3-Zimmer-Wohnung mieten in Düsseldorf

Top Premium Exklusive, sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Garten (Alleinnutzung) und EBK in Düsseldorf
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975,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40589 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Im Erdgeschoss dieses gepflegten, 1967 erbauten Mehrfamilienhauses steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung zum 01.02.2025 zur Verfügung. Die 75m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche
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inkl Einbauküche, Diele, ein Wannenbad mit großer Eckbadewanne und ein separates WC. Die Wohnung wird durch eine Ölzentralheizung beheizt und verfügt über Kunststoffisolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Das Highlight der Wohnung ist der Balkon mit direktem Zugang in den eigene ca. 80m² großen Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Ein eigener Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden das Angebot ab. Ausstattung: Die Wohnung wurde 2014 renoviert und ist komplett mit hochwertigem Vinylparkett in Holzoptik ausgelegt. Das Badezimmer und das WC sind mit anthrazitfarbenen Vinylfliesen versehen. Zudem besteht die Möglichkeit nach Absprache einige Möbel zu übernehmen.
Top Premium In bester Lage in Düsseldorf: Schicke 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
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1.205,00 €
3 Zi.
83,9 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In bester Lage und hohem Freizeitwert - Genießen Sie die Vorteile des Stadtteils Ludenberg/Grafenberg! Diese komfortabel und hochwertig ausgestattete Wohnung bietet Ihnen viel Raum zur freien Entfaltung uns passt sich jederzeit an Ihre
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Lebenssituation an. Kinderzimmer oder Büro – Sie entscheiden! Die extra eingepasste Einbauküche kann gerne vom Vormieter gegen ein Entgelt übernommen werden.
Top Premium Erstbezug Neubau: Exklusive 3-Zimmer-Wohnung m. Balkon in attraktiver Lage, KFW55-Standard
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1.450,00 €
3 Zi.
89,8 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40627 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die stilvolle und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Neben einem großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und
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zwei schönen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche sowie einen separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Alle Wohnräume sind mit attraktiven, hochwertigen und pflegeleichten Holzparkett (Eiche) sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wände sind mit Vliestapeten tapeziert und weiß gestrichen. Ausstattung: - KfW-55-Standard - Großzügiger offener Wohn-/Ess-/Kochbereich - Großer Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Zusätzliches Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine u. Trockner - Fußbodenheizung - Sanitärkeramik in den Bädern von Villeroy & Boch, Serie Avento - Bodengleich geflieste Dusche mit Rinnenablauf - Duschtrennwand aus Glas, teilgerahmt mit Drehfalttüren - DirectFlushWC Aven
Top Premium Exklusive, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Einbauküche in Düsseldorf-Heerdt
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1.895,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40549 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ab sofort können Sie diese 2018 fertiggestellte, helle 3-Zimmer-Neubauwohnung in der zweiten Etage beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Zu der Wohnung zählen neben drei attraktiven Zimmern zwei Tageslichtbäder sowie eine
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hochwertige Einbauküche. Besonders hervorzuheben sind der Balkon und die Loggia, auf denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ferner stehen Ihnen ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Top Premium Schöne 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk
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1.280,00 €
3 Zi.
92,13 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40219 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Düsseldorf-Unterbilk.
Top Premium 3-Zimmer-Wohnung in Ludenberg
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Quelle: immobilienscout24.de
580,00 €
3 Zi.
50 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist mit einer Einbauküche mit Spülmaschine und einem Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Ein Kellerraum und ein separater Fahrradkeller stehen zur Verfügüng.
Top Premium Charmanter Altbau im renovierten Zustand - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Wersten
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1.130,00 €
3 Zi.
85,5 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40591 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentral im Düsseldorfer Stadtteil Wersten liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. In direkter Umgebung des ansehnlichen Altbaus aus dem Jahr 1901 befinden sich sämtliche Geschäfte des alltäglichen Bedarfs und
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optimale Anbindungen des ÖPNVs zur Heinrich-Heine-Universität, in die historische Altstadt oder auch direkt zur berühmten Königsallee. Im zweiten Obergeschoss erstrecken sich die ca. 85 m² der Wohnung auf eine Küche, eine Diele, ein Bad sowie drei weitere Zimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon und ein Waschraum zur Verfügung, die sich im Hausflur auf der oberen und unteren Halbetage befinden. Sie betreten die Wohnung in die einladende Diele, die Ihnen als zentraler Zugangspunkt zu allen weiteren Räumen dient. Hier kann eine Garderobe praktisch und platzsparend hinter der Eingangstür aufgestellt werden, während zum Beispiel eine Anrichte die langgestreckte Diele schmücken könnte. Zu Ihrer Linken befindet sich dann eines der drei frei gest
Top Premium *Großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Gerresheim*
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1.221,00 €
3 Zi.
94,25 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40629 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Wohnanlage mitten im Grünen wurde 2002 hochwertig erbaut. Hier leben Sie fernab des Verkehrs, ruhig und geschützt. Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 94 qm befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt ein Wohnzimmer mit Zugang
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zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einem Abstellraum sowie ein Badezimmer und ein Gäste-Wc. Die Wohnung besticht durch ihr großes Wohnzimmer, welches direkt an der Küche und dem Balkon angrenzt. Der große Balkon lädt zum Sonnen und Verweilen ein. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Tiefgaragen-Stellplatz, welche genügend Platz für Ihr Auto bietet! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular.
Top Premium Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf Hassels
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869,00 €
3 Zi.
81,01 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40599 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 1-, 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen im Stadtteil Hassels haben Größen von rund 37 Quadratmetern bis hin zu 96 Quadratmetern Wohnfläche. Sämtliche Gebäude im nahen Umkreis zu diesem Objekt wurden Umfassend im Zeitraum 2015 bis 2017
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modernisiert. Diese bestand unter anderem aus einer energetisch gedämmten Außenfassade, isolierten Fenstern, erneuerung des Heizsystems, Hauseingangstüren sowie Briefkästen. Durch diese umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen erstrahlt das Viertel in einem ganz neuen Glanz. Lassen Sie sich selbst von sämtlichen Neuerungen in diesem Stadtteil überzeugen! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3929-457-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ih
Top Premium Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf Friedrichstadt
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900,00 €
3 Zi.
80 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40217 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive, renovierte 3 Zimmer Wohnung in der zweiten Etage kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung verfügt über drei hübsche Zimmer, einen Neben.- / Abstellraum, ein Wannenbad und eine Wohnküche mit separatem Abstellraum, den Sie
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direkt von der Diele erreichen. Durch die letzte Modernisierung und Renovierungsarbeitenim Jahr 2024, wird dem neuen Mieter die Wohnung einzugfertig übergeben. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die 2. Etage. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon von dem Sie einen wunderschönenen urbanen Blick über die Dächer Bilks haben und auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Top Premium Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorf-Pempelfort: Praktischer Schnitt mit viel Komfort
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1.300,00 €
3 Zi.
93 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40479 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten des beliebten Düsseldorfer Stadtteils Pempelfort. Dank der naheliegenden Nordstraße stehen Ihnen alle möglichen Geschäfte für
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den täglichen Bedarf in fußläufiger Nähe zur Verfügung, während der Hofgarten Sie zu ruhigen und entspannten Spaziergängen einlädt. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem alle Stadtteile Düsseldorfs erreichen können. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von der großzügigen Diele empfangen, welche den Mittelpunkt der ca. 93 m² Wohnfläche bildet. Neben den Zugängen zu allen weiteren Räumen findet sich mehr als genug Platz für bis zu zwei große Garderoben. Der hochwertige Parkettboden begleitet Sie von hier aus durch die gesamte Einheit und strahlt eine gemütliche und wohnliche Atmosphäre aus. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche neben einem von insgesamt zwei Schlafzimmern. Hier haben Sie die Möglichkeit n
Top Premium Top Lage, hohen Decken
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Quelle: immobilienscout24.de
1.090,00 €
3 Zi.
70 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei dieser schönen Wohnung unweit des Klemensviertels in Kaiserswerth, haben Sie die Gelegenheit eine sehr schön geschnittene Wohnung zu mieten. Die Wohnung im EG des 4 Parteienhauses überzeugt durch hohe Decken, eine geräumige Wohnküche und
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das komplett neu gestaltete Bad mit Dusche. Die Wohnung kann ab 01.02.2025 oder nach Absprache auch früher bezogen werden. Zur Wohnung zählen drei attraktive Zimmer und eine Wohnküche. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2024 statt. Ausserdem wurde im Haus eine neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik verbaut. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.
Top Premium Top sanierte & möblierte 3 Zimmer Wohnung (Erstbezug) mit super Anbindung in Lichtenbroich
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2.200,00 €
3 Zi.
97 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40472 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einziehen und wohlfühlen können Sie in diese stilvoll sanierte 3-Zimmer Wohnung ab dem 15.11.2024. Die geräumige Wohnung wurde von Grund auf saniert und mit hochwertigen Möbeln komplett neu eingerichtet. Die Wohnung liegt im 1. OG und überzeugt
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durch ihre hellen Räumen und die sehr gute Lage im Düssldorfer Norden (autobahn- und flughafennah und trotzdem kein Lärm). Auch kann die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl erreicht werden und auf den zwei großzügig ausgelegten Balkonen lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Außerdem wurde ebenso eine sehr hochwertige Einbauküche inklusive aller nötigen Geräte (Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle etc.) plus einer neuen Waschmaschine (alles von Siemens) eingebaut. Alle Einkäufe können bequem mit dem Auto über dem zum Haus dazugehörigen Tiefgaragenplatz nach oben transportiert werden. Zur Wohnung gehört zusätzlich ein Kellerraum, der genügend Stauraum bietet. Absolutes Highlight der Wohnung ist der Wellnessbereich im Unterges
Top Premium Neubau-Erstbezug: Voll eingerichtete und möbelierte DG-Maisonette mit sensationellem Ausblick
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3.800,00 €
3 Zi.
93,78 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40213 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das CUBIK - luxuriöser Lifestyle zwischen Carlstadt und Königsallee. Das außergewöhnliche Stadthaus besteht aus insgesamt 12 exklusiven Wohneinheiten und Gewerbeflächen im Erd- und 1. Obergeschoss. Die Immobilie wurde aufwendig kernsaniert und
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erfüllt höchste Ansprüche, sowohl energetisch als auch in der Ausstattung. Hierbei wurden alte Stilelemente beibehalten oder aufgearbeitet, um den Charme des Gebäudes zu bewahren. Eine perfekte Symbiose aus Altbau-Charme, modernen Designelementen und neuestem Stand der Technik. Beim Betreten des repräsentativen Eingangsbereichs fühlt man sich direkt willkommen. Das Entrée mit seinem außergewöhnlichen und modernen Design steht in einem interessanten Kontrast zu dem aufgearbeiteten historischen Treppenhaus. Die Wohnungen selbst bieten höchsten Wohnkomfort und sind mit edlem Parkettboden, großen Fensterflächen und modernen Fußbodenheizungen ausgestattet. Die Luxusbäder sind mit hochwertigen Armaturen und edlen Fliesen versehen und sorgen für eine
Top Premium Exklusive Wohnung in Düsseltal zu vermieten
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Quelle: immobilienscout24.de
