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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
3 Zi.
85,04
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN NÜRNBERG-MUGGENHOF „Hier passiert gerade richtig was.“ – So kann man die Entwicklung von Nürnberg Muggenhof wohl am besten beschreiben. Auf dem rund vier Hektar großen Gelände des ehemaligen VAG Straßenbahndepots entstanden
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in den letzten Jahren bereits 155 neue Wohnungen. Im zweiten Bauabschnitt von TRAMLIVING werden nun noch einmal 57 Eigentumswohnungen in drei Mehrfamilienhäusern und fünfgeschossiger Bauweise nach dem ökologischen Standard des Effizienzhauses 55 realisiert. Hinter sachlich-modernen Fassaden mit klar gegliederter Fensterfront erfüllen hochwertig ausgestattete Wohnungen künftig gehobene Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Die individuellen Grundrisse der 1 - 5-Zimmer Wohnungen sorgen dafür, dass hier jeder seinen optimalen Platz zum Wohlfühlen findet – ob Familien, Paare oder Singles. Attraktiv ausgestattet bieten sie künftig Singles, Paaren und Familien ein neues Zuhause. Mit allen Vorzügen einer idealen Lage. Naturnah und dennoch urban. Auf dem riesigen A
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
58,5
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 4. Stock. Der Blick ist wunderbar. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein Arbeits-/Kinderzimmer, ein schönes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und eine geräumige Küche nebst großem separaten Abstellraum
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und zwei Kellerabteile gehören zur Wohnung. Die schöne 3 Zimmer-Wohnung wurde 2011/2012 fachmännisch saniert. Neue Türen, neue Fenster, neue Elektroinstallation, neues Bad etc. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet sich sowohl zum selbst Nutzen als auch gut für Kapitalanleger an.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
47
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 47 m² alles, was das Herz begehrt. Das 1951 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich gepflegt und zeigt sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Wohnen
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mit Flair: Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ihnen erholsame Nächte und Wohlfühlmomente. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet und ideal für kulinarische Experimente. Stilvolle Ausstattung: Das elegante Tageslichtbad besticht durch eine edle Duschkabine und eine durchdachte Ausstattung. Der integrierte Einbauschrank im Schlafzimmer bietet praktischen Stauraum und sorgt für Ordnung. Ihr privater Rückzugsort: Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrem nach Süden ausgerichteten Balkon. Hier können Sie entspannte Momente im Freien genießen
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
3 Zi.
61
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute
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Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile bieten. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche mit einem hellen und geräumigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem flexibel nutzbaren Kinder- oder Arbeitszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem gepflegten Badezimmer mit Tageslichtfenster und Badewanne. Der einladende Flur bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge und eine zentrale Heizungsanlage. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 730 Euro, die Warmmiete liegt bei 1010 Euro, wobei sich die monatlichen Nebenkosten auf 280 Euro belaufen. 2 Stellplätze sind auch dabei für jeweils 10.00
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Quelle: www.immowelt.de
186.500,00 €
3 Zi.
65
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Dachgeschosswohnung in ruhiger Seitenstraße Wir freuen uns, Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung im 5. Stock eines gepflegten Hauses vorstellen zu dürfen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die ideal
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für all diejenigen ist, die nach einem friedlichen und entspannten Lebensumfeld suchen. Details zur Wohnung: Dachgeschoss (5. Stock) ohne Aufzug Zustand: Gepflegtes Haus Besonderheiten: Keller inklusive, ideal für zusätzlichen Stauraum Mietkonditionen: Jährliche Miete: 10.200,00 ? Brutto Umlagefähige Nebenkosten: 806,53 ? jährlich Nicht umlagefähige Nebenkosten: 888,73 ? jährlich Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt daher eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer soliden jährlichen Mieteinnahme und moderaten Nebenkosten bietet dieses Objekt eine attraktive Rendite. Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 95,4 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas (Gasetagenheizung) aus dem Jahr 2017, Energieeffizienzklass
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Wohnzimmer ist zentral gelegen und führt in das Schlafzimmer. Die Küche ist separat, das Bad gut ausgestattet. Die Fenster wurden 2017erneuert, was für
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zusätzlichen Komfort und Energieeffizienz sorgt. Kosten: Monatliche Kaltmiete: ca. 450 EUR Umlagefähige Nebenkosten: 1.328,73 EUR jährlich Nicht umlagefähige Nebenkosten: 437,56 EUR jährlich Besonderheiten: Helle Räume Zentrale Lage mit guter Anbindung Familienfreundlich Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 290 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 1910, Energieeffizienzklasse: H Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 55330221 ! Tim Waag Standortleitung Nürnberg ImmoSky Deutschland GmbH
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
3 Zi.
57
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet eine komfortable und gut durchdachte Raumaufteilung. Jedes der drei Zimmer ist separat begehbar, was sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften ideal ist. Die Gesamtwohnfläche ermöglicht es, die Räume
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vielseitig zu nutzen, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Zudem verfügt die Wohnung über einen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus ist die getrennte Toilette, die neben dem Badezimmer. Details zur Wohnung: Kaltmiete jährlich: 7.200 EUR Warmmiete jährlich: 9600 EUR Nebenkosten umlagefähig: 1.485,32 EUR jährlich Nebenkosten nicht umlagefähig: 1.164,30 EUR jährlich Der Energiebedarfsausweis gibt folgende Werte an: Energiewert: 231,5 kWh/(m²a), Energieträger: Erdgas aus dem Jahr 2004, Energieeffizienzklasse: G Rufen Sie mich am besten heute noch an, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter 0151 55330221 ! Tim Waag Standortleitung Nürnberg ImmoSky Deutsc
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
86
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Sie möchten mitten in St. Johannis wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und ansprechende Wohnung umfasst insgesamt ca. 86 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur der zu allen Zimmern führt, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein
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separates WC, eine geräumige Küche mit Zugang zur eigenen Terrasse im ruhigen Innenhof, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2012 für 632,50 Euro kalt vermietet, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit mit einer Frist von 9 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,35 Euro je qm. Die Miete kann nächstmalig zum 01.12.2024 um 9,01 Prozent auf 690 Euro angehoben und zukünftig selbstverständlich noch gesteigert werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Erd
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Quelle: www.immowelt.de
447.498,00 €
3 Zi.
82,87
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie eine helle, geräumige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in einer gepflegten Wohnanlage? Eine zentrale Lage mit guter Anbindung ist für Sie ein großer Pluspunkt? Dann wir haben genau das Richtige für Sie! Diese
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charmante Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1983 und bietet auf 83 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und wird bequem über einen Aufzug erreicht. Bereits beim Betreten der großzügigen Diele mit etwa 9,6 m² und einer Glaswand zum Wohnzimmer wird deutlich, wie viel Licht und Raum diese Wohnung bietet. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet auf ca. 25 m² genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Die Loggia befindet sich auf der ruhigen Innenhofseite und ist nach Westen ausgerichtet - hier genießen Sie die Abendsonne und einen die Fernsicht auf ein weitläufiges Wohngebiet. Die geschlossene Küche ist ideal für all diejenigen, die gerne koch
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Quelle: www.immowelt.de
362.944,00 €
3 Zi.
70,88
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
3 Zi.
69
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gibitzenhof Ideal zum Wohlfühlen Herzlich willkommen in dieser bezaubernden 2-Zimmer-Wohnung am Gibitzenhof! Diese Wohnung vereint Wohlfühlatmosphäre mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen alles, was Sie sich
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von einem neuen Zuhause wünschen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Küche begrüßt, die mit modernen Elektrogeräten vollständig ausgestattet ist. Das Badezimmer ist eine kleine Wohlfühloase mit einer einladenden Badewanne, die nach einem langen Tag zur Entspannung einlädt. Ein weiteres Highlight ist der herrliche Ausblick, den Sie sowohl vom Bad als auch von anderen Räumen der Wohnung genießen können Das großzügige Schlafzimmer bietet Ihnen einen ruhigen Rückzugsort mit viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank Das Herzstück der Wohnung ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dieser Raum lädt dazu ein, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Ob eine gemütliche Sofalandschaft, eine Leseecke oder ei
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
66
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 3-Zimmer-Wohnung am Gebitzenhof Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten, denkmalgeschützten Gebäude im begehrten Stadtteil Gibitzenhof. Hier erleben Sie den
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zeitlosen Charme vergangener Zeiten, harmonisch kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnkomforts. Stellplätze sind in unmittelbarer Nähe verfügbar, sodass Sie stets einen Parkplatz finden und bequem parken können. Diese Wohnung besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre und lädt dazu ein, sich sofort wohlzufühlen. Die hohen Decken von 3,30 Metern schaffen eine luftige und helle Umgebung, die durch die großzügigen Fenster noch verstärkt wird. Lassen Sie sich vom historischen Flair verzaubern und genießen Sie die Ruhe und Geborgenheit, die dieses außergewöhnliche Zuhause bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 66 m² bietet diese Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: Ein lichtdu
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
91
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 1.916%, 2. Etage, Wohnfläche: 91m², Zimmer: 3, Balkon, Keller, Garage vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
67
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Etagenwohnung aus dem Jahr 1951 steht Ihnen ab September 2024 zum Kauf zur Verfügung. Mit einer gepflegten Wohnfläche von ca. 67 m² bietet diese Immobilie drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein einladendes Schlafzimmer und ein
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geräumiges Badezimmer. Die Wohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung und die Bodenbeläge aus Fliesen, die eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schaffen. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf lediglich 300,00 €, was diese Immobilie nicht nur zu einem schönen, sondern auch zu einem wirtschaftlichen Zuhause macht. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
253.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
In einer zentralen Wohngegend liegt diese einladende 72 m² große Wohnung mit einem großzügigen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. So wird aus dem Balkon eine tolle Erweiterung Ihres Wohnraumes und Sie können fast den ganzen Tag über
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die Sonne genießen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der praktische Flur auf, der ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank für zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus gelangt man in alle 5 großzügigen Räume. Auf der rechten Seite befindet sich eine gut ausgestattete, eingebaute Küche mit Granitarbeitsplatte und sehr viel Stauraum. Das angrenzende Schlafzimmer ist großzügig und verfügt über ein großes Fenster. Der perfekt eingepasste Schrank kann übernommen werden. Auf der Südseite der Wohnung lädt das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Zugang zum tollen, großen Balkon zum Verweilen ein. Eine Markise sorgt für angenehme Temperaturen, auch an heißen Tagen. Das moderne, geschmackvoll gestaltete Badezimmer wurde erst v
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
77
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Nürnberg-Langwasser Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist dabei bequem über einen
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Personenaufzug zu erreichen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Zum Apartment gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. In den Zimmern sind Fliesen- bzw. Laminatböden verlegt worden. Insgesamt befindet sich das Objekt in entsprechend bauzeittypischem Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
94,5
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Dachgeschosswohnung, erbaut um 1993, umfasst ca. 94,5 qm Wohnfläche, verteilt auf drei großzügige und helle Zimmer. Die Wohnung besticht durch ihre gemütlichen Dachschrägen, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen und
...
eine einladende Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zur überdachten Loggia, die nach hinten ausgerichtet ist und somit Ruhe und Privatsphäre sicherstellt... ...Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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165.000,00 €
3 Zi.
67
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit viel Licht in begehrter Südstadtlage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Südstadt von Nürnberg! Diese reizende 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Refugium, sondern auch eine
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Fülle von Annehmlichkeiten und Komfort, die das tägliche Leben verschönern. Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Wärme und Helligkeit dieses einladenden Zuhauses umarmen. Das Schlafzimmer begrüßt Sie mit reichlich Tageslicht, das durch großzügige Fenster strömt und den Raum mit einem sanften Glanz erfüllt. Hier können Sie sich zurücklehnen, entspannen und in die Ruhe des Tages eintauchen, während die Sonnenstrahlen durch die Vorhänge tanzen. Der Wohnbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Mit seinem charmanten Ambiente und dem Platz für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten ist dies der perfekte Ort, um Momente des Glücks zu teilen. Das Badezimmer mit Dusche bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit. Das separate Kinderzimmer bietet de