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1/26
649.800,00 €
3 Zi.
101,17
m2
85107 Baar-Ebenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
+++ Provisionsfrei für Käufer +++ Mehr Bilder und die genaue Anschrift finden Sie auf unserer Homepage www.fechner-immobilien.com +++ Vielen Dank!
Verkauft wird ein kleiner Bungalow auf einem großen Grundstück in Baar-Ebenhausen. Die Immobilie
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wurde bereits liebevoll und umfangreich von der aktuellen Eigentümerin saniert. Aufgrund privater Umstände kann das Haus leider nicht bezogen werden und sucht daher neue Bewohner.
+ Massivbauweise
+ voll unterkellert
+ Speicher vorhanden
+ Einzelgarage vorhanden
Die Sanierung ist noch nicht zu 100% abgeschlossen - Restarbeiten sind noch zu erledigen, diese bieten den künftigen Eigentümern die Gelegenheit, noch Ihre eigenen Vorstellungen mit einzubringen (z.B. Verputzen der Außenmauern in Feinstruktur, empfehlenswert nach bereits erfolgtem Fenstertausch. Fertigstellung der Terrasse und der Dachdämmung. Die Materialien hierfür sind - Putz ausgenommen - größtenteils vorhanden).
Die Sanierung im Jahr 2022 umfasste insbesondere:
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Passende Immobilien in der Umgebung von Baar-Ebenhausen:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85084 Reichertshofen , Oberbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Reichertshofen. Die verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9 und Bundesstraße 13 ermöglicht eine
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ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Zudem liegt das Objekt in sehr guter Lage nach München und zum Münchner Flughafen. Reichertshofen zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Zugverbindung aus, die sowohl Pendler als auch Reisende schätzen. Der örtliche Bahnhof verfügt über einen eigenen eingerichteten Pendlerparkplatz, der die Anreise mit dem Auto erleichtert. Die regelmäßigen Zugverbindungen gewährleisten eine bequeme und effiziente Mobilität für die Bewohner. Die gut durchdachte Infrastruktur des Bahnhofs und die strategische Lage machen Reichertshofen zu einem idealen Ausgangspunkt für den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Tankstelle und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
3 Zi.
134
m2
85053 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Haus
Lagebeschreibung: Regierungsbezirk Oberbayern, Landkreis Ingolstadt. Das Objekt befindet sich im Süden von Ingolstadt. Die Altstadt, sowie die Audi AG ist mit einer Fahrzeit von ca. 15 min. zu erreichen. Autobahn A9 München-Nürnberg ist mit
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einer Fahrzeit von ca. 5 min. zu erreichen. Kurztaktige Busverbindung, der Hauptbahnhof Ingolstadt ist in einem Umkreis von 2 Km zu erreichen. Sämtliche Belange des täglichen Lebens wie Bäcker, Edeka, Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Krippen, Schulen, Sportvereine und Restaurants sind ebenfalls in einem Radius von ca. 1,5 bis 2 Km vorzufinden.
Sonstiges: Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hinweis: Mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.
Provision: Vom Käufer sind nach Kaufvertragsabschluss 2%, zzgl. 19% Mehrwertsteuer, somit 2,38
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
480.000,00 €
3 Zi.
122
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus
Bei den angebotenen Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus mit Carport direkt am Haus in zentraler Lage im Ingolstädter Nordwesten. Sehr gute Infrastruktur und trotzdem absolut ruhig und grün gelegen – Pius Park und Grünflächen mit
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Streuobstwiesen direkt neben der Anlage.
Das Haus ist sowohl für Eigennutzer (nicht vermietet – schneller Einzug möglich) als auch für Kapitalanleger (hohe Vermietbarkeit – drei bis vier Parteien / WG geeignet) interessant.
Seit Erstellung wurde das Haus immer von den Eigentümern bewohnt, gepflegt und Instand gehalten.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 152 Euro (Abschlag Heizung/ Wasser/ Warmwasser/ Hausmeister für Anlage, inkl. Instandhaltungsrücklage Wohnanlage - akt. ca. 27.000 Euro).
Das Objekt wurde 1998 als Niedrigenergiehaus erbaut.
Neben dem großen Haus sind für Sie ein eigener kleiner Garten mit überdachtem Freisitz, eine kleine Rasenfläche mit Obststräuchern, Hochbeet aus Douglasienholz und kl. Springbrunnen, ein Carport, sowie zwei Lager- b
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
3,5 Zi.
122
m2
85057 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Das Objekt befindet sich direkt in Ingolstadt - zwischen Westpark, Klinikum, Audi und Innenstadt und somit in einer sehr attraktiven Lage. In die Stadtmitte benötigen Sie mit dem Fahrrad nur wenige
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Minuten - ein Fahrradweg Richtung Stadt ist direkt hinter dem Haus. Fußläufig erreichen Sie Bushaltestelle, mehrere Spielplätze und eine Sportanlage. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten zu Fuß zu naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, DM, Lidl, Kaufland und Westpark) sowie zu einem Ärztehaus mit Apotheke. Sehr wertvoll ist auch die Nähe zum Pius Park (ehemaliges Landesgartenschaugelände mit See, Erlebnisspielplatz, Möglichkeiten zum Picknicken), zum Fort-Haslang-Park und zum Naherholungsgebiet am Baggersse (ca. 12 min mit dem Rad). Alle drei Ziele laden zum Verweilen, zu Sparziergängen oder auch zum Joggen ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptsc