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1/8
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Über 13 Stockwerke ragt der beeindruckende Wohnkomplex am Neuhof in Reinfeld über den Dächern der benachbarten Anlagen empor. Sein besonderes Augenmerk liegt dabei in der Nähe zur Natur, die geradezu eine überragende Aussicht verspricht.
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Inmitten dieser Etagen im 6. Stockwerk befindet sich diese charmante 3,5- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93m2, die Paaren und Familien großzügigen Wohnraum bietet. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten und ist allen Etagen zugänglich. Der Fahrstuhl gewährleistet hierbei unter hoher Traglastkapazität die problemlose Erreichbarkeit. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und mehr verspricht. Ein zusätzlicher Abstellbereich erweitert die Stauraummöglichkeiten und unterstützt eine effiziente Nutzung des Wohnraumes. Der Flur erstreckt sich einladend durch die gesamte Wohnung und bietet Zugang zu allen Räumen. Eine Gelegenheit für gesellige Mahlzeiten präsentiert das komfortable E
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Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Über 13 Stockwerke ragt der beeindruckende Wohnkomplex am Neuhof in Reinfeld über den Dächern der benachbarten Anlagen empor. Sein besonderes Augenmerk liegt dabei in der Nähe zur Natur, die geradezu eine überragende Aussicht verspricht. Diese
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charmante 3,5- Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93m2 befindet sich im obersten Stockwerk und bietet Paaren und Familien großzügigen Wohnraum. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird das Gebäude betreten und ist allen Etagen zugänglich. Der Fahrstuhl gewährleistet hierbei unter hoher Traglastkapazität die problemlose Erreichbarkeit. Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und mehr verspricht. Ein zusätzlicher Abstellbereich erweitert die Stauraummöglichkeiten und unterstützt eine effiziente Nutzung des Wohnraumes. Der Flur erstreckt sich einladend durch die gesamte Wohnung und ermöglicht Zugang zu allen Räumen. Eine Gelegenheit für gesellige Mahlzeiten bietet das komfortable Esszimmer. Das Schla
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Quelle: www.immowelt.de
462.000,00 €
2 Zi.
85,7
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier "To'n Schüttenhoff". Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über
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das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben. Das Gebäude A ist mit 32 Wohnungen das größte Gebäude im Quartier und wird über 4 Etagen verfügen. Die Wohnung A3 liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit ca. 85,7 m² und einem eigenen Gartenanteil. Neben einem großen Wohnzimmer mit Küchenbereich und einem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, dass als Ankleidezimmer, oder auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung und einen fließenden Übergang zum Garten. Unter dem Gebäude A erstreckt sich eine große Tiefgarage mit 39 Pkw-Stellplätzen und je einem verschließbaren Kellerabteil pro Wohnung. Manch
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
47
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Im Jahre 1972 wurde diese voll unterkellerte Mehrfamilienhausanlage in bester handwerksgerechter Bauweise mit drei Vollgeschossen errichtet. Die Dacheindeckung erfolgte als Flachdach. Die Außenwände sind mit einem rötlichen Klinker versehen -
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teilweise ist eine Außenwanddämmung bereits vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster des Hauses sind isolierverglast. Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 359,- inkl. Heizkosten und anteilige Instandhaltungsrücklage. Zurzeit ist die Wohnung für einen monatlichen Mietzins von € 705,- netto kalt, "möbliert" vermietet. Es handelt sich hierbei um ein unbefristetes Mietverhältnis, welches vom Käufer mit allen Einrichtungsgegenständen übernommen werden muss. Angaben zum Energieausweis: V-Gas-141,00 kWh-E
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Quelle: www.immowelt.de
128.000,00 €
1 Zi.
31
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine schöne Kapitalanlage, die Sie idealerweise eines Tages selbst nutzen möchten? In grüner Umgebung und doch nah ins Zentrum von Bargteheide? Mit einem schönen, hellen Wohnzimmer und sonniger Loggia? Dann haben wir hier genau das
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Richtige für Sie! Diese hübsche Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen vielerlei Optionen zur Nutzung. Aktuell ist die Wohnung seit Mai 2019 gut vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie auch weiterhin als Kapitalanlage zu nutzen. Auch ein Selbstbezug ist bei Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfrist möglich. Bitte stellen Sie vor Ihrer Anfrage sicher, dass die Kaufpreisforderung der Eigentümer für Sie auch finanzierbar ist. Gerne steht Ihnen unser Finanzierungspartner auch für ein erstes, unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Sprechen Sie uns hierauf gerne an. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Tobias Nollert Telefon: 04532 - 9748951 E-Mail: buero@rosenbauer-immobilien.com
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
106
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights Das Villenviertel in Ahrensburg hält, was sein Name verspricht. Entlang der Alleen gibt es großzügige Grundstücke mit ebensolchen Häusern, darunter auch noch viele historische Villen. Es erstreckt sich zwischen der Manhagener Allee
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und dem Aue-Tal. Die Moltkeallee ist bis heute eine prächtige Allee, mit Kopfsteinpflaster und natürlich auch wunderschönen, alten Bäumen. Das Ensemble „Moltkeallee 16 / Roonallee 2“ ist inmitten des Ahrensburger Villenviertels gelegen und umfasst insgesamt 16 Wohnungen, welche sich auf 2 Mehr-familienhäuser sowie 2 rückwärtig gelegene Stadthäuser verteilen. Erstellt wurden die Gebäude im Jahr 1972 in massiver Bauweise mit Keller und Mansardflachdach. Sämtliche Fenster wurden 2014 durch weiß lackierte Holzfensterrahmen mit 2-facher Isolierverglasung ausgetauscht. 2020 wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Etagenwohnung befindet sich im Gebäude Moltkeallee 16 im 1. Stock links und verfügt über 4 Wohn- und Schlafräume. Das Wohnzimmer mit überdachte
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
89
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
3-Zimmer-Eigentumswohnung in direkter Citylage in einer sehr gepflegten Wohnanlage in Bargteheide. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss - ohne Fahrstuhl. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 89 m². Vollständig ausgestattete Einbauküche mit
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Cerankochfeld/Herd, Spüle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Ober- und Unterschränken. Modernisiertes Duschbad mit WC-Anlage, Handwaschbecken und Fenster - erneuert 2020/2021. Im Bad ist ein Anschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Großzügiger und gut belichteter Wohnbereich mit Teppichboden und Austritt zum Balkon. Balkon mit Markise in guter Sonnenausrichtung. Gut geschnittene Schlafzimmer mit Teppichboden. Praktischer Einbauschrank im Flur. Alle Räume sind vom Flur abgehend, moderner Vinylboden. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Zweifach verglaste weiße Kunststofffenster/Balkontür, Außenrollläden sind vorhanden. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
102
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 34 Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 102 m² bietet sie ausreichend Platz und Komfort. Die Wohnung wurde 2019 vollständig
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saniert. Das moderne Duschbad und die offene Küche stechen besonders hervor. Des Weiteren steht Ihnen ein großes Wohn- und Esszimmer zur Verfügung, sowie zwei schöne Schlafzimmer. Wer zwischendurch gerne raus geht, kann es sich auf dem großen Balkon gemütlich machen, der durch das Schlafzimmer zugänglich ist. Diese Immobilie stellt somit nicht nur eine komfortable Wohnlösung, sondern auch eine solide Kapitalanlage für die Zukunft dar. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir keine Innenfotos im Exposè verwenden, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. (!Die Wohnung ist bis zum 31.08.2024 vermietet und wird anschließend frei) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie gerne unsere Unterlagen an.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
57
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung, welche als Kapitalanlage angeboten wird, befindet sich Im dritten Obergeschoss eines im Baujahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Rahlstedt. Insgesamt umfasst die
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Wohnungseigentümergemeinschaft 53 Wohn- und sechs Gewerbeeinheiten verteilt auf sechs Hauseingänge. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, welcher Zugang zu allen Räumen verschafft. In der Küche ist eine weiße Küchenzeile mit Kühl- und Gefrierschrank verbaut. Dem Badezimmer verleihen Elemente aus Wenge-Holz sowie marokkanische Zementguss Fliesen im Bereich der Badewanne einen besonderen Charme. Zudem sorgt ein Fenster für optimale Lüftungsbedingungen. Sowohl im Flur als auch im Schlafbereich ist ein Seegras-Teppich verlegt. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit Stäbchenparkett. Der großzügige Raum öffnet sich zu einer großzügigen Loggia. Die Wohnung ist seit dem 16.03.2015 vermietet. Die aktuelle monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 584,00
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Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
3,5 Zi.
128
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonetten-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise erbaut worden ist . Die Wohn-und Nutzfläche beträgt insgesamt 120,9 qm und unterteilt sich im Obergeschoss auf 76,4 qm und dem Untergeschoss
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mit 44,5 qm. Die Außenterrasse hat 15 qm. Insgesamt besteht die Wohnanlage aus 20 Wohneinheiten ,die sich auf 4 Hauseingänge verteilen . Die Wohnung wird mit einigen Extras abgegeben. Alle Fenster haben Rolläden . Die Küche wurde neu eingebaut . In zwei Räumen wurde der Fußboden erneuert . Zum Teil verbleiben neue Möbel in der Wohnung . Besichtigungstermine nach Vereinbarung Jegliche Anfragen von Immobilienmaklern werden ignoriert!!
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
2 Zi.
60
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 2 Zi.-Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970. Es besteht ein Nutzungsrecht für einen Außenstellplatz. Weitere
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Einzelheiten erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
65,87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Gebäude wurde 1983 auf einem 2.542 m² großen Grundstück errichtet. An die Straße angrenzend befinden sich zunächst die Parkplätze, der Abstand zwischen dem Gebäude und der Straße sorgt für eine erhebliche Reduzierung der
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Geräuschentwicklung durch den Verkehr. Die Beheizung erfolgt über eine 2015 erneuerte Gaszentralheizung, die kürzlich nochmals überarbeitet wurde. Weitere große bzw. kostenintensive Maßnahmen sind aktuell nicht in Planung. Noch nicht beschlossen wurde über eine Erneuerung der Fenster. Nicht zuletzt aus diesem Grund wurde auf der letzten Versammlung beschlossen, die Rücklagenzuführung zu erhöhen. Energieausweis nach Verbrauch, erstellt am 08.05.2018: 111,1 kWh(m²*a), Erdgas E, Klasse D
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
404.500,00 €
3 Zi.
77,8
m2
22941 Bargteheide
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier "To'n Schüttenhoff". Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über
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das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben. Das Gebäude A ist mit 32 Wohnungen das größte Gebäude im Quartier und wird über 4 Etagen verfügen. Die Wohnung A2 liegt im Erdgeschoss und bietet Ihnen ca. 77,8 m² Wohnfläche und ca. 77 m² Gartenfläche. Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Ess-Bereich mit direktem Zugang zum Wintergarten mit südwestlicher Ausrichtung. Der Wintergarten besteht aus verschiebbaren Glaselementen, die Ihnen ein behagliches Raumgefühl geben und in der kalten Jahreszeit einen zusätzlichen Schutz bieten. Ein großer Abstellraum schließt direkt an die offene Küche an. Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in der Wohnung und einen flie
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1/9
Quelle: www.ohne-makler.net
415.000,00 €
3 Zi.
87,06
m2
An der alten Wache 4, 21509 Glinde
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Neu
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Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
3 Zi.
105,26
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ahrensburg!
Der elegante Neubau thront gemäß seines Namens im Burgweg in Ahrensburg und vermittelt einen stilsicheren Charme und höchsten Wohnkomfort!
Bereits der Eingangsbereich des Treppenhauses, ausgestattet mit einem
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hochwertigen Natursteinbelag und einem Fahrstuhl, verstärkt diesen Flair.
Der Aufzug oder nur wenige Treppenstufen führen Sie direkt in den Eingangsbereich der hier angebotenen Immobilie im ersten Obergeschoss.
Von hier an werden Sie durch einen besonderen Grundriss geführt: Ein langer Flur bringt Sie zu verschiedenen Räumen, darunter eine moderne Markenküche, ein praktischer Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Zimmer, das flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein Highlight ist das Vollbad mit Wanne, ebenerdiger Rainshower-Dusche und integrierter Musikausgabe. Am Ende des Flurs erwartet Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit mehr als 20 m², das mit seiner besonderen Formgebung einen perfekten Abschluss bildet.
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Quelle: www.immowelt.de
272.000,00 €
3 Zi.
72,08
m2
22949 Ammersbek
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive, helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Lift in ruhiger und zentraler Lage! Diese attraktive, kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde 2020/2021 umfassend modernisiert. Laufzeit des Erbbaurechtsvertrages bis zum 30.04.2052,
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Erbbauzins: 52,90 Euro p.a.. Die WEG hat beschlossen das Wohnungserbbaugrundstück zu kaufen.
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Quelle: www.immowelt.de
78.000,00 €
3 Zi.
77,81
m2
23858 Reinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 8. Stock der 1973 errichteten Wohnhausanlage in Reinfeld. Das Stadtzentrum, der Bahnhof sowie der Neuhöfer Teich sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Über einen geräumigen Eingangsbereich wird
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das Gebäude betreten. Von hier aus gelangen Sie bequem mit den Fahrstuhl in alle Ebenen. Der Eingangsbereich ist zudem mit einer Rampe ausgestattet, sodass auch mit einem Rollator oder Rollstuhl die Zugänglichkeit gewährleistet ist. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie relativ schnell in die 8.Etage des Wohnhauses. Eine geräumige Diele bietet genügend Platz für eine Garderobe. Außerdem offeriert die Diele eine angenehme Atmosphäre beim betreten der Wohnung. Von hier aus können alle Räumlichkeiten erreicht werden. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher ideal als erweiterte Garderobe oder Abstellmöglichkeit für bspw. Reinigungsutensilien genutzt werden kann. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafräumen,
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
80
m2
23843 Bad Oldesloe
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung mit Balkon liegt in idealer Entfernung zum Bahnhof und zum Stadtzentrun von Bad Oldesloe in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahre 1972 errichtet wurde. Durch das Treppenhaus mit großem Fahrstuhl erreichen Sie
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über den Laubengang die helle Wohnung im 5. Obergeschoss. Die ca. 80 m² verteilen sich auf einen Flur, von dem zwei Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer, die Küche, eine kleine Abstellkammer sowie das innenliegende Wannenbad abgehen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit Zutritt zum sanierten großen Balkon mit Markise, auf dem Sie erholsame Stunden verbringen können. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Kellerraum und eine Garage mit Strom und elektrischem Tor. Die Wohnung ist seit langem an zuverlässige Mieter zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.480,- € vermietet. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 383,- € monatlich. Es handelt sich um ein ungestörtes Mietverhältnis und wird mit Kauf übernommen. Wir würden uns freuen, Ihnen di
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
22926 Ahrensburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei