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1/16
Quelle: immo.swp.de
229.000,00 €
4,5 Zi.
89,15
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gute Aufteilung und eignet sich ideal für eine größere Familie oder eine Wohngemeinschaft, wie zum Beispiel Studenten oder Handwerker. Mit minimalem Aufwand könnte sogar ein viertes
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Schlafzimmer abgetrennt werden. Die Eckwohnung verfügt über ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC mit Fenster. Von der 8. Etage aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick nach Süden oder über die gesamte Innenstadt. Neben dem Südbalkon sind noch zwei kleinere Putzbalkone vorhanden. Dank des Fahrstuhls gelangen Sie schwellenfrei bis zur Wohnung, was sie auch für Bewohner mit Handicap geeignet macht. Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen Fernwärmeheizung beheizt und die Nebenkosten inklusive Heizung, Wasser, Verwaltung, Aufzug, Rücklagen und Müll betragen bei der Wohnungsgröße im Durchschnitt ca. € 600. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice kümmert sich um die Reinigung der Anlage.Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch
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1/13
Quelle: immo.swp.de
289.000,00 €
3 Zi.
97
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Großzügige 3-1/2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 97 m². Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Von dort kommen Sie auf den Gartenanteil, der derzeit
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teilweise als zusätzliche Parkfläche genutzt wird.Die Wohnung ist in Wohn- und Schlafbereich unterteilt. So sind Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad durch einen weiteren Flur separiert. Eine praktische Küche (komplett möbliert), das Gäste-WC und der Essbereich mit großem Wohnzimmer bieten Raum für einen angenehmen Alltag.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
4 Zi.
95
m2
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR
Lage: Die idyllische Gemeinde Illerkirchberg liegt im schönen Alb-Donau-Kreis und bietet eine gelungene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an
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größere Städte wie Ulm / Neu-Ulm oder Senden. Die Wohnung selbst profitiert von einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die es den Bewohnern ermöglicht, die Vorzüge des dörflichen Lebensstils zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Umgebung verzichten zu müssen. Illerkirchberg zeichnet sich durch seine grünen Landschaften, gepflegten Wohngebiete und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an Verkehrswege, insbesondere die Nähe zur Autobahn, macht diese Lage auch für Pendler äußerst attraktiv. Insgesamt bietet die Wohnlage in Illerkirchberg somit eine ideale Balance zwischen Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit -
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1/14
Quelle: immo.swp.de
119.500,00 €
1 Zi.
29,31
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen, im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen auf ca. 29,31 m² ein Wohnbereich mit Schlafecke, ein Badezimmer sowie eine Küche in einer extra Raumnische zur Verfügung Die
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enthaltene Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Durch den praktischen Grundriss lässt sich das Apartment optimal möblieren. Vom großzügigen Wohn-/ und Schlafbereich aus gelangt man auf den nach Nordost ausgerichteten Balkon, der perfekt ist, um entspannt den Tag ausklingen zu lassen. Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil, das Ihnen ausreichend Stauraum sowie Lagermöglichkeiten bietet. Zudem finden Sie einen Außenstellplatz vor, der ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
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1/8
Quelle: immo.schwaebische.de
179.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89264 Weißenhorn
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die zum 30.06.2024 freie und bezugsfertige 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wohnanlage "Beim Kapuzinergarten" zentrumsnah in Weißenhorn. Das 1994 errichtete Wohnhaus wird von insgesamt 11 Parteien auf 3 Etagen bewohnt und stellt
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damit ein überschaubares Mehrfamilienhaus dar. Eine Anbindung an die Weißenhorner Fernwärme erfolgte 2023.
Die barrierearme Erdgeschoss-Wohnung weiß mit einer freundlichen Wohnatmosphäre auf ca. 48 m² Wohnfläche zu überzeugen. Der offene Grundriss ist in 2 Räume aufgeteilt. Hierbei sorgen große Fenster für ein helles und einladendes Ambiente, während die Terrasse einen herrlichen Rückzugsort bietet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Einzelwaschbecken ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls enthalten und im Preis inbegriffen.
Die gesamte Wohnanlage "Beim Kapuzinergarten" umfasst 6 Mehrfamilienhäuser in ähnlicher Bauausführung und wird von "Weiss Verwaltungen KG" aus Weißenhorn verwaltet, betreut und in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
4 Zi.
82
m2
89281 Altenstadt , Iller
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Lage dieser Immobilie besticht durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre, ideal für Familien, die ein behagliches Zuhause suchen. Trotz der ruhigen Lage ist das Haus jedoch gut an das
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öffentliche Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht somit eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Altenstadt selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die alle bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Ausstattung: - Massivbauweise - voll unterkellert (mit Hobbyraum) - Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb - Stellplatz vor der Garage - Terrasse und möglicher Balkon auf der Garage - Öl Heizung (muss getauscht werden) - Kunststoff-Fenster 2fach verglast aus dem Jahr 2000 - mehrere Steckdosen im Aussenbereich
Objekt: **Objektbes
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1/14
Quelle: immo.swp.de
95.000,00 €
2,5 Zi.
68,53
m2
89293 Kellmünz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese schön geschnittene 2 1/2 Zimmerwohnung ist Teil eines denkmalgeschützten Gebäudes im Zentrum von Kellmünz. Im ersten Obergeschoss finden Sie im Eingangsbereich die Garderobe und die Gästetoilette, die Küche und den Essbereich vor.Im
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zweiten Obergeschoss liegt das Badezimmer, das geräumige Wohnzimmer und das schöne Schlafzimmer. Als weiteren Stauraum können Sie das Dachgeschoss nutzen, der Zugang führt über eine Ausziehtreppe vom Gang aus nach oben. Parkmöglichkeiten sind individuell ums Haus geregelt.Werden Sie Teil der historischen Geschichte von Kellmünz. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen.
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1/14
Quelle: immo.swp.de
190.000,00 €
2 Zi.
55
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sie suchen eine Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage?
Dann ist diese 2-Zimmer Eigentumswohnung sicher interessant für Sie. Sie befindet sich im beliebten Neu-Ulmer Stadtteil Pfuhl. Dieser Standort bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielen
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Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Auch die kurze Entfernung in die Innenstädte Neu-Ulm und Ulm machen diesen Standort attraktiv.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1969 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenfalls ein Treppenlift im Eingangsbereich. Somit sind die Wohnung und der Keller ohne Treppenstufen erreichbar.
Die Wohnung selbst verfügt über einen pfiffigen Grundriss. Neben dem Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon sind eine separate Küche mit Essmöglichkeit, ein Schlafzimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Die alten Fenster wurden 1992 durch Kunststofffenster ersetzt. Das Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss wurde ebenfalls
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1/16
Quelle: immo.swp.de
225.000,00 €
3 Zi.
72
m2
89250 Senden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte, lichtdurchflutete und geräumige Eigentumswohnung, mit verglastem Balkon, im 6. OG besticht durch Ihre herrliche Aussicht über Senden und Münsterblick. Die Wohnung ist großzügig und zweckmäßig geschnitten.
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1/9
Quelle: immo.schwaebische.de
244.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
89233 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die frisch renovierte 2,5-Zi.-Whg. befindet sich im 1.OG eines Wohn- und Geschäftshauses, zentral in Pfuhl. Einkaufsmöglichkeiten und Busanbindung sind in unmittelbarer Nähe.
Ein Aufzug bringt Sie bequem vor die Wohnung. Vom Flur aus erreicht man
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linker Hand die Küche, die mit einer hübschen, neuwertigen EBK mit Waschmaschine ausgestattet ist. Rechts des Flurs ist das weiß geflieste Bad untergebracht, das mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Überzeugend ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, über den man sowohl in das Schlafzimmer gelangt als auch in den Abstellraum, der auch als kleines Büro genutzt werden kann.
Die komplette Wohnung ist gerade frisch renoviert worden: pflegeleichter und robuster Vinylboden in Holzoptik in allen Räumen, neue Türen und Türzargen, neue Eingangstür im Eingangsbereich, neuwertige EBK, frisch gestrichene Wände. Sie können also sofort einziehen!
Mit dem Aufzug gelangen Sie direkt ins UG, wo
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1/8
Quelle: immo.swp.de
310.000,00 €
3 Zi.
97
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Neu-Ulm Ludwigsfeld.
Die Wohnung ist nach Süd-Westen ausgerichtet, die einzelnen Räume sind mit bodentiefen Fenstern von Wand zu Wand
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verglast.
Somit gelangt viel Tageslicht in alle Räumlichkeiten.
Der Grundriss bietet eine wohnliche Raumaufteilung:
Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist offen realisiert und bietet zahlreiche Möglichkeiten der Raumaufteilung.
Das Wohnzimmer, die Küche, sowie die beiden Schlafräume bieten darüber hinaus jeweils Zugang zu einer Loggia.
Insgesamt verfügt die Wohnung also über vier schöne sonnige Loggien.
Das Bad ist innenliegend und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.
Das WC ist separat.
Die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner befinden sich im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum.
Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge finden sich in großer Anzahl direkt vor dem Haus.
Abgerundet
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1/7
Quelle: immo.swp.de
145.000,00 €
3 Zi.
55,68
m2
Möslegasse 30, 89269 Vöhringen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die zum Ankauf näher vorgestellte Eigentumswohnung ist zentral in Vöhringen gelegen. Sie verfügt über ca. 55m² Wohnfläche, die gut durchdacht auf drei Zimmer, Küche und Bad aufgeteilt ist. Ein Balkon ist leider nicht vorhanden, jedoch steht
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vor dem Haus ein Kfz-Freiplatz mit Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit an eine alleinstehende Person lukrativ vermietet, weshalb sie auch Kapitalanleger ansprechen dürfte, die solide in Betongold investieren möchten. Wer ein neues Zuhause zur Selbstnutzung sucht, kann hier den Ablauf des Zeitmietvertrags Mitte 2024 abwarten und dann einziehen. Die Geduld aufzubringen lohnt sich!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
165,98
m2
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Senden. Senden ist eine charmante Gemeinde im Münsterland, gelegen im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen. Eingebettet in eine reizvolle
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Landschaft aus sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen bietet Senden seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Atmosphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das Ortsbild wird geprägt von historischen Gebäuden, gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zum Erkunden einladen. Eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Einrichtungen verleiht Senden einen besonderen Charme. Zentrum des gesellschaftlichen Lebens ist der Marktplatz, wo regelmäßig Wochenmärkte und Veranstaltungen stattfinden. Hier treffen sich Einheimische und Besucher, um regionale Produkte zu kaufen und das gesellige Miteinander zu genießen. Die Umgebung von Senden bietet zahlreiche Möglichkeiten für O
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
109
m2
89250 Senden , Iller
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohnlage im Herzen von Senden. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie
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eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Senden, eine malerische Stadt in Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Die Stadt liegt ideal zwischen den Städten Ulm und Neu-Ulm, was für eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Zentren sorgt. Für Familien mit Kindern bietet Senden eine Auswahl an qualitativ hochwertigen Bildungseinrichtungen. Verschiedene Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindergärten und Kindertagesstätten sind in der Stadt vorhanden. Diese Einrichtungen genießen einen ausgezeichneten Ruf für ihre Pädagogik und ihre engagierte Lehrerschaft. Das Einkaufen in Senden gestaltet sich äußerst angenehm, da die Stadt über
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1/9
Quelle: immo.swp.de
160.000,00 €
4 Zi.
91,14
m2
89293 Kellmünz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Investieren Sie jetzt in dieses attraktive Immobilienpaket mit Zwei 2-Zimmerwohnungen und zwei Carports.Hier können Sie als Investor eine gute Rendite erzielen. Die Wohnungen eignen sich ideal zur Vermietung an Einzelpersonen, wie z.B.
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Wochend-Pendler, Monteure, etc.Die beiden Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wfl. liegen nebeneinander und haben den gleichen Grundriss. Die Zwischenwand im Flurbereich wurde nachträglich geöffnet und als großzügige Einheit genutzt. Die Trennung kann problemlos wieder erfolgen. Die Wohnungen befinden sich noch im Originalzustand und könnten von einer Modernisierung profitieren.Beide verfügen zudem über einen großen Westbalkon mit herrlicher Aussicht aufgrund der Hanglage.Komfortabel für die Mieter sind auch die beiden Carports im Gebäude, direkt neben dem Hauseingang.Zwei kleinere Kellerabstellräume sind ebenfalls vorhanden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
21,05
m2
89257 Illertissen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ideale Objekt für Anleger, solide Kapitalanlage in Illerttissen Sie wollen Ihr Geld sinnvoll und langfristig anlegen, Mieteinnahmen generieren, zuverlässig und bequem, ohne Vermieterpflichten. Erwerben Sie vererbbares
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Grundbucheigentum. Mit dem Sozialen Gedanken "Von Bürgern Für Bürger". Einen Anteil in der Wohnanlage "Seniorendomizil Haus Sebastian" in Illertissen, in der Metropolregion Münchens. Das Seniorendomizil Haus Sebastian mit 130 Wohn- und Pflegeplätzen, befindet sich nur 10 Gehminuten vom Ortskern entfernt. Derzeit kann in diesem Haus eine Einheit im 2. Obergeschoss mit 21,05 m² Wohnfläche und 26,23 m² anteiligen gemeinschaftlichen Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen, Gesamtfläche 47,28 m² erworben werden. Finanzielle Aspekte: Der Erwerb umfasst einen Anteil in gewerblicher Nutzung mit bestehendem Miet- und Pachtvertrag, der von einem soliden Betreiber seit 2007 unterhalten wird. Monatlich fließt derzeit ein Betrag von 524,00 € , unabhängig von der
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1/13
Quelle: immo.swp.de
219.000,00 €
3 Zi.
65
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sie suchen eine Wohnung in zentraler Lage zum Eigenbezug oder auch zur Kapitalanlage?
Dann ist diese 3-Zimmer Wohnung sicher interessant für Sie. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Neu-Ulm. Nur wenige Meter von der Donau entfernt sind von
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hier aus sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte, Ärzte, Freizeitanlagen usw. bequem zu Fuß erreichbar.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist vorhanden und bringt Sie bequem in Ihre Wohnetage.
Die Wohnung selbst verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer bzw. Büro sowie ein Bad mit Badewanne.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt. So wurden 2009 die alten Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. 2019/2020 wurde das Bad erneuert. Ebenso wurde die Fassade saniert und mit einer
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1/6
Quelle: immo.swp.de
793.012,00 €
4 Zi.
167,03
m2
89269 Vöhringen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Das Beste aus beiden Welten: Wohnen wie im Einfamilienhaus, mit dem Komfort eines Mehrfamilienhauses.
Diese großzügige und optimal geschnittene 4-Zimmer Penthouse Wohnung mit einer traumhaften Größe von 167 m² befindet sich im 3. Stock eines
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neu erbauten Mehrfamilienhauses und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick in die umliegende Natur. Genießen Sie absolute Privatsphäre auf der großzügigen Dachterrasse, die sich über mehrere Seiten erstreckt.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dreifach verglasten bodentiefen Fenstern, die sich mit elektrischen Rollläden bequem abdunkeln lassen. Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage bis zu Ihrer Etage. Die Badezimmer sind lichtdurchflutet und sorgen für ein optimales Wohnklima, während bodenebene Duschwannen in den Duschen für zusätzlichen Komfort sorgen.
Bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Boden- und Wandgestaltung Ihrer neuen Wohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
77
m2
89269 Vöhringen , Iller
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Genießen Sie naturnahes, modernes Wohnen in einer aufstrebenden Stadt im bayerisch-schwäbischen Vöhringen. Hier entsteht in ruhiger Lage ein modernes Mehrfamilienhaus nach heutigem Energiestandard (KfW-55) Ziegelmassivbauweise
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mit 15 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschosse. Bei jeder Wohnung ist im Preis 1 Tiefgaragenstellplatz enthalten Die Erdgeschosswohnungen verfügen alle über eine Terrasse mit Gartenanteil. Alle anderen Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet Die Größe der Wohnungen sind von ca. 36 bis 90 m² mit großzügigen modernen Grundrissen. Die großen 3 fach- verglasten Kunstofffenster sorgen für Tageslicht-durchflutete Wohnungen Die gemeinsame Tiefgarage bietet Platz für Ihren PKW mit Vorrüstung für E-Ladestationen Die Kellerabteile sind mit Licht und Strom ausgestattet. Außerdem befinden sich im Keller ein Trockenraum und ein allgemeiner Abstellraum Sie kommen von der Tiefgarage / Keller direkt mit dem Aufzug bis in Ihre Etage. Im Erdgeschoss befindet si
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1/7
Quelle: immo.swp.de
325.000,00 €
2 Zi.
72
m2
89231 Neu-Ulm
Immobilientyp: Wohnung
Kapitalanleger aufgepasst!
Sie möchten Ihr Geld sinnvoll investieren?
Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese 2 Apartments im Wiley Campus suchen einen Käufer!
Das Objekt Campus Neu-Ulm wurde 2011 gebaut und bietet Platz für 109
...
Einzelapartments auf über 3000 m² vermietbarer Fläche.
Das Gebäude verfügt über sieben Stockwerke.
Die hier im Angebot enthaltenden kleine Wohnungen befinden sich auf der Soutterrain Ebene, sind jeweils ca. 36 m² groß
und haben eine ca. 4 m² große Terrasse.
Alle Wohnungen sind möbliert und sind zusätzlich mit einem Badezimmer und einer Pantry-Küche ausgestattet.
Die Badezimmer haben eine Dusche, ein Waschbecken, sowie ein WC.
Ein Fahrrad- und Waschraum sind ebenfalls vorhanden.
Über einen Personenaufzug gelangen Sie in jede Etage.
Alle 2 Apartments sind langjährig vermietet. Entweder an Wochenendfahrer oder Arbeitnehmer. Nicht an Studenten!
Das Gebäude wurde nach dem Energiestandart KfW 55 konzipiert.