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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
3 Zi.
74,34
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich im Flur,
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der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Von dort haben Sie auch Zugang zum Highlight der Wohnung, ein gut 15m² großer Balkon, der zu entspannten Abenden oder Feiern mit Freunden einlädt. Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In einer Nische im Flur findet eine Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu je 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das A
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Quelle: www.immowelt.de
159.900,00 €
2 Zi.
37,27
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich
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im Flur, der rechterhand einen Waschmaschinenanschluss mit darauf folgendem Zugang ins Badezimmer mit Walk-In-Dusche bietet. Linkerhand, nach einer kleinen Garderobennische, betreten Sie Ihren neuen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, elegant beleuchtbar mit indirektem LED-Lichtband. Von hier geht es weiter ins Schlafzimmer. Beide Räume bieten Ihnen, oder Ihrem Mieter Zugang zu einem großen, überdachten Balkon in sonniger Ausrichtung. Die Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihr Auto stet Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die
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Quelle: www.immowelt.de
149.900,00 €
2 Zi.
36,29
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde soeben aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen und freut sich nun auf den Erstbewohner. Bei Betreten Ihres neuen Zuhauses befinden Sie sich
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im Flur, der rechterhand einen Waschmaschinenanschluss mit darauf folgendem Zugang ins Badezimmer mit Walk-In-Dusche bietet. Linkerhand, nach einer kleinen Garderobennische, betreten Sie Ihren neuen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von hier geht es weiter ins Schlafzimmer. Vom Wohnbereich gelangen Sie, oder Ihr Mieter zu einem großen, überdachten Balkon in sonniger Ausrichtung. Die Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad. Für Ihr Auto stet Ihnen ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 8.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab. Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsp
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Heinestraße liegt in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht
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es den Bewohnern, bequem die umliegenden Städte und Gemeinden zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet Bad Abbach eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder gemütlichen Picknicks ein. Ebenso gibt es in der Nähe zahlreiche Sporteinrichtungen, wie beispielsweise Tennisplätze oder Golfplätze, die für sportliche Aktivitäten genutzt werden können.
Objekt: In einer begehrten Wohnlage in Bad Abbach, dem sogenannten "Goldtal", können wir Ihnen eine helle 2-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung anbieten. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines kleinen gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohnungen). Der Grundriss ist effizient geschnitten. Auf den circa 54 m² Wohnfläche steht
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Willkommen in Bad Abbach! Der attraktive Wohnort erweist sich als ideales Zuhause für Familien, mit einer optimalen Anbindung an die pulsierende Stadt Regensburg. Die charmante Gemeinde am Donauufer bietet eine besonders familienfreundliche
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Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Restaurants, Cafés und Bäckereien bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Die exzellente Anbindung nach Regensburg stellt einen zusätzlichen Vorteil dar. Die kurzen Fahrzeiten oder gut erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine bequeme Verbindung zur nahegelegenen Stadt. Somit profitieren Familien von der ruhigen Lebensqualität in Bad Abbach, ohne auf die Annehmlichkeiten und Arbeitsmöglichkeiten in Regensburg verzichten zu müssen. Diese Kombination aus Familienfreundlichkeit und guter Anbindung macht Bad Abbach zu einem attraktiven Wohnort für alle, die das harmonische Zusa
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Traumhaftes 4,5-Zimmer-Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage in Bad Abbach, Ortsteil Heidfeld: Wohnkomfort auf zwei Ebenen, voll unterkellert, mit kleinem Vorgarten, sehr großer sonniger Süd-Terrasse, Garage und Stellplatz –
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Ideal für Familien! Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Verkauf des Hauses erfolgt gegen Abgabe eines Angebots, wobei der Mindestpreis sich auf 410.000,-€ beläuft.
Lagebeschreibung: Lage: Bad Abbach liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und gehört zum Landkreis Kelheim. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Regensburg an der Donau. Kurort: Bad Abbach ist als staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippkurort bekannt. Die Mineralquelle "Kaiser-Karl-Quelle" mit ihrer Thermalsole spielt eine wichtige Rolle in der Kur- und Wellnessangeboten der Stadt. Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem die Schlosskirche St. Nikola, die als Wahrzeichen von Bad Abbach gilt. Das Schloss Prunn und d
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Quelle: www.immowelt.de
410.000,00 €
4,5 Zi.
127
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Traumhafte 4,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in Bad Abbach, Ortsteil Heidfeld: Wohnkomfort wie im Reihenmittelhaus auf zwei Ebenen, voll unterkellert, mit kleinem Vorgarten, sehr großer sonniger Süd-Terrasse, Garage und
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Stellplatz – Ideal für Familien! Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der Verkauf dieser Wohnung erfolgt gegen Abgabe eines Angebots, wobei sich der Mindestpreis auf 410.000,-€ beläuft.
Lagebeschreibung: Lage: Bad Abbach liegt im Regierungsbezirk Niederbayern und gehört zum Landkreis Kelheim. Die Gemeinde liegt etwa 15 Kilometer südlich von Regensburg an der Donau. Kurort: Bad Abbach ist als staatlich anerkanntes Heilbad und Kneippkurort bekannt. Die Mineralquelle "Kaiser-Karl-Quelle" mit ihrer Thermalsole spielt eine wichtige Rolle in der Kur- und Wellnessangeboten der Stadt. Sehenswürdigkeiten: Zu den Sehenswürdigkeiten zählt unter anderem die Schlosskirche St. Nikola, die als Wahrzeichen von Bad Abbach gilt. Das S
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
11 Zi.
250
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In zentrale Bad Abbacher Lage können wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus Familienbesitz anbieten. Die Lage in einer Sackgasse und an einer verkehrsberuhigten Straße sorgt für Ruhe und gute Wohnatmosphäre. Dennoch sind Sie bzw.
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Ihre Mieter fußläufig im Zentrum des Marktes Bad Abbach und die Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen. Die Infrastruktur ist sehr gut.
Ausstattung: Wfl. ca. 250 m² Nfl. ca. 120 m² Grd. ca. 500 m² 5 Einheiten neue Gaszentralheizung (2023) voll vermietet Jahreskaltmiete ca. 24.000,- € ***Ca. 4,8 % Rendite v. St.!*** Die Gaszentralheizung und der Kamin wurden im Juni 2023 erneuert / saniert! Auf der sehr gut ausgerichteten Dachfläche könnte eine PV- oder/und Solaranlage errichtet werden - Dachstatik bitte hierfür immer prüfen lassen.
Objekt: Das Haus wurde 1974 erweitert /überbaut/saniert - ein kleiner Teil des jetzigen Gebäudes wurde ca. 1920 errichtet. Es verfügt über 5 Wohneinheiten (ca. 250 m² Wohnfläche)
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
96
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 15.000,00 EUR
Lage: In einer bevorzugten Wohngegend können wir Ihnen eine helle Galeriewohnung anbieten. Sowohl die Einrichtungen für das tägliche Leben (Einkaufsmärkte, Ämter, Ärzte,
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Schulen, Kindergärten....), als auch Freizeiteinrichtungen und eine grüne Umgebung sind in fußnaher Lage.
Ausstattung: Einzelgarage 15.000,- € Bj. 1979 Wfl ca 96 m² Laminat,Fliesen Holzfenster Bad Gäste-WC Einbauschränke Balkon/Loggia Kellerabgteil
Objekt: In zentraler Lage in Bad Abbach können wir Ihnen eine geräumige 4 Zimmer Wohnung anbieten. Nur wenige Schritte sind es zu verschiedenen Einkaufsmärkten, zu Ärzten, zur Apotheke, zur Bank, zum Rathaus,zur Schule , zum Kindergarten, zur Bushaltestelle ........... Dennoch wohnen Sie im 2. OG eines Mehrfamilienhauses (12 Einheiten) aus den 80er Jahren ruhig und mit Westausrichtung und Blick in Gärten und auf den Heinrichsturm. Die Wohnung hat etwa 96 m² Wohnfläche und ist o
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
107
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Genieße Sie Ihr neues zu Hause in der nach Süd-Westen ausgerichteten 4 Zimmer Dachwohnung in einem 4 Parteienhaus, wobei jeweils 2 Parteien einen Eingang benutzen. Die Parteien werden derzeit von den Eigentümern selber bewohnt.
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Eintretend in eine Diele gelangt man durch eine Doppeltür in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer. Von dort kommt man auf einen großen Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Zur Wohnung gehört auch ein zugeordneter Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)! Im unteren Bereich der Dachwohnung ist ein Bad, ein Kinderzimmer und geräumiges Schlafzimmer. Geht man eine Wendeltreppe nach oben, erreicht man eine wunderschöne, moderne, helle Galerie! Im Keller steht Ihnen ein gefliester Raum zur Verfügung. Ebenso ein Waschraum für Waschmaschine und Trockner.
Lagebeschreibung: Nur gut 10 km südlich von Regensburg liegt Ihre neue Wohnung im Kurort Bad Abbach in absolut ruhiger,
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Quelle: www.immowelt.de
819.000,00 €
6 Zi.
140
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus bedindet sich in einer tollen Lage in Bad Abbach (7km nach Regensburg). Die Umgebung zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Infrastruktur aus: -
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Einkaufsmöglichkeiten (300m) - Schule (400m) - Kindergarten (300m) - Ärzte (300m) - öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Zug) Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Das EFH hat eine gehobene Ausstattung: - Weitzer Parkett - Fliesen in Natursteinoptik mit Struktur - Grohe Armaturen - Einbauschränke vom Schreiner (Eingang, Ankleide) - hochwertige Küche mit Natursteinplatte, eingelassener Spüle und Markengeräte - Fußbodenheizung in UG, EG und OG - Klingel mit Gegensprechanlage und Display in EG und OG -
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
4 Zi.
104,93
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2017 fertig gestellten Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit 17 Einheiten im 1. Dachgeschoss. Sie verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten und
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Dampfgarofen, pflegeleichtem Vinyl Designbodenbelag in den Wohnräumen, Fliesen im Bad sowie in den 2 Abstellräumen, hochwertige Marken-Badmöbel, XXL Echtglasdusche, zwei Balkone (Ausrichtung Süden, Westen), zwei praktische Abstellräume (Waschmaschinenanschluß vorhanden), Tiefgaragenstellplatz (ebenerdig) und Kellerabteil. weitere Ausstattung: Schließanlage Innentüren weiß Bodentiefe Dusche TV-Anschluß in den Wohn- und Schlafräumen Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, Keller-, Erd-, zwei Ober- und ein Dachgschoss/e, und eine Tiefgarage.
Lagebeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich am Mühlbach in Bad Abbach. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für alle Belange des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen, K
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
4,5 Zi.
100
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Bad Abbach, ein beliebter Vorort von Regensburg ist eine echte Alternative zu den Regensburger Preisen, ohne dass Sie auf eine gute Infrastruktur verzichten müssten. Hier wohnen Sie inmitten
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einer reizvollen Naturlandschaft mit hohem Erholungswert und bester Verkehrsanbindung. Außerdem befindet sich die Wohnung so zentral in Bad Abbach, dass Sie alle Einkäufe, die Schule u.v.m. zu Fuß erreichen.
Ausstattung: - Parkettboden, Fliesen - Kunststofffenster ( 2001 erneuert ) - Aufzug - Garage - Südbalkon - Kellerabteil
Objekt: Diese großzügige Wohnung mit seinen 100 m² Wohnfläche bietet jeder Familie gut Platz. Mit 3 geräumigen Schlaf- und Kinderzimmern, einem Wohnzimmer, einer Küche und sogar einem separaten Esszimmer lässt es sich hier komfortabel wohnen und wohlfühlen. Lediglich das Bad sollte altersbedingt erneuert werden. Der übrige Zustand ist gepflegt. 2001 wurden neue Fenster eingebaut. Beheizt wird im
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
181
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Erdgeschoß wurde um die Jahrhunderwende mit altem Bruchsteinmauerwerk errichtet (ca. 60 cm). 1975 fand der Umbau mit Porotonziegel (30 cm) statt. Der Dachstuhl wurde erneuert und das Dach mit schwarzen Frankfurter Pfannen
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eingedeckt. 2008 wurde im EG das WC und die Dusche renoviert und an der Südseite eine Drainage gezogen. Die Laabertaler Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas und Rolladenführungen wurden 2011 eingebaut. Die Außenfassade bekam 2014 eine Erneuerung. Es besteht die Möglichkeit das Dachgeschoß auszubauen. Es ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Beheizt wird das Haus derzeit mit Öleinzelöfen und 2 Daikin-Klimaanlagen von 2020. Ein Brunnen im Garten ist nutzbar.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Pfarrdorf Dünzling, Schulstraße 9, einem Ortsteil von Bad Abbach. Diese sympathische Gemeinde mit 418 Einwohnern gehört zum Landkreis Kelheim. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in nur 15 Autominuten in Regensburg. Das Einfam
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3,5 Zi.
101
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Gepflegte 3,5-Zi.-Galerie-Whg. mit Balkon, 3. OG, Wfl. 101m². Zwei Wohnebenen mit offener Galerie und beeindruckendem Raumgefühl. Geräumige, gut geschnittene Wohnung, große Dachliegefenster. Herrliche Aussicht ins Weite. Bad
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mit bodentiefem Fenster, Badewanne, Dusche & Waschmaschinenstellplatz. Vinyl- und Parkettböden, Abstellraum. Einbauküche und großes Kellerabteil inklusive. Stellplatz (5.000€) und Hobbykeller (5.000€) optional zu erwerben. Kein Aufzug.
