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Quelle: www.immowelt.de
889.900,00 €
3 Zi.
95,81
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
EXKLUSIVES ANGEBOT Statt ursprünglich 966.900.-€ jetzt nur 889.900.- € Diese 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung liegt im Dachgeschoss des Haus Nr. 2 mit insgesamt 10 erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einer großen Süd-Dachterrasse von der Sie die
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Sonne von Osten, Süden und Westen genießen können. Auf der Terrasse sind für Sie ein Wasseranschluss sowie eine Steckdose vorinstalliert. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung weitestgehend barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung von energi
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
2 Zi.
60
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Das Objekt, erbaut im Jahr 1968, befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und zeichnet sich durch helle,
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lichtdurchflutete Räume aus, die dank ihrer Ausrichtung für viel natürliches Licht sorgen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (4. Stock) eines Mehrfamilienhauses und bietet vom sonnigen Südbalkon aus einen unvergleichlichen Blick auf die Zugspitze. Die Ausrichtung der Wohnräume und des Balkons nach Süden garantiert nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Ausblick ins Alpenpanorama. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Flur, der direkt in den Wohnbereich führt. Die moderne Gestaltung schafft eine freundliche Atmosphäre. Das Badezimmer ist in zeitlosem Weiß gefliest und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Alle Fenster sind aus langlebigem Kunst
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
4 Zi.
130,3
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachterrassenwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1972 in solider und gesunder Ziegelbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit nur 7 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist in Split-Level-Bauweise errichtet. Ein Teil
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der Räumlichkeiten liegt 7 Stufen höher. Die Wohnung überzeugt vor allem durch das große Wohnzimmer mit Schwedenofen und die tolle von Südosten bis Südwesten orientierte Dachterrasse. Sie ist teilweise überdacht und mit Pflanztrögen ausgestattet. Der größere Teil der Dachterrasse wurde 2021 mit schönen großen Fliesen gestaltet. Die Küche ist offen zum Wohn-/Essbereich. Die Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das mit ebenerdiger Dusche ausgestattete Badezimmer (mit Blick auf die Zugspitze) wurde 2012 renoviert, der Rest der Wohnung 2019. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten. Kinderzimmer und Büro haben eine Größe unter 10 m², lassen sich aber sehr gut möblieren. Durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster ist die W
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
2 Zi.
56
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und gemütliche Etagenwohnung befindet sich im achten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering. Sie verfügt über insgesamt zwei Zimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche und einen Abstellraum auf einer Wohnfläche von
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insgesamt 56 m². Die Wohnung ist durch den vorhandenen Aufzug bequem zu erreichen und bietet einen schönen Blick über die Stadt. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Die Ausstattung der Wohnung ist als normal zu bezeichnen und entspricht einem gepflegten Standard. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Garage. Das monatliche Hausgeld beträgt 485 € und beinhaltet alle Kosten rund um die Instandhaltung des Hauses sowie eine angemessene Rücklage. Die Wohnung wird über eine fossile KWK beheizt (Fernwärme), die für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Den Energieausweis liegt vor. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autob
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
4 Zi.
89
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Kaufen statt mieten! - sanierte Wohnung in familienfreundlicher Umgebung! Sie suchen für Ihre Familie mit max. 2 Kindern ein eigenes neues Nest und wollen somit dem Mietanstieg entfliehen? ...dann ist diese attraktive, kernsanierte, geräumige
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Wohnung genau das Richtige für Sie!.. Die junge Küche mit Lackfront und Markengeräten kann optional für 10.000 Euro abgelöst werden. Ein Kfz-Stellplatz wird mit 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis berechnet. weitere Informationen unter www.neuesnest.de Energieverbrauchsausweis, Energieträger: Heizkraftwerk fossil, Effizienzklasse: C , Energieverbrauch: 75,6 kWh m².a
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Quelle: www.immowelt.de
526.300,00 €
2 Zi.
54,61
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne 2- Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 62,46 Quadratmetern und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit
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insgesamt 10 Parteien und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einem schönen Balkon, der eine Größe von ca. 8,00 Quadratmetern aufweist, lädt dieses Objekt dazu ein, im Freien zu entspannen und das schöne Wetter zu genießen. Der Gasanschluss auf dem Balkon ermöglicht die Nutzung eines Gasgrills, um unvergessliche Grillabende zu gestalten und kulinarische Köstlichkeiten unter freiem Himmel zu genießen. Der Komfort setzt sich im Inneren fort, wo Sie eine hochwertige Ausstattung vorfinden. Die Raffstores sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. Besondere Details wie die Sondermaße der Innentüren mit einer Höhe von 2,25 Metern verleihen dem Raum ein großzügiges und luxuriöses Ambiente. Die Elektroausführung n
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Quelle: www.immowelt.de
303.850,00 €
2 Zi.
60,7
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 6.Stock einer gepflegten Wohnanlage in Germering. Über die großzügige Diele gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, sowie das Badezimmer. Der überdachte nach Osten ausgerichtete Balkon
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grenzt direkt an das Wohnzimmer und das Schlafzimmer an und ist von beiden Räumen aus begehbar. Da sich die Wohnung im 6.Stock befindet haben Sie vom Balkon aus einen herrlichen Fernblick! Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
465.800,00 €
2 Zi.
43,14
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,60 m² Wohnnutzfläche liegt im ersten Obergeschoss des Haus Nr. 1 mit insgesamt 14 barriere frei erbauten Wohnungen. Mit dem geräumigen Aufzug können Sie bequem in den ersten Stock fahren. Die Wohnung besticht mit
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einem Balkon von der Sie die Sonne von Süden und Westen genießen können. Für eine elektrische Markise wurde bereits eine Vorinstallation verbaut. Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner. Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut. Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage. Die Ausführung als Pultdach, absperrbare Fahrradhäuschen, ein Spielplatz, hochwertige Materialien, aktuelle Umsetzung v
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
60,33
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der in der 5. Etage eines Mehrfamilienhauses in Germering bietet auf 60,33 m² Wohnfläche komfortables Wohnen in einer gepflegten Umgebung. Die Wohnung ist derzeit für 635,36 Euro kalt vermietet, zusätzlich
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werden 50 Euro für den Tiefgaragenstellplatz berechnet. Die Nebenkosten belaufen sich auf 11 Euro. Sie verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, eine praktische Einbauküche und einen einladenden Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei und mit einem Aufzug erreichbar, was zusätzlichen Komfort garantiert. Die Ausstattung ist einfach gehalten, was viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung 265 Euro und für den Tiefgaragenstellplatz 32 Euro. Aktuell wird die Erneuerung der Aufzugsanlage vorbereitet. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme, was eine effiziente und umweltfreundliche Lösung darstellt. Allgemeines: Typ: Etagenwohnung zum Kauf Zimmer: 2 (in
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
88
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Großes Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer , Schlafzimmer und einem Büro ( halbes Zimmer ), das natürlich auch als Ankleidezimmer oder große Abstellkammer genutzt werden kann, je nach Bedarf.
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Praktischerweise verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche ausgestattet wurden. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus, gelangt man zum großen Balkon ( 16 m² ), der in den Innenhof zeigt und nach Süden ausgerichtet ist.
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Quelle: www.immowelt.de
429.999,00 €
3 Zi.
76
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 76 m² eine ideale Raumaufteilung und gehobenen Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Germering, nur wenige Schritte von Schulen und dem beliebten
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Freibad entfernt - perfekt für Familien und Freizeitliebhaber. Die Wohnung besticht durch zwei große, praktische Flure, die viel Stauraum bieten. Ein stilvolles, modernisiertes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen ein, während die beiden geräumigen Schlafzimmer vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Besonderes Highlight: Die gesamte Wohnung wurde vor Kurzem umfassend und hochwertig saniert, inklusive einer kompletten Erneuerung der Elektrik. Sie können sich also auf höchste Sicherheitsstandards und moderne Technik verlassen. Zudem wurde das Bad vollständig modernisiert. Die Wohnung liegt außerdem besonders ruhig, nicht auf der Autobahnseite, und
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Quelle: www.immowelt.de
526.300,00 €
2 Zi.
54,61
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne 2- Zimmerwohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 62,46 Quadratmetern und bietet Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Exklusivität. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit
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insgesamt 10 Parteien und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Mit einem schönen Balkon, der eine Größe von ca. 8,00 Quadratmetern aufweist, lädt dieses Objekt dazu ein, im Freien zu entspannen und das schöne Wetter zu genießen. Der Gasanschluss auf dem Balkon ermöglicht die Nutzung eines Gasgrills, um unvergessliche Grillabende zu gestalten und kulinarische Köstlichkeiten unter freiem Himmel zu genießen. Der Komfort setzt sich im Inneren fort, wo Sie eine hochwertige Ausstattung vorfinden. Die Raffstores sorgen für eine optimale Lichtregulierung und Privatsphäre. Besondere Details wie die Sondermaße der Innentüren mit einer Höhe von 2,25 Metern verleihen dem Raum ein großzügiges und luxuriöses Ambiente. Die Elektroausführung n
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Quelle: www.immobilo.de
388.000,00 €
3 Zi.
72,01
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock!
Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die nach einem komfortablen und gut
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durchdachten Zuhause suchen.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt zu den beiden schönen Schlafzimmern führt. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das große und helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen.
Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster,
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
84,41
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ca. 1977 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten Mehrfamilienhauses mit nur 9 Wohneinheiten. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist sehr gut geschnitten. Alle
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Räumlichkeiten gehen vom Flur aus ab. Küche und Bad sind ebenso wie das Wohn- und das Schlafzimmer sehr geräumig. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein Westbalkon. Das Kinderzimmer ist knapp 10 m² groß und zählt deswegen rechtlich nur als halbes Zimmer. Die alten Bodenbeläge wurden bereits in der kompletten Wohnung entfernt, so dass Sie sich als Käufer Bodenbeläge Ihrer Wahl auslegen können. Das Bad entspricht noch dem Baujahr der Wohnung und muss renoviert werden. Ansonsten ist die Wohnung frisch gestrichen worden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 7,3 m². Den Bewohnern des Hauses stehen im Untergeschoss ein Trocken- sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit, in der Nachbar-WEG ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
62
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Renovierte, schöne, gemütliche 3 Zimmer Wohnung, mit optimalen Grundriss und sonniger Loggia/Balkon. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich, direkten Zugang zur gemütlichen Loggia und fliesenden Übergang zur modernen
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Einbauküche, vermittelt absolutes Wohlgefühl. Der Eingangsbereich ist mit einem, hellen, neuwertigen Garderobenschrank ausgestattet. Im neugestalteten, bodengleichen Duschbad mit Regenbrause, da fühlt man sich sehr wohl. Zwei weitere Räume stehen für eine freie Gestaltung zur Verfügung. Ein praktisches Abstellabteil im Erdgeschoß und verschiede Gemeinschaftsräume runden das Angebot ab.
Raumaufteilung
Siehe Grundriss
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
2 Zi.
56
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und vollständig renovierte Wohnung besticht durch seinen guten Schnitt und besonderen Ausblick. Sie verfügt bereits über eine Einbauküche die inklusive der E-Geräte bereits im Kaufpreis inkludiert sind. Vom Balkon aus haben Sie
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eine perfekten Weitblick über Germering...
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
39,75
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 30.11.2069, der Erbbauzins beträgt 49,81 EUR pro Jahr. Das großzügige 1-Zimmer-Apartment mit Südostbalkon liegt im 4. Obergeschoss eines ca. 1973 in solider und gesunder Ziegelbauweise fertiggestellten
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Mehrfamilienhauses. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Insgesamt stehen 8 Häuser mit 138 Wohneinheiten auf einem knapp 9.200 m² großen Grundstück. Das Apartment verfügt über einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche mit Fenster, ein renoviertes Bad mit Wanne, ein Diele sowie einen Südostbalkon, der vom Wohnzimmer zu begehen ist. Zur Wohnung gehört ein kleines Kellerabteil. Der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich ca. EUR 49,81. Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum 30.11.2069. Den Bewohnern des Hauses steht im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit zu mtl. ca. EUR 650,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Der Mieter wäre auch bereit, aus der Wohnung auszuziehen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
63
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2025!!! Im 1.Obergeschoss des Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten befindet sich diese helle und freundliche 2-Zimmerwohnung mit einer Gesamtfläche von 63qm. Sie hat sowohl einen Balkon als auch eine Loggia, beides nach Süden
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in Richtung Garten ausgerichtet. Man betritt die Wohnung über einen offenen Flur, von dem aus alle Zimmer separat erreichbar sind. Die Wohnung verfügt über eine geflieste helle Küche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräte. Das hellgeflieste Badezimmer ist funktionell mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume und Flur sind mit Parkett belegt. Wie üblich in Gebäuden dieses Baujahres gibt es ein Kellerabteil, einen Fahrradabstellraum und einen Waschraum mit Trockner. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Auszug des aktuellen Mieter erfolgt zum 01.03.2025. Eine Übernahme der Wohnung ist ab 01.03.2025 möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
45
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Rohdiamant in Germering? Diese großzügige, optimal geschnittene Zweizimmerwohnung befindet sich .in Germering und mit einer Fläche von ca. 45 m² wartet darauf, von Ihnen als neuem Eigentümer übernommen zu werden. Schon beim Betreten werden Sie
...
von einem behaglichen Ambiente empfangen, das sich vom Eingang bis in jeden Raum erstreckt. Der Flur bietet ausreichend Platz für ..... Mehr im Exposé
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Quelle: www.immowelt.de
320.000,00 €
2 Zi.
64,9
m2
82110 Germering
Immobilientyp: Wohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick Richtung Berge. Großer Süd-Balkon. Die charmante Wohnung liegt im 7. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet eine optimale Wohnfläche von knapp 65 m² und einen herrlichen, großen
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und sonnigen Balkon (ca. 9 m²), der mit einem unglaublichen Ausblick Richtung Süden fasziniert. Selbiges gilt für das gut geschnittene Wohnzimmer. Dank der großflächigen Fensterfläche herrscht hier stets ein sehr angenehmes, wohltuendes Tageslichtambiente - inklusive herrlichem Ausblick. Die sehr gepflegte Wohnung bietet darüber hinaus ein einladendes und sehr gut geplantes Schlafzimmer mit Ausblick und eine Küche mit Fenster. Das Badezimmer verfügt über eine elegante Ausstattung und eine "einladende" Badewanne. Bei der Planung des repräsentativen Dielenbereiches wurde großer Wert auf Funktionalität und ein freundliches Entreé gelegt. Hier lässt sich bspw. nahezu perfekt ein Einbauschrank positionieren. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über ei