Traumhaftes Villengrundstück am Reisberg

85080 Gaimersheim

517.000,00 €
Kaufpreis
940 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85080 Gaimersheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
940 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9377427
Anbieter-ID
BER2308-A
Stand vom
02.04.2024
Kauf­preis
517.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % aus dem Kaufpreis inklusiv MwSt. vom Käufer

Das zu verkaufende Grundstück liegt an exponierter Stelle am Südhang des Juraanstiegs am Reisberg . In dieser unverbaubaren Lage mit Weitblick über das Donautal sind zwei Höfe angesiedelt. Der "Lindenhof", der an das angebotene Grundstück angrenzt, wurde ab 1992 aufwendig neu errichtet und saniert – so entstand die Landvilla "Lindenhof". Nördlich davon liegt, in leichter Hanglage das ca. 940 m² große Grundstück direkt am Waldrand und unverbaubar. Dies allein schon deshalb, weil es sich um einen sensiblen Außenbereich am Rande des Landschaftsschutzgebietes Reisberg handelt. Es ist nach der rechtskräftigen Außenbereichssatzung des Marktes Gaimersheim bebaubar – ohne Bauzwang! Strom und Wasser müssen erschlossen werden. Für Abwässer ist eine Kleinkläranlage notwendig. Der Markt Gaimersheim, ca. 4 km südlich, bietet alle Bildungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen einer modernen Großgemeinde. So sind neben Schulen und Kindergärten auch eine Vielzahl an sportlichen Angeboten vorhanden. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind die A9 in Lenting oder Ingolstadt-Nord, in 10 bzw. 15 Minuten erreichbar. Die Stadt Ingolstadt ist gut 8 km entfernt. Die unverbaubare Lage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und das einmalige Panorama machen das Grundstück zu einer außergewöhnlichen Immobilie – ohne Bauzwang! Weitere Details stellen wir Ihnen im Zuge der Anfrage zur Verfügung. Sie haben noch Fragen? Sprechen Sie mit uns – Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!

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Herr Florian Eckert

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