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1/25
470.000,00 €
5 Zi.
139
m2
71067 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses tolle Reihenhaus befindet sich in einer schönen und ruhig eingewachsenen Lage von Sindelfingen.
Sie haben einen großen Wohn- und Essbereich, einen sonnigen Garten und ein sehenswertes Studio unterm Dach! Hier wird ausreichend Platz für eine
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5-köpfige Familie geboten.
Das Dach und die Heizung wurden 2009 gerichtet. Mit einigen Schönheitsrenovierungen kreiert man hier ein kuscheliges Haus zum Wohlfühlen! Die Einzelgarage ist im Preis inbegriffen.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/16
550.000,00 €
5 Zi.
110
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Es fühlt sich sooo gut an: Das Tagwerk ist geschafft und es geht in die Spur in Richtung Familienhöhle. Du kommst nach Hause und Dich erwarten 2 Dinge: Deine Familie und Ruhe, wirklich Ruhe. Hock Dich auf die Terrasse, leg die Füße hoch, hör den
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Vögeln zu und trink nen Schluck. Da fühlt sich doch die Vision schon überragend an, oder? Wir machen aus Visionen Realität, denn wir haben das passende Domizil für Deinen Anspruch:
Mitten im Städtle Kuppingen verkaufen wir ein richtig schönes Fleckchen Erde. Ruhige Lage - nette Nachbarn - ebenes Gelände - reichlich 650 QUADRATMETER MEINS! Bebaut wurde das Grundstück Anfang der 60er Jahre mit einem Einfamilienhaus und einem Nebengebäude.
Das Wohnhaus bietet Ihnen ca. 110 qm Wohnfläche verteilt auf 2 Vollgeschosse. Im Dachgeschoss gibts neben dem Speicher noch ein ausgebautes Zimmer. Das Haus ist voll unterkellert.
Folgende Modernisierungsmaßnahmen sind uns bekannt:
- 1989/90 neue Fenster
- 1989/90 Dämmung Dachgeschoss und
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1/16
515.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte in Leonberg präsentieren zu dürfen. Dieses anregende Haus, das im Jahr 1986 erbaut wurde und sein letztes Mal im Jahr 2010 durch eine Modernisierung aufgewertet wurde,
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erstrahlt in frischer Brillanz und wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Das Haus selbst ist bemerkenswert geräumig und erstreckt sich über eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 100 Quadratmetern inmitten eines ca. 161 Quadratmeter großen Grundstücks. Die weiträumige, uneinsehbare Terrasse, je nach Vorlieben und Tageszeit, laden dazu ein, entspannende Momente zu verbringen, während Sie die Sonne genießen oder einfach nur den Blick auf Ihren charmanten, ca. 43 Quadratmeter großen Garten schweifen lassen. Die zeitlos moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten und von hoher Funktionalität, ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während ein neuwertiger Heizkamin die
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1/24
556.000,00 €
5 Zi.
105
m2
71106 Magstadt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Dieses nette Reiheneckhaus befindet sich am Ortsrand von Magstadt, in unmittelbarer Nähe zur
S-Bahn-Haltestelle.
Das Haus hat eine schöne Raumaufteilung, einen geräumigen Wohn- und Essbereich und einen sonnigen Garten in Süd-/West-Lage.
Das
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Dachgeschoss ist noch nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet worden, da es noch nicht vollständig ausgebaut ist. Mit geringem Aufwand lässt sich hier noch ein sehr schönes Zimmer verwirklichen.
Das Haus hat eine Elektro-Zentralheizung mit Feststoffwärmespeicher.
Hier besteht die optionale Möglichkeit, tagsüber den Strom der von der Photovoltaik-Solaranlage
erzeugten Wärme in der Heizung zu speichern, um sie dann abends, in der Nacht oder am Morgen abzurufen.
Ebenso könnte das Elektroauto in der Garage mit Solarstrom aufgeladen werden.
Der überschüssige, nicht verwendete Strom wird in das Netz der EnBW gegen eine Vergütung eingespeist.
Nur wenige Meter vom Grundstück entfernt befindet sich Ihre Einzelgarage. Ein weiteres Auto
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1/14
295.000,00 €
7,5 Zi.
121
m2
71159 Mötzingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
Hier ein paar Fakten!!!
* das Haus ist frei und Sie können sofort loslegen
* ideal für Familien mit Freude am Renovieren
* mit Geschmack und Kreativität können Sie sich hier Ihr neues Zuhause schaffen
* viele Zimmer
* die Küche lässt sich gut
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komplett öffnen zum Wohn-/Esszimmer
* Ausbaupotenzial im Anbau für ein weiteres evtl. neues Esszimmer mit Zugang zum Garten
* Anbau erfolgte 1960
* herrlicher Garten zum Spielen, Grillen, Gärtnern
* Carport und Stellplatz
* gute Anbindung an die A 81
* Einkaufsmöglichkeiten, Ladengeschäfte, Banken, Kindergarten, Grundschule im Ort
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/18
270.000,00 €
4 Zi.
85
m2
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Das schöne Fachwerkhaus, das in dieser prominenten Lage seinesgleichen sucht, ist ein besonderes Liebhaber-Objekt (kein Denkmal-Schutz).
Mit seiner Gesamtfläche von ca. 120 qm ist es vielseitig nutzbar:
Als reines Wohnhaus mit Flair, indem Sie
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ggf. die bestehende Wohnfläche durch Nutzungsänderung der Ladenfläche erweitern. Oder weiterhin als Wohn- und Geschäftshaus mit schöner, gemütlicher Wohnung und einem sehr ansprechenden Laden/Studio/Büro im Erdgeschoss.
Um einen aktuellen technischen Stand zu erreichen, sind einige Renovierungsarbeiten notwendig.
Der rustikale Wohnbereich (ca. 85 qm Wfl.) mit 4 Zimmern, Küche, Bad, separates WC erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und versprüht eine wunderbare Atmosphäre. Dass die Holztreppe knarrt ist selbstverständlich!
Das gepflegte Studio/Atelier bzw. der kleine Laden (ca. 32 qm) im Erdgeschoss ist ein Blickfang für Sie und Ihre Kunden. Die EG-Räume sind von außen wie auch problemlos vom Wohnbereich innen
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1/15
Quelle: www.immobilo.de
795.000,00 €
9 Zi.
200
m2
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Grundstück: 495.000,00€
Gebäude: 300.000,00€ einschließlich Doppelgarage
Hier entstehen Urlaubsgefühle!
Im Südwesten von Gültstein, auf sanft ansteigender Anhöhe, thront dieses naturnahe Anwesen über den Feldern und Wiesen des oberen
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Ammertals.
Das einladende, ruhig gelegene Grundstück ist mit elektrischem Schiebetor zur Hofeinfahrt angedient. Der formschön gepflasterte Weg führt zum überdachten Hauseingang und zur Doppelgarage mit Torautomatik.
Der angrenzende Garten ist mit viel Liebe angelegt, eine Wohlfühloase zusammen mit der auf Naturstein gebetteten Terrasse. Der unverbaubare Blick in die Landschaft ist herrlich.
Familienfreundliches Wohnhaus
Das durchdacht geplante Gebäude mit flexibel nutzbarer Einliegerwohnung im DG ist in einem gepflegten Zustand. Die Eigentümer legten großen Wert auf Instandhaltung und Modernisierung.
Es ist nun die Zeit gekommen, diese Liegenschaft mit Seltenheitswert in gute Hände zu geben.
Ideale Raumaufteilung
Im Erdgeschoß
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1/6
Quelle: www.immomorgen.de
620.000,00 €
11 Zi.
150
m2
71277 Rutesheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Anwesen im Industriegebiet von Rutesheim bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zweigeschossiges Hauptgebäude, das im gewerblich genutzten Erdgeschoss 4 vermietbare Zimmer mit Küche und Waschräumen bietet und im Obergeschoss
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zur großzügigen 7-Zimmer Wohnung umgebaut wurde. Dazu gibt es auf der gegenüberliegenden Hofseite ein eingeschossiges Nebengebäude mit zwei Garagen und Büro.
Handwerk, Büro, Dienstleistungen sind hier willkommen, eine überwiegend gewerbliche Nutzung (51%) der Immobilie sind baurechtlich vorgeschrieben.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- wohnen und Arbeiten möglich
- Obergeschoss mit Wohnung 150qm (7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC)
- Erdgeschoss gewerblich (Zimmervermietung, Küche, Waschraum, Sauna)
- sonnige Aussenterrasse
- Nebengebäude 151qm (Werkstatt mit 2 großen Garagentoren, Lager, Büro, WC)
- 11 Aussenstellpätze direkt vor dem Haus
- zusätzlich eine Einzelgarage
- und, und, und
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
879.000,00 €
5,5 Zi.
170
m2
71287 Weissch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Rückzugsort, Wärmepumpe, Photovoltaik, Batteriespeicher, Pool, Provisionsfrei
Von außen Understatement...
Geringe Nebenkosten und Pflegeaufwand
Malerarbeiten innen und aussen erledigt ausser Treppenhaus
Hier handelt es sich um eine Immobilie die
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man von innen gesehen haben muss um einen Eindruck der Vielfältigkeit der Nutzung zu gewinnen.
Einfamilienhaus 5,5 bis 6 Zimmer in ruhiger Südlage in einer Sackgasse in Weissach,
Ideale Aufteilung variable Nutzung 2 Einliegerwohnung Appartment möglich getrennt von Hauptwohnung
Das Haus als Architektenhaus geplant wurde 2001 massiv gebaut mit einer Garage (Fahrradraum), 2 Carports und einem Stellplatz. Insgesamt 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und 1 Gäste WC mit Urinal, sowie eine Galerie welche als Homeoffice genutzt wird.
Das Erdgeschoss ist in offener Bauweise erstellt mit einer Raumhöhe von 2,52 (Standard 2,42) mit Küchenblock als Zentrale; Essen Wohnen Küche Essen im Süden oder Norden im Sommer, großzügiger Hauswirtschaftsraum.. Für alle die ge
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1/10
Quelle: www.ohne-makler.net
795.000,00 €
7 Zi.
195
m2
71263 Weil der Stadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ortsrand von Weil der Stadt/ Merklingen befindet sich dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das Haus ist aus dem Baujahr 1981, verfügt über ca. 195 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und steht auf einem ca. 479 m²
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großen Grundstück. Über den stufenlos erreichbaren Haupteingang gelangen Sie in den einladenden Flur. Von diesem aus erreichen Sie sämtliche Räume im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite haben Sie Zugang über die Einbauküche zum Wohnzimmer. Auf der linken Seite liegen das separate Tageslicht WC, sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet ist und ebenfalls Tageslicht hat. Neben dem Badezimmer schließt ein lichtdurchflutetes Schlaf- / Gästezimmer mit Zugang zum Garten an.
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1/23
Quelle: www.ohne-makler.net
1.149.000,00 €
13 Zi.
267
m2
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Haus, 1963 in massiver Bauweise erstellt, befindet sich auf einem ca. 960 qm großen Grundstück und hat insgesamt ca. 267 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind sehr hell und freundlich. Die EG-Wohnung hat eine große Sonnenterrasse, die
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Wohnung im 1. OG eine große Terrasse sowie einen Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräten wie Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine… Das Haus ist kpl. unterkellert (ca. 110 qm), Gas-Zentralheizung, 2 Einzel-Garagen, großer Garten, kleiner Teich. Energieausweis vorhanden. Die Heizung wurde 2016 mit einem Gas-Brennwertkessel erneuert. Das Haus verfügt über Kunststoff-Fenster mit Außenrolläden. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus und eine zusätzliche gemütliche Sitzecke (Pergola) lädt zum Entspannen ein. Glasfaseranschluss wurde im Juli 2023 im Haus installiert.
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1/17
Quelle: www.ohne-makler.net
699.000,00 €
6 Zi.
146,89
m2
71263 Weil der Stadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese von privat zum Verkauf kommende, massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2021 in Aussichtslage von Weil der Stadt in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet und präsentiert sich mit einer hochwertigen Ausstattung inkl. Smarthome-Fähigkeiten
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(Kameras, Rollläden, Fensteralarme) in einem makellosen Zustand. Durch die ideale Ausrichtung der Haushälfte können Sie den ganzen Tag die hellen, sonnenerfüllten Räumlichkeiten genießen und profitieren von niedrigsten Energiekosten.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
4 Zi.
100
m2
71277 Rutesheim
Immobilientyp: Haus
Diese traumhafte 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und besteht aus einem großen Wohn-Essbereich, einer modernen offenen Marken-Einbauküche, 2 Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie einer
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Sonnen-Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung. Im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Vom Essbereich gelangt man in den Galeriebereich, der z.B. als Büro genutzt werden kann. Ebenfalls gelangt man durch eine weitere Treppe ins ausgebaute Dachzimmer. Im Keller befindet sich noch ein Abstellraum.
Im Vorbereich der Wohnung befindet sich außerdem noch ein großzügiges Podest als auch ein Dachbodenzugang zur alleinigen Nutzung.
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich mit Fenstern zu nahezu allen Seiten. Das Haus mit 5 Wohneinheiten wurde 1999 hochwertig gebaut und befindet sich in einem Top-Zustand und wurde erst 2020 komplett neu gestrichen.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
378.861,00 €
5 Zi.
143
m2
75392 Deckenpfronn
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus Family in der Größe XL
Das Jubiläumshaus FAMILY in der Größe XL bietet eine clevere Grundrissgestaltung. Ein
fast 40 m² großer, offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des
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Familienlebens. Ein Zusatzraum, der als Hobby-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden
kann, bietet zusätzlichen Komfort. Eine Diele, ein Gäste-WC mit optionaler Dusche und der
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum komplettieren das Erdgeschoss. Im Dachgeschoss
befinden sich zwei große Kinderzimmer (je 15 m²) und der Elternbereich mit Ankleide. Ein
großes Familienbad rundet das Raumangebot ab. Insgesamt bietet der Grundriss eine Netto-
Raumfläche von 142,64 m².
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 1,00 m
Hausmaße: 9,95 m x 8,705 m
Netto-Raumfläche: 142,64 m²
95-Jahre STREIF-Jubiläumshaus FAMILY in Größe XL
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
515.000,00 €
3 Zi.
100
m2
71229 Leonberg
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns, Ihnen diese äußerst gepflegte Bungalow-Doppelhaushälfte in Leonberg präsentieren zu dürfen. Dieses anregende Haus, das im Jahr 1986 erbaut wurde und sein letztes Mal im Jahr 2010 durch eine Modernisierung aufgewertet wurde,
...
erstrahlt in frischer Brillanz und wartet nur darauf, von seinen neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Das Haus selbst ist bemerkenswert geräumig und erstreckt sich über eine Wohnfläche von beeindruckenden ca. 100 Quadratmetern inmitten eines ca. 161 Quadratmeter großen Grundstücks. Die weiträumige, uneinsehbare Terrasse, je nach Vorlieben und Tageszeit, laden dazu ein, entspannende Momente zu verbringen, während Sie die Sonne genießen oder einfach nur den Blick auf Ihren charmanten, ca. 43 Quadratmeter großen Garten schweifen lassen. Die zeitlos moderne Küche, ausgestattet mit den neuesten Geräten und von hoher Funktionalität, ermöglicht es Ihnen, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während ein neuwertiger Heizkamin die kalten Winternächte zu et
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
7 Zi.
121
m2
71159 Mötzingen
Immobilientyp: Haus
Hier ein paar Fakten!!!
* das Haus ist frei und Sie können sofort loslegen
* ideal für Familien mit Freude am Renovieren
* mit Geschmack und Kreativität können Sie sich hier Ihr neues Zuhause schaffen
* viele Zimmer
* die Küche lässt sich gut
...
komplett öffnen zum Wohn-/Esszimmer
* Ausbaupotenzial im Anbau für ein weiteres evtl. neues Esszimmer mit Zugang zum Garten
* Anbau erfolgte 1960
* herrlicher Garten zum Spielen, Grillen, Gärtnern
* Carport und Stellplatz
* gute Anbindung an die A 81
* Einkaufsmöglichkeiten, Ladengeschäfte, Banken, Kindergarten, Grundschule im Ort
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
699.000,00 €
6 Zi.
124
m2
71065 Sindelfingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beste Lage in Sindelfingen, im Grünen, aber alles vor der Haustür.
Rathaus Sindelfingen 1 km, Badezentrum 1 km, S-Bahn nach Stuttgart 2 km. Autobahn A 81 2 km.
Gehobene Nachbarschaft mit Niveau!
Liebhabergrundstück mit Sicht und Sonne.
Schöner
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Garten mit alten Bäumen und Waldblick Richtung Krankenhaus und Badezentrum, idyllische Lage mit gehobenen Umfeld.
Haus kann saniert werden und wurde im Sommer 2023 komplett getrocknet, da Wasserschaden.
Haus ist nun beräumt und trocken.
Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen auf ca. 124 m² Wohnfläche viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet viel Potenzial für eine Renovierung nach individuellen Vorstellungen.
Eine Kernsanierung der Böden, Decken und Wände reicht aus.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist, dass es steuerrechtlich als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Somit bietet das Haus auch ausreichend Platz für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus.
Das Erdgeschoss is
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
5 Zi.
126
m2
71083 Herrenberg-Haslach
Immobilientyp: Haus
Um Missverständnisse zu vermeiden, bitte ich Sie, vor einer Kontaktaufnahme, den nachfolgenden Text aufmerksam zu lesen und um eine aussagefähige Anfrage.
Dieses Angebot bezieht sich auf die linke (westliche) Doppelhaushälfte des abgebildeten
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Gebäudes. Das gesamte Haus besteht aus 2 Hälften, die durch eine Teilungserklärung in Grundbücher getrennt sind. Im aktuellen Zustand handelt es sich um eine Scheune mit Garage, für die bereits zahlreiche technisch erforderliche Vorbereitungen zum Ausbau als Wohnraum erfolgten. Es liegt zudem eine Baugenehmigung zum Umbau als Wohnraum vor. In den Plänen sind die Flächen von beiden Hälften abgebildet.
Zum Ausbau der hier ausgeschriebenen westlichen DHH müssten gemäß der Kalkulation des Architekten ca. 300.000 oder Eigenleistung investiert werden, die nach dem Kauf von Ihnen aufzubringen/durchzuführen ist. Danach ist diese DHH/Scheune ein Neubau auf Ebene KFW40 mit Besonderheiten wie großer Garage und Lademöglichkeit von Elektrofahrzeugen bis 22K
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
6 Zi.
128
m2
71063 Sindelfingen
Immobilientyp: Haus
Es wird ein freistehendes, schmuckes Stadthaus in zentraler und ruhiger Wohnlage in Sindelfingen zum Verkauf angeboten. Es befindet sich fußläufig in der Nähe zur Innenstadt und zum Klostergartenpark. Das Haus mit derzeit zwei Wohnungen kann nach
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Renovierung als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Ein großer idyllischer Garten mit Süd-West Ausrichtung befindet sich hinter dem Haus. Die Garage bietet direkten Zugang ins Haus. Ein weiterer Stellplatz befindet sich vor der Garage.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.800,00 €
4 Zi.
125
m2
71157 Hildrizhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Startschuss für Ihr neues Zuhause: Hier können Sie kurzfristig mit dem Bau Ihres Traumhauses starten. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin, um mehr über die Bebauungsmöglichkeiten zu erfahren.
Ausstattung: Kurze
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Bauzeiten, innovative Haustechnik, attraktive Architektur und hochwertige Manufaktur-Qualität - und das alles zum Aktions-Preis! Die Sol.os Aktions-Häuser sind "ready to build" und vollgepackt mit attraktiven Vorteilen. Sichern Sie sich den Preis-Vorteil gegenüber dem Listenpreis! Als Effizienzhaus 40-KFN + QNG in der Ausbaustufe "Fast-Vollendet Plus" mit "Green-Edition" Paket enthält dieses Traumhaus folgende Leistungen: - Bodenplatte inklusive Effizienzhaus 40 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig - Förderfähiges Effizienzhaus 40-KFN + QNG - Klima-Komfort-Bauweise - Zimmermannmäßiges Pfettendach - Photovoltaik-Anlage L mit nachhaltigem Batterie-Speicher L - Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundin