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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
3 Zi.
103
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Winterhude! Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet auf insgesamt 103m2 ein loftartiges Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs. Die Wohnung umfasst drei Zimmer mit einer beeindruckenden südlich
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ausgerichteten Dachterrasse, wo Sie ungestört Ihre Privatsphäre genießen können und einen herrlichen Blick über die Dächer von Winterhude haben. Der großzügige und offene Wohn- & Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und hat durch die charmante Balkenlage und den zentrierten Kamin eine einmalige Atmosphäre. Eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Home Office und ein elegantes Bad mit einer Dusche und einer Badewanne runden das Raumangebot ab. Diese Wohnung bietet enormes Potenzial für individuelle Anpassungen und eigene Ideen. Sie genießen die Exklusivität, allein auf der Etage zu wohnen, was zusätzliche Ruhe bietet. Erleben Sie die vielen Vorzüge dieser einzigartigen Immobilie. Sie begeistert mit ihrem Loftcharakter, der d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
2 Zi.
52
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Hoflage und dennoch im Herzen von Winterhude bietet eine ideale Wohnatmosphäre. Von außen besticht das schöne Jugendstilhaus aus dem Jahre 1900 mit einer hell verputzten Fassade und weißen
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Stilelementen. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohnräume, das moderne Vollbad mit anschließender Ankleide, ein kleiner Abstellraum sowie die Wohnküche mit Terrassenzugang. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 saniert und renoviert, wobei besonderes Augenmerk auf die Ursprünglichkeit der Wohnung gelegt wurde und die originalen Türen und Zargen erhalten wurden. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wird von einer Gasetagenheizung übernommen. Das Schlaf- und Wohnzimmer liegt ruhig zum Innenhof hin. Das moderne Vollbad verfügt über einen Handtuchheizkörper, ein Fenster sowie den Zugang zu einem separaten Ankleideraum mit einem großzügigen, deckenhohen Einbauschrank. Die gemütliche Wohnküche ist mit einer zeitlosen Einbauküche mit Platz für eine Wasc
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
22297 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das 1938 mit einer klassischen Backsteinfassade errichtete Gebäudeensemble befindet sich dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand. 1994 wurde das Gebäude mit seinen ursprünglich 3
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Etagen aufgestockt, da die Dachböden ausgebaut wurden. Die Gas -und Steigleitungen wurden in den letzten vier Jahren erneuert. Die Dichtigkeitsprüfung und die Sanierung der Abwasserleitungen sind ebenfalls erfolgt. In den Kellerbereichen sind Malerarbeiten an Wänden und Türen durchgeführt und in den Wohnungen neue Rauchmelder installiert worden. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 31 Wohneinheiten und 27 Miteigentümern. Ca. 50% der Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt.
Wohnungsbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 52 m² befindet sich im Hochparterre des Hauses. Aufgrund des sehr gelungenen Grundrisses und ihrer Helligkeit mutet die Wohnung deutlich größer an. Von einer beinahe quadratischen Diele gehe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
4 Zi.
111
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Ruhig und dennoch mittendrin in gemütlicher Innenhof Lage erwartet Sie dieser attraktive Neubau in zeitlosem Design mit klaren Linien und eindrucksvollen Akzenten. Lediglich 16
...
Eigentumswohnungen - auf nur 3 Etagen verteilt - bilden diese kleine Eigentümergemeinschaft. Im Untergeschoss finden Sie PKW-Stellplätze mit funktionsfertiger Wallbox und Abstellräume. Dieses Projekt bietet Ihnen eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Basierend auf der gefragten Lage und der qualitativ hochwertigen Bauausführung ist Ihr Vermögen auf der sicheren Seite. Vielversprechende Grundrisse, exzellente Materialien und lichtdurchflutete Räume überzeugen durch Perfektion bis ins kleinste Detail. Ein Gesamtkonzept aus nachhaltigen Baustandards inklusive der Berücksichtigung von E-Mobilität garantiert Ihnen ein Maximum an Flexibilität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil, die al
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.138.000,00 €
2 Zi.
80
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Ruhig und dennoch mittendrin in gemütlicher Innenhof Lage erwartet Sie dieser attraktive Neubau in zeitlosem Design mit klaren Linien und eindrucksvollen Akzenten. Lediglich 16
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Eigentumswohnungen - auf nur 3 Etagen verteilt - bilden diese kleine Eigentümergemeinschaft. Im Untergeschoss finden Sie PKW-Stellplätze mit funktionsfertiger Wallbox und Abstellräume. Dieses Projekt bietet Ihnen eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Basierend auf der gefragten Lage und der qualitativ hochwertigen Bauausführung ist Ihr Vermögen auf der sicheren Seite. Vielversprechende Grundrisse, exzellente Materialien und lichtdurchflutete Räume überzeugen durch Perfektion bis ins kleinste Detail. Ein Gesamtkonzept aus nachhaltigen Baustandards inklusive der Berücksichtigung von E-Mobilität garantiert Ihnen ein Maximum an Flexibilität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil, die al
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Quelle: www.immowelt.de
764.000,00 €
2 Zi.
61
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Auch für Kapitalanleger interessant - jetzt 5 % degressive AfA sichern! Ruhig und dennoch mittendrin in gemütlicher Innenhof Lage erwartet Sie dieser attraktive Neubau in zeitlosem Design mit klaren Linien und eindrucksvollen Akzenten. Lediglich 16
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Eigentumswohnungen - auf nur 3 Etagen verteilt - bilden diese kleine Eigentümergemeinschaft. Im Untergeschoss finden Sie PKW-Stellplätze mit funktionsfertiger Wallbox und Abstellräume. Dieses Projekt bietet Ihnen eine sichere Investition in Ihre Zukunft. Basierend auf der gefragten Lage und der qualitativ hochwertigen Bauausführung ist Ihr Vermögen auf der sicheren Seite. Vielversprechende Grundrisse, exzellente Materialien und lichtdurchflutete Räume überzeugen durch Perfektion bis ins kleinste Detail. Ein Gesamtkonzept aus nachhaltigen Baustandards inklusive der Berücksichtigung von E-Mobilität garantiert Ihnen ein Maximum an Flexibilität. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Dachterrasse oder eine Terrasse mit Gartenanteil, die al
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
5,5 Zi.
145,36
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Wunderschön Wohnen in zentraler Lage
Objekt
Diese von uns exklusiv angebotene, großzügige und helle Wohnung befindet sich in einem Ende des 19. Jahrhunderts erbauten Haus, das verschiedene historische Stile wie Neoklassizismus,
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Neorenaissance und Neobarock vereint. Die Fassade beeindruckt durch aufwendige Stuckverzierungen, Gesimse und Pilaster. Ein prächtiges Eingangsportal, typisch für diese Epoche, führt uns über das elegante Treppenhaus in die geräumige Wohnung im 3. Stock. Diese besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die für diese Zeit charakteristischen hohen Decken. Beim Betreten der Wohnung empfängt uns eine imposante Diele. Von hier aus führt ein zentraler Flur, der die Wohnung erschließt, zu allen Räumen. Das Prunkstück der Wohnung ist der über drei Räume verteilte Wohnbereich, der durch historische Schiebetüren miteinander verbunden ist. Der zentrale Raum bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich verfügt die Wohnung übe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.500,00 €
2 Zi.
64
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Klinkerhaus mit 12 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug und wurde 1974 erbaut. Insgesamt bilden die Häuser Krohnskamp 52- 56c und Heidberg 25-27 mit insgesamt 95 Einheiten eine Eigentümergemeinschaft. Die moderne 2-Zimmer-Wohnung
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befindet sich im 3. Obergeschoss / Dachgeschoss des Hauses und besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Duschbad, einer Diele mit Einbauschrank und einem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und einem weißen Duschbad ausgestattet. Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Im Keller befinden sich die Gemeinschaftswaschküche, Trockenräume und ein Fahrradraum. Das monatliche Wohngeld inklusive Rücklage beträgt derzeit € 289,-. Die Rücklage beträgt zum 31.12.2023 insgesamt € 420.000,-. Die Wohnung wird frei übergeben.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
2 Zi.
55,56
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung ist ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge des städtischen Lebens und die Ruhe eines eigenen Gartens genießen möchten. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer und eine Gesamtwohnfläche
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von 55,8 Quadratmetern. Ein besonderes Highlight ist die Südterrasse, die direkt an den eigenen Gartenbereich anschließt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde einladen und laue Sommerabende verbringen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese charmante Stadtwohnung in Winterhude zu erfahren.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
64,54
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die praktisch aufgeteilt sind, um Privatsphäre und Komfort zu bieten. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Schiebetür zwischen den beiden großen Zimmern auf, die eine flexible
...
Raumtrennung ermöglicht und einen offenen Gesamteindruck verschafft. Das erste große Zimmer öffnet sich zu einem kleinen Balkon, der eine gemütliche Ecke für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Lesen bietet. Der Blick vom Balkon gibt einen schönen Einblick in die Umgebung der Wohngegend. Das zweite große Zimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dieser Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der frischen Luft. Das kleinere Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-/Gäste oder Kinderzimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Die helle Küche ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Große Fenster lassen vie
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
64,54
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, die praktisch aufgeteilt sind, um Privatsphäre und Komfort zu bieten. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die Schiebetür zwischen den beiden großen Zimmern auf, die eine flexible
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Raumtrennung ermöglicht und einen offenen Gesamteindruck verschafft. Das erste große Zimmer öffnet sich zu einem kleinen Balkon, der eine gemütliche Ecke für den Morgenkaffee oder ein entspanntes Lesen bietet. Der Blick vom Balkon gibt einen schönen Einblick in die Umgebung der Wohngegend. Das zweite große Zimmer öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der in einen ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Dieser Balkon bietet viel Platz für Outdoor-Aktivitäten oder einfach nur zum Entspannen in der frischen Luft. Das kleinere Zimmer eignet sich perfekt als Arbeits-/Gäste oder Kinderzimmer oder als gemütlicher Rückzugsort. Die helle Küche ist einladend gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und geselligen Beisammensein. Große Fenster lassen vie
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
57,05
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem wunderschönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1908 mit insgesamt 22 Einheiten wovon 20 Wohneinheiten sind. Das Haus steht in absolut zentraler und gefragter Lage von Hamburg Winterhude. Im
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Erdgeschoss des schönen Altbaus findet sich eine ruhige Gastronomie. Die 3-Zimmer-Wonung befindet sich im Hochparterre (Bez. TE) / 1. Obergeschoss und ist über den hellen Treppenaufgang erreichbar. Von dem Flur aus gelangen sind in jedes der Zimmer. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat zudem einen direkten Zugang in das derzeitige Büro/Ankleidezimmer. Die geräumige Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und würde bei Bedarf, Platz für eine Essecke mitbringen. Das hell geflieste Duschbad ist dem Baujahr entsprechend schmal geschnitten, bringt jedoch alles notwendige unter und verfügt zudem über ein Fenster. Das Wohnzimmer verfügt über den Zugang zum Balkon, welcher über der Gastronomie liegt. Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet, ob sich die a
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
2,5 Zi.
59,5
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1967 erbaut. Die Rotklinker-Wohnanlage befindet sich insgesamt betrachtet in einem guten Pflegezustand und besteht insgesamt aus 13 Eigentumswohnungen. Das Wohngebäude wurde in konventioneller Bauweise mit
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Erdgeschoß und zwei weiteren Obergeschossen errichtet. Ein Kellerraum kann als Abstellmöglichkeit ebenso genutzt werden wie außerdem ein dazugehöriger Boden-Abstellraum. Erforderliche Instandsetzungsmaßnahmen wurden von der Gemeinschaft in der Vergangenheit kurzfristig veranlasst.
Raumaufteilung
Die im 2. Obergeschoß links belegene ca. 59 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch ihren klassischen, logischen Grundriss. Dabei wurde für Verkehrswege innerhalb der Wohnung wenig Platz verwendet. Bei Betreten der Wohnung befindet sich gleich links die ca. 7 m² große Küche. Diese präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch einem älteren Baujahr. In diesem zur ruhigen Straßenseite gelegenen Wohnungsteil liegt gleich nebenan das ca. 1
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.700.000,00 €
7 Zi.
240
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die wunderschöne Stadtvilla wurde um 1904 von einem Hamburger Kaufmann als großzügiges Einfamilienhaus mit einer reich verzierten Stuckfassade auf einem ca. 991 m² großen Eckgrundstück in unmittelbarer Alsterlage errichtet. In den 1930er Jahren
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erfolgte eine Aufteilung in 5 Wohnungen, die 1983 in Eigentumswohnungen umgewandelt wurden. Die Villa befindet sich dank regelmäßiger Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand, auf den die Eigentümer sehr viel Wert legen. 2005 wurden das Dach und das Treppenhaus saniert, 2017 erfolgte der Einbau einer neuen Gaszentralheizung. Eine auf-wendige Fassadensanierung wurde erst kürzlich abgeschlossen. Die markante Immobilie mit ihrem Turmaufbau strahlt jetzt wieder in weißer Pracht. Die Villa ist seit 2006 denkmalgeschützt. DIE WOHNUNG Die angebotene Eigentumswohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 240 m² er-streckt sich über einen Teil des zur Agnesstraße uhrig gelegenen Hochparterres mit drei Schlafzimmern, zwe
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1/6
Quelle: immo.rheinpfalz.de
599.000,00 €
3 Zi.
84
m2
22301 Hamburg Winterhude
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Altbauwohnung, in einem der beliebtesten Stadtteile steckt voller Charakter und Potenzial. Erleben Sie das warme Sonnenlicht, das durch den Südbalkon strömt und die Räume dieser Wohnung in ein helles, einladendes Ambiente taucht.
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Die edlen Pitchpine Parkett Dielen verleihen dem Altbau eine zeitlose Eleganz, während das Vollbad mit Wanne und Dusche sowie das zusätzliche Gäste-WC puren Komfort bieten. Sie leben ruhig und trotzdem am Puls der Stadt. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Kein Renovierungsstau in der WEG, die Wohnung verfügt über eine hohe Rücklage für Ihre Sicherheit.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- heller und lichtdurchfluteter Altbau
- hervorragende Lage im beliebten Winterhude
- vollen Komfort durch moderne EBK und 2 Bäder
- familienfreundlich und grün
- Kapitalanlage, investieren Sie in Ihre Zukunft
- ein Fernwärmeanschluss sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung
- und, und,
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Neu
1/8
Quelle: www.immowelt.de
2.445.000,00 €
5,5 Zi.
172
m2
22301 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das herrschaftliche Ensemble wurde 1912 erbaut und verkörpert seitdem die zeitlose Eleganz des Jugendstils mit der Klassik des hanseatischen Lebens. Um den Glanz des Hauses beizubehalten, wurde mit dem Drang zum Perfektionismus das gesamte Gebäude
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umfassend saniert. So erstrahlt unter anderem nun die historische Fassade des Gebäudes wieder in strahlendem Weiß, und die neuen dunklen Holzfenster zeichnen einen angenehmen Kontrast. Zusammengefasst wurde der historische Charakter des Hauses mit dem Komfort und der Technik des modernen Wohnens in eine perfekte Symbiose gebracht. Die Imposanz des Hauses spürt man über das beeindruckende Entrée bis hin durch eine der neuen Wohnungstüren, die den klassischen Charakter mit einem RC2-Sicherheitsstandard vereinen und Sie in Ihr Zuhause eintauchen lassen. Die Wohnung besticht im Grundriss eines Hamburger Knochen, durch ihre zahllosen Jugendstilelemente, den traumhaft eingewachsenen Garten im Sondernutzungsrecht, sowie durch einen eigenen Bootsanle
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
3 Zi.
60,6
m2
22303 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
*denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit historischer Fassade und erhaltenen Stilelementen *bis Anfang des Jahres wurde die Immobilie zu einer Nettokaltmiete in Höhe von 1.160,- €/mtl. vermietet *die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2022
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insgesamt 135.288,- € und anteilig 5.884,73 € *das monatliche Wohngeld beträgt ca. 192,- € und beinhaltet eine Zahlung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 36,- € *die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gasetagenheizung *ein Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
2 Zi.
68
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches etwa um das Jahr 1970 erbaut wurde. Das Erdgeschoss umfasst ein gemütliches Wohnzimmer eine Küche ein Gäste-WC und ein Balkon
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(Nord-West Ausrichtung) mit Blick auf den Leinpfadkanal. Das Untergeschoss verfügt über ein Schafzimmer mit großem Bad. Das Grundstück hat einen direkten Wasserzugang. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Kellerraum kann separat durch die Hausverwaltung angemietet werden, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
2 Zi.
53
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Vom Wohnzimmer der sanierten schönen hellen Altbau Wohnung gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Süd-Balkon. In der Wohnung befindet sich eine weiße Einbauküche mit Ceran Herd, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und einer Waschmaschine.
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In der gemütlichen Wohnküche ist Platz für einen Eßtisch. Zur weiteren Ausstattung der ETW gehört ein weißes Vollbad mit Fenster. Der Fußboden ist mit gepflegten Pitchpine Holzdielen versehen. Zur Kaufsache gehört ein Kellerraum.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
3 Zi.
111,98
m2
22299 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Eingebettet in ein gewachsenes und grünes Umfeld, in zweiter Reihe der Dorotheenstraße - THE GARDENS ist ein exklusives Kleinod mit moderner Architektur, eleganter Ausstattung und viel Licht, Luft und Freiraum für Ihr Leben im Herzen Winterhudes.
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Hinter einer hochwertigen Klinkerfassade entstehen 11 moderne Neubau-Eigentumswohnungen über 4 Ebenen. Über einen Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei aus der Tiefgarage auf Ihre Wohnebene. Auch ein Kellerraum für jede Wohnung sowie gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder stehen in diesem Projekt zur Verfügung. Südwestlich ausgerichtete Balkone und (Dach-) Terrassen sorgen für erholsame Stunden in diesem grünen Idyll, variantenreiche und gut durchdachte Grundrisse schaffen ein einzigartiges Raumgefühl in jeder Wohnung. Ob in einer 2-Zimmer-Wohnung oder in einem Penthouse mit 3,5 oder 6 Zimmern mit Dachterrasse - THE GARDENS schafft ein faszinierendes Zuhause für Sie und Ihre Liebsten. -11 Eigentumswohnungen -2 bis 6 Zimmer