Komfortables - energieeffizientes - EFH in schöner Dorflage

85298 Mitterscheyern

695.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
85298 Mitterscheyern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
460 m2
Wohnfläche
110 m2
Nutzfläche
11 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
kurzfristig möglich
Online-ID
9262163
Anbieter-ID
1177
Stand vom
08.05.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
1
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,1 kWhm2a
Gültig bis
10.07.2033
Aus­stell­datum
11.07.2023
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Hier sehen Sie schon was Sie kaufen! Das Neubauprojekt mit zwei Einfamilienhäusern in Fertighausbauweise ist schon weit fortgeschritten. Die Häuser des Herstellers "Scanhaus" sind bis auf die Bodenbeläge fertig gestellt. Diese können vom Erwerber noch selbst ausgewählt werden. Auf den Fotos und den Plänen ist das Haus 1 dargestellt. Die Heiztechnik befindet sich mit der Wärmepumpe als Wärmequelle und mit der Fußbodenheizung als Verteilsystem auf dem neuesten Stand. In Verbindung mit der sehr guten Wärmedämmung wird ein Energieverbrauchskennwert von nur 18,1 kwh/(m*a) erreicht. Damit sind jedenfalls sehr günstige Heizkosten zu erwarten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume werden Sie begeistern. Weitere Details wie die elektrischen Rollos, die Vollholztreppe und die bodenebene Dusche runden das Angebot ab. Die Außenanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können auf Wunsch gegen Aufpreis aber vom Bauträger ausgeführt werden. Gerne übersenden wir Ihnen auch ein die Baubeschreibung des Bauträgers. Bei diesem Angebot berechnen wir dem Käufer keine zusätzlich Maklerprovision. Interessiert? Dann vereibaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die traditionsreiche Gemeinde Scheyern liegt im südlichen Teil des Landkreises Pfaffenhofen im Norden Münchens, eingebettet in die wunderschöne Hügellandschaft der Hallertau. Die Entfernung nach München beträgt etwa 45 km. Der Bahnhof Pfaffenhofen ist mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die S-Bahnhaltestelle Petershausen (S2) ist mit dem Auto gut erreichbar und bietet eine optimale Anbindung Richtung München. Das Objekt befindet sich im Ortsteil Mitterscheyern. Einkaufsmöglichkeiten sind hauptsächlich in Scheyern und Pfaffenhofen gegeben. Das Haus liegt in einer Wohnsiedlung im nördlichen Teil der Ortschaft. Die Lage bietet einen fast unmittelbaren Zugang zu schönen Wanderwegen in freier Natur. Hier werden Sie sich wohl fühlen.

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Herr Dirk Möller

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