Wohnbaugrundstück mit individueller Nutzung!
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Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 823 m² befindet sich in einer begehrten Lage und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Bauvorhaben. Auf dem Grundstück steht derzeit ein Altbestand, der jedoch zum Abriss vorgesehen ist.
Hier eröffnet sich die Chance, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen, sei es durch den Bau eines Einfamilienhauses, Doppelhaushälften, Reihenhäuser oder eines Mehrfamilienhauses. Die Größe und der Zuschnitt des Grundstücks lassen eine flexible Bebauung zu, die sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet durch seine zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in einer gefragten Lage Ihr Traumprojekt zu realisieren!
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, jedoch zentral gelegenen Unterbezirk der Stadt Ingolstadt.
In unmittelbarer Nähe zur Münchener Straße sind alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fitnessstudios und weitere Einkaufsmöglichkeiten leicht zu erreichen. Zudem befinden sich bekannte Arbeitgeber wie die Audi AG und die Airbus Defence and Space GmbH in der Umgebung, was die Lage für Berufstätige besonders attraktiv macht.
Für die frühkindliche Bildung ist der Kindergarten Unsernherrn bequem zu Fuß in nur neun Minuten erreichbar. Darüber hinaus stehen in der nahen Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen, einschließlich Grundschulen und weiterführenden Schulen, zur Verfügung. Die nächste Grundschule liegt lediglich drei Gehminuten entfernt.
Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben: Ein Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten gelangt man zu einer Bowlingbahn. Für den täglichen Bedarf sorgen eine Tankstelle und ein Bäcker, die ebenfalls ganz in der Nähe sind. Kulinarische Angebote umfassen fußläufig erreichbare Restaurants, darunter eine Pizzeria, eine Dartbar in der Nachbarschaft und einen Sporttreff.
Das Verkehrsnetz ist gut ausgebaut: Die nächste Bushaltestelle „St. Salvator – Ingolstadt“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen mit der Linie 16 in Richtung des zentralen Omnibusbahnhofs (ZOB) über den Ingolstädter Hauptbahnhof, die Altstadt und die Technische Hochschule. Die B13 durchquert den Stadtteil Unsernherrn und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt zu umliegenden Orten, während die Schnittstelle zur B16 in weniger als fünf Fahrminuten erreicht werden kann. Die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn A9 „Ingolstadt Süd“ liegt weniger als zehn Fahrminuten entfernt und verbindet wichtige Millionenstädte wie Berlin und München.
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Volksbank Raiffeisenbank Bayern Mitte eG
Herr Sebastian Gruber
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