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1/10
1.295.000,00 €
8 Zi.
319
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In Ebsdorfergrund-Heskem, nur 12 Minuten von Marburg entfernt, liegt dieses beeindruckende Villenanwesen auf einem 5.000 m² großen, ebenen Grundstück, wovon der linke Teil bebaubar und teilbar ist. Das herrschaftliche Wohnhaus im amerikanischen
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Landhausstil ist vollständig eingezäunt und von Hecken und Bäumen umgeben, was für Privatsphäre und ein angenehmes Wohlfühlklima sorgt. Die Villa erstreckt sich über drei Geschosse, darunter eine Teilunterkellerung und ein im Jahr 2021 hochwertig ausgebautes Dachgeschoss. Die Hauptwohnebene ist das Erdgeschoss, das sich in ein Hauptgebäude und zwei Nebengebäude unterteilt. Diese Gliederung ist durch die Struktur der drei Walmdächer klar erkennbar: ein mittiges Hauptwalmdach für den Hauptwohnbereich und zwei kleinere Walmdächer für die Nebengebäude. Die Grundfläche der Villa beträgt 25 x 20 Meter und umfasst insgesamt 700 m² Wohn- und Nutzfläche, wovon die reine Wohnfläche 319 m² beträgt. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich 200 m² Nutzfläche
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.723.427,00 €
428,9
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Anlageobjekt im Generationenpark Heskem-Mölln. Das moderne Mehrfamilienhaus verfügt über 5 neuwertige Wohneinheiten. Die Wohnungen bieten Komfort und Sicherheit in einem barrierefreien Lebensumfeld –
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Einzelpersonen und Paare werden sich hier wohl fühlen. Alle Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon, die Atelierwohnung über eine großzügige Dachterrasse. Je zwei PKW-Stellplätze sind je Wohneinheit verfügbar. Dieses Anlageobjekt ist ideal für Investoren, die eine solide Rendite und eine langfristig stabile Mieterstruktur schätzen. Die Wohnungen sind bereits alle vermietet. Errichtet in Massivbauweise mit monolithischem Ziegelmauerwerk und mineralischem Putz, garantieren Stahlbetondecken Stabilität und Langlebigkeit. Schallschutzziegel sorgen für Ruhe, und der KfW-55 Standard betont die Energieeffizienz. Es existiert eine SAT-Anlage und eine Luft-Wärmepumpe zur Energieerzeugung. Die neuwertigen Wohnungen bieten Fußbodenheizung,
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1/10
425.000,00 €
5 Zi.
143
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Ebsdorfergrund-Leidenhofen bieten wir Ihnen diese schicke Immobilie zum Kauf an. Die erst in 1995 erbaute Immobilie verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche, die sich auf Erd- und Dachgeschoss verteilt. Sie betreten die Immobilie und befinden sich
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in der Diele mit Garderobe, von wo aus sich die Räumlichkeiten des Erdgeschosses verteilen. Dieses Geschoss besteht aus der Küche (inkl. Einbauküche aus ca. 2019) mit Essbereich und Speisekammer, dem großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche und einem Zimmer, dass z.B. als Büro / Gäste- oder Schlafzimmer nutzbar ist. Ein Highlight ist der Grundofen im Erdgeschoss, der in den kalten Wintermonaten für gemütliche Wärme sorgt. Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie weitere 3 (Schlaf-)Zimmer und das Hauptbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die Immobilie ist zudem komplett unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie den Heizungsraum mit der Ölheizung aus 1995, eine Waschküche, einen Lagerkeller und einen se
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1/10
450.000,00 €
7 Zi.
220
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Anwesen, ein historischer Bauernhof aus den Jahren ab 1857, der sich in einer ruhigen Ortslage einer gefragten Umgebung befindet. Diese Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, verteilt auf zwei
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Etagen, und ist sofort verfügbar. Die gepflegte Vierseithofanlage beinhaltet neben dem Wohnhaus drei große Nebengebäude, die ehemals als Stallungen und Scheunen genutzt wurden und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand und wurde laufend instandgehalten. Der Bauernhof bietet aufgrund der Aufteilung und Ausstattung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Wohnprojekte, die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Diele, die in das helle Wohn- und Esszimmer führt. Die Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche komplettieren diese Etage. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss, w
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1/10
370.000,00 €
3 Zi.
97,35
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Erdgeschosswohnung im Neubau zum Erstbezug vorstellen zu können. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 97,35 m². Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Zimmer,
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darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Der moderne Neubau, der voraussichtlich im Frühjahr 2024 fertiggestellt wird, zeichnet sich durch seine hochwertige Ausstattung, seine ebenerdige Begehbarkeit und seine Rollstuhlgerechtigkeit aus. Großzügig geschnittene Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und zum energieeffizienten Wohnen beiträgt. Eine Luft-Wärmepumpe, sowie eine PV-Anlage wird ebenfalls installiert, um eine umweltfreundliche Heizungsart zu gewährleisten. Zur Wohnung gehört außerdem eine große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonnenstunden einlädt. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen
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1/10
690.000,00 €
18 Zi.
564
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Beeindruckender Dreiseitenhof in Ebsdorfergrund Herzlich willkommen im Ebsdorfergrund, wo wir Ihnen eine einzigartige Immobilie präsentieren dürfen: Ein geschichtsträchtiger Dreiseitenhof, der Moderne und Tradition in perfekter Harmonie vereint.
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Kerninformationen: Lage: Ebsdorfergrund, Mittelhessen Grundstücksfläche: Ca. 1.200 m² Gesamtwohnfläche: Ca. 564 m² (Haupthaus 329 m² + Wohnhaus 190 m² Ausbaureserve + 45m² Einliegerwohnung) Objektbeschreibung: Der Hof, eingebettet in die ländliche Idylle von Ebsdorfergrund, stellt eine Symbiose aus historischem Charme und modernen Elementen dar. Das Ensemble gliedert sich in drei Gebäude: Haupthaus (329 m²): Eine liebevoll umgebaute Scheune, welche Raum für Großzügigkeit und exklusives Wohnen bietet. Aktuell sind im Erdgeschoss ca. 164m² Wohnfläche ausgebaut, weitere ca.164m² warten im Obergeschoss auf die individuelle Anpassung. Der Wohnraum ist mit einen großen offenen Wohn- / Küchen- / Essbereich ausgestattet und bietet Zugang zur neuen Terr
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1/9
460.000,00 €
5 Zi.
137
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Sonnenscheingemeinde Ebsdorfergrund, im malerischen Ebsdorf. Hier erwarten Sie Reihenhäuser mit 4 und 5 Einheiten, jeweils mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137qm. Erdgeschoss mit
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Terrasse und kleinem Garten, sowie eine Dachterrasse im Dachgeschoss. Genießen Sie die Vorzüge einer guten Infrastruktur direkt vor Ort und profitieren Sie von der idealen Lage - nur einen Katzensprungsprung von den Städten Marburg und Gießen entfernt.
Raumaufteilung
Laut Grundrisse, Individuelle Änderungen sind möglich.
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1/8
561.000,00 €
7 Zi.
170
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Grundstücke der Doppelhäuser sind eingebettet in die freundliche Wohnanlage im Libellenweg. Neben den großzügigen Stellplätzen mit einer möglichen Ladestation für Elektroautos wird die Außenanlage geprägt von der Terrasse und dem eigenen
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Garten. Die Wohn- und Essbereiche der gemütlichen und modernen Häuser orientieren sich Richtung Süden und Westen. Betritt man das Haus, führt ein Flur an einem ersten Bad und dem großen Hauswirtschaftsraum vorbei in den Wohn- und Essbereich. Die Küche kann wahlweise offen oder als geschlossener Raum gestaltet werden. Unter der Treppe findet man einen weiteren Abstellraum. Im zweiten Vollgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites, großzügiges Bad. Ein kleiner weiterer Raum kann beispielsweise als Büro oder weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden. Im voll ausgebauten Dachgeschoss wird das Haus ergänzt um ein großes Studio und ein Bad. Auch weitere Abstellräume finden hier Platz. Die großen Fenster sorgen für großzügige und helle Innen
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1/8
373.000,00 €
3 Zi.
104
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 104 m² große Wohnung bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Es gibt zwei helle Schlafzimmer – ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, mit
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bodengleicher Dusche und einem Fenster zur Belüftung. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein modernes und komfortables Wohnambiente.
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
110
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Bei dem genannten Kaufpreis handelt es sich nicht um den tatsächlichen Kaufpreis, sondern um einen unverbindlichen Angebotspreis. Die Zustimmung unseres Auftraggebers ist Voraussetzung für den Erwerb.
Objekt
Im Auftrag des
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Gläubigers bieten wir Ihnen im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Wohnhaus mit Carport an. Das unterkellerte Objekt, mit Terrasse und Garage befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 680 m² und hat eine Wohnfläche von ca. 110 m². Möchten Sie mehr über die Immobilie erfahren, dann fordern Sie weitere Unterlagen provisionsfrei über das Kontaktformular bei uns an.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
637.000,00 €
6 Zi.
151,69
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sie möchten ein schönes Häuschen, aber ohne großes Grundstück und der damit verbundenen Arbeit? Und Sie möchten etwas neues, ohne großartigen Sanierungsaufwand mit neuester Heiztechnik? Bieten wir Ihnen gern! Denn bei dieser schicken
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Neubau-Maisonette-Wohnung (französich für Häuschen) haben Sie den Charme eines eigenen Häuschens in schöner, ruhiger und zugleich stadtnaher Lage. Marburg ist in wenigen Minuten mit dem Auto, Bus oder Fahrrad erreichbar. Auf sage und schreibe 6 Zimmern haben Sie genug Platz Ihre Wohnträume zu erfüllen. Die großzügigen Balkone und Terrassen bieten genug Möglichkeiten sich bei schönem Wetter auch im Freien aufzuhalten. Der Clou: Der Wohnraum mit offener Küche befindet sich im Obergeschoss, so dass Sie mit Freunden eine wunderbare Aussicht über das Dorf und zur Amöneburg genießen können! Auch der Staurraum kommt mit zwei wohnungsinternen Abstellräumen nicht zu kurz. Für alles andere gibt es einen Keller. Für jene, die ihr Auto ungern im Freien stehen lassen g
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1/6
565.000,00 €
4 Zi.
134,6
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Genießen Sie eine traumhafte Aussicht ins Grüne und Amöneburg von der Dachterrasse dieses modernen Penthouse im sonnigen Beltershausen. Auf 134,60 m² und 4 Zimmern schick und gemütlich zugleich. Ein großer Wohnraum mit breiter Fensterfront
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sorgt selbst im Winter für genügend Licht im Raum und einem herrlichen Blick über Beltershausen und ins Grüne bis nach Amöneburg. Die großzügige Dachterrasse bietet viel Raum für Freizeitgestaltung, sowohl viel Grün als auch Möbel finden hier genug Platz. Über einen Personenaufzug ist die Wohnung auch für ältere Bewohner und Besucher einfach erreichbar, selbst die Gehhilfe eckt so schnell nicht an, denn Stufen und kennt diese Wohnung nicht und auch die Türen haben eine entsprechende Breite. Durch eine befahrbare Dusche ist selbst hier die Stolpergefahr gebannt. Genügend Stellplatz bietet nicht nur die Wohnung selbst, alles andere, was man nicht ständig braucht findet im Keller seinen Platz, selbst das teure E-Bike kann sicher im Fahhradkeller verstau
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1/3
345.000,00 €
3 Zi.
82,11
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung
Von der Wiege bis zur Gehhilfe, die ist etwas für alle! Eine schicke und moderne Eigentumswohnung, in der jeder seinen Platz finden kann, egal ob Single, Paar, junge Familie oder Senioren. Auf einer überschaubaren aber dennoch nicht einengenden
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Wohnfläche von 82,11 m² und 3 Zimmern kann man sich frei entfalten, ohne dass eine große Wohnfläche zum Problem wird. Sowohl für die jüngere, als auch für die ältere Generation, denn auch im Alter kann man sich in diesem Heim gut und allein bewegen. Keine Stufen, keine Schwellen, befahrbare Duschen, breite Türen. Hier stolpert so schnell keiner, außer Sie legen Teppiche ;-) In der Wohnung selbst gibt es Abstellfläche, aber auch ein Kellerraum bietet Platz für die nicht so oft gebrauchten Dinge des Lebens. Auch das Auto kann sicher straßenabgewandt oder sogar in der Tiefgarage stehen! Preis auf Anfrage! Selbst das E-Auto muss nicht mit leerem Akku stehen bleiben. Genauso wie das teure E-Fahrrad, das sicher im Fahrradkeller unterkommt. Schon gehör
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1/3
327.000,00 €
3 Zi.
77,74
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung
Ein Kleinod im schönen Beltershausen mit unverbaubarem Blick auf die Amöneburg vom eigenen kleinen Garten aus. Genießen Sie das schöne Wetter und laue Sommernächte, sitzend vor der breiten Fensterfront dieses 77 m² Souterrain-Schmuckstückes.
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Mit ihren drei Zimmern ist sie für jeden etwas, für jung und alt. Keine hinderlichen Stufen und Schwellen, befahrbare Duschen und Aufzug machen das Leben in dieser Wohnung quasi von der Wiege an bis zur Rente bequem und unbeschwert. Ausstattung: Barrierefrei, befahrbare Duschen, Aufzug, große Dachterrasse, elektrische Rolläden, Kfz-Stellplatz, Ladestation für E-Autos, Kellerraum für jede Wohnung, Fahrradstellplätze, Luftwärmepumpe und Solaranlage für Eigenstrom, Fußbodenheizung. Und natürlich Glasfaser, unverzichtbar in Zeiten von Homeoffice und Streaming!
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1/2
319.000,00 €
3 Zi.
75,95
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Aussichten für jeden auf 76 m² im Erdgeschoss dieses modernen Neubaus. In dieser 3 Zimmerwohnung findet nicht nur der Single oder das junge Paar ein schickes Eigenheim, sondern auch die junge Familie. Aber vor allem auch die ältere
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Generation wird diese Wohnung lieben. Denn nicht nur, dass man auf 76 m² alles hat, was man braucht, man hat auch nicht zu viel. Und selbst, wenn man nicht mehr ganz so gut zu Fuß ist, hier gibt es keine Stolperfallen. Alles barrierefrei, befahrbare Duschen und ein Aufzug machen einem das Leben leichter. Da lässt es sich herrlich entspannen auf dem Balkon mit Blick ins Dorf und Richtung Amöneburg.
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1/3
229.140,00 €
7 Zi.
155
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohnfläche von 155 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 100 Quadratmetern, inklusive einer Kellergarage, Garten, Carport und Schuppen. Das
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Baujahr wird auf zwischen 1920 und 1950 geschätzt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Foyer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und vier Zimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, drei Zimmer, ein weiteres Badezimmer, zwei Zimmer ohne Fenster und einen Wintergarten. Erwärmung mittels einer Ölzentralheizung Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 229.140,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 160.398,00 EUR. Ebenso entfallen Notar
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1/3
289.000,00 €
5 Zi.
110
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende einstöckige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 verfügt über eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern sowie eine Nutzfläche von 108 Quadratmetern. Es ist unterkellert und verfügt über einen Balkon, eine integrierte Garage, eine
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Terrasse und einen Garten. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Heizungsraum, einen Öllagerraum, einen Hobbyraum, einen Vorratsraum, eine Dusche/WC sowie einen Bügel- und Trockenraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Flur, ein WC, ein Abstellraum, eine Garderobe, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Diele, eine Küche, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Es wurde die Verwendung einer Öl-Zentralheizung genehmigt, jedoch konnte nicht festgestellt werden, ob diese noch vorhanden ist oder möglicherweise erneuert oder ausgetauscht wurde. Eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:0
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1/3
310.000,00 €
8 Zi.
246
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
1-stöckiges, freistehendes Mehrfamilienhaus mit teilweise ausgebautem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt im Untergeschoss 65 m² und im Dachgeschoss 56 m². Im Erdgeschoss und Dachgeschoss gibt es jeweils
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109 m² bzw. 72 m² Wohnfläche. Zusätzlich gibt es eine angebaute Garage (14 m²). Das Gebäude wurde zwischen 1974 und 1977 erbaut und wurde 1995 (Heizung, Ausbau des Kellergeschosses) und 2014 (Renovierung des Badezimmers im Erdgeschoss) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Heizungsraum, Öllager, Werkstatt, Kellerraum, Waschküche, 2 ausgebaute Zimmer, Küche, Duschbad; im Erdgeschoss: Flur, Duschbad/WC, Küche, 3 Zimmer, Loggia, Terrasse; im Dachgeschoss: Flur, Abstellraum, Bad/WC, Küche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus den Baujahren 1978 (Wärmetauscher) und 1995 (Brenner). Die Raumhöhe im Erdgeschoss entspricht nicht den gesetzlichen Anforderungen für Aufenthaltsräume gemäß § 42 der Hessischen Ba
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1/4
637.000,00 €
5 Zi.
151,69
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Neubauprojekt „Am Pfingstgraben“. Diese großzügige und familienfreundliche 5-Zimmer-Maisonett-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 151,69 m² Wohnfläche alles, was Paare
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oder Familien für ein komfortables und hochwertiges Wohnen benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst auf der ersten Ebene drei Schlafzimmer, die direkten Zugang zum ca. 26,8 m² großen Balkon bieten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein innenliegendes Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und eine Diele mit Platz für Garderobe.
Die zweite Ebene bildet den Mittelpunkt der Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das durch die angrenzende offene Küche harmonisch ergänzt wird. Der Wohnbereich führt direkt auf die ca. 35,16 m² große Dachterrasse, die ausreichend Platz für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein viertes Schlafzimmer, ein Tageslicht-Gäste-WC so
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1/2
289.950,00 €
5 Zi.
140
m2
35085 Ebsdorfergrund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Jubiläumsangebot 30 Jahre Massivhaus! Feiern Sie mit uns mit einem tollen Angebot! Das Einfamilienhauses wird mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sein, darunter Fußbodenheizung, Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster und eine flexibel
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gestaltbare Raumstruktur, die Ihnen die Wahl zwischen 4 oder 5 Zimmern lässt. Es wird auch die Option für einen Carport oder alternativ eine Garage geben. Das Haus wird schlüsselfertig übergeben. (außer Maler-Tapezierarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen. Eigenleistungen können bei Wunsch individuell vereinbart werden. Falls dieser Haustyp nicht Ihren Vorstellungen entspricht, bieten wir Ihnen auch alternative Häuser mit dem gleichen Konzept an. Vielleicht haben Sie ein eigenes Grundstück oder Fragen Sie bei uns, wir haben einige Grundstücke im Programm. Bei Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihre Anfrage. - KFW förderfähig . - Sehr gute Finanzierungen möglich . - verschiedene Grundstücke zur Auswahl.