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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
2 Zi.
73
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche besticht durch moderne Ausstattung, einen gut durchdachten Grundriss und eine großzügige Außenfläche, die Natur und Wohnkomfort perfekt verbindet. Der offene Koch- und Essbereich ist
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einladend gestaltet und geht in einen separaten Wohnbereich über, der Ihnen direkten Zugang zur ca. 13,49 m² großen Terrasse bietet. Diese führt in den privaten, ca. 100 m² großen Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien, Gartenaktivitäten oder als Spielbereich für Kinder. Das ca. 14,07 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das stilvolle Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt. Der Bodenbelag der Wohnung besteht aus hochwertigem Vinyl in Holzoptik, der eine warme und moderne Atmosphäre schafft. Die integrierte Einbauküche fügt sich ha
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
72
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit separater Küche befindet sich in einer größeren Wohnanlage, die einen wunderbaren, parkähnlichen Garten zur Mitbenutzung besitzt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit je einem
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Balkon zur Straßen- und Gartenseite. Zur Wohnung selbst gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage, die durch den Keller im Haus betreten werden kann. Ein eigenes Kellerabteil dient als zusätzlicher Stauraum. Ein geräumiger Aufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Das Objekt selbst wird durch einen Hausmeister und regelmäßige Instandhaltungen in einem sehr guten Zustand erhalten. In der Wohnung mit seiner sagenhaften Gartenanlage, werden Sie sicher gleich wohl und heimisch fühlen.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung durch einen nur Ihnen zugänglichen Laubengang, der als Terasse zur Straßenseite benutzt werden kann. Die Wohnung selbst verfügt über eine separate Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimm
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
65,93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene und freie 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung besticht durch ihre stadtnahe Lage im Straubinger Osten. Die Innenstadt ist mit dem Rad oder mit dem Bus sehr schnell zu erreichen. Das Objekt eignet sich hervorragend für
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Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine entsprechende Lage am Stadtrand von Straubing zu schätzen wissen. Die Anlage mit insgesamt 17 Wohneinheiten wurde ca. 2001 in massiver Ziegelbauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gut geschnittene und teilmöblierte Dachgeschosswohnung ist im dritten Obergeschoss gelegen und nach Süden ausgerichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 66 m². Zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze befinden sich unmittelbar am Objekt und sind ebenfalls der Eigentumswohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Man betritt die Wohnung auf der Ostseite, über eine zentrale Diele erschließt sich die Dachgeschoss-Wohnung. Der exklusive Wohn-/Essbereich mit integrierter Küchenzeile ist südlich angeordnet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
83,82
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr schöne Altbauwohnung mit hohen Räumen befindet sich im historischen und denkmalgeschützten Künstlerhaus, mitten in der Innenstadt. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
99,09
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im 1.OG, welcher im Jahr 2006 zuletzt saniert wurde. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein
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Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Räume sind gepflegt und bieten ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Die hellen, freundlichen Räumlichkeiten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
74
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
HIER WERDEN SIE SICH WOHLFÜHLEN !! Ein geräumige, helle und lichtdurchflutete drei-Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Gartenbenutzung und Balkon! Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 1 Schlafzimmer und 1
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Kinderzimmer, 1 Duschbad, 1 WC, 1 Balkon. - Einbauküche - Bodenbelege: Vinyl, Laminat und helle Fliesen - Weiße moderne Innentüren - Zentral-Heizung (Gas) - Kellerabteil - Gartennutzung - großer angrenzender Spielplatz für Kinder - das Haus befindet sich in einem sehr gutem und gepflegten Zustand. Das Treppenhaus i kl. Fenster und Haustüren wurde vor kurzem erneuert. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Weitere Unterlagen halten wir für Sie bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
59,47
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Kurzübersicht: Der Wohnkomplex "Königsgarten" und "Königshof" beherbergt ca. 140 Wohneinheiten und wurde unter dem Aspekt des "Betreuten Wohnens" erbaut. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung Nr. 56 befindet sich im 1. Obergeschoss (Haus 4) und
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kann über das Treppenhaus, sowie dem Aufzug erreicht werden. Raum- und Flächenaufstellung: Diele: 4,62 m² Abstellraum: 1,02 m² Badezimmer: 7,80 m² Wohn- und Essbereich: 21,24 m² Küche: 5,47 m² Schlafen: 15,78 m² Balkon (50%): 3,54 m² Gesamt: 59,47 m² Mietübersicht: Kaltmiete mtl.: 500,49 € Kaltmiete p.a.: 6.005,88 € Es besteht ein langfristiger Mietvertrag mit einem Betreiber für "Betreutes Wohnen". Dieser Betreiber vermietet mit entsprechenden Zusatzleistungen (z.B.: Notruf, Betreuung, etc.) an Privatpersonen weiter.
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Quelle: www.immowelt.de
339.900,00 €
3 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit energieeffizienten Lösungen in zentraler Lage Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das mit energieeffizienten Lösungen für höchsten Wohnkomfort und Nachhaltigkeit überzeugt. Diese moderne Wohnung bietet nicht
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nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch innovative Ausstattungsmerkmale, die Ihren Alltag erleichtern. Die geschmackvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in Zentrumsnähe besticht durch ihr harmonisches Zusammenspiel von Helligkeit und Großzügigkeit. Bereits der einladende Laubeneingang im 1. Stock verleiht der Wohnung beim Betreten einen besonderen Charme und sorgt für eine angenehme Privatsphäre.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
82
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr helle und schön geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 82qm und befindet sich im 4.ten Obergeschoss. Die
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Wohnung steht derzeit leer und kann somit sofort genutzt werden. RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes WC - Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossene Küche - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Abstellraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Eine Garage gehört zur Wohnung.
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Quelle: www.immowelt.de
469.900,00 €
3 Zi.
93,63
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich Willkommen im Michaelspark Straubing! Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau von 44 Wohneinheiten mit Tiefgarage in zentraler Lage von Straubing. Die Wohnanlage ist bereits fertiggestellt und kann gerne besichtigt werden.
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Individuelle Ausstattungswünsche können noch berücksichtigt werden. Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin beim Penzkofer Bau Vertriebsteam. Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
85
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Ihre in einem um 1945 erbauten und über die Jahre mehrmals saniertem Gebäude liegende 3 Zimmer Wohnung verfügt über eine reine Wohnfläche von circa 85 m² , die sich über zwei Etagen erstreckt- inklusive der hälftig anrechenbaren Fläche Ihrer
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Terrasse. In der Diele Ihrer Wohnung stehend, erschliessen sich Ihnen rechter Hand - nach Süden orientiert - zunächst Ihre Küche und folgend Ihr Wohnzimmer. Von dort aus gelangen Sie durch die Terrassentüren auf Ihre eigene kleine Terrasse. Linker Hand dagegen gehen Sie entsprechend in Ihr Badezimmer. Über die Treppe am Ende des Ganges gelangen Sie schließlich in das Obergeschoß Ihrer Wohnung und die kleine Diele, von der Sie die beiden Schlafräume erreichen. Energiedaten: BJ 1945; EA - Bedarfsausweis; HZG - Gas; 234,0 kWH (m²a); EEK - G
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Quelle: www.immowelt.de
293.000,00 €
2 Zi.
93
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wunderschöne Maisonette Wohnung befindet sich im 4 Obergeschoss in einer kleinen Wohnanlage. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnung verfügt über zwei Etagen. in der unteren Etage befinden sich das Wohnzimmer,
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Esszimmer und die Küche die zusammen eine Einheit bilden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. In dieser Etage befinden sich auch noch das Gäste WC und ein Abstellraum. Die darüberliegende Etage erreichen Sie bequem über eine Wendeltreppe. Hier befindet sich das renovierte Bad mit Fenster und Duschkabine. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Über eine Zugtreppe gelangen Sie in den Speicher. Vom Schlafzimmer erreichen Sie direkt die großzügige Dachterrasse diese bietet einen wunderbaren Blick über Straubing bis hin zum bayerischen Wald. Der Stadtplatz ist nur ca. 100 Meter entfernt trotzdem stehen 2 Garagenstellplätze zur Verfügung die einzeln zu erwerben sind. Außerdem gehören zu Ihrer Wohnung zwei Kellerabteile.
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Quelle: www.immowelt.de
174.000,00 €
3 Zi.
62
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
- 3-Zimmer Etagenwohnung im 1. Stock (aktuell vermietet) - Sehr ruhige und zentrale Lage in Straubing - 62m² Wohnfläche - Gas Etagenheizung (mtl. Gaskosten für Wasser und Heizung ca. 70€mtl.) - Geräumiger Balkon, schöner
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Blick ins Grüne - Einbauküche mit Gasherd - Bad inkl. Badewanne und WC mit Fenster - Inkl. Speicherabteil ca. 12m² - Inkl. Kellerabteil ca. 15m² - Separater Kellerzugang z.B. für Fahrräder - Baujahr 1952 - Renovierungen: - Heizung 2015 - Elektrik 2015 - Laminatböden 2015 - Bad neu 2015 - Fenster 1999/2000 - Drei Rollladenkästen mit Vorhang 2023
Raumaufteilung
- Flur inkl. Garderobe - Geräumige Küche - Bad inkl. WC und Badewanne - Schlafzimmer - Ruhiges Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Über das Wohnzimmer kommt man zum Balkon - Details - siehe Plan
