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1/9
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modernes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
130
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
DIE NATUR ALS NACHBAR Ehemaliges Forsthaus, Bj. ca. 1919 Pelletsheizung und Solartherme NEU in ca. 2003 zusätzlich ist ein Kachelofen vorhanden hohe Raumhöhe - ca. 2,80 im EG teilw. alte Fenster mit Originalbeschlägen Schwimmbad und schöne
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Freiflächen, Erkerzimmer, Dielenböden usw. EIN HAUS MIT STIL UND CHARAKTER
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1 Zi.
135,44
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Lust auf eine außergewöhnliche Wohnung zur Ferienvermietung im Herzen von Abensberg? Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als
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altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, soda
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
1 Zi.
135,44
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese einzigartige Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines historischen Ursprungsjahres von 1800 mit modernster Energieeffizienz. Das Gebäude wurde als altes Stadthaus erbaut. Die gesamte Immobilie beinhaltet 5 Wohnungen und wurde mit Hingabe
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und Sorgfalt energetisch kernsaniert und bietet auf großzügigen 96,1m² Wohnfläche mit 39,34m² Speicher ein Wohnambiente der Extraklasse. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der traumhafte Sichtdachstuhl, der dem Raum einen Loft- und Galeriecharakter verleiht. Die Geschichte des Ursprungsjahres spiegelt sich in jedem detailverliebten Element wider, während gleichzeitig eine zeitgemäße Atmosphäre geschaffen wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die durch die insgesamt 21 Fenster gezaubert wird, wodurch jeder Raum in ein angenehmes Licht erstrahlt und das auch bei trüber Wetterlage. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos, sodass Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Änderungswünsche können dabei bei
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
143
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kaufpreis bezieht sich auf ein FischerHaus ab OK Bodenplatte. Grundstücke, Bodenplatte und alle weiteren Zusatzkosten sind in diesem Preis nicht mit enthalten! DHH mit je 2 Wohneinheiten - Interessant für Investoren Vorteile auf einen Blick: -
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Wachstumschancengesetz: Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und Investitionsprämien für energieeffizientes Bauen - Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen - Potenzielle Wertsteigerung des Objekts - Bau nach höchstem KfW-G oder QNG-Standard - Zertifizierte Qualität der Baukonstruktion, kombiniert mit hochmoderne Energietechnik - Umfassender Service durch FischerHaus: Entwurfskonzeption inkl. Brand- und Schallschutzkonzept Ermittlung von eingespartem CO2 für die bayerische Holzbauförderung Architektenleistungen und Angebotserstellung mit Festpreisgarantie Kurze, kalkulierbare Bauzeit bis zur schnellen Vermietung durch die Vorfertigung Das aufgeführte Haus ist ein Planungsbeispiel, das zeigt, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Selbstvers
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
121,67
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
4.480,00 €
4 Zi.
111,3
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Zwei- oder Vier-Zimmerwohnungen sind zwischen 69,81 und 124,46 Quadratmeter groß. Sie werden mit Liebe zum Detail geplant, hochwertig und mit vielen technischen Finessen ausgestattet.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
2 Zi.
62,12
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1995 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen überdachten Balkon (in
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West-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum, ein Carport- und ein PKW-Stellplatz. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
