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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
3 Zi.
84,13
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
WOHNKOMFORT NACH NEUESTEN STANDARDS IN BELIEBTER WOHNLAGE Bei diesem Angebot handelt es sich um eine moderne 84,13 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss mit schönem sonnigen Balkon in einem 11-Familienhaus. Bei dem Bau der Immobilie geht es in den
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Endspurt. Es sind noch weitere Wohnungen in der Immobilie verfügbar. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 50 qm und 100 qm. In der Galerie finden Sie Beispielfotos von den Wohnungen. Eine moderne zeitlose Architektur mit ansprechenden Details bestimmt den Charakter der modernen 3 Zimmer-Wohnung. Mit bodentiefen Fenstern und einem durchdachtem Grundriss entsteht hier ein harmonisches Raumkonzepte für die ganze Familie. Hochwertige Bodenbeläge und die Ausstattungsdetails erfüllen höchste Wohnansprüche in diesem außergewöhnlichen Neubauvorhaben. Auf dem Balkon können Sie den Alltag hinter sich lassen, und Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Die Wohnung wird mit einem hochwertigen Badezimmer ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über
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Quelle: www.immowelt.de
110.000,00 €
3 Zi.
60,03
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine sicher vermietete Eigentumswohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Dortmund-Asseln. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen
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hellen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, dem Schlafzimmer, einem Kinder- oder Arbeitszimmer, der Küche, dem Wannenbadezimmer und dem Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung ist seit 2001 fest vermietet. Eine Kündigung zwecks Eigenbedarf ist ausgeschlossen! Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 4.250,16 EUR! Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 750-008 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
338.000,00 €
3 Zi.
90,65
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und gepflegte Etagenwohnung, gelegen im begehrten Stadtteil Dortmund/Syburg, präsentiert sich als ein wahres Juwel für anspruchsvolle Wohnträume. Erbaut im Jahre 2000, überzeugt diese Immobilie durch eine hochwertige und elegante
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Materialauswahl, welche sich durch die gesamte Wohnfläche von ca. 91 m² zieht. Die Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre hervorragende Zustand aus, sondern besticht ebenso durch ihre exzellente Lage. Direkt an einem Golfplatz gelegen, bietet sie nicht nur eine atemberaubende Aussichtslage, sondern auch die unvergleichliche Gelegenheit, sich in einer der ruhigsten Wohngegenden Dortmunds niederzulassen. Hier vereinen sich Komfort und Serenität auf einzigartige Weise. Ein weiteres Highlight dieser besonderen Immobilie ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet und Ihre Mobilitätsbedürfnisse sicherstellt. Angesichts dieser Merkmale ist diese Etagenwohnung eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein e
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
78
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit 25 Einheiten, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 1407 m² großen und zentral gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund -
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Wambel erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung und des gesamten Hauses ist gut und eignet sich ideal für oder Singles, Paare und kleine Familien mit dem Wunsch nach gehobenem Wohnraum mit außerordentlicher Lebensqualität. Auch als Kapitalanlage eignet sich diese ETW ebenfalls sehr gut. Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus im EG zu erreichen. Die Immobilie besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 78 m². Es befinden sich die Diele, die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Arbeits-/ Kinderzimmer, das Bad sowie der Zugang zum Balkon und zum eigenen Gartenanteil auf einer Ebene. Der großzügige Balkon sowie der pflegeleichte Garten laden zum Verweilen ein. Die Wohnung ist frei und kann bezogen werden. Das Hausgeld beträgt aktuell etwa
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
101
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sonnige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 5-Familienhaus und wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert. Im Rahmen der Renovierung wurden die Fußböden und Wände erneuert, das Badezimmer mit einer modernen
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Dusche und Badewanne ausgestattet und ein neues Heizsystem installiert. Auch die Küche wurde komplett modernisiert und mit einer hochwertigen Einbauküche versehen. Die Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, das direkten Zugang zur uneinsehbaren Loggia bietet, von der aus Sie einen freien Blick auf die umliegende Umgebung genießen können. Darüber hinaus beherbergt die Wohnung zwei geräumige Schlafzimmer, eine große Abstellkammer und ein Gäste-WC. Der zeitlose Grundriss, kombiniert mit den modernen Ausstattungen, verleiht der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Selbstnutzer & Kapitalanleger!!
Raumaufteilung
- Einbauküche - Möblierte Wohnung - großer Balkon - doppelt vergl
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Quelle: www.immowelt.de
184.900,00 €
3 Zi.
66
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine helle 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 2 Balkonen in gewachsenen Wohngebiet in guter Wohnlage von Dortmund-Kley. Die Wohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss des Hauses über 2 Etagen. Die untere Ebene ist aufgeteilt in zwei
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Schlafräume, beide mit Zugang auf den unteren Balkon, ein modernes Bad mit Badewanne mit Duschvorrichtung und eine Eingangsdiele. Eine halb gewendelte, offene Treppe führt Sie in die obere Ebene der Wohnung. Dort erwartet Sie ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang auf den oberen Balkon mit Blick in die hinter dem Gebäude befindliche Grünanlage. Ausgestattet ist die Wohnung neben den beiden Balkonen unter anderem mit Bodenfliesen, Rollläden, einer Fußbodenheizung und einem Oberlicht im Badezimmer. Der Wohnung sind ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern des Hauses eine Waschküche und ein Abstellbereich für Fahrräder zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
448.000,00 €
3 Zi.
107
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objekt-Nr.: 200-13090 Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 105,6 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1997, Energieeffizienzklasse: D Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer
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Homepage dovoba.de/immobilien. Die exklusive Wohnung, welche sich im 1.OG befindet lässt keine Wünsche offen. Hochwertig ausgestattet und Top gepflegt präsentiert sich unser seltenes Kaufangebot. Sie ist perfekt zugeschnitten auf ein Pärchen oder eine kleine Familie mit Kind. Insgesamt verteilen sich die ca. 107 m² Wohnfläche auf drei Zimmer. Bereits beim Betreten der Wohnung wird man vom einladenden Ambiente empfangen. Der geräumige Flur und der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich sind der perfekte Ort um gemütliche Abende zu verbringen. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma Poggenpohl ausgestattet welche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Abgerundet wir
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
76,3
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand mit einer Wohnfläche von 76,3 m². Die 3,7m² große Loggia mit Markise lädt zum Verweilen im Freien ein. Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, aufgeteilt in Wohnzimmer,
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Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet einen schönen Ausblick auf die sehr gepflegte Grünanlage und nähere südliche Umgebung von Berghofen. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. monatliche Mieteinnahmen : Kaltmiete Wohnung: 730,00 € Miete Garagenstellplatz: 60,00 € Das monatliche Hausgeld beträgt: 263,00 € inkl. Heizkostenvorauszahlung und Investitionsrücklage.
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169.000,00 €
3 Zi.
60
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr einladende Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet ist. Das Haus wurde etwa im Jahr 1959 auf einem ruhig gelegenen Kaufgrundstück in Dortmund - Nette erbaut. Der Zustand der Eigentumswohnung
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ist solide. Das gesamte Haus ist gepflegt. Die Immobilie wird selbstgenutzt und wird zeitnah frei. Die Wohnung befindet sich im EG und besitzt eine Gesamtwohnfläche von ca. 60 m². Es befinden sich die Diele, Küche, das Bad, das Schlafzimmer, das Arbeitszimmer/Kinderzimmer, das Wohnzimmer sowie der Zugang zum Balkon auf einer Ebene. Die ETW wird frei und kann sowohl eigengenutzt als auch vermietet werden. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 €/ Monat, wobei ca. 223 € umgelegt werden können. Der vorhandene Stellplatz rundet das Immobilienangebot ab. Die Immobilie ist technisch und optisch in einem soliden Zustand und wird frei. FAZIT: SEHR INTERESSANTE IMMOBILIE MIT GELUNGENER RAUMAUFTEILUNG UND IN RUHIGE LAGE! Machen Sie sich selbst ein Bild
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44147 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060927 In Dortmund präsentiert sich diese moderne Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage bietet ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Anlaufstellen des
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täglichen Bedarfs und die City. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.500 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 290 €. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang, nach Kernsanierung in 2013. Hierbei wurden selektierte Materialien verwendet: eine Sicherheitseingangstür mit 3-fach Verriegelung, hochwertige Wohnungstüren, eine ISO-Verglasung und Bodenbeläge in Steinfliesen-Optik bilden hier nur einen kleinen Ausschnitt. Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen 14-Parteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von etwa 85 m². Profitieren Sie oder Ihre Mieter von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein modernes Tageslichtbad mit Eckbadewanne zu den Räum
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
90,71
m2
44225 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese familienfreundliche Wohnung liegt im Erdgeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Hauses. Auf insgesamt ca. 90,71 qm stehen Ihrer Familie drei Zimmer zur Verfügung. Mittelpunkt der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne
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gestaltete Küche mit Kochinsel in Hochglanz (im Kaufpreis enthalten), trägt ebenfalls zum tollen Raumgefühl bei. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer begehbar. Bei schönem Wetter können Sie hier die Sonne genießen und den Tag ausklingen lassen. In der geräumigen Wohnung stehen Ihnen ein Bad mit großer Dusche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Geschmackvolle Fliesen und stilvolle Keramik unterstreichen hier die Modernität. Die Waschmaschine findet im separaten Hauswirtschaftsraum ihren Platz. Zeitgemäße Isolierverglasung und moderne energetische Standards halten den Energiebedarf in Ihrem neuen Zuhause niedrig. Ferner gehört zu der Wohnung ein Keller.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
112
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese exklusive Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus und stammt aus dem Jahr 2019. Mit insgesamt 3 Zimmern, davon 2 Schlafzimmern und einem stilvollen Badezimmer bietet die
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Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Highlight ist der großzügige Südbalkon, der einen herrlichen Blick über die Umgebung ermöglicht und zum entspannten Verweilen einlädt. Die offene Einbauküche ist modern gestaltet und bietet genügend Platz für kulinarische Kreationen. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und punktet mit hochwertigen Geräten sowie einer stilvollen Optik. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich, während die Klimaanlage im Schlafraum an heißen Tagen eine angenehme Kühlung garantiert. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Das Erbbaurecht besteht bis 01.01.2079, der Erbbauzins beträgt 367,24 EUR pro Jahr. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines erst ca. 1980 auf einem Erbbaugrundstück erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht
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durch ein erst 1998 modernisiertes und hell gefliestes Bad, ein geräumiges Elternschlafzimmer, sowie ein normal dimensioniertes Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und großem Sonnenbalkon auf der einen, und einer geräumigen Wohnküche auf der anderen Seite. Die Wohnküche ist dabei durch eine separate Verglasung abgetrennt und könnte zukünftig mit wenig Aufwand auch wieder zu einer offenen Küche geändert werden. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz, Parkettböden und viele weitere Extras machen diese Wohnung besonders attraktiv. Die Erbpacht beträgt aktuell ca. 367,24 EUR pro Jahr und ist bereits im Hausgeld von ca. 499 EUR monatlich enthalten. Die Angaben (Stand: August 2024) und
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
82
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Dortmund - Lücklemberg. Über den großzügig gestalteten Flur gelangen Sie in alle Räume dieser Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich als
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erstes die helle und große Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Durch den Schnitt des Raumes findet auch ein gemütlicher Essbereich seinen Platz. Nebenliegend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie einen gemütlichen Sommerabend mit Freunden ausklingen lassen. Durch den rechten Bereich des Flures gelangen sie als erstes in das Kinderzimmer und nachfolgend in das ebenfalls großzügige Schlafzimmer, wo auch ein großer Kleiderschrank genügend Raum findet. Am Ende des Flures befindet sich das Badezimmer. Dieses ist mit modernen, grauen Fliesen und einer Dusche ausgestattet. Ein Gäste - WC, gegenüber des Arbeitszimmers, überzeugt ebenfalls in modernem Design. Abgerundet wird dieses
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295.000,00 €
3 Zi.
112,74
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Sofort verfügbar - als Kapitalanlage oder für Eigennutzer: Bei dieser interessanten Immobilie im Dortmunder Süden (DO-Bittermark) handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 8-Parteien Mehrfamilienhauses. Das Gebäude
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wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und ist sehr offen, hell und freundlich konzipiert. Die Wohnfläche von ca. 112,74 m² verteilt sich mit einem durchdachten Grundriss auf folgende Räume: - Wohn- und Essbereich: ca. 37,81 m² - Küche: ca. 10,90 m² - Flur (1): ca. 9,91 m² - Flur (2): ca. 5,91 m² - Gäste-WC: ca. 3,93 m² - Schlafzimmer: ca. 19,55 m² - Badezimmer: ca. 8,52 m² - Kinderzimmer: ca. 14,15 m² - Terrasse: ca. 10,76 m² (anteilige Wohnfläche ca. 5,38 m²) Bei den jeweiligen Raumgrößen handelt es sich um Rohbaumaße, es sind 3 % Putz abzuziehen, um auf die Wohnfläche von ca. 112,74 m² zu kommen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 470,- € (bei zwei Personen). Zum 31.12.2023 lag die I
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129.000,00 €
3 Zi.
74,68
m2
44328 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen zu Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Dortmund-Scharnhorst! Diese Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Baujahr 1967 und besticht durch eine moderne Ausstattung sowie
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eine ideale Lage. Die Wohnung bietet auf ca. 74,68 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fenstern bietet einen herrlichen Ausblick und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zum Balkon ermöglicht entspannte Stunden im Freien. Die Küche enthält genug platz für eine Einbauküche mit kleiner Sitzecke wenn gewünscht. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Hier finden Sie Ruhe und Erholung. Ebenso bietet das Kinderzimmer reichlich Platz. Im Tageslichtbad befindet sich eine Duschkabine . Fliesen im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche und im Badezimmer unterstreichen das Ambiente der Wohnung. Ein Kelle
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125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie diese hervorragende Gelegenheit zur Kapitalanlage mit einer gepflegten Eigentumswohnung, die seit über 60 Jahren kontinuierlich vermietet ist. Diese solide Immobilie bietet nicht nur eine zuverlässige Einkommensquelle, sondern auch viel
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Potenzial für langfristige Renditen. Die Wohnung erstreckt sich über praktische 66 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine ansprechende Ausstattung. Die Küche ist ideal für den täglichen Gebrauch und bietet den nötigen Platz, welcher zum Kochen benötigen wird. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, sodass sowohl Komfort als auch eine gute Belüftung gewährleistet sind. Die Fenster wurden 2010 erneuert und sind mit Rollläden versehen, was zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort beiträgt. Zusätzlich stehen der Wohnung zwei private Kellerräume zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Der Gemeinschaftskeller ergänzt den praktischen Nutzen der Wohnung und sorgt für noch mehr Pl
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125.000,00 €
3 Zi.
66
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Ergreifen Sie die Chance, in eine vielversprechende Kapitalanlage zu investieren, die seit über zehn Jahren erfolgreich vermietet wird! Diese gut gepflegte Eigentumswohnung mit einer gut vermietbaren Fläche von 66 m² bietet nicht nur eine stabile
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Rendite, sondern auch hervorragende Zukunftsperspektiven. Die durchdachte Raumaufteilung und der optimale Schnitt der Wohnung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderes Highlight ist der neu renovierte Balkon, der ideal zum Entspannen geeignet ist und den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier können Mieter die Sonne genießen und sich entspannen. Die moderne Einbauküche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Das helle Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort, während der neu installierte Durchlauferhitzer eine effiziente Warmwasserversorgung gewährleistet. Die Fenster aus dem Jahr 1995 sind mit praktischen Rollläden versehen, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten. Zwei priva
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Quelle: www.immowelt.de
134.800,00 €
3 Zi.
72
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Küche, Diele, und Badezimmer und eignet sich damit ideal für Singles, kinderlose Paare oder auch die „kleine Familie“. Von der Wohnungseingangstür aus
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liegen linksseitig das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und die Küche. Rechtsseitig liegen Kind- oder Arbeitszimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer liegt vor Kopf. In der gesamten Wohnung sind helle, grau abgesetzte Bodenfliesen verlegt. Das Badezimmer ist mit einem modernen Handwaschbecken, einem wandhängenden WC, einer Duschtasse mit Echtglaskabine und modernen, großformatigen Wand - und Bodenfliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Das aktuelle monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 275,00 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser). Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für die Wohnung zum 31.12.2023 ca. 2.200,00 EUR. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz (Nr.6).
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie die perfekte Kapitalanlage bestehend aus zwei gepflegten Ein- und Zweiraum-Etagenwohnungen in Dortmund/Oespel. Diese charmanten Wohnungen mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 85 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche in den
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Kellerräumen, befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und bietet ideale Voraussetzungen für langfristige Vermietung. Gebaut im Jahr 1978, bestichen die Wohnungen durch ihren guten Zustand und ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfassen insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 gemütliche Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandenen Einbauküchen erhöhen den Attraktivitätsgrad für potenzielle Mieter und ermöglichen sofortigen Komfort und Funktionalität. Ein besonderes Highlight der beiden Wohnungen ist der private Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft und als attraktive Outdoor-Fläche genutzt werden kann. Die Elektrofußbodenheizung sorgt für eine moderne und effektive Wärmequelle, die bei Mietern positiv auffällt. Zu den Wohnungen gehört zudem ein Kellerraum