Lagebeschreibung: Bad Abbach ist ein Markt und Kurort mit Therme zwischen Kelheim und Regensburg. Die Wohnung befindet sich in der ´Alten Gärtnerei´ am Neuen Markt in einer sehr gepflegten, eingewachsenen und ruhigen Wohngegend in grüner Gartenumgebung mit Wasserflächen und Bachlauf. Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen über BAB, Bundesstraße und öffentliche Verkehrsmittel. Nahversorgung, Ärzte und zahlreiche Geschäfte in Laufnähe. Kindergarten und Schule wenige Gehminuten entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Südlich von Regensburg, unweit vom Markt und Kurort Bad Abbach, liegt der Ortsteil Lengfeld, in dem sich das Grundstück befindet. In Bad Abbach selbst befinden sich alle infrastrukturellen Einrichtungen des öffentlichen Lebens, wie Ärzte,
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Einkaufen etc. Die Landschaft ist traumhaft und ein hoher Pluspunkt ist die Natur ringsherum, welche im Altmühltal liegt. Auch die Radwege, ein Golfplatz in Bad Abbach-Lengfeld selbst, sowie die Kaiser-Therme runden den Freizeitfaktor ab. Die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.
Objekt: Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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88.000,00 €
1 Zi.
33,8
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Wohnung
1.-Zimmer-Appartement: Es handelt sich um eine ältere Wohnanlage (Bj. 1975). Die Wohnung befindet sich in san.-bed. Zustand (Teppichbodenbelag, Duschbad, Fenster).
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines
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Mehrfamilienhauses und ist nach Südwesten hin ausgerichtet. (Hell u. sonnig). Die Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Wohnlage mit bester Infrastruktur (Busverbindung, Nahversorgungszentrum, Rathaus usw.)
Raumaufteilung: Zugang mit offenem Wohn.-/Essbereich, Südwestloggia, Duschbad/WC (innliegend), kl. Küche (innliegend) Gesamtwohnfläche 33,8m².
Besichtigungstermine: Die Wohnung kann nach vorheriger Terminabsprache über die Fa. Georg Hartl e.K. Immob., Inh. Georg Gschwendtner, besichtigt werden.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) vom jeweiligen Kaufpreis.
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463.999,00 €
5 Zi.
130
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
463.999,00 €
5 Zi.
130
m2
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Haus
Ausstattung: Bei dieser Berechnung bereits inklusive: + Erschlossenes Baugrundstück + Haus mit allen Planungsleistungen, Transport und Aufbau + Bodenplatte + Sanitär-Rohinstallation, Elektrikmontage inkl. Schaltern und Steckdosen etc.,
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Fußbodenheizung und Belüftungsanlage Der Grundriss ist voll anpassbar, von Erkern über Wintergärten bis zu Farben und Holzverkleidungen sowie Hausvergrößerungen und -verkleinerungen ist alles möglich, was noch fehlt zum absoluten Wunschhaus.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
93077 Bad Abbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Nur wenige Gehminuten von Lengfeld und nur etwa 4 km von Bad Abbach entfernt - Lageplan auf Anfrage
Ausstattung: Das Grundstück teilt sich folgendermaßen auf: ca. 6.600 m² Grünland 764 m² Gehölz 158 m² Weg 108 m² Ackerland
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ca. 70 m² unkultivierte Fläche Eine Gesamtertragsmesszahl von 510 ergibt sich.
Objekt: Ein kleine Rarität können wir Ihnen an der Donau gelegen anbieten: Eine schöne Wiese mit etwa 7.700 m². Nur wenige Gehminuten von Lengfeld und nur etwa 4 km von Bad Abbach entfernt. Die Fläche eignet sich hervorragend für landwirtschaftliche Nutzung (z.B. Heugewinnung), aber wäre ideal für ein Freizeitparadies. Direkt an der Donau gelegen, gegenüber dem Kapfelberger Yachthafen, inmitten der Natur ......... Zudem könnte es als Ausgleichsfläche genutzt werden. Die jeweiligen Vorschriften von Natur- und Gewässerschutz, sowie die Vorschriften der Ämter (Einzäunung, Bebauung, Tierhaltung ....) sollen eingehalten werden und darauf wird hingewiesen. Genehmi