467.790,00 €
5 Zi.
140
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus
Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat
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gefördert bekommen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
53
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit acht Etagen wurde ca. 1973 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Hochparterre umfasst eine Wohnfläche von ca. 53 m², die sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer sowie Dusche/WC
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verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großzügigen Süd-Balkon. Zur Wohnung, die vermietet und in einem sehr gepflegten Zustand ist, gehören eine Einbauküche, ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Das Dach und die Fassade des Objektes wurden umfassend saniert - hierfür wurde von der Eigentümergemeinschaft ein Darlehen aufgenommen. Der Kapitaldienst für Zins- und Tilgungsleistungen dieses Darlehens wird über die Hausgeldzahlung auf die Eigentümer umgelegt.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
160
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DHH mit je 2 Wohneinheiten - Interessant für Investoren Vorteile auf einen Blick: - Wachstumschancengesetz: Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und Investitionsprämien für energieeffizientes Bauen - Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen -
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Potenzielle Wertsteigerung des Objekts - Bau nach höchstem KfW-G oder QNG-Standard - Zertifizierte Qualität der Baukonstruktion, kombiniert mit hochmoderne Energietechnik - Umfassender Service durch FischerHaus: Entwurfskonzeption inkl. Brand- und Schallschutzkonzept Ermittlung von eingespartem CO2 für die bayerische Holzbauförderung Architektenleistungen und Angebotserstellung mit Festpreisgarantie Kurze, kalkulierbare Bauzeit bis zur schnellen Vermietung durch die Vorfertigung Das aufgeführte Haus ist ein Planungsbeispiel, das zeigt, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Selbstverständlich können wir auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehen, um das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Das Haus wird in hochwertiger
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
760
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus auf großem Grundstück (760m²) verwirklichen
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Quelle: www.immowelt.de
479.500,00 €
766
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Allgemein bekannt ist eine Immobilie im Wohngebiet Aumühle in Abensberg eine deutliche Lageentscheidung was Wohnqualität und Nachbarschaft betrifft. Am Waldrand erhöht über Abensberg gelegen das Wahrzeichen den "Kuchlbauer-Turm" im Blick als
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beruhigte und abgeschlossene Siedlung gelegen. Ein Katzensprung zu Wald und Wiesen. Selbst das Stadtzentrum von Abensberg ist zu Fuß gut erreichbar. Eine schnelle Anbindung an die Bundesstraße B16 ebenso. Das vermeidet unnötige Stadtdurchquerungen. Das Grundstück am oberen Rande der Siedlung und am Anfang einer kleinen Sackgasse gelegen, bietet mit 766 m² genügend Platz und ist voll erschlossen. Einen einschränkenden Bebauungsplan gibt es nicht. Sprich, hier ist die Bebauung individualisiert und unter Einhaltung der üblichen Abstandsflächen, Bauvorschriften und § 34 BauGB Nachbarbebauung möglich. Eine ideale Voraussetzung für Entfaltung von Vorstellungen und Ideen. Als Eckgrundstück sind hier nur 2 angrenzende Nachbarn vorhanden und ein fehlender B
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
127.400
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Gepflegter Wald
Raumaufteilung
60% ist 80 jähriger Bestand 30% ist 20-40 jährig Rest ist anpflanzen oder naturverjüngung 60% ist Fichte Rest ist Kiefer, BucheLärchen Ahorn
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
5 Zi.
97
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus ohne Keller, ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, umfasst 97 Quadratmeter Wohnfläche mit einem Anbau und zwei Nebengebäuden. Das Haus wurde im Jahr 1935 errichtet (vermessen), erweitert in den Jahren 1950 und
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1960, während die Schuppen in den Jahren 1960 und 1975 hinzugefügt wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Windfang, eine Diele, einen Hauswirtschafts-/Technikraum, 3 Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf 69,31 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer und insgesamt 27,59 Quadratmeter Wohnfläche. Die Deckenhöhen im Erdgeschoss liegen zwischen 2 und 2,24 Metern, während sie im Dachgeschoss zwischen 2,10 und 2,15 Metern variieren. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist als Durchgangszimmer konzipiert. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet, wobei im Eingangsbereich zusätzlich ein Kaminofen vorhanden ist. Das Wohnhaus wirkt abgenutzt, es sind Renovierungsarbeiten
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
151,05
m2
93326 Abensberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir dürfen Ihnen ein Einfamilienhaus in Abensberg, in sehr guter Lage am Galgenberg, anbieten. Die Immobilie aus dem Baujahr 1972, steht auf einem sehr großzügigen und teilbaren Grundstück, mit 1.320 m². Das gepflegte Einfamilienhaus wurde
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massiv erbaut und bietet 151,05 m² Wohnfläche, mit 4 Schlafzimmern. Im Erdgeschoss befindet sich neben der Diele, ein sehr großzügiges Ess- & Wohnzimmer mit Wohnküche, sowie Speisekammer und Gäste-WC. Das Treppenhaus, mit dem geschwungenen Treppenaufgang ins OG, sowie den Kellerbereich, ist ein echter Blickfang. Im Obergeschoss findet man die Schlafbereiche, hier sind neben den 4 Schlafzimmern, noch ein Tageslichtbad, sowie der Zugang zum Spitzboden. Das Hauptschlafzimmer hat eine Verbindung zum Südbalkon. Dieser erstreckt sich über die komplette Länge des Hauses. Die Decken sind alle massiv (inkl. Dachgeschoss, welches zusätzlich gedämmt wurde). Weitere Nutzfläche findet man im Keller. Neben einem Wasch-, sowie Heizungsraum gibt es auch einen großzü