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Neu
1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
895.000,00 €
4 Zi.
153
m2
Menzelstraße, 12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Juwel über den Dächern Berlins
2016 komplett sanierte Dachgeschosswohnung in Stuckaltbau von 1904 Nähe S-Bahnhof Friedenau zu verkaufen.
Sie leben hier auf einer Wohnfläche von 153 m². 134 m² teilen sich in den Eingangsbereich, den
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großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, die Loggia, den Wintergarten und zwei Schlafzimmer mit großem Flur und beeindruckendem Tageslichtbad auf. Eine 15,5 m² große Gästesuite mit eigenem Badezimmer können Sie auch als weiteres Kinderschlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.
2016 wurde die Wohnung liebevoll grundsaniert. Der dabei entstandene 68 m² große Wohnbereich mit offener Küche lädt ein zu gemütlichen Familienabenden oder geselligen Treffen mit Freunden. Bestaunen Sie dabei durch die großen Fensterflächen, wie die Sonne über den Dächern Berlins untergeht. Oder Sie entspannen auf dem Sofa und gucken durch die Dachfenster im offengelegten Giebel in den Himmel über Berlin.
Den an den Wohnbereich angrenzenden beheizten Wintergarten können Sie das gan
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Quelle: www.ohne-makler.net
275.000,00 €
1 Zi.
47
m2
Landshuter Str. 4, 10779 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
ZENTRAL + RUHIGES WOHNEN = Willkommen in der Landshuter Str. 4
Die Wohnanlage besteht aus 23 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1962 gebaut.
Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. OG (mit Aufzug).
Sie verfügt über ein großes hofseitig
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ausgerichtetes Zimmer mit großem Balkon, einen Flur mit Einbauschrank sowie Duschbad (innenliegend) und Küche zum Hof.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatzplatz im Hof. Der Stellplatz ist vermietet, kann aber auch kurzfristig gekündigt werden.
Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden.
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1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
5,5 Zi.
108
m2
12109 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir ziehen nach Niedersachsen um und verkaufen unsere Wohnung in Berlin.
Das Objekt befindet sich in einem zweistöckigen Gebäude auf die Rixdorfer Straße in Mariendorf, etwas zurückgesetzt von der Straße und somit erstaunlich ruhig. Es gehört
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zur denkmalgeschützten Siedlung "Nachbarschaft Mariendorf", gebaut von dem bekannten Architekt Wils Ebert in 1955-1957.
Die Wohnung ist 108m2 groß und wurde aus ursprünglich zwei Wohnungen zusammengelegt. Daher verfügt sie über zwei Balkone (2 x 2.5m2) und zwei Keller (20m2 + 12m2). Es gibt 5 Zimmer, von denen zwei zusammengelegt wurden, um so einen lichtdurchfluteten, großen Ess- und Wohnzimmerbereich zu schaffen („Wohnzimmer“ auf dem Grundriss).
Wir sind vor 6 Jahren mit Neugeborenem eingezogen und hatten keine Zeit uns um umfassende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zu kümmern. Deswegen braucht die Wohnung ein bisschen Erfrischung, aber auch nichts Außergewöhnliches:
-Wände sollten mal neu gestrichen/tapeziert werden.
-Die Fußleisten s
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2 Zi.
70
m2
12309 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Berlin-Lichtenrade, die sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet. Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Käufer, die auf der
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Suche nach einem gemütlichen und ruhigen Rückzugsort sind, gleichzeitig aber die Nähe zur pulsierenden Berliner Innenstadt nicht vermissen möchten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung. Im Wohnzimmer ist neben einem gemütlichen Wohngefühl auch außenreichend Platz für einen Essbereich, wobei die angrenzende Küche ebenfalls genügend Raum für Kochfreude bietet. Darüber hinaus gibt es zwei Balkone, die einen weiten Blick auf die gepflegte gemeinschaftliche Grünfläche gewähren. Um sich zurück zu ziehen stellt das Schlafzimmer ideale Möglichkeiten bereit. Das Badezimmer ist funktional und stillvoll gestaltet. Ursprünglich handelte es sich hier um zwei
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Quelle: www.immowelt.de
239.832,00 €
2 Zi.
66,62
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1967 erbaut und beinhaltet insgesamt 16 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66,62 m². Diese verteilt sich auf einen Flur,
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zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Das Gebäude wurde 2020 in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Wohnung ist seit April 2013 zuverlässig vermietet. Nach dem Verkauf der Wohnung besteht für den aktuellen Mieter eine 10-jährige Kündigungssperrfrist. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1 Zi.
46,6
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1905 erbauten Gebäudes. Sie überzeugt auf ca. 47 m² Wohnfläche durch ihren komfortablen Schnitt. Vom Eingangsbereich aus befindet sich rechts das geräumige Wohn- /Schlafzimmer . Auf
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der linken Seite des Eingangsbereiches liegt das Wannenbad sowie die Küche. Die Wohnung ist seit September 2011 zuverlässig vermietet. Das Gebäude wurde 2018 in Eigentumseinheiten aufgeteilt, so dass nach Verkauf der Wohnung eine 10- jährige Kündigungssperrfrist für den aktuellen Mieter besteht. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf der Sperrfrist das Mietverhältnis mit einer Frist von 9 Monaten innerhalb der gesetzlichen Bestimmungen wegen Eigenbedarfs kündigen. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für den Garten zugeordnet!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
52
m2
12277 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines 10 - geschossigen, gepflegten Wohnhauses am Richard-Tauber Damm im Bezirk Buckow. Die Wohnung ist mit einer älteren Einbauküche und mit Laminat in den Zimmern ausgestattet. Die Wohnung ist
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renovierungsbedürftig. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht ab dem 1.11.2024 zur freien Verfügung.
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
2 Zi.
65
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine sonnige 2,5 Zimmer Wohnung inkl. Sondernutzungsrecht an dem über der Wohnung befindlichen Dachgeschoss. D.h. Sie haben zusätzlich zu der Wohnung, einen über das Treppenhaus erreichbaren, weiteren Raum, mit ca. 65 Qm2
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Grundfläche. Laut dem Bauamt Schöneberg, darf dieser zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Die Wohnung verfügt über 2,5 gut geschnittene, lichtdurchflutete Zimmer, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, eine großzügigen Küche, und ein Badezimmer mit Tageslicht.
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.
Das Baujahr der Immobilie ist 1938.
Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €, wovon ca. 270€ auf einen potenziellen Mieter umlegbar wären.
Vor ca. 15 Jahren wurde in dem Haus eine Strangsanierung durchgeführt und die Klingelanlage erneuert. Die Dacheindeckung wurde vor ca. 8 Jahren erneuert.
Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Dieser Vertrag besteht bis zum Jahr 2105. Der monatliche Erbbauzins beträgt 44€.
Die
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
4 Zi.
164
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
In diesem besonderen Neubau-Penthouse, das sich über 164 m² (Nutzfläche ca. 190 m²) erstreckt, finden Sie neben einem außergewöhnlichen Wohnraum auch einen Ort, der zum Leben, Lachen und Träumen einlädt. Mit seinen bis zu 5,80 m hohen Decken
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und Fenstern, die in drei Richtungen zeigen, ist das Penthouse ein wahres Lichterlebnis. Die Räume sind so gestaltet, dass sie den Alltag in etwas Besonderes verwandeln – sei es durch das sanfte Morgenlicht, das zum Frühstück begrüßt, oder den atemberaubenden Sonnenuntergang, der den Feierabend einläutet. Das Herzstück dieses Zuhauses ist zweifelsohne die Dachterrasse. Diese bietet neben dem 360-Grad-Blick über die Stadt zeitgleich einen privaten Freiraum unter dem Himmel Berlins. Hier oben können Sie die Seele baumeln lassen, im Kreise Ihrer Liebsten unvergessliche Momente schaffen oder einfach nur die Ruhe und den Ausblick genießen. Die Ausstattung des Penthouses spricht für sich: eine hochwertige Einbauküche im Wert von 35.000 €, klimatisierte W
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
251.000,00 €
2 Zi.
50
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wir vereinbaren ausschließlich Einzeltermine! Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir nur Anfragen weiter bearbeiten, in denen die komplette Postanschrift incl. Telefonnummer angegeben ist. Über ein paar Zeilen über Sie selbst (den
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Einziehenden) freuen wir uns. Das 1956 erbaute Haus unterteilt sich in 14 Wohnungen auf 5 Etagen und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der Eingangsbereich bietet optimale Sicherheit durch Tor und Tür - hier präsentiert sich auch der begrünte Innenhof mit überdachter Abstellmöglichkeit für Ihr Fahrrad. Der schöne Garten ist zur gemeinschaftlichen Nutzung aller Mieter vorhanden - die weitere Freifläche ist für feste 4 PKW-Stellplätze reserviert. Der Wohnwert wurde In den 2000er Jahren durch Erneuerung der Fassade (weniger Energiekosten) und dem Anbau der Südbalkone erhöht.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
1,5 Zi.
47
m2
12105 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
3 Zi.
72,23
m2
12157 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/316455/
Die Wohnung liegt in einer denkmalgeschützten Wohnanlage aus den 30er Jahren, die im Jahr 2006 liebevoll und aufwändig renoviert wurde. Der grüne, parkähnliche Innenhof wird von der
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Anlage umrahmt.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten. Sie bietet eine hohe Flexibilität durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Stadtautobahn A 100. Der Bahnhof Südkreuz ist in etwa 1,5 km gut und bequem erreichbar. Zudem sind die Einkaufsmeile Schloßstraße und der Akazienkiez mit ihrem besonderen Berliner Flair in kurzer Zeit erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese adrette Wohnung im 1998 komplett sanierten Gebäude bietet in sehr guter Stadtlage eine verlockende Investmentgelegenheit. Dafür sorgen die begehrten Altbauqualitäten unter ca. 2,80 Meter hohen Stuckdecken, wie z.B. die starke Tageshelligkeit
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dank großer Doppelkastenfenster aus Holz. Akzentuiert werden die Räumlichkeiten von Holzprofiltüren und fein verputzten Wänden. Im Wohnzimmer erfreuen abgezogene Holzdielen. Ästhetisch gestaltet präsentiert sich auch das Bad, u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster und einer Handtuchheizung. Diese regelmäßig instandgehaltene Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Angenehm sind auch der Treppenaufgang mit Teppich und Messingleisten, der Außenaufzug sowie die gepflegten Außenanlagen und der Innenhof. Ideal positioniert und für die Nachfrage passend strukturiert ist diese Wohnung ein optimales Investment.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
595.300,00 €
3 Zi.
106,69
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Mit einer Gesamtfläche von 107 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Sie verfügt über drei Zimmer, die großzügig geschnitten sind. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine
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angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die große Dachterrasse. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Ausblick auf die Umgebung genießen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die originalen Geländerstreben und d
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
525.845,00 €
3 Zi.
96,09
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 96 Quadratmeter und befindet sich in der 2. Etage eines stilvollen Altbaus. Eines der drei Zimmer besticht durch einen einladenden Erker mit einer beeindruckenden
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Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon mit Südausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie praktische Stauflächen in Form eines Abstellraums und Kellers - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem schönen Altbauinvestment sind. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die original
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
564.600,00 €
3 Zi.
97,34
m2
12161 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante, derzeit vermietete 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 97 Quadratmeter und befindet sich in der 3. Etage eines stilvollen Altbaus. Eines der drei Zimmer besticht durch einen einladenden Erker mit einer beeindruckenden
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Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt. Zur Wohnung gehören zudem ein Balkon mit Südausrichtung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie praktische Stauflächen in Form eines Abstellraums und Kellers - perfekt für alle, die auf der Suche nach einem schönen Altbauinvestment sind. Mehr zum Projekt: In der Fehlerstraße 17 erscheint das sechsgeschossige Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1906 als dezenter Blickfang. Die Straßen- und Hoffassaden wurden jüngst neu gestrichen. Auch das Entree und Treppenhaus erscheinen in neuem Glanz. Ein neues Klingeltableau, eine neue Beleuchtung und ein neuer Sisalläufer für die Treppe zählen neben einer neuen Farbgestaltung zu den Highlights. Die raren Altbau-Charakteristika der Wohnungstüren, die original
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
327.500,00 €
2 Zi.
59
m2
12107 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung im Dachgeschoss, erbaut im Jahr 2004 in Massivbauweise, überzeugt durch eine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine Vielzahl an durchdachten Details. Sie erstreckt sich auf zwei Zimmer, die alle hell
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und freundlich wirken, dank der großzügigen Fensterflächen, die in jedem Raum für viel Tageslicht sorgen. Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein heller Flur, der durch zwei praktische Nischen zusätzlichen Stauraum bietet. Diese können hervorragend für Garderoben oder andere Aufbewahrungslösungen genutzt werden, was den Flur stets aufgeräumt und ordentlich wirken lässt. Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich bietet, sondern auch direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse in westlicher Ausrichtung gewährt. Hier können Sie die Abendsonne genießen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Durch die großzügige Fläche der Terrasse lassen sich hier auch problemlos
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12159 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese adrette Wohnung im 1998 komplett sanierten Gebäude bietet in sehr guter Stadtlage eine verlockende Investmentgelegenheit. Dafür sorgen die begehrten Altbauqualitäten unter ca. 2,80 Meter hohen Stuckdecken, wie z.B. die starke Tageshelligkeit
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dank großer Doppelkastenfenster aus Holz. Akzentuiert werden die Räumlichkeiten von Holzprofiltüren und fein verputzten Wänden. Im Wohnzimmer erfreuen abgezogene Holzdielen. Ästhetisch gestaltet präsentiert sich auch das Bad, u.a. mit einer Wanne vor dem Fenster und einer Handtuchheizung. Diese regelmäßig instandgehaltene Wohnung wird von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 versorgt. Ein Kellerraum steht zur Verfügung. Angenehm sind auch der Treppenaufgang mit Teppich und Messingleisten, der Außenaufzug sowie die gepflegten Außenanlagen und der Innenhof. Ideal positioniert und für die Nachfrage passend strukturiert ist diese Wohnung ein optimales Investment.
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Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
2 Zi.
62
m2
12307 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante, freie Eigentumswohnung für Selbstnutzer befindet sich in einer Stadtvilla, die in zweiter Reihe und damit nicht direkt an der Straße errichtet wurde. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, hier beginnt bereits das Dach. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 62 m² gibt es viel Platz für individuelles Wohnen. Die moderne 90er-Jahre Architektur verleiht der Wohnung ein einladendes und lichtdurchflutetes Ambiente.
Neben dem sehr geräumigen Wohnzimmer mit davorliegender Sonnenterrasse gibt es einen zweiten Wohnraum mit Dachgaube bis zum Fußboden. Die Terrasse Richtung Westen ist ca. 13,5 m2 groß, ermöglicht einen weiten Blick über die benachbarten Gärten und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in den Wohnräumen und Fluren strahlt eine warme Atmosphäre aus.
Die Küche kann nach Vorstellung des neuen Eigentümers möbliert werden und hat eine Durchreiche zum Essbereich. Hier kann auch ein Durchgang geschaffen werden.
Das Bad mit Fenster ist mod
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Quelle: www.immobilien.de
224.500,00 €
2 Zi.
63,27
m2
10829 Berlin, Schöneberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 63m² große Wohnung in der 2.Etage eines Wohnhauses aus dem Jahre 1927. In 2020 erfolgten einige Modernisierungsmaßnahmen. Beispielweise wurde die Heizungsanlage erneuert und die Hausanschlusskästen sind instandgesetzt
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worden. Vor 2 Jahren wurde das Badezimmer erneuert und es sind die Flexschläuche in den Steigleitungen durch Festleitungen ersetzt worden, was eventuelle Wasserschäden reduziert.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet und wird im Ist-Zustand als Kapitalanlage verkauft. Nähere Informationen zu den Mieteinnahmen erhalten Sie gern bei näherem Interesse.