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Quelle: www.immowelt.de
460.000,00 €
2 Zi.
60
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt liegt ca. 2 km nordwestlich vom Zentrum Germerings im Ortsteil Neugermering und 20 km von der Innenstadt Münchens entfernt. Nordwestlich grenzt Germering an Puchheim. Im Nordosten liegt Aubing, im Südosten die Gemeinde Planegg und
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im Süden Gauting. Das Einkaufszentrum GEP befindet sich nur 7 Gehminuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie Modegeschäfte und ein Kino. Ärzte, Restaurants und Cafés erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
67
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Germering, gepflegte 3 Zimmer Wohnung, ca. 67 m Wohnfl che, Baujahr ca. 1972. Die helle, ger umige Wohnung liegt am Stadtrand von Germering und berzeugt durch die praktische Raumaufteilung. In allen R umen wurden neue Kunststofffenster
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(1997/2004/2013) eingebaut. Ein gro er Einbauschrank l sst einen in der Wohnung leicht Ordnung halten. Der berdachte Balkon ist nach S d-West ausgerichtet und hat eine wunderbare Aussicht. Das Bad bietet Platz f r eine Waschmaschine, ist vor ca. 9 Jahren renoviert worden und hat eine Raumsparbadewanne mit besonders gro em Duschbereich. Die Elektrik ist bereits auf Kippsicherungen umgebaut und Schalter und Dosen wurden getauscht. Eine Einbauk che ist bereits vorhanden. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil. F r die gemeinsame Nutzung mit der Hausgemeinschaft gibt es einen Trockenraum und einen Fahrradkeller mit eigenem Platz. Es ist ein Lift vorhanden, der 2020 saniert wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete betr gt 1100 / Monat. Der Mieter
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
2 Zi.
54,59
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unser neuestes Objekt ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einer ruhigen Wohngegend in Germering. Das Haus (Fertigstellung ca. 1985) und die gesamte Wohnanlage vermitteln einen sehr gepflegten Eindruck. Hervorzuheben ist die wirklich ruhige Lage
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und die gute ausgebaute Infrastruktur in der n heren Umgebung sowie die schnelle Erreichbarkeit des S-Bahnhofs "Germering-Unterpfaffenhofen". Laminatb den in den Wohnr umen vermitteln ein behagliches Wohngef hl. Die helle Wohnung befindet sich im 2. Stock und es ist nat rlich ein Aufzug vorhanden. Das innenliegende Bad verf gt ber eine Badewanne, einen Spiegelschrank, ein Waschbecken mit Unterschrank und einen Waschmaschinenanschluss. Das Bad und der ger umige Wohn-/Essbereich sind ber den Flur erreichbar. Das Schlafzimmer und die K che erreichen Sie ber das Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der moderne, nach S dwesten hin ausgerichtete Balkon, der zum Verweilen einl dt. Das Kellerabteil (Kein Licht- und Stromanschluss!) bietet mit u
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Quelle: www.immobilie1.de
280.000,00 €
2 Zi.
58
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die helle und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Zur Wohnung gelangt man ber einen Laubengang. Die ca. 57 m Wohnfl che verteilen sich auf einen Eingangsbereich/ Flur, der Platz f r einen
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praktischen Garderobenschrank bietet und von dem die K che, das Schlafzimmer, das Badezimmer und der gro z gige Wohn-/ Essbereich abgehen. Durch den optimalen Grundriss l sst sich die Wohnung gut m blieren. Die K che verf gt ber ein Fenster und ist mit einer modernen Einbauk che ausgestattet, welche der Mieterin geh rt. Im Schlafzimmer finden ein Doppelbett und ein Kleiderschrank gut Platz. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss und einem Handtuchheizk rper ausgestattet. Ein Highlight dieser h bschen Wohnung ist sicherlich der gro z gige Wohn-/ Essbereich mit gro er Fensterfront und Zugang zum Balkon. Durch die gro e Fensterfront gelangt viel Licht in den Raum. Auf dem Balkon
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Quelle: www.immobilie1.de
378.000,00 €
2 Zi.
66
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr ruhig in einer wenig befahrenen Anliegerstra e. Es ist eine sehr helle Wohnung mit einem angenehm gro en Balkon, der sehr angenehm in eine benachbarte Parkanlage ausgerichtet ist. Somit ist diese
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Wohnung extrem ruhig. Es gibt ein helles Wohn-Esszimmer sowie ein sch nes Schlafzimmer. Das Bad ist normal gro mit Badewanne, Waschbecken, WC und ohne Fenster. Die (Wohn-) K che liegt gleich praktisch neben dem Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia. Schlaf- und Wohnzimmer sind identisch gro und beide ebenfalls zur ruhigen Gr nanlage ausgerichtet. Es gibt zwei nebeneinanderliegende Personenaufz ge. Es steht ein normal gro er Kellerraum mit Fenster (Helligkeit) zur Verf gung. Ein Tiefgaragenplatz geh rt nicht zur Wohnung, k nnte aber sicher separat angemietet werden. Zudem gibt es au erhalb viele Parkpl tze, die frei zur Verf gung stehen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung f r einen Single-Haushalt oder ein Paar als auch z
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Quelle: www.immobilie1.de
325.000,00 €
2 Zi.
60,33
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die freundliche 2-Zimmerwohnung mit ca. 60,33m Wohnfl che liegt zentral in Neugermering. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1972 errichteten Wohnhauses. Durch einen durchdachten Grundriss sowie gro e Fenster ist die
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Wohnung hell. An das ger umige Wohnzimmer grenzen der S dbalkon und die K che an. Diese verf gt ber ein Fenster. Das hell geflieste Bad wurde bereits renoviert. Im Flur befinden sich Abstellm glichkeiten. Die B den sind mit Fliesen und hellem Teppich ausgestattet. Alle Fenster in der Wohnung wurden gegen Kunststofffenster getauscht. Selbstverst ndlich geh rt zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist Oktober 2022 f r eine Kaltmiete von mtl. 1.088 zzgl. 200 Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die zuverl ssigen Mieter sind an einem Fortbestehen des Mietvertrags interessiert. Die Immobilie eignet sich daher bestens zur Kapitalanlage. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert dieses Geb udes lieg
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Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
2 Zi.
70,9
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die helle Galeriewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Sehr angenehm ist die S d/West Ausrichtung der beiden Balkone. Die besondere Aufteilung zeigt sich in 2 gro z gigen Wohnr umen auf 2
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Ebenen und der zus tzlich kleinen Galerie direkt unter dem Dach. So haben Sie die M glichkeit Wohn-/ Schlaf-/ und Arbeitsbereich nach den jeweiligen Bed rfnissen zu gestalten. Die Fl che der Galerie wurde teilweise als Arbeits- und Schlafbereich genutzt und ist mit 2,9 m in die Wohnfl che eingerechnet. Zus tzlich zu den Parkm glichkeiten vor der T re haben Sie noch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Im Untergeschoss geh rt ein Kellerabteil zur Wohnung dazu. N chstes Jahr steht eine umfangreiche Fassaden-/ und Balkonsanierung an. Die Kosten i.H.v. ca. 20.000 Euro bis 25.000 Euro sind bereits im Kaufpreis ber cksichtigt. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 390.000 Euro + 20.000 Euro Tiefgaragen Stellplatz
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Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
3 Zi.
83,19
m2
Pestalozzistraße 1, 82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit Flachdach, Ostbalkon, Wesentlicher Energietr ger f r die Heizung des Geb udes: l-Zentralheizung Baujahr (1998), Verbrauchsausweis Juli/2018, Endenergieverbrauch 122,7 kWh/(m a), Energieeffizienzklasse D Die
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optimal geschnittene Wohnung liegt im 3. Stock, eines in 1967 errichteten gepflegten Wohnhauses. Das Geb ude befindet sich in einer sehr gr nen und gepflegten Wohnanlage. Die nah gelegene Autobahn wurde untertunnelt und der Verkehrsl rm geh rt nun nahezu der Vergangenheit an. F r Ihre Kinder ist mit den in der N he befindlichen Kitas, Kinderg rten und Schulen, sowie dem hervorragenden Freizeitangebot bestens gesorgt. Golf und Tennispl tze sind ebenfalls in der unmittelbaren Nachbarschaft. Die Wohnung ist vermietet. Eigenbedarfsk ndigung mit einer 9 monatigen K ndigungsfrist m glich.
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Quelle: www.immowelt.de
377.000,00 €
2,5 Zi.
69,3
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
420.000,00 €
3 Zi.
90
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 90 m befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Germering (Aufzug ist vorhanden). Von der gro z gigen Diele mit Essbereich gelangen Sie in die nach S den
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ausgerichteten Wohnr ume sowie in die K che und das Bad. Durch die gro en Fenster und den Balkon gelangt viel Licht in die Wohnung. Hier werden Sie sich wohlf hlen. Zur der Wohnung geh rt ein Kellerabteil. Waschk che, Trockenraum und zwei Radlkeller befinden sich im Wohnhaus. Die Wohnung ist frei und kann jederzeit bezogen werden. Ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor. Der Kennwert liegt bei 106 kWh/(m a). Die Energieeffizienzklasse ist D. Es wird mit l geheizt. Das Baujahr des Geb udes laut Energieausweis ist 1969. Die Heizung wurde 1997 erneuert, der Brenner 2023. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienberater Herrn Ronald Tessarczyk von der Sparkasse F rstenfeldbruck! Weite
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Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
2 Zi.
61,31
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 11 mal in Folge seit 2012 bis 2022 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein. Die REDAKTION
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von FOCUS hat uns wiederholt auch 2021 unter die TOP-Makler Deutschlands gew hlt. Unser B ro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde. - Perfekte, helle, freundliche 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 3. Obergeschoss - - der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Wohnung - die Aufteilung der bestens geplanten Wohnung ist wie folgt: - gro e Eingangsdiele mit Garderobe - Bad mit Wanne und Tageslichtfenster - gro er Wohn-Essbereich - Zugang zum berdachten Balkon mit Weitblick - gro e verglaste Fensterfront - im Abstellraum sind ihre Sachen schnell verstaut - riesiges Schlafzimmer - separate K che mit Fenster - praktischer Kellerraum - teilweise ausgetauschte wei e Kunststo
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
2 Zi.
59,2
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir haben eine au ergew hnliche 2-Zimmer-Galerie-Wohnung mit vielen Highlights f r Sie im Angebot. In der im Jahr 2000 gebauten Wohnanlage mit 6 Parteien befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Schmuckst ck mit besonderem Charme. Im hellen
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Wohnzimmer ist die Decke extra hoch und erzeugt dadurch ein besonderes Raumklima. Aufgrund der gro en Fenster ist der Wohnbereich sonnendurchflutet. Die Einbauk che wurde geschickt integriert. ber eine moderne Treppe gelangt man in die helle Galerie. Hier kann man sich perfekt ein B ro oder eine Fernsehecke einrichten. Ein kleiner Wintergarten l dt z.B. zum Lesen ein. Durch den Wintergarten gelangt man auf den Balkon, der optimal nach S d-Westen ausgerichtet ist und somit viele Sonnenstunden garantiert. Der Eigent mer der Nachbarwohnung hat den Wintergarten gerade umgebaut und zum Wohnraum hinzugef gt. Solch ein Umbau sollte auch hier m glich sein. Im ger umigen Bad ist Platz f r eine Waschmaschine. Die Dachgeschosswohnung ist alleinig im Schl
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
2 Zi.
63
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Germering Einladend f r Familien und Pendler Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Germering, nur einen Steinwurf von M nchen entfernt. Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur eine ruhige
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Umgebung, sondern auch eine F lle von Freizeitm glichkeiten sowie eine ausgezeichnete Anbindung an M nchen. Hier sind die herausragenden Merkmale dieser Immobilie: Familienfreundliche Atmosph re und vielf ltige Freizeitm glichkeiten: Erleben Sie die Vorz ge einer familienfreundlichen Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitm glichkeiten. Das nahegelegene Pucher Meer l dt zu erholsamen Spazierg ngen oder entspannten Stunden am Wasser ein, w hrend der Amperauenpark perfekt f r aktive Erholung im Gr nen geeignet ist. Langeweile kommt hier bestimmt nicht auf!
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
86
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer 12 im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 86 Quadratmetern und besteht aus einem Flur, einer Abstellkammer, einem Bad/WC, einer Küche, zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer
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Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde um 1970 erbaut und im Jahr 2014 wurde eine Sanierung durchgeführt, die einen Aufzug beinhaltete. Im Jahr 2021 wurde zudem eine Dachdämmung durchgeführt.
Heizung und Warmwasserbereitung durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 420.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 294.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Makle
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Quelle: www.immobilie1.de
310.000,00 €
2 Zi.
53
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gut gepflegten Mehrparteienhauses. Neben einem großzügigen Balkon bietet die Wohnung eine Einbauküche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
86
m2
82110 Germering , Oberbay
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
20 Zi.
1.000
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gesucht wird ein Investor, der das Potenzial dieses wundersch nen Objekts entdeckt, die R umlichkeiten bernimmt und neue Wohnungen aufteilt. Das Schloss besteht aus einem dreigeschossigen Kastenbau mit vier quadratischen, bereckgestellten Eckt
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rmen und angesetztem Treppenhaus.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
3 Zi.
71
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle, modernisierte Wohnung zum Einzug bereit. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
86
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
4-Zimmer-Wohnung mit 86 qm Wfl. im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Loggia; Baujahr 1970 - dazu Kellerabteil mit 7 qm Nfl. - Lift ist vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
420.000,00 €
4 Zi.
86
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1970, Aufteilungsplan: 12, Miteigentumsanteil: 1.8%, 2. Etage, Wohnfläche: 86m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller