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1/10
Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
3 Zi.
90,65
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Nah am Wasser und mittendrin im kultigen und lebendigen Leben voller spannender Orte für Begegnung, Gespräche und Gaumenfreuden. Hier am Kiehlufer, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, treffen Sie auf einen frisch renovierten klassischen,
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fünfgeschossigen Berliner Altbau mit neuem Dachgeschoss, zwei neuen Aufzugsanlagen, einen neu gestalteten, großzügigen Innenhof und renovierte historische Substanz wie z.B. das prächtige Eingangsportal. Loggien, Balkone, Fenster mit historischer Aufteilung und der Spitzgiebel schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild. Im Zuge der Modernisierung und Neubauarbeiten wurden alle Treppenhäuser nach historischem Vorbild neugestaltet. Die technischen Merkmale und alle Maßnahmen zur Erhaltung und Erneuerung der Substanz entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Baujahr Gebäude: 1908 Renovierung/Modernisierung: 2020-2021
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
1,5 Zi.
43,52
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
GEPFLEGTER ALTBAU ZWISCHEN SONNENALLEE UND RICHARDPLATZ! Der 5-geschossige Altbau aus dem Jahre 1910 liegt im Herzen von Neukölln zwischen der Sonnenallee und dem Richardplatz. Es besteht aus zwei Vorderhäusern, einem Seitenflügel sowie einem
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Hinterhaus. Fahrradabstellmöglichkeiten befinden sich im sonnigen Innenhof.
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Neu
1/9
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
80,53
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich im begehrten Weserkiez und ist Teil eines gut erhaltenen, charmanten Altbaus. Der klassische Berliner Altbau-Stil mit Stuck an den Decken, originalen Beschlägen sowie Innentüren und schönen Dielenböden
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schafft eine besondere und angenehme Atmosphäre. Im aktuellen Zustand und Grundriss verfügt die Wohnung über zwei geräumige Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, alle zentral vom Flur aus zugänglich. Ein Highlight ist der gemütliche Balkon, ideal für entspannte Morgenstunden oder gemütliche Abende im Freien. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein geplanter Umbau, wie in der Grundriss-Umbauempfehlung dargestellt, wird die Wohnung in eine moderne 3-Zimmerwohnung mit einer großzügigen, offenen Wohnküche umwandeln. Die bestehende Küche verwandelt sich dabei in ein Zimmer, welches als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. In dem angrenzenden, weitläufigen Raum entsteht die neue Wohnküche, die als zentraler
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
197.000,00 €
1 Zi.
39,64
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Nah am Wasser und mittendrin im kultigen und lebendigen Leben voller spannender Orte für Begegnung, Gespräche und Gaumenfreuden. Hier am Kiehlufer, direkt am Neuköllner Schifffahrtskanal, treffen Sie auf einen frisch renovierten klassischen,
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fünfgeschossigen Berliner Altbau mit neuem Dachgeschoss, zwei neuen Aufzugsanlagen, einen neu gestalteten, großzügigen Innenhof und renovierte historische Substanz wie z.B. das prächtige Eingangsportal. Loggien, Balkone, Fenster mit historischer Aufteilung und der Spitzgiebel schaffen ein abwechslungsreiches und harmonisches Fassadenbild. Im Zuge der Modernisierung und Neubauarbeiten wurden alle Treppenhäuser nach historischem Vorbild neugestaltet. Die technischen Merkmale und alle Maßnahmen zur Erhaltung und Erneuerung der Substanz entnehmen Sie bitte der vollständigen Baubeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Baujahr Gebäude: 1908 Renovierung/Modernisierung: 2020-2021
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
68,92
m2
12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Süd-Balkon:ja Der Mieter kann aber die umlagefähige 8% der Kosten ca. 15.000 € p.a. nicht bezahlen. Heizung:Fernwärme/Gas-Zentralheizung seit ca. 2012, 2027 Fernwärmeanschluss bereits beschlossen Zustand:einfach Vermietet seit:01.12.2010
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Eigenbedarfskündigungsschutz: 10 Jahre ab dem Kauf. Netto-Kalt-Miete:473,61 € p.M. ab dem 01.02.2020 und kann erhöht werden BK-VZ:121,07 € HK-VZ:61,41 € Warmmiete:684,61 €
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
80,53
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Wohnung liegt im begehrten Weserkiez und befindet sich in einem gepflegten und ansehnlichen Altbau. Sie besticht durch den erhaltenen klassischen Berliner Altbau-Charme. Der Stuck in den Räumen und der schöne Dielenboden betonen
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diese besondere Atmosphäre und sorgen für ein einladendes Wohngefühl. Die Immobilie verfügt über zwei geräumige Zimmer, welche separat vom Flur begehbar sind und reichlich Platz für individuelle Einrichtung und persönliche Gestaltung bieten. Jedes Zimmer bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu nutzen, sei es als Wohnzimmer, Schlafzimmer oder Arbeitsraum. Das Wannenbad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Badeerlebnis. Zu dem ist Küche groß genug, um dort nicht nur zu kochen, sondern auch einen Essbereich zu integrieren. Ein zusätzliches Highlight der Wohnung ist der Balkon. Er ist der perfekte Ort, um im Freien zu entspannen, sei es beim Genießen des Morgenkaffees oder beim Ausklingen lassen des Abends. Aktue
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
459.352,00 €
4 Zi.
104,02
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wer schon immer in eine solide Altbauwohnung investieren wollte, kommt hier optimal zum Zug: Dieses Schmuckstu?ck mit rund 104 Quadratmetern Wohnfläche bietet vier großzügig geschnittene Zimmer sowie ein Duschbad und eine gemütliche Küche. An
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eines der Zimmer schließt sich ein Balkon an, von welchem sich die altbaugesäumte Richardstraße überblicken lässt. Der Verkauf der Wohnung erfolgt im vermieteten Zustand. Mehr zum Projekt: Ein Klassiker mit modernen Vorzügen: 2018 wurde die historische Straßenfassade des 1903 entstandenen Wild Soul Schmuckbaus fachmännisch saniert. Seitdem erstrahlen die verzierten Gesimse und Stuckkonsolen in neuem Glanz. Im Falle der rückseitigen Hoffassade zeigt der Gründerzeitbau sein modernes Gesicht und besticht durch entspannte Farben und geometrische Formen. Ein stimmiges Gesamtkunstwerk, das sich an den Wänden des Treppenhauses fortsetzt. Ein Aufzug befördert von hier bis in alle Etagen des Mehrfamilienhauses. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage: Hier ist
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
643.000,00 €
3 Zi.
73
m2
12053 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten Gebäudes und bietet auf einer Wohnfläche von 73 m² ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Mit ihren drei Zimmern eignet sich die Wohnung hervorragend für
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Paare oder kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause in einer charmanten Altbauatmosphäre suchen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige, moderne Einbauküche. Diese lädt nicht nur zum Kochen, sondern auch zum Verweilen ein, da sie viel Stauraum und Arbeitsfläche bietet. Das angrenzende Wohnzimmer sowie die weiteren zwei Zimmer profitieren von einer durchdachten Raumaufteilung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist ebenfalls ein echter Blickfang. Es verfügt über ein großes Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Gerade in den kalten Wintermonaten wird das Bad so zum persönlichen Wohlfühlort. Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist der große, son
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
337.000,00 €
3 Zi.
78,98
m2
12047 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der Nansenstraße 35, einem klassischen Altbau im pulsierenden Reuterkiez von Berlin Neukölln! Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910, beherbergt 20 Einheiten, die sich ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
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eignen. Die Wohnungen variieren zwischen 48 und 91 Quadratmetern und bieten durchdachte Grundrisse mit 2- bis 3-Zimmer, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Für ein behagliches Wohnklima sorgt die Beheizung des Mehrfamilienhauses mittels Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso über den Fernwärmeanschluss. So genießen Sie nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit in Ihrem neuen Zuhause. Die Lage in einem der angesagtesten Stadtteile Berlins bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür. Investieren Sie in Ihre Zukunft oder schaffen Sie Ihr persönliches Refugium - die Nansenstraße 35 ist der perfekte Ort dafü
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1/20
Quelle: www.ohne-makler.net
215.000,00 €
1 Zi.
41,13
m2
Schillerpromenade 8, 12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus an der Schillerpromenade 8 wurde um 1900 im späten Gründerzeitstil erbaut. Insgesamt besitzt das Objekt fünf Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Drei gründerzeittypische Treppenhäuser führen zu den Wohnungen, dabei sorgen
...
teilweise historische Kassettentüren mit dekorativen Türrahmen für ein klassisches Berliner Altbauflair. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten, welche überwiegend mit Gasetagenheizung ausgestattet sind. Vier Gewerbeeinheiten befinden sich außerdem im Vorderhaus, wie auch im Seitenflügel des Erdgeschosses. Je Treppenhaus und Etage sind zwei bis drei Wohnungen zugänglich.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten im Objekt setzten sich aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zusammen - lediglich einzelne Einheiten besitzen Durchgangszimmer. Je nach Lage geht der Blick aus den überwiegend klassischen Berliner Kastenfenstern auf den ruhigen Innenhof oder auf die schön begrünte Schillerpro
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
169.000,00 €
1 Zi.
41,33
m2
Schillerpromenade 8, 12049 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus an der Schillerpromenade 8 wurde um 1900 im späten Gründerzeitstil erbaut. Insgesamt besitzt das Objekt fünf Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Drei gründerzeittypische Treppenhäuser führen zu den Wohnungen, dabei sorgen
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teilweise historische Kassettentüren mit dekorativen Türrahmen für ein klassisches Berliner Altbauflair. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten, welche überwiegend mit Gasetagenheizung ausgestattet sind. Vier Gewerbeeinheiten befinden sich außerdem im Vorderhaus, wie auch im Seitenflügel des Erdgeschosses. Je Treppenhaus und Etage sind zwei bis drei Wohnungen zugänglich.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten im Objekt setzten sich aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zusammen - lediglich einzelne Einheiten besitzen Durchgangszimmer. Je nach Lage geht der Blick aus den überwiegend klassischen Berliner Kastenfenstern auf den ruhigen Innenhof oder auf die schön begrünte Schillerpro
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
229.000,00 €
2 Zi.
50,94
m2
Boddinstraße 64, 12053 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren.
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In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen.
Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.
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1/16
Quelle: www.ohne-makler.net
259.000,00 €
2 Zi.
59,61
m2
Boddinstraße 64, 12053 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren.
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In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen.
Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.
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1/20
Quelle: www.immobilo.de
279.000,00 €
2 Zi.
49,9
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle und frisch sanierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche, voll möbliert oder leer-je nach Absprache, aktuell vermietet, mit einer Rendite von 4,5 %, bei Eigenbedarf mit 3 Monaten gesetzlicher Kündigungsfrist
*Dieses
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Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache vorhanden.
*Englisch: Dieses Exposé ist in deutscher, englischer und russischer Sprache verfügbar.
Soziale Medien:
https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/
https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
58
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung erfreut mit hohen Zimmerdecken, einer intensiven Raumhelligkeit und adretten Ausstattungen. Zu Füßen liegen Laminatböden. Die Ausstattungen in der Küche und im Badezimmer entsprechen einem normalen Standard. Das größte
...
Zimmer kann gut als Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon genutzt werden. Das kleinere Zimmer ist ein behagliches Schlafgemach. Daneben ordnen sich das taghelle Bad und die Küche gut in den Grundriss ein. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (6.000,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.06.2021) kündigen. Die Wohndevise lautet hier: In ruhiger, sonniger, freizeitorientierter, geschäftiger und verkehrsgünstiger Lage eine sehr behagliche Altbauwohnung genießen.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
58
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung erfreut mit hohen Zimmerdecken, einer intensiven Raumhelligkeit und adretten Ausstattungen. Zu Füßen liegen Laminatböden. Die Ausstattungen in der Küche und im Badezimmer entsprechen einem normalen Standard. Das größte
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Zimmer kann gut als Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon genutzt werden. Das kleinere Zimmer ist ein behagliches Schlafgemach. Daneben ordnen sich das taghelle Bad und die Küche gut in den Grundriss ein. Die Wärmeversorgung obliegt einer Gaszentralheizung. Bei Eigenbedarf können Sie das gegenwärtige Mietverhältnis (6.000,- € Jahresnettokaltmiete, Mietvertrag seit 01.06.2021) kündigen. Die Wohndevise lautet hier: In ruhiger, sonniger, freizeitorientierter, geschäftiger und verkehrsgünstiger Lage eine sehr behagliche Altbauwohnung genießen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
414.826,00 €
3 Zi.
92,02
m2
12043 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegter Dielenboden und eine originale Flügeltür sorgen in dieser vermieteten 3-Zimmer-Wohnung für schönen Altbaucharme. Neben den drei als Schlaf-, Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbaren Wohnräumen finden auf den rund 92 Quadratmetern
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ein Bad samt Dusche und Fenster und eine gemütliche Küche Platz. Während Bad, Küche und Schlafzimmer dabei zum ruhigen, grünen Innenhof hin ausgerichtet sind, weisen die beiden anderen Zimmer zur beliebten Richardstraße. An eines der Zimmer schließt sich ein Balkon an. Der großzügige Grundriss, die schönen Altbauelemente und die begehrte Lage machen die Wohnung zu einem attraktiven Investment. Mehr zum Projekt: Ein Klassiker mit modernen Vorzügen: 2018 wurde die historische Straßenfassade des 1903 entstandenen Wild Soul Schmuckbaus fachmännisch saniert. Seitdem erstrahlen die verzierten Gesimse und Stuckkonsolen in neuem Glanz. Im Falle der rückseitigen Hoffassade zeigt der Gründerzeitbau sein modernes Gesicht und besticht durch entspannte Farben
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
2 Zi.
51,5
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Baugemeinschaft "Treptower Str. 62-65" hat noch einzelne 2-Zimmer Einheiten zu vergeben! Steigen Sie ein und sichern sich einen unschlagbaren Kaufpreis für eine Neubauwohnung. Bei dem hier angebotenen Ausbaupotenzial handelt es sich um eine
...
Dachfläche auf einem 60er-Jahre Haus. Achtung: Der Kaufpreis ist ohne die Baukosten, diese sind je nach individuellen Wünschen auf den Kaufpreis des Aufbaupotenzial raufzurechnen. Auf dem ehemaligen Bestand wird ein weiteres Geschoss inkl. Aufdachterrassen aufgestockt. Sie werden Teil der Baugemeinschaft und bauen mit professioneller Hilfe in Eigenregie Ihre Traumwohnung mit den anderen Teilnehmern selber aus. Die Baukosten sind bereits durch die Baugruppe aufgestellt und alle weiteren Grundlagen sind größtenteils geschaffen, so u.a. die Baugenehmigung. - alle Wohnungen liegen im Dachgeschoss und werden große Aufdachterrassen erhalten - gebaut wird in Holzbauweise - Baugenehmigung ist schon vorhanden Ein erfahrenes Team aus Projektkoordinator, A
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
53
m2
12051 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das Wohngebäude wurde zur Jahrhundertwende ca. 1900 in Massivbauweise vollunterkellert errichtet. Das Haus wurde in den letzten Jahren stetig instand gehalten. Die gut geschnittene Zwei-Raum-Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine Küche
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mit Einbaumöbeln. Das kleine Duschbad/WC ohne Fenster verfügt über den notwendigen Platz für eine Waschmaschine. Alle isolierverglasten Kunststofffenster wurden ausgetauscht. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestatten. Das Bad und die Küche sind gefliest. Die Decken sind mit Stuck versehen. Ein dazugehöriger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet zu einer Nettokaltmiete von EUR 555,-- p.m.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
71
m2
12059 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Kleine Investition, große Wertsteigerung. Eigenbedarf ab 2032 möglich. Die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum des Wohngebäudes (Bj. 1958) sind 2023 abgeschlossen, somit bietet die gepflegte Immobilie die besten
...
Voraussetzungen für eine langfristig sichere Kapitalanlage zur Vermögensbildung. Mit flexibler Perspektive eignet sich der Kauf dieser Wohnung hervorragend renditeorientiert zur Altersvorsorge oder für die spätere Selbstnutzung. Die knapp 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und nahe dem Neuköllner Kiehlufer. Sie bietet mit sehr gut geschnittenen und hellen Räumlichkeiten 3 große Zimmer, eine Küche und ein Dusch-/ Wannenbad, die alle eine Süd-Ost Ausrichtung haben. Die ruhige Adresse und der große Gemeinschaftsgarten garantieren entspanntes Wohnen, das nahe Kiezleben und die schnelle Anbindung ins Stadtzentrum laden dafür zur aufregenden Abwechslung ein.