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Quelle: www.immowelt.de
1.748.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Herzogpark! Die Wohnung wurde umfassend renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Hochwertige Materialien und ein stilvoll abgestimmtes Design ziehen sich durch alle Räume. Insbesondere der edle
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Fischgrätparkettboden (Eiche-Vollholz), der ein harmonisches und elegantes Ambiente schafft, sticht bereits beim Betreten der Immobilie ins Auge. Ein ganz besonderes Highlight ist der großzügige, offene Wohn-Koch-Essbereich. Hier vereinen sich Wohnkomfort und kulinarische Leidenschaft in drei helle, verbundene Räume, die zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden einladen. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer: ein kleines Duschbad und ein stilvolles Wannenbad, beide mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Besonders hervorzuheben sind die zwei sonnigen Balkone, die Ihnen einen traumhaften Ausblick in die grüne Umgebung bieten. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Ruhe der Natur genießen. Zur Woh
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Quelle: www.immowelt.de
388.000,00 €
1 Zi.
30
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mitten im Münchner "Kunstareal" in der Türkenstraße Das Museum Brandhorst direkt gegenüber, die Neue und die Alte Pinakothek sowie die neue Filmakademie ... hier in der Maxvorstadt sind Sie mittendrin statt nur dabei
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in der Münchner Kunst- und Kulturszene. Diese 1-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 30 m² alles, was ein 1-Personen-Haushalt braucht: Absolute Ruhe, denn die Wohnung liegt im Mittelhaus einer gepflegten, 1964 erbauten Wohnanlage, im 3. OG mit Lift . Von der Straße und dem quirligen Leben vor der Tür bekommt man hier nichts mit - Tag und Nacht und auch bei geöffnetem Fenster. Das angebotene Objekt wurde 2022/23 komplett saniert und mit hochwertigem Parkett, einem modernen Duschbad mit WC sowie einer Einbauküche ausgestattet. Besonders praktisch ist der begehbare Schrank, der den Kleiderschrank im Wohn-/Schlafraum überflüssig macht. Die Wohnung erzielt eine Netto-Mietrendite von 3,4 % und ist für Kapitalanleger bestens geeignet. Das monatliche Wohngeld
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
1.050.000,00 €
3 Zi.
125
m2
81375 München
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in eine gepflegte Wohngegend liegt die moderne Stadtvilla mit fünf Wohneinheiten nur wenige Schritte von einer hervorragenden Verkehrsanbindung entfernt. Das Wohnhaus wurde 2006 in erstklassiger Qualität errichtet und seitdem
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kontinuierlich gepflegt und instand gehalten. Die großzügige Wohnung erstreckt sich über die gesamte Dachgeschossebene und bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche, einer Raumhöhe von 2,60 m, einer optimal nutzbaren Terrasse sowie einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz zum Wohlfühlen. Die gepflegte Eigentumswohnung bietet ein komfortables und gemütliches Zuhause sowie einen ruhigen Rückzugsort im pulsierenden Stadtleben. Von der Diele mit praktischen Einbauten gelangt man in das Herzstück der Wohnung - den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich (ca. 45 m²) mit Zugang zur Südterrasse. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und die umliegenden Gärten. Die sonnige Terrasse ist der ideale Ort zum ungestörten
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
1,5 Zi.
36
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten, barrierefreien 1,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Neuhausen. Mit einer Wohnfläche von 36 m² bietet diese Wohnung eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität, perfekt für Singles oder
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Paare. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Der großzügige Wohnraum ist mit Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die abgetrennte Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochbedürfnisse und ist ideal für die Zubereitung von leckeren Mahlzeiten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Nordwest-Ausrichtung, der in den ruhigen, grünen Innenhof blickt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und die Natur inmitten der Stadt erleben. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren erneuert und überzeugt durch moderne Ausstatt
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
4 Zi.
116
m2
81541 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein überbordendes Lichtangebot, die zentrale und dabei absolut ruhig zurückversetzte Lage mit Blick auf eine Grünfläche sowie eine exzellente Ausstattung prägen diese 4-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss des 2021 fertiggestellten
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Premium-Neubau-Quartiers "Wohnen am Nockherberg". Ein Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, ein Masterbereich mit Ankleide und Bad en suite, zwei weitere attraktive Räume, die als Kinder- bzw. kombiniertes Arbeits-/Gästezimmer nutzen lassen, ein zusätzliches Duschbad, eine Schuh- und eine Hauswirtschaftskammer bilden das Raumangebot. Eine West-Loggia mit faszinierend weiter Blickachse eröffnet in dieser urbanen Lage einen zauberhaften Freiraum zum Loungen, Essen und Entspannen. Die äußerst geschmackvolle und hochwertige Ausstattung geht weit über den gewöhnlichen Bauträger-Standard hinaus. Eine weiße Einbauküche mit Naturstein-Koch-/Esstheke, quasi astlochfreies Eichenparkett mit Fußbodenheizung, ein beeindruckender Elektrokamin mit Heizfunktion, wertvo
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
3 Zi.
113
m2
81925 München
Immobilientyp: Wohnung
Es ist ein Traum von vielen Münchnern, in der Innenstadt in Isar Nähe wohnen zu können-jetzt kann dieser Traum für Sie in Erfüllung gehen! Nur wenige Schritte entfernt rufen die Spazierwege entlang der Isar, gegenüber die Eisbachwelle und um
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die Ecke die Herzog Albrecht-Anlage. Ihre großzügig- und perfekt aufgeteilte Vierzimmeretagenwohnung ist im Jahr 2017 komplett saniert worden, sodass Sie einfach nur einziehen müssen. Die Ausstattung ist elegant, geschmackvoll und exklusiv. Beide Schlafräume haben angrenzende Bäder: eines mit Badewanne, das andere mit Dusche. Beide Schlafräume sind überraschend groß mit über 18 qm und über 20 qm Wohnfläche und haben je einen Balkon. Der breite und lange Flur ermöglicht viel Platz für Garderoben, Schränke oder Kommoden. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit fast 30 qm Wohnfläche ist reizvoll und gemütlich aufgeteilt mit einem herrlichen Ausblick Richtung Isar. Zögern Sie nicht- vereinbaren
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Quelle: www.immowelt.de
889.500,00 €
3 Zi.
75,6
m2
81825 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Neubauprojekt wird Anfang 2025 begonnen und ist bezugsfertig Ende 2026. Das Mehrfamilienhaus wird über sechs Wohnungen verfügen. Da es sich um ein Projekt handelt und der Bau erst 2025 begonnen wird, können Sie mitplanen und Ihren Wünschen
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und Vorstellungen freien Lauf lassen. Mit dem geplanten Aufzug können Sie barrierefrei von der Tiefgarage zu Ihrem neuen Eigenheim gelangen. Durch den schönen Eingangsbereich, welcher über eine praktische Abstellkammer verfügt, gelangt man in den großzügigen Wohnbereich. Dieser bietet genügend Platz für einen Wohn- und Essbereich. Aus dem Wohnzimmer hat man einen schönen Blick auf die offene Küche. Von hier aus erreichen Sie die sonnige Dachterrasse, den Garten oder den Balkon. Zusätzlich befindet sich hier in der DG-Wohnung die Wendeltreppe zum Studio, welches den Charme der Wohnung unterstreicht. Durch die perfekte Südwest-Ausrichtung, verfügt die Wohnung über helles, sonniges Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
4 Zi.
103
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren, am begehrten Schwabinger Biederstein, bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit: Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG wurde bereits entkernt und wartet darauf, von Ihnen individuell
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gestaltet zu werden. Hier können Sie Ihre persönlichen Ausstattungswünsche sofort nach dem Erwerb umsetzen. Die Basis wurde bereits geschaffen: Der Estrich wurde neu gegossen und nivelliert, die Elektrik komplett erneuert und die Bäder entkernt - ideal für Käufer, die von Anfang an alles nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Eine Fußbodenheizung sorgt für höchsten Wohnkomfort. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der flexible Grundriss bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für eine ideale Raumaufteilung. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der einen idyllischen Blick in den grünen Innenhof bietet - der perfekte Ort, um in Ruhe z
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
48,25
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Hochparterre Wohnung aus dem Baujahr 1989 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 2 Zimmern. Die großzügige Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine gut ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche
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offenlässt. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Haben wir Sie neugierig gemacht, fordern sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1058021 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis 31.12.2065 und der monatliche Erbbauzins beträgt 174 €. Bei einem Heimfall am Ende der Vertragslaufzeit gibt es keine Entschädigung für
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die Wohnungseigentümer. Ihre Suche nach dem idealen Zuhause findet hier ein Ende: In dieser Immobilie genießen all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten, hohen Komfort. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand. Modernisierungsmaßnahmen wurden zuletzt 2021, durch die Erneuerung der Heizung und 2022, mit Einbau einer PV-Anlage für den Allgemeinstrom durchgeführt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Sie auf etwa 75 m² Wohnfläche. G
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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
69,13
m2
81927 München
Immobilientyp: Wohnung
Im Alleinauftrag bieten wir Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Denning zum Kauf an. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen idealen Grundriss, befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem
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über einen Personenaufzug (Baujahr 2024) erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen großzügigen Flur, der neben einer Garderobe und praktischen Stellflächen auch Platz für einen Essplatz bietet. Der durchdachte Grundriss dieser Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet, während das Schlafzimmer nach Osten zeigt. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die hochwertige Siemens-Elektrogeräten umfasst. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Loggia mit West-Ausrichtung, auf dem Sie die Sonne in vollen Zügen genießen können. Zudem
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
73,5
m2
81379 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Heimkommen und Wohlfühlen Die stilvolle Maisonette-Wohnung, mit Raumhöhen bis zu 5 m, liegt absolut ruhig in den beiden obersten Etagen einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1983. Auf die Bequemlichkeit eines Aufzuges brauchen Sie hier
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selbstverständlich nicht zu verzichten. Überzeugen Sie sich von dem besonderen Ambiente, das diese Wohnung verströmt. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos der offene Wohn- Essbereich mit Zugang zur Galerie. Die geschmackvolle Küche ist modern ausgestattet. Von hier hat man direkten Zugang auf die einladende sonnige Dachterrasse, wo man schon morgens ganz ungestört frühstücken und am Abend seinen Sundowner genießen kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch eines der beiden Schlafzimmer, welches ausreichend Stauraum und ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Das Bad mit Badewanne präsentiert sich klassisch grau gefliest. Die Waschmaschine ist separat in einer praktischen Abstellkammer untergebracht. Im Obergeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich da
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Quelle: www.immowelt.de
2.390.000,00 €
4 Zi.
141,23
m2
80538 München
Immobilientyp: Wohnung
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in bester Wohnlage des Münchner Lehels. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und verfügt pro Etage über je 1 großzügige Wohneinheit. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich hochwertige
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Büroräume einer renommierten Steuerberatungsgesellschaft. Die laufenden Erneuerungs- und Sanierungsmaßnahmen verwandelten das Objekt in ein wahres Schmuckstück. Das Mehrfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1877, wurde aber trotz Denkmalschutz in den 90er Jahren umfangreich saniert (mit Genehmigung). In diesen Jahren wurde im Zuge der Sanierung ein neues Mansarddach mit einer traumhaften Dachwohnung errichtet. Hier befindet sich die von uns angebotene, gut geschnittene Wohnung. Neben 4 schönen, hellen Zimmern verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer und einen Balkon. Ein absolutes Highlight mitten im schönen Lehel. Ein Fahrstuhl, der vom Erdgeschoß alle Obergeschosse anfährt, sowie ein praktisches Kellerabteil runden die Immobilie ab. Ein E
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
2 Zi.
62
m2
80807 München
Immobilientyp: Wohnung
Über den Dächern der Parkstadt Schwabing befindet sich diese wunderschöne Dachgeschosswohnung. Sie betreten die Wohnung über eine geräumige Diele und gelangen dann in das gemütliche Wohnzimmer. Dank der bodentiefen Fenster wirkt der Raum sehr
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hell und freundlich. Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls schön hell und hat eine angenehme Größe. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die umlaufende Dachterrasse- einer wahren Rarität! Die Küche ist mit einer zeitlosen Küchenzeile und Elektrogeräten ausgestattet. Das weiß geflieste Bad punktet mit einer Wanne und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Das geräumige Kellerabteil bietet Platz für Sack und Pack und der Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Ganze wunderbar ab.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
2 Zi.
59
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
1 Zi.
28,72
m2
81543 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Dieses Studentenapartment liegt im Rückgebäude und ist über eine eigene Haustüre zu erreichen. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und ist sofort bezugsbereit, oder kann vermietet werden. Eine vergleichbare Wohnung im
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Haus wurde aktuell für eine Kaltmiete in Höhe von 1.150 € vermietet. Exklusive kleine Wohnanlage, pro Hauseingang nur 6 Wohnungen, verteilt auf Erdgeschoss, 1. OG und Dachgeschoss. Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung, Raffstores und ist bauseits bereits mit einem Bett, einem Kleiderschrank sowie mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Durch die Nutzung einer Luft-Wärmepumpe als Energieträger ist Versorgungssicherheit und die Unabhängigkeit vom Gas- sowie Öl-Brennstoff gesichert. Sprechen Sie uns gerne hierzu an unter 089/63850660 sowie per email unter: info@mallachdebay.de
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Quelle: www.immowelt.de
374.900,00 €
3 Zi.
73,19
m2
80933 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1059364 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in München dar. Die Lage in der Vorstadt bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und sozial orientierte Menschen anspricht. Durch
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ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie den Besitzern hervorragende Bedingungen - lassen Sie sich überzeugen. Im Jahr 2021 erfolgten die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von ca. 15.668 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 488 €. Die Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines 18-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 73 m². Erreicht wird die Etage stufenlos über einen Aufzug. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den schön aufgeteilten Räumlichkeiten. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküch
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Quelle: www.immowelt.de
635.000,00 €
3 Zi.
84
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Blick ins Grüne - Erdgeschosswohnung zum Verlieben! - Privates Bieterverfahren Diese perfekt geschnittene Erdgeschosswohnung ist ein wahres Juwel. Aus jedem Fenster dieser traumhaften Wohnung öffnet sich der Blick auf das jahreszeitliche
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Wechselspiel der üppigen Natur. Die sanften Farben der Natur schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenraum und laden dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Der großzügig angelegte Gemeinschaftsgarten mit Südwestausrichtung ist ein Paradies für Gartenliebhaber. Auf der liebevoll gestalteten West- und Süd-Terrasse haben Sie von morgens bis abends Sonne und können hier entspannte oder gesellige Stunden mit Freunden und Familie verbringen. Die nächsten Häuser haben einen großen Abstand, wodurch Sie das Gefühl von Weitläufigkeit und Privatsphäre haben. Der kleine Spielplatz befindet sich auf der anderen Seite des Gebäudes. Die Wohnung selbst besticht durch bodentiefe Fenster in der Küche und dem Wohnzimmer, die für eine tolle Wohnatmosp
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Quelle: www.immowelt.de
738.000,00 €
3 Zi.
98,9
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Die äußerst attraktive und charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Gebäudes im Barockstil. Das Haus wurde ursprünglich 1894 erbaut, 1983 wurde es kaum erkennbar durch einen Anbau erweitert, hier befindet sich auch diese Wohnung.
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Das Gebäude ist denkmalgeschützt, der 1983 angebaute Teil, in dem sich auch diese Wohnung befindet, ist innen nicht denkmalgeschützt. Die Wohnung überzeugt vor allem durch ihren äußerst gepflegten Zustand und den großzügigen, sehr praktischen Grundriss. Das Haus fasziniert durch den Altbau-Charme, der sich aus dem beeindruckenden Gesamteindruck und sehr vielen Details ergibt. Die Lage ist hervorragend, da ruhig, grün, zentral und inmitten schöner Nachbarschaft. Sie betreten die Wohnung über die großzügige und gut nutzbare Diele. Von hier aus gelangen Sie in jeden Raum der Wohnung. Ihnen stehen drei großzügige Zimmer, ein Bad mit Fenster, Wanne, WC und zwei Waschbecken, ein separates WC sowie eine geräumige Küche mit Vorratskammer zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
92
m2
80797 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, repräsentative 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbaus von 1900. Durch die hervorgehobene Lage als Eckgebäude gewinnt das Haus zusätzliche Präsenz. Die Fassade begeistert durch einen
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Erkerturm mit Kuppeldach, umlaufende Lisenen und Reliefbänder, weiße Sprossenfenster, reiche Stuckverzierungen, eine Marienstatue und eine Plakette mit einer originalen Inschrift. Sowohl im Entree und Treppenhaus als auch in der Wohnung setzen sich die historischen Details fort. Das ideal gegliederte, familiengerechte Raumangebot erstreckt sich über ca. 92 m² und umfasst einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad und eine Hauswirtschafts-/Abstellkammer. Beeindruckende Deckenhöhen bis ca. 3,30 Meter unterstreichen das herrschaftliche Altbau-Flair. Ein Balkon mit Hofausrichtung bildet einen charmanten Freiraum. Die Wohnung wurde soeben hochwertig modernisiert. Kassettentüren, Fischgrätparkett und Deckenstuck unt