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74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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51,17
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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329.000,00 €
4 Zi.
80
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Immobilientyp: Wohnung
Energieeffiziente 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit PV-Anlage in zentraler Lage von Heilbronn Diese ansprechende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in der Mönchseestraße 47, 74072 Heilbronn. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet die Wohnung viel Platz und überzeugt durch einen großzügigen, überdachten Balkon, der bequem über die Küche zugänglich ist. Die Balkontüren wurde 2021 erneuert. Ein herausragendes Highlight dieser Wohnung ist die fortschrittliche Energienutzung durch die Photovoltaikanlage (PV-Anlage), die den Strombedarf in der Küche deckt. Dadurch profitieren Sie von einer Kostenersparnis und einer erhöhten Unabhängigkeit von externen Stromversorgern. Die Wohnung verfügt über eine moderne Gasetagenheizung, die 2021 neu installiert wurde und regelmäßig gewartet wird. Ergänzend sorgt ein doppelwandiger Kachelofen, der mit Festbrennstoffen betrieben werden kann, für eine behagliche Wärme und bietet zusätzliche Heizmöglich
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275.000,00 €
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81
m2
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Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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639.000,00 €
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210
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Immobilientyp: Wohnung
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350.000,00 €
2 Zi.
89
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74072 Heilbronn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei