Hier stimmt der Preis! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück für Neubau!

93346 Ihrlerstein

435.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
189 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
93346 Ihrlerstein
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1.170 m2
Wohnfläche
189 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9342119
Anbieter-ID
240262
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
239.3 kWhm2a
Aus­stell­datum
29.12.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das hier angebotene Objekt wurde ca. 1968 erbaut und 1974 an- und umgebaut. Im Haus befinden sich derzeit zwei abgeschlossene Wohnungen. Das Dachgeschoss kann noch weiter ausgebaut werden. Die Immobilie wurde laufend in Schuss gehalten. Vor ca. 15 Jahren wurden die Fenster erneuert. Vor 4 Jahren wurde eine neue Heizung eingebaut. Vom großen Grundstück (ca. 1.170 qm) könnte noch ein weiterer Bauplatz weggemessen und neu bebaut werden. Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen! Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ansprechpartner ist Herr Gebhart,

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

- Zentralheizung mit Flüssiggas, erst vier Jahre alt - drei Garagen und weitere Stellplätze im Freien - Terrasse - Balkon - großer Garten mit der Möglichkeit zur weiteren Bebauung - Garten-/ bzw. Sommerhäuschen - Dachgeschoss-Ausbau möglich (wird derzeit bereits genutzt)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Ihrlerstein, in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Ihrlerstein grenzt direkt an die Kreisstadt Kelheim an. Nach Regensburg sind es ca. 26 km.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 239,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 19673 x Garage, 3 x Stellplatz außenDie jetzige Eigentümerin bewohnt derzeit das Erdgeschoss und würde gerne (mit einem entsprechenden Mietvertrag) dort weiterhin wohnen.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Regensburg

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Ihr Ansprechpartner

Büro Regensburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.donaukurier.de, Objekt 240262 - vielen Dank!