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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
75
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Balkon ist zum Westen hin ausgerichtet. Natürlich gehört auch ein Kellerraum und ein zur Wohnung fest zugewiesener Außenstellplatz dazu.
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Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 54 Wohnungen. Die Wohnung ist vermietet. Sehr interessant ist die Wohnung für Kapitalanleger. Hat Sie diese Wohnung mit sonnigen Balkon in bester Lage angesprochen? Sie haben Fragen? Melden Sie sich einfach mit Ihren Kontaktdaten. Wir melden uns umgehend zurück.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38229 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
143.500,00 €
3 Zi.
74
m2
38239 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Helle, lichtdurchflutete und großzügig geschnittene 3- Zimmer Wohnung in ruhiger Lage. Diese charmante und zeitlose Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet alles was man für ein komfortables
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Wohnen benötigt. Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1972 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum Loggia in Südostausrichtung bietet eine gemütliche Wohnatmosphäre. *Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
29.700,00 €
3 Zi.
54
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 31 im Erdgeschoss auf der linken Seite hat eine Wohnfläche von 53,96 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Wohnzimmer. Außerdem gehört
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ein Kellerraum dazu. Das Baujahr der Wohnung ist 1952. Es wurden Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung installiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Leider war es nicht möglich, das Innere zu besichtigen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 29.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 20.790,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten I
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
65
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Erbbaurecht - Wohnung Nummer 88 im zweiten Stock links, mit einer Wohnfläche von 64,5 m². Die Wohnung umfasst Flur, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Balkon, sowie einen Kellerraum und einen Stellplatz für PKW (zum
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Preis von 8.000 €). Baujahr 1961/62. Heizung durch eine Gastherme; Renovierung erforderlich Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 67.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 46.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Infor
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
3 Zi.
59
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Erbbaurecht an einer Wohnung im Obergeschoss, mit einer Wohnfläche von 58,50 m², bestehend aus Diele, Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer, sowie einem Kellerraum und einem Teil des Gartens. Das Gebäude wurde um 1939
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erbaut und im Jahr 2008 modernisiert. Nach Angaben steht die Wohnung seit etwa fünf Jahren leer und wird mit Fernwärme beheizt. Es besteht Renovierungsbedarf in der Wohnung. Das Erbbaurecht gilt für einen Zeitraum von 198 Jahren ab dem 27.02.2009, und es wurde eine Option auf Erneuerung nach Ablauf der Frist vereinbart. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 56.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 39.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos
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Quelle: www.immowelt.de
56.000,00 €
3 Zi.
59
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1939, letzte Modernisierung: 2008,
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Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 18%, Obergeschoß, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Keller, Instandhaltungsstau, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
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Quelle: www.immowelt.de
67.000,00 €
3 Zi.
64
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1962, Erbbaurecht liegt vor,
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Aufteilungsplan: 88, Miteigentumsanteil: 1.06%, 2. Etage, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Stellplatz vorhanden, renovierungsbedürftig, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt
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Quelle: www.immowelt.de
29.700,00 €
3 Zi.
54
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 31,
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Miteigentumsanteil: 1.71244%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 3, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker?
Es besteht die Möglichkeit der Finanzierung über unseren Partner bei der ApoBank. Hier konnten bereits 100%- und 110%-Finanzierungen erfolgreich umgesetzt werden (je nach Bonität). Schlanke, smarte und seriöse Abwicklung mit einem direkten Ansprechpartner bei der ApoBank!
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Quelle: www.immobilien.de
29.700,00 €
3 Zi.
54
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1952, Aufteilungsplan: 31, Miteigentumsanteil: 1.71244%, Erdgeschoß, Wohnfläche: 54m², Zimmer: 3, Keller, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
56.000,00 €
3 Zi.
59
m2
38259 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1939, letzte Modernisierung: 2008, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 18%, Obergeschoß, Wohnfläche: 59m², Zimmer: 3, Keller, Instandhaltungsstau, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
3 Zi.
62
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1960 in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Salzgitter. Die Wohnung umfasst 62 m² und bietet drei Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein
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Balkon sorgt für zusätzlichen Komfort und Entspannung. Im Keller stehen Ihnen sowohl ein privater Kellerraum als auch ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.
Das Objekt ist seit dem 01.05.2023 vermietet. Für den Eigenbedarf gelten die gesetzlichen Regelungen.
Laut Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beträgt das zu zahlende Hausgeld ca. 214 Euro, hiervon sind ca. 183 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von ca. 90 Euro.
Die Gesamtanlage verfügt über eine Instandhaltungsrücklage von ca. 217.621 Euro (Stand 01.06.23). Die zu der Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage wird beim Kauf kostenfrei mit übertragen.
Zwis
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Neu
Quelle: www.immobilienscout24.de
70.000,00 €
3 Zi.
61
m2
38226 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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Quelle: www.immobilienscout24.de
165.000,00 €
3 Zi.
86
m2
38239 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
218.000,00 €
4 Zi.
78,85
m2
38228 Salzgitter
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung