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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
83,78
m2
90425 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - Willkommen am nördlichen Tor zur Stadt! Im Herzen des Nürnberger Nordens entstand mit "MEIN THON" ein architektonisch ansprechender Gebäudekomplex aus 135 Eigentumswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern und 34 bis 120 m² Wohnfläche.
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Alle Wohnungen sind mit sonnigen Terrassen oder Balkonen, Fußbodenheizung und Echtholzparkett ausgestattet. Aus den höheren Etagen genießen Sie spannende Ausblicke – zum Teil bis zum Flughafen oder zur Kaiserburg. Die Vorzugslage im Städtedreieck von Nürnberg, Fürth und Erlangen vereint sich mit guten ÖPNV-Anbindungen, der Nähe zum Marienbergpark und fußläufig entfernten Einkaufsstätten zu einem Zuhause, in dem sich jeder wohlfühlt. Im Haus A befinden sich 14 Wohnungen mit dem Baujahr 2017. Die Wohnanlage wurde Mitte 2018 komplett fertiggestellt. - Hervorragende Infrastruktur (gegenüber Marktkauf, Bioladen Ebl, Apotheke etc.) - Top-Lage mitten im Städtedreieck Fürth/Nürnberg/Erlangen - Flughafen nur wenige Minuten entfernt - Autobahnanschluss (
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Quelle: www.immowelt.de
949.900,00 €
3 Zi.
162
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Traum Penthouse: Loftartige, lichtdurchflutete Maisonette mit Fern- und Burgblick über den Dächern von Nürnberg.
Beste Infrastruktur: Die Immobilie befindet sich im Westen von Nürnberg im Stadtteil Eberhardshof, welcher sich
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zunehmender Beliebtheit erfreut. Innerhalb von 5 Gehminuten erreichen Sie zwei U-Bahn -und Bushaltestellen, verschiedene Supermärkte, Ärzte sowie Apotheken. Zum Naherholungsgebiet Pegnitztal West gelangt man in ca. 10 Minuten zu Fuß und zur Stadtautobahn benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem PKW.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Aufgrund der Exklusivität dieses Objekts bitten wir nur um seriöse, ernstgemeinte Anfragen ! Bitte keine Makler !
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
73,03
m2
90451 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Eine schöne, edle und neuwertige Wohnung mit Wohlfühlcharakter! Möbliert - Lediglich 1 Bett und 1 Fernseher sind für einen Einzug notwendig. Sogar eine Logitech 5.1 Surround Sound Anlage ist in der Wohnung installiert. Man
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gelanget vom eigenen TG-Stellplatz (der für 19.000€ mit abzulösen ist) direkt zur Wohnung im 2.OG. Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 erbaut, weshalb sich die Wohnung in neuwertigem Zustand befindet. Die Wohnung bietet viel Platz und ist ein gemütliches Zuhause. Bodentiefe Fenster sorgen für ein angenehmes Ambiente. Ob es der schöne, helle Eichen-Parkettboden oder das moderne Badezimmer mit Glasdusche & Badewanne ist - Hier kann man sich nur wohlfühlen. Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, einen Ganzkörperspiegel, sowie eine Kommode. Das Schlafzimmer mit der Wand in Steinoptik anthrazit und dem perfekt eingefügten offenen, riesigen Kleiderschrank bietet absolute Entspannung und genug Platz für sämtliche Klamotten & Accessoi
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
3 Zi.
107,75
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In Wöhrd, einem sehr beliebten Stadtteil im Osten von Nürnberg, trifft das zentrale Stadtleben auf Natur pur. In der Nähe des Wöhrder Sees gelegen, bietet dieser Stadtteil eine reizvolle Mischung aus Lebensqualität und Erholung.
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Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Entlang der Hauptstraßen finden sich zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Blumenläden und Bäcker. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der Nähe zur Autobahn A73 und dem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 8 und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Nürnbergs. Für Familien ist Wöhrd auch aufgrund seiner Nähe zu Bildungseinrichtungen sehr attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Der Wöhrder See ist ein Highlight des Stadtteils, ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichke
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
63,66
m2
90443 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Steinbühl in Nürnberg. Die Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten mit dem Auto oder in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten wie
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Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A73 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, und es gibt gute Anbindungen an S-Bahn und Buslinien. Für sportlich Aktive bieten sich mehrere Sportvereine und Fitnessstudios in der Nähe an. Naherholungsgebiete wie der Rosenaupark und der Stadtpark laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Nähe. Die Friedrich-Alexander-Universität Erlangen-Nürnberg (FAU) ist ebenfalls gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualitä
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
3 Zi.
110,51
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In Wöhrd, einem sehr beliebten Stadtteil im Osten von Nürnberg, trifft das zentrale Stadtleben auf Natur pur. In der Nähe des Wöhrder Sees gelegen, bietet dieser Stadtteil eine reizvolle Mischung aus Lebensqualität und Erholung.
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Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Entlang der Hauptstraßen finden sich zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Blumenläden und Bäcker. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der Nähe zur Autobahn A73 und dem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 8 und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Nürnbergs. Für Familien ist Wöhrd auch aufgrund seiner Nähe zu Bildungseinrichtungen sehr attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Der Wöhrder See ist ein Highlight des Stadtteils, ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichke
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
3 Zi.
113,74
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: In Wöhrd, einem sehr beliebten Stadtteil im Osten von Nürnberg, trifft das zentrale Stadtleben auf Natur pur. In der Nähe des Wöhrder Sees gelegen, bietet dieser Stadtteil eine reizvolle Mischung aus Lebensqualität und Erholung.
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Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Entlang der Hauptstraßen finden sich zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Blumenläden und Bäcker. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der Nähe zur Autobahn A73 und dem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 8 und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Nürnbergs. Für Familien ist Wöhrd auch aufgrund seiner Nähe zu Bildungseinrichtungen sehr attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Der Wöhrder See ist ein Highlight des Stadtteils, ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichke
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249.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90431 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Schöne 3 Zimmerwohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in Seeleinsbühl, im 4. Obergeschoss. Von der großzügigen Diele gelangen Sie in alle Zimmer. der Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen schönen
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Ausblick ins Grüne. Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Lagebeschreibung: Die Anlage befindet sich in guter Lage Nürnberg-Seeleinsbühl. Seeleinsbühl verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße und doch extrem verkehrsgünstig zwischen Maximilianstraße und Frankenschnellweg. Am nahe gelegenen Wiesengrund der Pegnitz kann man viele Freizeitaktivitäten unternehmen. Viele Dienstleister, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Raumaufteilung: Siehe G
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
3 Zi.
96
m2
90489 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich innerhalb einer Wohnanlage, in deren EG sich ein Seniorenzentrum befindet Es können die Angebote dort genutzt werden, dies ist aber optional und nicht verpflichtend.
Objektbeschreibung: Seniorengerechte
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Terrassenwohnung in der Nordstadt Die großzügige und geräumige Wohnung besteht aus ursprünglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Sie ist daher auch ideal für zwei Personen. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit 3 Zimmern, großer Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 Bädern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche. Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen. Es bestehen außer der 24-Stunden Notrufbereitschaft über den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abhängigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung. Flächen: Gesamtfläche 118 m² Wohnung 96 m² Dachterrasse 44 m² (zu 50 % a
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
79,1
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Top zentral gelegen hat man fußläufig in 5 Minuten Straßenbahn, Tankstelle, Bäcker, Krippen, Kindergärten, Grundschule und Hort, Apotheke, Supermärkte, Ärzte, LottoTotto, Friseur, Reinigung, Restaurants, Eisdiele, Schwimmbad sowie
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verschiedene Parkanlagen wie Luitpoldhain oder Hummelsteiner Park quasi vor der Haustür. Die FH, der Hauptbahnhof und die Innenstadt sind auch in der Nähe. Eine Kleingartensiedlung ist nur eine Straße weiter entfernt und trägt zum grünen Stadtbild bei, wie auch die Eichen entlang der Siegfriedstraße. Autofahrer sind schnell auf der Münchner- oder Regensburgerstr. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus für Anwohner und freie gleich auf der anderen Straßenseite. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnungstüre ist eine Sicherheitstüre mi
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnanalage: Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im 4.Stock.
Ruhige Lage: Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Wohngegend, gute öffentliche Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten...
Guter
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Schnitt: Die Wohnung hat 3 gut geschnittene, helle Zimmer, eine Essdiele mit 10 m² ist gut nutzbar, als halbes Zimmer definiert, direkter Zugang von der Küche, Bad und WC getrennt, Balkon , 5 m², und Kellerabteil. Alle Wohnräume und die Diele sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, eine komplette Küche ist eingebaut und mit hochwertigen Bodenplatten verlegt, das Bad und das getrennte WC sind erneuert, neu gefliest und mit Bodenfliesen verlegt.
Von privat zu verkaufen: Keine Maklerprovision ! Besichtigung nur nach telefonischer Abstimmung mit dem Vermieter.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
397.100,00 €
3 Zi.
72,2
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Optimale Lage in der Stadt: Die Smart Eco Suites bieten eine hervorragende Anbindung und städtischen Komfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich innerhalb von jeweils maximal 5 Gehminuten entfernt ein Supermarkt, die U-Bahn- Haltestelle
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Nürnberg-Schweinau und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese zentrale Lage macht die Smart Eco Suites gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.
Service für Kapitalanleger: - Optionaler Möblierungsservice - Optionaler Vermietungskomplettservice - Vermittlung an Finanzierungsberater Kontaktieren Sie uns gerne für Fragen und weitere Informationen. Änderungen und Irrtümer für alle Angaben vorbehalten.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
415.360,00 €
3 Zi.
75,52
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung - X4CityLife: Die lichtdurchfluteten modernen Eigentumswohnungen besitzen alle offene Küchen mit weitläufigen Wohn-/ und Essbereichen. Großzügige Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertige Gesamtausstattung umfasst bodentiefe
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Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie langlebige Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärgegenstände. Hinsichtlich der Ausstattung gibt es große Auswahlmöglichkeiten, damit bietet die Maximilianstraße das passende Zuhause für jeden Geschmack. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und einer gehobenen Sanitärausstattung versehen. Dank der exklusiven Lage und der Nähe zu den Innenstädten von Nürnberg und Fürth bieten diese Wohnungen alle Annehmlichkeiten, die man in einem modernen Zuhause erwarten kann. Das Objekt im Überblick - Energieeffizienter KfW-55 EE - 24 moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern - Wohnflächen von 24 bis 83 m² - Balkone mit Blick in den grünen Innenhof - Hochwertige Ausstattung - G
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Quelle: www.immowelt.de
283.000,00 €
3 Zi.
89
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stadtwohnung: Diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung liegt sehr zentral im Stadtzentrum nahe dem Hauptbahnhof. Ausstattung - Großzügiger Flur mit direktem Zugang zu allen Räumen - Viel Platz für Garderobe und Schuhschrank -
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Türgegensprechanlage - Küche mit Platz für eine Sitzecke - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großer Fensterfront - Große Schlafzimmer mit viel Stellfläche - WC seperat - Badezimmer mit Badewanne - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Kunststofffenster in Weiß mit Isolierverglasung - Laminatboden in den Wohnräumen - Kellerabteil und Dachbodenabteil - Hausreinigung und Winterdienst werden vom Dienstleister übernommen Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen: € 264,00 für Betriebskosten und Heizung € 170,00 für die Instandhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld mit Instandhaltungsrücklage und Heizkosten beläuft sich auf € 434,00
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus liegt in Glockenhof, einem Stadtteil, traditionell, modern und sympath
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Quelle: www.immowelt.de
458.830,00 €
3 Zi.
82,81
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung - X4CityLife: Die lichtdurchfluteten modernen Eigentumswohnungen besitzen alle offene Küchen mit weitläufigen Wohn-/ und Essbereichen. Großzügige Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertige Gesamtausstattung umfasst bodentiefe
...
Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie langlebige Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärgegenstände. Hinsichtlich der Ausstattung gibt es große Auswahlmöglichkeiten, damit bietet die Maximilianstraße das passende Zuhause für jeden Geschmack. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und einer gehobenen Sanitärausstattung versehen. Dank der exklusiven Lage und der Nähe zu den Innenstädten von Nürnberg und Fürth bieten diese Wohnungen alle Annehmlichkeiten, die man in einem modernen Zuhause erwarten kann. Das Objekt im Überblick - Energieeffizienter KfW 55 EE - 24 moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern - Wohnflächen von 24 bis 83 m² - Balkone mit Blick in den grünen Innenhof - Hochwertige Ausstattung - G
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447.710,00 €
3 Zi.
83,76
m2
90429 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung - X4CityLife: Die lichtdurchfluteten modernen Eigentumswohnungen besitzen alle offene Küchen mit weitläufigen Wohn-/ und Essbereichen. Großzügige Balkone erhöhen den Wohnkomfort. Die hochwertige Gesamtausstattung umfasst bodentiefe
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Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie langlebige Bodenbeläge, Fliesen und Sanitärgegenstände. Hinsichtlich der Ausstattung gibt es große Auswahlmöglichkeiten, damit bietet die Maximilianstraße das passende Zuhause für jeden Geschmack. Die Bäder sind mit bodengleichen Duschen und einer gehobenen Sanitärausstattung versehen. Dank der exklusiven Lage und der Nähe zu den Innenstädten von Nürnberg und Fürth bieten diese Wohnungen alle Annehmlichkeiten, die man in einem modernen Zuhause erwarten kann. Das Objekt im Überblick - Energieeffizienter KfW-55EE - 24 moderne Wohnungen mit 1 bis 3 Zimmern - Wohnflächen von 24 bis 83 m² - Balkone mit Blick in den grünen Innenhof - Hochwertige Ausstattung - Gr
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
56,08
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt sehr zentral und lässt sich gut mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle Schuckertstraße ist nur 3 Min. vom Objekt entfernt. Von der U-Bahn Haltestelle Maffeiplatz
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benötigen Sie nur wenige Minuten zu Fuß. Mit dem Auto erreichen Sie den Frankenschnellweg (A73) innerhalb von 5 Min. und den Nürnberger Hauptbahnhof in 10 Min. Die zentrale Lage bietet Ihren Kunden und Mitarbeitern eine perfekt Möglichkeit schnell und stressfrei bei Ihnen anzukommen.
Ausstattung: Objektart: Wohnung Etage: 2 Lage: ruhig Wohnfläche: ca. 56,08 m² Anzahl Zimmer: 3 Anzahl Schlafzimmer: 2 Anzahl Badezimmer: 1 Anzahl sep. WC: 1 Zustand: Gepflegt wesentlicher Energieträger: Gas Derzeitige Nutzung: Leer stehend Unterkellert: Ja Kellerabteil: Ja inkl. Einbauküche Fenster:Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung Boden: Fliesen, Granit, ( Vinyl 2024 ) Heizungsart: Gasetagenheizung Bauweise: Massiv Leerstehend: Ja Verf
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Quelle: www.immowelt.de
259.500,00 €
3 Zi.
71
m2
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt liegt im Stadtteil Bleiweiß und wurde ca. 1900 erbaut. Das Objekt und die Wohnung befinden sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Der großzügige Balkon
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ist nach Westen ausgerichtet und hat eine elektrische Markise als Beschattung. Die Wohnung wird vom Eigentümer selbst bewohnt und wird zum 31.08.2024 frei. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Das gemeinschaftliche Eigentum befindet sich in einem sehr guten Zustand. Für eine Besichtigung der Wohnung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit der Unterlagen. Schadenersatz- ansprüche sind uns gegenüber mit Ausnahme von vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Fehlern ausgeschlossen.
Provision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
3 Zi.
215
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Penthouse-Wohnung liegt in Großreuth h. d. Veste, einem angesehenen und zentralen Stadtteil in Nürnberg. Der Eingang befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellten, von
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ca. 1991 bis 1993 ausgebauten, gepflegten Wohnanlage und erstreckt sich auf zwei Ebenen. Zuletzt wurde ca. 2021 eine neue Heizungsanlage verbaut, deren Energieeffizienz im 2015 erstellten Energieausweis entsprechend nicht berücksichtigt wurde. 2023 erfolgte die Sanierung der gesamten Fassade und des Treppenhauses. Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Beim Betreten gelangt man zur Garderobe und über die Marmortreppe in das 2. Obergeschoss, welches den primären Wohnraum darstellt. Oben angekommen wird man sofort von dem beeindruckenden, offen gestalteten Wohngrundriss und dessen Raumvolumen überwältigt. Die gesamte Fläche auf beiden Geschossen ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem, cremefarbenen Marmor ausgestattet
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90402 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 3 Zimmerwohnung befindet sich im 6.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Stockwerken. Im Objekt befinden sich überwiegend 3 und 4 Zimmerwohnungen.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich
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in zentrumsnaher Lage. Die weitläufigen Grünflächen rund um den Wöhrder See laden geradezu zum Spazierengehen, Joggen und Radfahren ein. Der gesamte Wöhrder See Bereich wurde neu gestaltet, unter anderem mit einem Bachlauf sowie einem Sandstrand mit Badebucht. Der Wohnwert wurde durch die Maßnahmen noch zusätzlich aufgewertet. Eine Straßenbahn- sowie eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre. Eine S-Bahnhaltestelle ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt von Nürnberg erreicht man entlang der Pegnitz ohne Autoverkehr entweder zu Fuß (ca. 20 Gehminuten) oder mit dem Fahrrad (ca. 8 Minuten).
Besichtigungstermine: Besichtigungstermin sind jederzeit nach v