Top
Premium
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
618
m2
85774 München (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Passende Immobilien in der Umgebung von Unterföhring:
Top
Premium
Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
240
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Bogenhausen
Objekt
Das ca. 240 m² große Wohnbaugrundstück befindet sich in absolut ruhiger, dennoch sehr gut angebundener Wohnlage. Die umliegende Bebauung ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern, großzügigen
...
Doppelhäusern sowie Einfamilienhäusern. Das gen Osten ausgerichtete Grundstück weist eine Breite von ca. 9,5 Metern sowie eine Tiefe von ca. 25,5 Metern auf und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Ein unterkellerter Altbestand ist vorhanden (Einfamilienhaus in geschlossener Bauweise zum Nachbargrundstück). Bei dem Altbestand handelt es sich um ein derzeit noch vermietetes Abrisshaus. Der Mietvertrag endet spätestens zum 31.12.2025. Die mtl. Mieteinnahmen betragen bis dahin 906,00 EUR zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 90,00 EUR. Der Baugrund ist hervorragend für eine individuelle Wohnbebauung geeignet, einen qualifizierten Bebauungsplan gibt es nämlich nicht. Laut unverbindlicher Aussage der Lokalbaukommission München ist das Anwesen n
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
1.790.000,00 €
769
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
900.000,00 €
240
m2
81929 München
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.995.000,00 €
739
m2
81929 München
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 739 m² befindet sich in einer begehrten Lage in Daglfing und bietet vielseitige Entwicklungspotenziale. Aktuell steht auf dem Grundstück ein gemischt genutztes Gebäude ca. aus dem Jahr 1971
...
mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 456 m². Das vollunterkellerte Gebäude verfügt über vier Wohneinheiten, eine genehmigte Gewerbeeinheit und eine Garage. Beheizt wird das Objekt durch eine Ölheizung ca. aus dem Jahr 2011. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 Baugesetzbuch und orientiert sich an der umliegenden Bebauung in einem reinen Wohngebiet. Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass sowohl eine gewerbliche Nutzung wie im Bestand als auch eine ausschließliche Wohnbebauung möglich ist. Der Bodenrichtwert für das Jahr 2024 beträgt ca. 2.550 €/m². Aufgrund der wertrelevanten Geschossflächenzahl von ca. 0,70 ergibt sich mit einem Anpassungsfaktor von ca. 1,08 ein angepasster Wert von rund 2.754 €/m², was das attraktive Potenzial dieses Gru