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Preis auf Anfrage
6 Zi.
145
m2
86561 Aresing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das 1965 errichtete Wohnhaus in Ziegelbauweise kann sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Es ist jeweils ein Bad im EG und OG vorhanden. In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen
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vorgenommen. Die solide Bauweise (Ziegel) bietet eine hervorragende Grundlage für eventuell weitere Modernisierungsmaßnahmen. Es würde sich auch als Kapitalanlage bestens eignen. Ruhe und Sonne genießen Sie auf der Südterrasse und dem von Außen uneinsehbaren Garten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnküche, eine Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum. Eine große Südterrasse wurde im Erdgeschoss nachträglich angebaut. Der Keller kann als Abstellraum und Wasch-/Trockenraum genutzt werden. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer übermittelt. Eine Gewährleistung hierfür können wir nicht übernehmen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Aresing:
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1/10
450.000,00 €
10 Zi.
223
m2
86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Das historische Zweifamilienhaus präsentiert sich dank umfassender Sanierungsarbeiten in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss ist frei verfügbar und kann sowohl für den Eigenbedarf genutzt als auch vermietet werden. Die Wohnung im
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Obergeschoss ist aktuell an zuverlässige Mieter vergeben.
Das Grundstück bietet Potenzial für weitere Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Garagen sowie ein liebevoll angelegter Garten sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung und durchgeführte Renovierungen, kleiner Auszug der Renovierungen im Jahr 2012:
* Gasheizung, beide Bäder modernisiert
* Kalt und Warmwasser Installation
* Obergeschoss; Neue Böden und Türen
* Elektroinstallation; Im Obergeschoss komplett und im Erdgeschoss teilweise erneuert
* Fenster erneuert im Jahr 2008
* Dach Neueindeckung
* Wärmedämmung der obersten Geschossdecke 2011
Das Objekt wurde dauerhaft bewohnt und befindet sich in einem guten Zustand. Unabhängig davon sollten finanzielle Mittel
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1/10
299.625,00 €
3 Zi.
75
m2
85302 Gerolsbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Wir bauen für Sie seit über 30 Jahren. Die Sonnleiten Wohnbau ist Ihr verlässlicher Partner, wenn es um Eigenheim geht. Verkauft wird eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Gerolsbach. Die zusätzliche Nutzfläche in der Dachschräge
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wurde in der m²-Berechnung nicht berücksichtigt. Der 18 m²-Balkon wird ebenfalls nicht in die m²-Berechnung mit einberechnet. Diese Immobilie wurde 2019 - 2020 saniert (KFW 55, Glasfaser und Hackschnitzelheizung). Die Immobilie wird mit hochmoderner und umweltfreundlicher Fernwärme versorgt. Unsere Öfen werden mit Hackschnitzel der einheimischen Waldbauern befeuert. Wir achten auf kürzeste Transportwege, um unsere Umwelt zu schützen und unseren Beitrag für ein gesundes Klima zu leisten. Voll erschlossen und provisionsfrei direkt vom Bauherrn Für Kapitalanleger geeignet. 13,50 €/qm Kaltmiete. Ausstattung: Bad mit Fenster, Dusche und Wanne Balkon Böden: Fliesenboden, Parkettboden Fenster: 3-fach Verglasung Studio: Ausblick über ganz Gerolsbach bis hin z
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1/6
329.000,00 €
3 Zi.
70
m2
85302 Gerolsbach
Immobilientyp: Wohnung
*Wir bauen für Sie seit über 30 Jahren.* Zum Verkauf steht eine exklusive 3-Zimmer Geschosswohnung mit 70,00 m² inklusive Balkon und gehobener Ausstattung. KfW 55 - Hochwertiger atmungsaktiver Ziegelbau - Bei Reservierung bis 20. Dezember 2024
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können Sonderwünsche noch erfüllt werden (Fliesen, Parkettboden). Bezugsfertig ist diese modern geschnittene Immobile im Januar/Februar 2025. Wussten Sie, dass wir heute schon an morgen denken? Denn unsere Umwelt liegt uns am Herzen! Deshalb setzen wir auf eigene Fernwärme. Unsere hochmoderne Hackschnitzelheizung wird nur mit Holz einheimischer Waldbauern befeuert. Wir achten auf kürzeste Transportwege, um unsere Umwelt zu schützen und unseren Beitrag für ein gesundes und nachhaltiges Klima zu leisten. Also gut fürs Klima und gut für Ihren Geldbeutel. In unsicheren Zeiten wie diesen können wir Ihnen eine günstige und nachhaltige Wärmeversorgung garantieren! Das Mehrfamilienhaus wurde in hochwertiger Ziegelbauweise (KfW 55) gebaut. Sämtliche Ersch
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1/24
840.000,00 €
7 Zi.
213
m2
Jägersteig 11, 86529 Schrobenhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus (offiziell im Bauplan als Zweifamilienhaus) ist in Größe, Lage, Ausstattung und Möglichkeiten ein besonderes Juwel.
-- HINWEIS: Anfragen von Immobilienagenturen, -maklern und Banken werden ignoriert --
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Energieausweis Kategorie A liegt vor.
Das Anwesen befindet sich in erster Reihe zum Gewerbegebiet Hagenauer Forst (MBDA / LFK).
Durch die intelligente Koppelung von Photovoltaik, Solarthermie und einem leistungsstarken 9kW Kachelofen (komplett modernisiert in 2017) sowie einer sparsamen Ölheizung für kalte Tage, kann dieses Haus sehr energieeffizient beheizt werden.
Massiver Ziegelbau mit großen Räumen, großen Fensterflächen und einer unvergleichlichen Aussicht auf Felder und Wald in Steingriff bei Schrobenhausen – Naherholung schließt sich fast direkt am Grundstück an und lädt zum Radfahren oder Wandern ein.
Die Villa verfügt über einen Hallenbad, Saunaraum, massive Doppelgarage, Freisitz, ist voll unterkellert (Betonwände). Im Keller befindet s