1.900,00 €
3 Zi.
106 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40237 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir vermieten eine helle, großzügig geschnittene Wohnung in einem der begehrtesten Stadtteile Düsseldorfs – Düsseltal. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer charmanten Stadtvilla und bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort
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und naturnaher Umgebung. Objektdaten: • Wohnfläche: 106 m² • Mietpreis: 2.200 € Warmmiete • Bezugsfrei ab: 01.04.2025 • Lage: 1. Etage einer gepflegten Stadtvilla in Düsseltal, Düsseldorf • Parkplatz: Stellplatz direkt vor dem Haus Ausstattung: • Großzügiges Wohnzimmer mit stilvollem Kamin für gemütliche Abende • Balkon mit Blick in den gepflegten Garten, ideal zum Entspannen • Helle Räume durch große Fensterfronten und eine durchdachte Raumaufteilung • Zusätzliches Gästezimmer, das flexibel genutzt werden kann • Großer Kellerraum für reichlich Stauraum Hinweis: Haustiere nach Absprache. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen. Wichtige Grundvoraussetzung: A) Vermieterseitig ist ein mittel- bi
Top Premium Exklusive 3-Zi, 11. Etage, hochwertig teilmöbliert, fantastischer Blick über Park und Düsseldorf
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2.480,00 €
3 Zi.
89 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung in der 11. Etage ist zum Berthy-Albrecht-Park und der Düsseldorfer City gelegen und verfügt über 89 qm und 3 Zimmer: - Offener Wohn-Essbereich mit Übergang zur Terrasse in Süd-Est-Ausrichtung mit Blick über Park und Garten -
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Master-Bedroom mit Zugang zur Terrasse - Kinderzimmer / Büro - Masterbad mit Wanne - Ebenerdige Dusche im Duschbad / Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum - Abgeschlossenes, trockenes Kellerabteil mit eigener Stromversorgung Die Wohnung ist hochwertig teilmöbliert. Zum Mietumfang gehören: - Einbauschrank und Schuhschrank mit grossem Spiegel in der Diele - Kleiderschrank im Schlafzimmer - Küche mit hochwertigen Elektrogeräten - Einbauten und Spiegel in beiden Bädern Für die o.g. Einbauten kommen zusätzlich zur Kaltmiete 450 mtl. Der gesamte Wohnbereich ist mit hochwertigem Eichenparket ausgelegt. Die Bäder mit grossflächigen, modernen Fliesen ausgestattet. Daneben sollen / können übernommen werden: Waschmaschine & Trockner Esstisch Spiegel im Essbereich
Top Premium Erstbezug in Düsseldorf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und hochwertiger Ausstattung
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1.650,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten und komplett renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf! Auf rund 95 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das modernes Wohnen und höchsten Komfort
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vereint. Die Wohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen herrliche Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten genug Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet und rundet das edle Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen schafft ein harmonisches Wohngefühl. Ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein opti
Top Premium Erstbezug in Düsseldorf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und moderner Ausstattung
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1.650,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten und komplett renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf! Auf rund 95 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das modernes Wohnen und höchsten Komfort
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vereint. Die Wohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen herrliche Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten genug Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet und rundet das edle Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen schafft ein harmonisches Wohngefühl. Ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein opti
Top Premium Erstbezug in Düsseldorf: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und hochwertigem Komfort
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1.650,00 €
3 Zi.
95 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40477 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in dieser charmanten und komplett renovierten 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Düsseldorf! Auf rund 95 m² erwartet Sie ein großzügiges Raumkonzept, das modernes Wohnen und höchsten Komfort
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vereint. Die Wohnung begeistert durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Küchenbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die Ihnen herrliche Rückzugsorte zum Entspannen bieten. Die Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten und bieten genug Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das moderne Badezimmer ist mit eleganten Fliesen und einer komfortablen Dusche ausgestattet und rundet das edle Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Komfort verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Hochwertiges Parkett in den Wohnbereichen schafft ein harmonisches Wohngefühl. Ein Aufzug im Haus, ein eigener Kellerraum sowie ein opti
Top Premium Am Wehrhahn-Top Innenstadtlage-dennoch ruhig-helle Wohnung mit Balkon, optional mit Garage
1/10
960,00 €
3 Zi.
75 m2
Kaltmiete, zzgl. NK
40211 Düsseldorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die angebotene Wohnung liegt im der 1. Etage rechts eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit netter und ruhiger Mieterstruktur. Durch die verkehrsberuhigte Einbahnstraße handelt es sich hierbei um eine ruhige Lage mitten in der Innenstadt.