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1/16
2.490.000,00 €
1.000
m2
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Balkon / Terrasse
Wer etwas für die Hotellerie übrig hat und Ideen mitbringt, kann sich hier einen Herzenswunsch erfüllen. Ein Hotel mit Restaurantbetrieb und 23 Zimmern (17 für Gäste, 6 fürs Personal) unweit der Grenze zu Österreich und nur zehn Minuten von
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Reit im Winkl entfernt sucht einen neuen Besitzer.
Das Hotel in Oberwössen am Rande des Achentals wurde Ende der 60er-Jahre errichtet, Anfang der 70er kam ein stattlicher Anbau hinzu, wodurch die Gebäudegrundfläche auf ca. 1000 qm erweitert wurde. Die gesamte Anlage mit Kinderspielplatz, Freiflächen und Parkplätzen breitet sich auf einem Grund von ca. 3700 qm aus und ist sehr gepflegt. Alle Zimmer wurden zwischen 2012 und 2014 renoviert. Die voll ausgestattete Hotelküche ist erst elf Jahre alt und bietet ideale Bedingungen für die Bewirtung der Gäste. In dem ca. 120 qm großen Restaurant finden rund 50 Leute Platz, auf den Außenterrassen können noch einmal 120 Besucher vom Koch oder von der Sonne verwöhnt werden, während sie die
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1/41
1.890.000,00 €
18 Zi.
515
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Der Eigentümer machte aus diesem Objekt in den letzten Jahren mit viel Einsatz ein modernes, ansprechendes und sehr gut bewertetes 3-Sterne-Hotel Garni *** Es gibt 16 bis 18 Doppelbettzimmer mit Duschbädern - je mit Terrasse bzw. gefliesten
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Balkonen, welche aufgrund großem Dachüberstand wettergeschützt sind *** Wohnliche Fläche vom EG, OG und DG ca. 515 m² (Balkone zu 1/4 enthalten) zzgl. Terrassen ***
Das gepflegte Haus ist überwiegend unterkellert mit extra Außentreppe zum Ski-Raum etc. Ebenfalls im Keller: Uriger Partyraum mit Bar und offenem Kamin; Gäste-WCs; Hauswirtschafts-, Heiz-, Werkstatt- und Lagerraum mit Kühlzelle *** Erneuerungen: 1980 wurde das Haus nach Süd erweitert. 1991 Vergrößerung Küche und Frühstücksraum nach West. Um 2008 das Dach. 2017 Fenster und Gästezimmerausstattungen durch einen Hotelausstatter + Elektr. Zimmertürschlösser + Holzteile wurden gestrichen + Öl-Zentralheizung mit Solar + viel an der Elektrik. 2022 Vergrößerung
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1/15
Quelle: ovbimmo.de
359.000,00 €
37,64
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Pflegeheim
Soziale Rendite und gesicherte Mieteinkünfte: 25-Jahresvertrag sowie 5 Jahre Verlängerungsoption für den Betriebsträger Anthojo (www.anthojo.de) *** Geringes mtl. Hausgeld: 74,74 € inkl. Rücklage *** Für Sie so gut wie kein Verwaltungs- bzw.
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Vermietungsaufwand; ein Selbstläufer! *** Bevorzugtes Belegungsrecht (nach § 15 AO) an vielen Standorten, auch für Angehörigen *** Der Pflege-Report der Bertelsmann Stiftung prognostizierte für den Landkreis Traunstein eine relative Zunahme der Pflegebedürftigen auf 41,6 % bis 2030 (Vergleich relativer Anstieg in Bayern: 38,4 %). Der Anteil der über 80-Jährigen wird sich in dieser Region bis 2030 laut Prognosen von 5,8 % auf 8,6 % erhöhen. Damit ist auf Bedarfsseite eine positive und dauerhafte Auslastung und somit eine rentable Bewirtschaftung der Pflegeeinrichtung vorhersehbar *** 94 Pflegeappartements aufgeteilt in 82 Einzelzimmer und 12 Doppelzimmer, entspricht 106 Pflegeplätzen verteilt auf drei Geschosse auf einem
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1/15
Quelle: ovbimmo.de
1.600.000,00 €
1.336
m2
83355 Grabenstätt
Immobilientyp: Industrie, Lager
Die ca. 1.336 m² große Industriehalle, bestens geeignet für Produktion, Fertigung oder Logistik, befindet sich in der östlichen Chiemseeregion, nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 und der Stadt Traunstein entfernt. Die Immobilie ist gepflegt
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und befindetsich in einem sehr guten Zustand.
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1/16
Quelle: www.immobilien.de
2.490.000,00 €
83246 Unterwössen
Immobilientyp: Gastronomie, Hotel
Wer etwas für die Hotellerie übrig hat und Ideen mitbringt, kann sich hier einen Herzenswunsch erfüllen. Ein Hotel mit Restaurantbetrieb und 23 Zimmern (17 für Gäste, 6 fürs Personal) unweit der Grenze zu Österreich und nur zehn Minuten von
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Reit im Winkl entfernt sucht einen neuen Besitzer.
Das Hotel in Oberwössen am Rande des Achentals wurde Ende der 60er-Jahre errichtet, Anfang der 70er kam ein stattlicher Anbau hinzu, wodurch die Gebäudegrundfläche auf ca. 1000 qm erweitert wurde. Die gesamte Anlage mit Kinderspielplatz, Freiflächen und Parkplätzen breitet sich auf einem Grund von ca. 3700 qm aus und ist sehr gepflegt. Alle Zimmer wurden zwischen 2012 und 2014 renoviert. Die voll ausgestattete Hotelküche ist erst elf Jahre alt und bietet ideale Bedingungen für die Bewirtung der Gäste. In dem ca. 120 qm großen Restaurant finden rund 50 Leute Platz, auf den Außenterrassen können noch einmal 120 Besucher vom Koch oder von der Sonne verwöhnt werden, während sie die herrliche Aussicht a
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Quelle: www.immobilo.de
695.000,00 €
1.592
m2
83224 Grassau
Immobilientyp: Gewerbegrundstück
Das Baugrundstück befindet sich in einem Mischgebiet zentrumsnah in Grassau gelegen und umfasst eine großzügige Fläche von etwa 1592 Quadratmetern.
Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein Altbestand, der möglicherweise saniert oder
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erweitert werden kann, je nach den Bedürfnissen und Plänen des zukünftigen Eigentümers.
Gemäß der geltenden (GRZ) ist es möglich, eine Gesamtwohnfläche von bis zu 797 Quadratmetern zu realisieren.
Es ist jedoch zu beachten, dass eine Gewerbenutzung von bis zu 30% vorgesehen ist, was dem Standort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeflächen bietet Potenzial für unterschiedliche Geschäftsmodelle oder die Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche geschickt miteinander zu verbinden.
Die Lage des Grundstücks in Grassau ist äußerst attraktiv, da es sich um einen charmanten Ort mit einer angenehmen Umgebung handelt.
Grassau ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seine Nähe zu
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
100
m2
83329 Waging a. See
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr gut frequentierte helle Gewerbeimmobilie, bestens geeignet als Büro, Praxis usw.
Stichworte: Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Verkaufsfläche: 100,00 m²
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Pensionen, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Schönes Gästehaus in: Reit im Winkl liegt im Chiemgau, südlich des Chiemsees. Der in einem Kaiserwinkl genannten Tal liegende Ort ist im Süden, Osten und Norden von schützenden Randbergen umgeben und nur nach Westen zum Inntal hin offen. Die
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sich dort stauenden Wolken führen in Verbindung mit den für Bergtäler typischen Kaltluftseen im Winter zu häufigem Schneefall, so dass der Ort wegen seiner schneesicheren Lage auch als „Schneeloch“ bekannt ist. Im Vergleich mit anderen Wintersportgebieten, die auf ähnlicher Höhe liegen (700 m ü. NN), fällt hier viel Schnee und er bleibt auch mit am längsten liegen.[2] Reit im Winkl gehört geologisch zu den Nördlichen Kalkalpen. Die Berge um den Ort sind Teil der Chiemgauer und somit der Bayrischen Alpen. Die höchste Erhebung auf dem Gemeindegebiet ist das Dürrnbachhorn (1776 m).
Lagebeschreibung: es Befindet am Ortsrand mit Einkaufsmöglichkeiten die 2 Minuten Entfernt sind EDKA Müller und ein Sport Geschäft . Hinter dem haus sind Versc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
83313 Siegsdorf , Oberbay
Immobilientyp: Pensionen, Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Scharam gehört zur Gemeinde Siegsdorf und liegt unweit des beliebten Ausflugsziels der Wallfahrtskirche Maria Eck. Die Lage zwischen den Bergen und dem Chiemsee macht Siegsdorf zum optimalen Ausgangsort für Radel- und Wanderausflüge. Im Ort
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sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte vorhanden. Ein großer Pluspunkt ist die zentrale Lage dieses Ortes zwischen Salzburg und dem Chiemsee. Siegsdorf hat eine direkte Anbindung zur Autobahn A8 (München-Salzburg) und ist deshalb auch ideal für Berufspendler geeignet.
Objekt: Sie haben den Traum einer eigenen Pension, Gaststätte oder einem kleinen Hotel? Dann lassen Sie die ehemalige Gaststätte "Lindenhof" in Siegsdorf - Scharam wieder erblühen! Das Anwesen in Siegsdorf, unweit der als Ausflugsziel beliebten Wallfahrtskirche Maria Eck, wurde 1970 erbaut und bis ca. 2002 als Pension und angesehene Gaststätte von den Eigentümern betrieben. Ihrer Kreativität bei der Gestaltung der 12 Doppelzimmer, jeweils mit eigen
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
83313 Siegsdorf , Oberbay
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Lage: Siegsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 8.250 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg. Zur Gemeinde gehören außerdem die umliegenden kleineren Orte Bad Adelholzen, Eisenärzt,
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Maria Eck, Wernleiten, Sankt Johann, Hammer, Reichhausen, Traundorf und Vogling sowie der südliche Teil der ehemaligen Gemeinde Hochberg. Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vorhanden. Das umfangreiche Freizeitangebot wie Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren oder Skifahren lädt zum Erholen ein!
Objekt: Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hotel "Landhaus am Scharam", Baujahr 1967, (Umbau zum Hotel 1997) zum Kauf anbieten zu können. Das Hotel wurde 2001 komplett saniert und zum Wohnen für betreute Wohngruppen umgestaltet. Geführt wird das Haus durch die bekannte Anthojo-Gruppe, welche die Einrichtung bei Verkauf gerne weiterhin pachten (50.400 Euro pro Jahr) möchte. Eine Selbstnutzung durch den neuen Eigentümer
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
83362 Lauter , Oberbay
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel, Restaurant
Lage: Das Wirtshaus befindet sich im Ortskern von Lauter. Die Ortschaft Lauter gehört zur Gemeinde Surberg im süd-östlichen Landkreis Traunstein. Die nahegelegene Große Kreisstadt Traunstein liegt nur wenige Kilometer entfernt. Der Chiemsee liegt
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ca. 20 km entfernt, der Waginger See nur ca. 11 km. Auch die berühmte Mozartstadt Salzburg erreichen Sie in weniger als 30 km. Mehrere offizielle Radwege führen direkt am Wirtshaus vorbei. Eine kleine Historie zum Ort: Als Mautstation war Lauter von 959 bis 1245 ein wichtiger Ort, der erst an Bedeutung verlor als im 19. Jahrhundert die Straße im Surtal gebaut wurde. Mit dem 2. Erhartinger Vertrag von 1275 wurde die Mautstelle an der sogenannten Mittleren Salzstraße nach Traunstein verlegt. Gleichzeitig aber wurde Lauter zum Grenzort. In diesem Vertrag hat der Bayernherzog die Westgrenze der Besitzungen des Salzburger Erzbischofs anerkannt. Lauter gehört zum Rupertiwinkel, mit dem es 1810 zu Bayern kam. Schon immer gab es einen Schmied, einen W
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 16 Stellplätze
Lage: Ruhpolding mit eigenem Sackbahnhof ist ein überregional bekannter Kur- und Fremdenverkehrsort und Austragungsort der Biathlon-Weltmeisterschaften. In der Gegend gibt es zahlreiche Sport- und
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Freizeitangebote, wie z.B. Seilbahnen auf den Rausch- und Unternberg, ca. 250 km Wanderwege, Loipen, Skigebiete, Sport- u. Eishalle, Wellenbad mit Freibad, Therme und Saunalandschaft, Freizeitpark, Tennisplätze, der fußläufig erreichbare Golfplatz uvm. *** In ca. 15 Autominuten ist man z.B. in Siegsdorf, sowie auf der A8 und schon fast in Traunstein *** Attraktiver Ortskern mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, vielfältige Gastronomie etc. *** Östlich nahe am Ortskern in einer ruhigen Wohngegend mit herrlichem Bergblick auf einem ebenen Grundstück
Stichworte: Gesamtfläche: 515,00 m², modernisiert
Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
84529 Tittmoning
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Gewerbegrundstück, Haus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Anwesen
Objektbeschreibung: Verkaufen im Auftrag unserer Mandanten ( Erbengemeinschaft ) ein baufälliges Anwesen in sehr sonniger und idyllischer Alleinlage. Hier ist die Lage und der Bestand auschlaggebend !!! Ein Wasserentnahmerecht an dem Mühlbach ist
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genehmigt. Dieser Mühlbach verläuft direkt seitlich und hinter dem bestehenden Wohnhaus ( sehr idyllisch ! ). Der vorhandene Fischteich mit ca. 184m² Wasserfläche ist bereits genehmigt und errichtet. Das Wohnhaus selbst ist sehr stark sanierungsbedürftig / baufällig ( Neubau wäre ratsam ! ) und ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer 17,80m², 1 Küche 14,12m², 1 Bad 4,91m², 1 Schlafzimmer 15,08m² und ein Kinderzimmer 10,89m². Obergeschoss: 4 Schlafzimmer mit 17,66m², 13,62m², 15,11m² und 10,80m², sowie ein Bad mit 4,91m² ohne Toilette. Die angrenzende Stallung, sowie die weiteren Unterstände sind leider nicht mehr erhaltungswürdig ! Hier würde sich bei einer Neuerrichtung eine Nutzffläche von ca. 138,72m² im Erdgeschoss ergeben. Zud
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
83256 Frauenchiemsee
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Provisionshinweis: 3,57% brutto (inkl. 19% Mwst.) Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Bestätigung in Textform auf der Basis des Objektexposés und unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande. Die vom Käufer
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im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages an die MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, Masterlizenznehmer der München I Sotheby`s International Realty und Tegernsee I Sotheby`s International Realty zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Verkäufer hat an uns eine Provision in gleicher Höhe zu zahlen.
Lage: Die Immobilie liegt inmitten des Chiemsees, auf der Fraueninsel die 2,57 km² groß ist. Der Chiemsee wird von den Anwohnern auch gerne liebevoll Bayerisches Meer genannt. Von 80 km² Wasserfläche umgeben bieten sich von der Fraueninsel von überall atemberaubenden Panoramaausblicke auf die Bergkette der Alpen. Die F
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
134
m2
83278 Traunstein , Oberbay
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Lage: Die große Kreisstadt an der Traun, mit ca. 20.530 Einwohnern, liegt 10 Kilometer östlich des Chiemsees und 15 Kilometer nördlich der oberbayerischen Alpen, im Herzen des Chiemgaus. Traunstein ist mit mehr als 14.000 Arbeitsplätzen die
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"arbeitsplatzstärkste" Stadt im Landkreis: 25 % aller Arbeitsplätze befinden sich hier. Allein über 6.000 Pendler kommen täglich zur Arbeit in die große Kreisstadt. In Traunstein treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Zudem hat Traunstein eine erstklassige medizinische Versorgung in der Stadt und in weiten Teilen der gesamten Region. Doch auch Naturliebhaber kommen in Traunstein auf ihre Kosten: Die Stadt umgibt eine herrliche Landschaft mit Wäldern, Wiesen, Seen und Bergen. Für Traunstein sind auch die Schulen und Bildungseinrichtungen ein wichtiger Standortfaktor, aber auch viele bekannte Unternehmen haben ihren Sitz in der Kreisstadt. Im Zukunftsatlas 2016 belegte der Kreis Traunstein Plat
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
350
m2
83242 Reit im Winkl
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Preisinformation: 12 Stellplätze
Lage: Reit im Winkl - 5 Gehminuten bis zum Ortskern - Golfplatznähe - Ski-Bus/Ortsbus-Haltestelle direkt vor dem Haus
Objekt: Gästehaus in Ortsrandlage von Reit im Winkl: -
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stark-frequentiertes Gästehaus in sehr guter Lage - sechs Gäste-Apartments/-Zimmer zum Teil mit Balkon/Terrasse - Privatwohnung mit ca. 65 m². - Frühstücksraum und -terrasse - Garten - großer Parkplatz mit 12 Stellplätzen - große Garage (ca. 22,80 m²) mit Speicher - Potenzial zur Umsatzsteigerung gegeben
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 415,00 m², Gesamtfläche: 576,80 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2018
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst. und ist fällig mit Abschluß ei
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Quelle: www.immowelt.de
1.399.000,00 €
297
m2
83324 Ruhpolding
Immobilientyp: Gastronomie, Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe, Hotel
Objektbeschreibung: In dieser herrlich gelegenen Immobilie lässt sich wohnen und arbeiten bestens vereinen!!! Inmitten des phantastischen Rundum-Gebirgspanoramas des Ruhpoldinger Talkessels dürfen wir dieses bestens geführte Gästehaus mit großem
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Garten zum Kauf anbieten. Die Besitzer haben Ihr Augenmerk stets auf die Instandhaltung der Immobilie und auch auf den schön angelegten Außenbereich gelegt. Das Appartementhaus wird von den Eigentümern mit viel Herz geführt, der laufende Betrieb kann ohne Unterbrechung nach dem Kauf weitergeführt werden, was aber kein "MUSS" ist. Es besteht die Möglichkeit, das Objekt auch für private Wohnzwecke zu nutzen. Das Anwesen liegt mit seinen vier Ferienwohnungen und einer schönen privaten Betreiberwohnung, ruhig und dennoch sehr zentral im Herzen des Ferien,- und Kurortes Ruhpolding. Die Appartements, die Wohnung und der gesamte Außenbereich befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Errichtet wurde das Haus 1961, erweitert durch einen Anbau mit
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
80
m2
83278 Traunstein , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Diese Gewerbefläche in der Kniebos 3 genießt eine erstklassige, zentrale Lage in Traunstein, direkt nach dem Jacklturm am Ende des Stadtplatzes. Sie bietet exzellente Sichtbarkeit und hohe Frequenz, ideal für Betriebe, die von
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großen Schaufenstern und der Aufmerksamkeit der Passanten profitieren möchten. Die Immobilie verteilt sich über zwei gut geschnittene Etagen auf ca. 80 m² und ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich, was sie besonders attraktiv für Kunden und Besucher macht. Die beiden Etagen sind über eine breite Treppe direkt miteinander verbunden. Dank der Hanglage ist auch auf der Rückseite des Gebäudes viel Tageslicht und eine gute Sicht garantiert, was die Arbeitsatmosphäre aufwertet. Zur Ausstattung gehören ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz, WC und ein praktischer Abstellraum, was zusätzlichen Komfort und Funktionalität bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit den Virtuellen 360° Rundgang durch das Objekt zu machen. Das dafür benötigte Paßwort senden wir Ihn
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Quelle: www.immowelt.de
3.490.000,00 €
1.083
m2
83278 Traunstein , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: In optimal zentraler Lage Traunsteins, in direkter Bahnhofs-/Busnähe und an einer Hauptzugangsstraße ins Zentrum gelegen, wurde dieses moderne und durch die Tunnelwölbung sehr ansprechend gestaltete Geschäftshaus in 2010 auf
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einem 1.564 m² großen Grundstück fertiggestellt. Die bisherige Nutzung erfolgte durch eine überörtliche, fachübergreifende Gemeinschaftspraxis (Orthopädie und Chirurgie) im 1. OG und 2. OG sowie ein Sanitätshaus und eine Physiotherapeutische Praxis im EG. Nach Ablauf des langfristigen Mietvertrages (Auszug in 2023), wird nun ein Verkauf des Objektes angestrebt. Alternativ wird ein neuer Langzeitmieter gesucht, gerne des Gesamtobjekts, wobei eine einzelne Etagenvermietung grundsätzlich ebenfalls möglich wäre, im EG ggf. auch 2 Parteien. Modernes, umweltbewusstes Heizsystem (Holzpellets-Heizung) sowie ein Brauchwasserspeicher mit 200 l Volumen. Zu- und Abluftanlage mit Luftwärmetauscher. Personenaufzug. Barrierefrei und rollstuhlgerecht. Elektrisc
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Quelle: www.immowelt.de
1.090.000,00 €
355,16
m2
83278 Traunstein , Oberbay
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Preisinformation: 22 Stellplätze
Lage: Die Villa befindet sich im Herzen des attraktiven Wirtschaftsstandortes Traunstein. Das Anwesen ist in der Nähe des Traunsteiner Bahnhofes und einer wichtigen Erschließungsstraße in Traunstein
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gelegen, sodass sie perfekt sowohl für Mitarbeiter aber auch für Kunden erreichbar ist. Der künftige "Campus Chiemgau" ist, ebenso wie der Bahnhof, nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahn A8 (München-Salzburg, Anschlussstelle Siegsdorf) erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten. Vorteile der Lage auf einen Blick: » Zentral gelegen, ca. 600 m zum Bahnhof zu Fuß (Bahnschluss München-Salzburg, ÖPNV) » mit dem Zug 75 Min. nach München, 45 Minuten nach Rosenheim und 35 Min. nach Salzburg » In direkter Nähe zum zukünftigen "Campus Chiemgau" (ausbildungs- und berufsbegleitende Studiengänge im direkten Austausch mit den Unternehmen im Umland) gelegen » Autobahnanschluss A8 Siegsdorf in 5 Minuten erreichbar » mit dem Auto 35 Min. nach Rosenheim Zentrum