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
3 Zi.
67
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine perfekt geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Straubing. Die Wohnung wurde 2014 renoviert und modernisiert. Die Gesamtwohnfläche beträgt 67m² und verteilt sich auf 3 Zimmern, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden
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können. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen. Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung aus 2002 beheizt. Die Fenster sind aus Kunststoff und sorgen für eine gute Isolierung. Zur Wohnung gehören ein großer Abstellraum im Keller des Hauses. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Garage direkt vor dem Objekt mit elektrischem Tor für 10.000 € zu erwerben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage durch die Seitenstraße und verfügt über einen schönen und großzügigen Balkon. Sie befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 8-Parteien ohne Aufzug. Die Wohnung wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und wäre nach Absprache frei. Sie wird außer
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Quelle: www.immowelt.de
518.710,00 €
3 Zi.
90,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE). Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten
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mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen. Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum. Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
75,07
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Die
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Wohneinheit hat eine praktische Einteilung und ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger geeignet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
2 Zi.
62,17
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
WOHNFORM WEST - Die neue Form des Wohnens Schlichte Baukörper, die einen Hauch von Extravaganz versprühen, öffnen sich gen Westen, damit Sie auf den großzügigen Terrassen die Abendsonne genießen können. Schon die ins Gebäude integrierten
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Carports und die moderne Rhombus- und Klinkerschalung stellen ein architektonisches Highlight dar. Jede der 21 Wohneinheiten ist durchdacht, styleorientiert und bietet zeitgemäßen Komfort.
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
1,5 Zi.
35
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Günstiger Kreditzins für den Käufer: Top Finanzierungsmöglichkeit mit 1,99% Festzins auf 10 Jahre Mit diesem Objekt in zentrumsnaher Lage Straubings entscheiden Sie sich für eine kernsanierte Wohnung mit familiärem Flair. Das
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Appartement unterteilt sich in 1,5 Zimmer und eignet sich somit perfekt zur Kapitalanlage oder zum Eigennutz für "Singles und Studenten". Zu der Wohnung gehört ein Kellerabstellraum sowie ein Außenstellplatz. Im Jahr 2013 erfolgte eine Kernsanierung der Immobilie. Dabei wurden alle Strom- und Wasserleitungen ersetzt, ebenso die sanitären Anlagen und Bodenbeläge neu gestaltet. Das komplette Dach, die Kunststofffenster und Innentüren wurden ebenfalls erneuert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Erdgas Zentralheizung. Die Wärmeübergabe erfolgt via Heizkörper. Hinweis: Im Kellerbereich gibt es Feuchtigkeitsprobleme. * Das monatliche Hausgeld beträgt 210,00 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) Für Besichtigungstermine stehen wir nach Rücksprache gerne jederzeit
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
70,21
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die Wohnanlage, in welcher sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet, besteht aus 11 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1980 erbaut. Die schöne Eigentumswohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für
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einen Zweipersonenhaushalt bietet. Zusätzlich ist eine eigene Garage als auch ein Kellerabteil zugeordnet. In der gesamten Wohnung sind zweifachverglaste Kunststofffenster verbaut. Die Wärmeübertragung erfolgt via Gas-Zentralheizung/Heizkörper. Die Wohnung ist aktuell bezugsfrei! Aufteilung: Wohnbereich, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Badezimmer mit Badewanne/WC, Flur Energieausweis: Energieausweis nach Verbrauch, Endenergiebedarf 94,9 kWh/(m²*a), Kl. (C), wes. Energieträger Gas, Baujahr 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2010 Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ca. 230,00 € Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
3,5 Zi.
80
m2
94315 Straubing
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Eigentumswohnanlage in zentrumsnaher Lage. Sie umfasst eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 80qm und befindet sich im 2.ten Obergeschoss.
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Eine neue Hybridheizung (Pellet-Gaskombination) wurde im Jahr 2024 installiert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 890,00 €. Es ergibt sich eine Rendite von ca. 3,8 % im Verhältnis zum Kaufpreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! RAUMAUFTEILUNG: - großzügiger Flur mit Einbauschrank - freundliches Kinder- oder Arbeitszimmer - getrenntes, neues WC - neues Badezimmer samt Wanne - heller und großer Essbereich - abgeschlossener Kochbereich - geräumiges Elternschlafzimmer - sonniges und sehr großes Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia samt Stauraum - privater, abgemauerter Kellerabstellraum Im Keller des Hauses steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der PkW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem H