Quelle: immobilien.weser-kurier.de
1.350.000,00 €
3 Zi.
176
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Einst als Chaussee angelegt, durchläuft die Schwachhauser Heerstraße heute mehrere Stadtteile. Estelle befindet sich mittendrin, im Herzen Schwachhausens. Das Wohnensemble in der Lortzingstraße 2 – Ecke Schwachhauser Heerstraße – reiht sich
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ein als neuer Lebensmittelpunkt und ein Zuhause für Menschen,
die zugleich Ruhe, Natur und urbane Vielfalt suchen.
Alles ist in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und verschiedene
Schulformen. Ob Bremer City, das Viertel oder Technologiepark – per Fahrrad, Bus- oder Straßenbahnanbindung ist man schnell unterwegs.
Die Traumlage versprüht besonderen Charme. Noch heute prägen viele historische Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert die Schwachhauser Heerstraße. Sie erzählen von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit, als Bremer Kaufleute hier ihre Villen und Landhäuser errichteten. Heute ist es vor allem die Mischung aus Kulturdenkmälern, Grünanlagen und Genussadressen, die das Quartier so reizvoll macht.
Quelle: www.immobilo.de
210.000,00 €
3 Zi.
84
m2
28195 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen!
In der aufregenden Bahnhofsvorstadt erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, eingebettet im dritten Stock eines Mehrfamilienhauses.
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Das Gebäude, das insgesamt 8 Parteien umfasst, wurde im Jahr 1963 errichtet und verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2018. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet im Keller einen Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Mit großzügigen 84 m² Wohnfläche bietet diese einladende Wohnung ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Von den zwei gemütlichen Schlafzimmern bis hin zum offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - hier können Sie sich wahrhaft zuhause fühlen. Die moderne Küche und das stilvolle Badezimmer mit Badewanne komplettieren das Angebot und bieten höchsten Komfort für Ihren Lebensstil.
Als besonderes Highlight steht Ihnen ein Kellerraum zur
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
3 Zi.
70
m2
28277 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Eine sonnige, gut geschnittene Drei-Zimmer-Etagenwohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage steht hier zum Verkauf!
Der Gebäudekomplex wurde 1999 in zweiter Reihe zur Kattenturmer Heerstraße errichtet.
Über ein helles und gepflegtes Treppenhaus
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gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie gleich hinter der Wohnungstür ein Flur empfängt.
Bis auf die Küche und den dazugehörigen Abstellraum sind alle Räume von hier aus zu erreichen.
Das Wohnzimmer als zentraler Bereich ist nach Südwesten ausgerichtet. Dieser Raum besticht durch seine Helligkeit und bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eine ansprechende Wohnlandschaft als auch einen Esstisch zu platzieren. Hervorzuheben ist der schöne Blick ins Grüne. Ein Balkon mit ca. 6 m² – vom Wohnzimmer aus begehbar – bietet die Möglichkeit, bei jedem Wetter draußen zu sitzen und zu entspannen. Holzbelag und Klemmmarkise unterstreichen die gemütliche Atmosphäre.
Die Außenrollläden an der gesamten Fensterfront sorgen für einen zusätzlichen Wärme-
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
71,56
m2
28205 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und stellt eine ideale Kapitalanlage dar. Mit einer Fläche von ca. 72 m² bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung, die sich über ein großzügiges
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Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Kinderzimmer oder Büro eignet, erstreckt. Besonders hervorzuheben ist die einladende Essdiele, die als zentraler Treffpunkt der Wohnung dient. Die Loggia bietet zusätzlichen Raum im Freien und lädt zum Entspannen ein. Ein Flur im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine gute Erschließung der Räume. Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Infrastruktureinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Kaltmiete beträgt 500,92EUR. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40422-7 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
3 Zi.
66
m2
28777 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Ich biete eine schöne Eigentumswohnung in einer ruhigen Straße in Bremen Farge an.
Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, oder als Single wenn es etwas mehr Platz sein darf.
Der südlich gelegene
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Balkon lädt zum gemütlichen verweilen ein.
Ein großer Gartenanteil der nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann ist ebenfalls gehörend zur Wohnung.
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Büro/kinderzimmer
Bad
Abstellraum in der Wohnung
Kellerraum .
Es handelt sich um ein mehrpateienhaus welches sehr ruhig ist. Sie finden nette und zuvorkommende Nachbarn
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
94
m2
28355 Bremen / Oberneuland
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie ein ebenerdiges, interessant geschnittenes Drei-Raum-Apartment in Oberneuland? Dann könnte diese individuelle Wohnung in einer Parkanlage mit altem Baumbestand genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1983
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erbauten Fünf-Familienhauses und der Zugang erfolgt zu ebener Erde über den gemeinschaftlichen Eingang. Der außergewöhnliche Schnitt der Wohnung und die Anordnung der Räume sind sehr durchdacht und bieten allen Bewohnern eine perfekte Privatsphäre bei kurzen Wegen zu Küche, Wohnzimmer, Bad und WC.
Der großzügige Dielenbereich sowie die Küche sind mittig in der Wohnung angeordnet und somit wird die ca. 15 m² große Küche mit ihrem schönen Essplatz vor einer großen Fensterfront zu einem Mittelpunkt der Wohnung. Der Blick ins Grüne ist Ihnen von hier garantiert und der direkte Zugang zur Terrasse ist ebenfalls gegeben. Ob Sie die Sonne oder den Schatten des alten Baumbestandes genießen möchten, die Terrasse bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
N
Quelle: www.immobilien.de
639.000,00 €
3 Zi.
132,9
m2
28203 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer Traumimmobilie in Bremen! Dieses durchdachte und liebevoll in massiver Bauweise erbaute Penthouse erwartet Sie auf einem großzügigen Grundstück von 652 m².
Diese wunderschöne Immobilie liegt in der Nähe des Bremer Zentrums
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und ist eingebettet in die Idylle der Wallanlagen. Hier kann man dem Trubel entfliehen, den das Großstadtleben mit sich bringt, ohne auf dessen Vorzüge verzichten zu müssen.
Der einzigartige Ausblick auf die Wallanlagen sowie die Bremer Innenstadt wird Sie faszinieren, während das Interieur dieser Wohnung Sie dazu einlädt, sich rundum wohlzufühlen.
Diese Penthouse-Wohnung steht im Zentrum von Bremen in einer abgelegenen, idyllisch gehaltenen Straße und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 133 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Es besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung.
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 errichtet und vielen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen.
Unser Rundgang beginnt im Untergeschoss, w
Quelle: www.immobilien.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
28279 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Gemütliche 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Südbalkon!
Diese attraktive Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und könnte Ihre Kapitalanlage oder auch Ihr behagliches neues Zuhause werden.
Das
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Haus umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und bildet damit eine angenehme Hausgemeinschaft. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über die linke Seite des Dachgeschosses sowie über den darüberliegenden, ausgebauten Spitzboden. Sie verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Besonders erwähnenswert ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem auch der Balkon erreichbar ist und einen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie sich entspannen und die Sonne genießen, während eine Markise vor zu starker Sonneneinstrahlung schützt.
Das Schlafzimmer - mit einer optimalen Größe von ca. 14 m² - strahlt durch die leichte Schräge eine behagliche Atmosphäre aus. Ein Doppelbett und Kleiderschrank können ohne Probleme untergebracht werden.
Das moderne Duschbad verfüg
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
3 Zi.
71
m2
28357 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche vermietete Drei-Zimmerwohnung mit Loggia befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage im begehrten Bremer Stadtteil Horn-Lehe. Die Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick ins Grüne und verbindet harmonisches Wohnen
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mit einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Sie liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und Ruhe aus!
Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie den Wohnungseingang. Hier empfängt Sie ein gemütlicher Flur – mit praktischer Nische für die Garderobe – und gewährt den Zugang zu sämtlichen Räumen.
Zur östlich ausgerichteten Seite befindet sich das Tageslicht-Duschbad, das in 2014 modernisiert wurde und in diesem Zusammenhang mit anthrazitfarbenen Boden-, weißen Wandfliesen im aktuellen Design und einer bodengleichen Dusche ausgestattet wurde.
In der angrenzenden Küche wurde eine dunkle Einbauküche mit elektrischen Geräten wie Kühl- und Gefrierkombination, Herd mit Induktion-Cer
Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
3 Zi.
63,49
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Kirchhuchting, einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Mit einer Wohnfläche von ca. 63 m² bietet sie ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung
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befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ausgestattet mit einer Einbauküche, Badezimmer und einem Balkon. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Quelle: www.immowelt.de
191.000,00 €
3 Zi.
60,49
m2
28213 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
In der 2. Etage des Mehrparteienhauses wartet diese 3-Zimmerwohnung auf einen neuen Kapitalanleger. Auf ca. 60 qm finden hier 1 Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad und eine Küche ohne Einbauküche Platz. Die Wohnung mit einer
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tollen Raumaufteilung bietet einem Pärchen oder einer kleinen Familie ein schönes Zuhause. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die ins Grüne ausgerichtete Loggia. Hier lässt sich herrlich ab nachmittags die Sonne genießen. Komplettiert wird dieses Immobilienangebot mit zwei eigenen Kellerräumen, einem Dachbodenverschlag sowie Gemeinschaftsräumen wie Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40402-71 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Quelle: www.immobilien.de
185.000,00 €
3 Zi.
74
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht ihren neuen Besitzer. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Eigentumswohnung ideal für Paare oder kleine Familien.
Das großzügige Wohnzimmer
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bildet das Herzstück der Wohnung und bietet nicht nur viel Platz für gemütliche Stunden, sondern auch direkten Zugang zum Balkon. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner optimalen Größe und bietet genügend Raum für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.Ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, verfügt über einen Einbauschrank mit integriertem Waschbecken – praktisch und vielseitig nutzbar.
Die Küche ist mit Einbauten und einem Gasherd ausgestattet und bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Das innenliegende Duschbad mit bodengleicher Dusche sorgt für Komfort – auch im Alter.
Ein geräumiger Kellerraum, in dem Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein sepa
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
61,91
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in der Belle Etage (Hochparterre) des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 62 qm große Wohnung. In der Wohnung erwartet Sie eine
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Diele, über die Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zum Süd-Balkon. Weiter erwartet Sie in der Wohnung noch eine Küche, Schlafzimmer, Büro und ein Tageslicht-Bad. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenverschlag runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39115-2 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
3 Zi.
61,73
m2
28211 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese Wohnung verfügt über 3 Zimmer und befindet sich in der Belle Etage (Hochparterre) des gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1957. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 62 qm große Wohnung. In der Wohnung erwartet Sie eine
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Diele, über die Sie alle Räumlichkeiten erreichen können. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ausgang zum Süd-Balkon. Weiter erwartet Sie in der Wohnung noch eine Küche, Schlafzimmer, Büro und ein Tageslicht-Bad. Zwei Kellerräume und ein Dachbodenverschlag runden dieses Immobilienangebot ab. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39115-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
28717 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Diese neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bremen-Lesum. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines im Jahre 2018 erbauten 6-Parteien-Hauses in begehrter Lage und bietet modernen Wohnkomfort.
Über den Flur
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gelangen Sie in den großen, hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Die Außenrollläden ermöglichen das Schlafen in der gewünschten Dunkelheit. Das dritte Zimmer kann als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Das große, helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine geräumige, ebenerdige Dusche, Toilette sowie einen großen Waschtisch mit Einbauschrank.
Außerdem ist ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Ventilator vorhanden.
Ein eigener Außenstellpla
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
3 Zi.
68
m2
28259 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit in dieser geräumigen Eigentumswohnung im Herzen von Bremen Huchting. Die 3 Zimmer bieten genügend Platz, um Ihre Einrichtungsträume zu verwirklichen, während der Balkon mit freier Aussicht
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für Entspannung und Entschleunigung sorgt. Im 3. Obergeschoss gelegen und in nur 2 Minuten aus der Wohnung, profitieren Sie von guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Stadtteile. Werden Sie jetzt der stolze Eigentümer dieser Wohnung und genießen Sie alle Vorteile des Eigentums. Entdecken Sie das Potenzial dieser perfekt aufgeteilten 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in der begehrten und ruhigen Lage von Bremen Huchting. Hier erwartet Sie eine großartige Infrastruktur und moderner Komfort. Lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer begeistern. Erfüllen Sie sich jetzt den Traum von Ihrem neuen Zuhause und gestalten Sie es nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens in Bremen Huch
Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
3 Zi.
89
m2
28209 Bremen / Schwachhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ein toller Ausblick aus einer attraktiven Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Barkhof-Viertel in Schwachhausen ist Ihnen hier garantiert!
Diese schöne und gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Vier-Parteienhauses aus den
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1954er Jahren. Sie überzeugt durch eine gute Aufteilung, ansprechende Ausstattung und die schöne und ruhige Lage.
Durch einen gepflegten Windfang gelangen Sie ins Treppenhaus, welches Sie zur Wohnung führt. Hier empfängt Sie ein kleiner Flur, der an eine einladende große Wohndiele angrenzt, mit viel Platz für Ihre Garderobe, einen Schuhschrank und weiterem Mobiliar.
Schnell stellen Sie fest, dass die hohen Decken für ein luftiges Raumgefühl sorgen und diese der Wohnung eine gewisse Großzügigkeit verleihen. Der einheitlich helle Laminatboden in Holzoptik erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume und verschafft dadurch ein wohliges und einheitliches Klima.
Zur rechten Seite – direkt neben der Eingangstür – befindet sich die Küche und das de
Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
82,2
m2
28217 Bremen
Immobilientyp: Wohnung
Die geräumige 3 Zimmer-Wohnung E 21 befindet sich im Erdgeschoss im Haus E des neuen Kaffeequartiers. Die Wohnung umfasst 3 helle Zimmer, bestehend aus einem Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, einem Wohn-/Essbereich und einem weiteren Zimmer.
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Außerdem hat die Wohnung ein großzügiges Badezimmer, ein Abstellraum und ein Flur, der alle Räumlichkeiten miteinander verbindet. Zwei Terrassen, sowohl vor dem Wohnzimmer mit angrenzendem Garten als auch vor dem Schlafzimmer, bieten zusätzlichen Raum unter freiem Himmel. Die Tiefgarage ist bequem über das Treppenhaus mit Fahrstuhl zu erreichen. Gemeinschaftlich zu nutzende Abstellflächen für Fahrräder, Kinderwagen etc. in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Besuchen Sie auch unsere Website: www.neueskaffeequartier.de
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
955.000,00 €
3 Zi.
131
m2
28209 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Einst als Chaussee angelegt, durchläuft die Schwachhauser Heerstraße heute mehrere Stadtteile. Estelle befindet sich mittendrin, im Herzen Schwachhausens. Das Wohnensemble in der Lortzingstraße 2 – Ecke Schwachhauser Heerstraße – reiht sich
...
ein als neuer Lebensmittelpunkt und ein Zuhause für Menschen,
die zugleich Ruhe, Natur und urbane Vielfalt suchen.
Alles ist in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und verschiedene
Schulformen. Ob Bremer City, das Viertel oder Technologiepark – per Fahrrad, Bus- oder Straßenbahnanbindung ist man schnell unterwegs.
Die Traumlage versprüht besonderen Charme. Noch heute prägen viele historische Stadthäuser aus dem 19. Jahrhundert die Schwachhauser Heerstraße. Sie erzählen von ihrer herrschaftlichen Vergangenheit, als Bremer Kaufleute hier ihre Villen und Landhäuser errichteten. Heute ist es vor allem die Mischung aus Kulturdenkmälern, Grünanlagen und Genussadressen, die das Quartier so reizvoll macht.
Quelle: immobilien.weser-kurier.de
595.000,00 €
3 Zi.
114
m2
28355 Bremen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
// Oberneuland
Der Stadtteil Oberneuland ist eine Naturidylle – durchzogen von Feldern, Grünanlagen, Seen und Parks, umgeben von alten, urigen Eichen und Platanen. Der beliebte und etablierte Stadtteil mit seinem ganz eigenen Charakter steht für
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Tradition und besonders hohe Wohnqualität.
Durch den Bahnhof Oberneuland ist die Innenstadt nur 10 Minuten mit dem Zug entfernt, dieser ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto gut zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut.
Die Eigentumswohnung ist zentral gelegen, so befinden sich jegliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in naher Umgebung. Besonders hervorzuheben sind die wunderschönen Naherholungsmöglichkeiten an den Wümmewiesen, die durch den Höpkensruh Park und den Aumundsdamm in wenigen Minuten zu erreichen sind. Insgesamt handelt es sich um eine sehr werthaltige Lage.