Eigentumswohnungen in Böblingen (Kreis) kaufen

Top Premium *** Diese Familienwohnung ist unabhängig von fossilen Brennstoffen und senkt Ihre Nebenkosten! ***
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599.500,00 €
4 Zi.
97,4 m2
Kaufpreis
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
***Wohnungsbesichtigung jeden Sonntag von 13:30-14:30 Uhr, sowie jederzeit nach Terminvereinbarung! *** Die großzügige 4-Zimmerwohnung mit Loggia in der Brandenburger Straße in Leonberg-Warmbronn besticht durch ihren familienfreundlichen und
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durchdachten Grundriss! Mit einer Wohnfläche von über 97,4 m², einem hellen Wohn-Essbereich und einer familiengerechten Zimmerausgestaltung sowie einem Tageslichtbad bietet die 4-Zimmerwohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine gehobene und wertige Ausstattung in einem Wohnquartier mit einem ressourcensparenden, innovativen und ökologischen Energiekonzept runden diese Eigentumswohnung perfekt ab.
Top Premium Wohnung mit Fachwerk-Charme: Gemütliche 2ZKB mit großer Terrasse, zentral und ruhig in Malmsheim
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230.000,00 €
2 Zi.
60 m2
Kaufpreis
71272 Renningen
Immobilientyp: Wohnung
Sofortige Besichtigung ohne Fahrtaufwand? Mit dem 360°-Rundgang können Sie diese Immobilie online besichtigen und sich frei durch alle Innenräume und den Außenbereich bewegen (durch die 3D-Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort). Die
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Zugangsdaten und ein detailliertes Exposé mit Objektanschrift erhalten Sie am schnellsten, indem Sie uns über das Anfrageformular Ihre vollständigen Kontaktdaten zusenden (bitte mit Rufnummer). Wenn Sie nach dem 360°-Rundgang eine Vor-Ort-Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre erneute Kontaktaufnahme. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE - einzigartige Erdgeschosswohnung mit Fachwerk-Charme - insgesamt 60 m² Wohnfläche - individuelle, offene Raumgestaltung mit versetzten Ebenen - bis zu 3,89 m Raumhöhe - zwei Zimmer (17 m², 13 m²) - Tageslichtbad mit Badewanne - rustikale Elemente wie Fachwerkwände und Holzbalkendecken - Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bad) - großzügige, überdachte Terrasse (18 m²) - ein Pkw-Außenstell
Top Premium Kurzfristig beziehbar: Gemütliches Zuhause auf zwei Etagen!
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599.000,00 €
4,5 Zi.
107 m2
Kaufpreis
71101 Schönaich
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung oder Haus? Hier finden Sie das Beste von beidem! Für junge Familien und Paare, die sich zwischen einem Haus und einer Wohnung nicht entscheiden können, haben wir die perfekte Lösung! Diese Maisonette-Wohnung bietet Ihnen das Beste aus
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beiden Welten. Auf zwei Etagen verteilt, können Sie hier ein gemütliches Zuhause genießen. Entspannen Sie mit Ihrer Familie auf der Terrasse mit Garten oder dem Balkon im Obergeschoss und lassen Sie die Sonne auf sich wirken. In einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten, bietet diese Wohnung Ruhe und Komfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt des Geschehens - ideal für gemeinsame Familienzeit. Jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Für Ihre beruflichen Bedürfnisse ist ein Homeoffice-Bereich eingeplant. Diese Wohnung kann auch noch mit 3,5-Zimmern erstellt werden. Den zugehörigen Grundriss finden Sie in der Bilder-Galerie. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz für Ihr Au
Top Premium Ihr neues Zuhause: Ruhig und naturnah!
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
3,5 Zi.
83 m2
Kaufpreis
71034 Böblingen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause: Ruhig und naturnah! Gelungene 3,5 Zimmer-Wohnung mit pfiffigen Zimmern, hell und ruhig gelegen am Dagersheimer Ortsrand. Sowohl das optisch ansprechende Mehrfamilienhaus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten
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Zustand und bieten ein schönes Zuhause. Im Kaufpreis enthalten ist eine Einbauküche der Tiefgaragenstellplatz, sowie ein Abstellraum im Keller. Alle weiteren Details und Besonderheiten stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor.
Top Premium Senioren: 2-Zimmer-Wohnung mit Westterrasse & Garten - mit Betreuungsleitsungen
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480.000,00 €
2 Zi.
65,17 m2
Kaufpreis
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Schöne & barrierefreie Wohnung mit ruhiger West-Terrasse, Blick ins Grüne & kleinem Gärtchen. Seniorengerechte und schön geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung mit Westterrasse und ca. 36 m² großer Gartenanteil. Offener Wohn-/Essbereich mit toller
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Einbauküchen*. Modernes und rollstuhlgerechtes Badezimmer mit schicker bodengleich gefliester Dusche und zusätzlichem Handtuchheizkörper. Ein weiters Highlight der Wohnung ist die West-Terrasse - für sonnige Nachmittage und laue Abendstunde. Auf die Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus. Sehr praktisch: Der nützliche Abstellraum und der Waschmaschinen-Anschluss im Bad - so spart man sich den ein oder anderen Gang in den Keller. *Einbauküche im Preis inklusive: Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussuchen, entsprechend erhalten Sie exklusive Sonderkonditionen bei unseren Partnern. Wir haben weitere 2- & 3-Zimme
Top Premium 3 separate Apartments als Kapitalanlage mit 3 TG-Stellplätzen
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345.000,00 €
4 Zi.
155 m2
Kaufpreis
71106 Magstadt
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind schon lange auf der Suche nach einer guten Investitionsanlage? Dann sind Sie hier genau richtig! Mit einem Kauf können Sie bei diesem attraktiven Angebot direkt drei voll erschlossene Apartments erwerben. Diese wurden im Jahr 2016 umgebaut
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und modernisiert. Eine Nutzungsänderung zum Wohnraum liegt vor. Die Wohnungen sind im Grundbuch als eine Einheit eingetragen. Außer den Fenstern befindet sich die Anlage in einem einwandfreien Zustand. Für Sie tauschen wir gerne die Fensterfronten mit einem Aufpreis aus. Sprechen Sie uns direkt darauf an. Jedes der Apartments verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie einer Küche. Zurzeit werden die Wohnungen möbliert als Kurzzeitmiete vermietet. 3 Tiefgaragenstellplätze werden mitveräußert.
Top Premium Bezugsfertig: Perfekt für die kleine Familie: Neubauwohnung mit herrlichem Garten!
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599.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
71069 Sindelfingen
Immobilientyp: Wohnung
Bezugsfertig: Ideal für die kleine Familie! Mit dieser großartigen Wohnung können Sie Ihre Immobiliensuche erfolgreich abschließen. Lage, Ausstattung, Anbindung: Sie können den Grünstift schon einmal anspitzen, um entsprechende Häkchen zu
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setzen! Diese attraktive Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem übersichtlichen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Einheiten und ist durch Fenster auf drei Seiten besonders hell und einladend. Das Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidebereich, ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie der großzügige offene Wohn-/Essbereich bieten Ihnen ein angenehmes Wohlfühlambiente. Im eigenen Garten können Sie und Ihre Familie schöne gemeinsame Stunden genießen. Die Südwest-Terrasse lädt perfekt zum Verweilen ein und rundet den Außenbereich ideal ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 07031 4918-500!
Top Premium Kompaktes Familienglück!
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
4 Zi.
89 m2
Kaufpreis
71157 Hildrizhausen
Immobilientyp: Wohnung
Kompaktes Familienglück! Diese helle Erdgeschosswohnung bietet den optimalen Mix aus Ruhe und schöner Lage. Fenster auf drei Hausseiten bringen viel Licht in die Wohnung, wodurch die offene Grundrissgestaltung besonders zur Geltung kommt. Der
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Garten der Wohnung hat die ideale Größe, um den Außenbereich einerseits gut nutzen zu können, gleichzeitig wird aber keine stundenlange Gartenarbeit notwendig. An das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche im Preis inbegriffen) schließt sich die Süd-West-Terrasse an, sodass Sie hier am Nachmittag und Abend Ihre freie Zeit optimal genießen werden. Sollte es hier doch zu heiß werden, steht Ihnen eine zweite Terrasse auf der Nordwestseite zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich besonders für kleine Familien oder auch für Paare mit Platzbedarf, evtl. auch als gute, altersgerechte Alternative zum Reihenhaus / Doppelhaushälfte. Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Top Premium Gepflegte Wohnung im Ziegelfeld
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
85,21 m2
Kaufpreis
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung
Im beliebten Wohngebiet "Ziegelfeld" befindet sich diese gepflegte Wohnung im 1. OG eines Hochhauses mit Aufzug. Der Grundriss besticht durch seinen praktischen Schnitt: Im Flur ist die Garderobe sowie eine kleine Abstellkammer untergebracht. Daneben
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befindet sich das separate WC sowie das Badezimmer, beide mit einem kleinen öffenbaren Oberlicht. Der Essbereich ist offen in den geräumigen Flur integriert. Die geschlossene Küche präsentiert sich modern. Der verglaste Balkon erweitert im Frühjahr und Herbst die Wohnung und ist sowohl vom Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das geräumige Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Platz für die Familie mit Kind oder für das Paar mit Homeoffice. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage im überdachten Garagenhof. Frei nach Vereinbarung!
Top Premium Betreutes Wohnen: Schöne 2-Zimmerwohnung mit Ostterrasse und kleinem Gartenanteil
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405.000,00 €
2 Zi.
55,17 m2
Kaufpreis
71083 Herrenberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Auch als Kapitalanlage geeignet: Betreute Wohnungen lassen sich aufgrund des hohen Bedarfs sehr gut vermieten & bei Bedarf können Sie später selbst einziehen. Profitieren Sie zudem von der neuen 5%-AfA für Neubau-Kapitalanleger. Sicher im Alter:
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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Betreuungsangebot. Hochwertige 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und kleinem Gärtchen. Der Eingangsbereich verfügt über großzügige Stellflächen und führt in den offenen Wohnraum inkl. moderner Einbauküche*. Das Schlafzimmer besitzt 3m Schrankfläche und einen zweiten Zugang auf die eigene Terrasse. Das Badezimmer ist modern und altersgerecht mit bodengleicher gefliester Dusche, einen zusätzlichen Elektro-Handtuchheizkörper und verstärkten Sanitärwänden. Bei Bedarf können Haltegriffe und ein Duschsitz nachgerüstet werden. *Einbauküche im Preis inklusive: Planung & Festlegung durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Gern können Sie sich aber auch eine Küche ganz nach Ihren Wünschen aussu
Top Premium Barrierefreie Wohnung: Ein Wohnkonzept für alle Lebensetappen
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775.000,00 €
4 Zi.
111 m2
Kaufpreis
71229 Leonberg
Immobilientyp: Wohnung
Barrierefreie Wohnung: Ein Wohnkonzept für alle Lebensetappen In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohnungen, wartet diese perfekt durchdachte 4-Zimmer-Wohnung auf neue Bewohner. Mit 111 m² Wohnfläche, bietet sie das ideale Zuhause für
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jede Phase des Lebens. Dank zahlreicher Fenster und einer cleveren Raumaufteilung sind die Zimmer hell und großzügig gestaltet. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und einer geräumigen Dachterrasse nach Süden. Um diesen zentralen Bereich herum sind die weiteren Zimmer angeordnet. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad. Außerdem zwei weitere Zimmer, flexibel Nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, mit dazugehörigem separatem Tageslicht-Duschbad. Hier bleiben keine Wünsche offen und alle Wohnbedürfnisse werden erfüllt. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche und unverbindliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Top Premium Traumhaft Wohnen!
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
89 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Traumhaft Wohnen! Diese Wohnung im Dachgeschoss ist einfach perfekt! Die gelungene Raumaufteilung und die Dachterrasse mit Weitblick lassen keine Wünsche offen. In dem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Dachterrasse
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Richtung Süden werden Sie Ihren Feierabend genießen. Das Schlafzimmer hat einen Ankleidebereich und das Badezimmer und das Duschbad für Gäste hat Tageslicht. Ob Sie das dritte Zimmer für Homeoffice, für Gäste oder als Kinderzimmer nutzen, ist Ihnen überlassen. Bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung und vieles mehr machen hier das Leben zum Genuss! Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Tiefgarage und ein Aufzug bringt Sie direkt vor die Wohnungstür. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich gleich diese Traumwohnung.
Top Premium Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Holzgerlingen!
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469.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihre Traumwohnung in Holzgerlingen! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss kombiniert Komfort und Eleganz in perfekter Weise. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem privaten
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Balkon bietet. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die frische Luft genießen. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight. Mit einer bodengleichen Dusche ist es nicht nur modern, sondern auch barrierefrei und leicht zugänglich. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Zugang zur Wohnung einfach und bequem. Diese Neubauwohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend in Holzgerlingen. Sie ist gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden und befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigu
Top Premium Für Kapitalanlage oder Eigennutzer: 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss
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419.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Für Kapitalanlage oder Eigennutzer: 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss Diese 3-Zimmerwohnung eignet sich perfekt zum Vermieten oder zur Eigennutzung. Ein offenes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche und großen bodentiefen Fenster zum Balkon wird der
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Treffpunkt der Familie werden. Das Tageslichtbad und ein Büro oder Kinderzimmer runden dieses Angebot ab. In der Tiefgarage können Sie Ihre Fahrzeuge parken und mit dem Aufzug entspannt nach oben kommen. Ein Hausmeister kümmert sich um alles rund ums Haus. Hier ist sorgenfreies Wohnen garantiert. Zögern Sie nicht und machen Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin aus.
Top Premium Geräumige Familienwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
4 Zi.
109 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige Familienwohnung Diese attraktive und helle Wohnung könnte schon bald das lang ersehnte Zuhause für Sie und für Ihre Familie sein. Mitten in Holzgerlingen einerseits und mit viel Ruhe und Privatsphäre andererseits präsentiert sich
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Ihnen dieser Neubau-Wohntraum. Zentrum der Wohnung ist der Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, sodass Sie das Kochen zum Event machen können und dabei Ihre Gäste im Blick behalten. Ein eigener Gartenanteil, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen, ein Abstellraum, ein Kellerraum - die Architekten haben an alles gedacht. Zögern Sie nicht - gerne stehen wir Ihnen zur Besprechung aller Details zur Verfügung.
Top Premium Neubautraum inmitten von Holzgerlingen!
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Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
72 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Neubautraum inmitten von Holzgerlingen! Diese moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss kombiniert Komfort und Wohnkomfort in idealer Weise. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das Zugang zu einem großen Balkon
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bietet. Hier können Sie an warmen Tagen entspannen und die Sonne genießen. Die offene Küche ist stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight. Mit einer bodengleichen Dusche ist es nicht nur modern, sondern auch barrierefrei und leicht zugänglich. Der Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und macht den Zugang zur Wohnung einfach und bequem. Sichern Sie sich diese attraktive Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin mit 3D Architekturmodell.
Top Premium Klein, fein, MEIN!
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
3 Zi.
63 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Klein, fein, MEIN! Diese nach Süden ausgerichtete 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss erreichen Sie auf Wunsch bequem per Aufzug. Ein schicker Wohn- und Essbereich mit offener Küche empfängt Sie und lädt zum Verweilen ein. Drinnen oder auf dem
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sonnigen Süd-Balkon. Hier können Sie die Sonne genießen. Im Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC fühlt man sich gleich wohl. Überzeugen Sie sich von dieser traumhaften 3-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche bei einem persönlichen Beratungsgespräch mit Architekturmodell. Ideal geeignet für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Top Premium Ideal für Singles und Paare oder Investoren!
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435.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
71088 Holzgerlingen
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Singles und Paare oder Investoren! Auch wenn die Sommer immer heißer werden, in dieser nach Nordwest ausgerichteten 3-Zimmerwohnung mit Balkon im 2. OG können Sie entspannt leben. Das separate Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice und
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zusätzlich als Gästezimmer, wenn lieber Besuch kommt. Ein schönes Bad mit bodeneben gefliester Dusche ist ebenso vorhanden wie ein offen gestalteter Wohn-/Ess-Bereich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! wir freuen uns auf Sie!
Top Premium Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenparadies und modernem Komfort!
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580.000,00 €
3 Zi.
80,37 m2
Kaufpreis
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenparadies und modernem Komfort! Entdecken Sie diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung, die Ihnen ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet! Die barrierefreie Wohnung besticht durch einen großzügigen und offenen
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Wohn-/Essbereich sowie eine geräumige Küche, die auf Wunsch auch geschlossen werden kann. Vier große Fenster fluten den Raum mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten - die Planung erfolgt durch Graf Wohnbau, wobei Käufer die Farbauswahl individuell gestalten können. Genießen Sie den direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse und dem traumhaften Garten (ca. 72 m²), ideal für entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank, während das zusätzliche Zimmer flexibel genutzt werden kann und ebenfalls Zugang zur Terrasse hat. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Diele sowie ein modernes Badezimmer mi
Top Premium Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon in bester Lage von Gärtringen - Ihr neues Zuhause für die ganze Fam...
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699.000,00 €
4 Zi.
99,03 m2
Kaufpreis
71116 Gärtringen
Immobilientyp: Wohnung
Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit schönem Süd-Balkon in bester Lage von Gärtringen - Ihr neues Zuhause für die ganze Familie! Willkommen in dieser großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, die Ihnen alle Möglichkeiten bietet! Ob Sie ein zweites
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Schlafzimmer, ein Gäste- und Arbeitszimmer benötigen oder Platz für Ihre Kinder suchen - hier finden Sie den Raum, den Sie brauchen. Genießen Sie viel Licht und Platz im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit einer offenen Küche ausgestattet ist. Die Küche kann auf Wunsch auch räumlich abgetrennt werden, sodass Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können. Der schöne Süd-Balkon lädt zu angenehmen Stunden im Freien ein und ist der perfekte Ort zum Entspannen oder für gesellige Zusammenkünfte. Das Schlafzimmer bietet beeindruckende 3 Meter Schrankfläche und ausreichend Platz für Ihre persönlichen Möbel. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen zur flexiblen Nutzung zur Verfügung - ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home Office. Das große Tageslichtbad ü