Immobilien in Wetteraukreis (Kreis) kaufen

Top Premium Kaufen. Sanieren. Wohlfühlen! Großes Einfamilienhaus in Friedberg
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550.000,00 €
7 Zi.
200 m2
Kaufpreis
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1950 erbaut und in den Jahren 1964 und 1975 angebaut und aufgestockt. Es befindet sich auf einem 539 m² großem Eckgrundstück in zentraler Lage von Friedberg. Die Liegenschaft ist in den letzten Jahren stark
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vernachlässigt worden und befindet sich somit in einem sanierungsbedürftigem Zustand. Bietet Ihnen damit aber zugleich die Möglichkeit sich mit Ihren Wohnträumen verwirklichen zu können. Mit einem Umbau des Hauseinganges und des Treppenhauses lässt sich das Haus auch in Zweifamilienhaus umbauen mit zwei getrennten Wohneinheiten. Derzeit verfügt das Haus über eine Wohnfläche von ca. 200 m², die sich auf zwei Etagen wie folgt aufteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang, ein Flur (mit Treppe um in das Obergeschoss zu gelangen), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Erker, ein Gäste-WC, eine ehemalige Küche mit Speisekammer, ein Wintergarten mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befi
Top Premium TOP! Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit großer Dachterrasse!
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385.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das ca. 165 m² Wohnfläche besitzt und 1994 gebaut wurde. Die erste Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und 3-Zimmern befindet sich im Obergeschoss und besitzt ein großes Wohnzimmer sowie ein Essbereich mit
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Zugang zur Küche. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und in ein weiteres Zimmer sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Dachterrasse). Die zweite Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und 2-Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und die Küche sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen jeweils ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss für beide Wohnungen. Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 11.500 €. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage aut
Top Premium TOP!Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon!
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165.000,00 €
2 Zi.
71 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, die 1994 in einem 2-Parteienhaus gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das
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Duschbad und die Küche sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen ein eigener Kellerraum. Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 5.000 € . HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Top Premium TOP! Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse!
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220.000,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, die 1994 in einem 2-Parteienhaus gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besitzt ein großes Wohnzimmer sowie ein Essbereich mit Zugang zur Küche. Außerdem
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gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und in ein weiteres Zimmer sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Dachterrasse). Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen ein eigener Kellerraum. Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken. Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen betragen rund 6.550 € . HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Top Premium Ruhig gelegenes 2-Familienhaus mit großer Dachterrasse!
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385.000,00 €
5 Zi.
165 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus, das ca. 165 m² Wohnfläche besitzt und 1994 gebaut wurde. Die erste Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche und 3-Zimmern befindet sich im Obergeschoss und besitzt ein großes Wohnzimmer sowie ein Essbereich mit
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Zugang zur Küche. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und in ein weiteres Zimmer sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Dachterrasse). Die zweite Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche und 2-Zimmern befindet sich im Dachgeschoss und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und die Küche sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen jeweils ein eigener Abstellraum im Erdgeschoss für beide Wohnungen. Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum
Top Premium Ruhig gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon!
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165.000,00 €
2 Zi.
71 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche, die 1994 in einem 2-Parteienhaus gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besitzt ein großzügiges Wohnzimmer. Außerdem gelangen Sie über den Flur in das
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Duschbad und die Küche sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen ein eigener Kellerraum. Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Top Premium Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse!
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220.000,00 €
3 Zi.
94 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche, die 1994 in einem 2-Parteienhaus gebaut wurde. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und besitzt ein großes Wohnzimmer sowie ein Essbereich mit Zugang zur Küche. Außerdem
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gelangen Sie über den Flur in das Duschbad und in ein weiteres Zimmer sowie ins Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon (Dachterrasse). Zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit zum Waschen bietet Ihnen ein eigener Kellerraum. Direkt vor der Haustür können Sie angenehm an der verkehrsberuhigten Straße parken. HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Top Premium Baue dein Zweifamilienhaus in Altenstadt
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Quelle: www.immowelt.de
866.924,00 €
6 Zi.
204 m2
Kaufpreis
63674 Altenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen Familie/Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn
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irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.
Top Premium Baue dein Zweifamilienhaus in Echzell
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Quelle: www.immowelt.de
902.024,00 €
6 Zi.
204 m2
Kaufpreis
61209 Echzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Alternative: großes Haus, fette Party. Ihr nehmt die untere Wohnung und in der oberen Familie/Freunde. Stylishe Architektur und viel Platz im Doppelpack! Ladet noch mehr Freunde ein und lasst es krachen. Es ist eure Wohnung, euer Haus. Und wenn
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irgendwann die Familienplanung ansteht, macht aus dem Spiel- und Spielezimmer mit Dart, Brettspielen und Co. ein Kinderzimmer. Dann werden es immerhin noch fette Kindergeburtstagspartys. Und es bleibt doch DEIN ZUHAUSE. Bilder können Extras enthalten. Das Grundstück kann EXKLUSIV mit einem Livinghaus bebaut werden.
Top Premium Zwei Häuser auf einem Grundstück!
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
8 Zi.
171 m2
Kaufpreis
63699 Kefenrod
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Kefenrod-Bindsachsen erwarten Sie diese beiden Einfamilienhäuser, aufgeteilt in acht Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 627 m². Das vordere Haus wurde 1958 erbaut. Das kleine Einfamilienhaus bietet auf
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einer Wohnfläche von ca. 84 m² 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC und eine geräumige Küche mit einer vorhandenen Einbauküche. Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellflächen. Sie ist mit einer Öl-Heizung aus dem Jahr 1976 ausgestattet. Die hintere Immobilie wurde im Jahr 1972 erbaut und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 87 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Stetig saniert wurde zuletzt die Öl-Heizung im Jahr 2016 eingebaut. Außerdem wurden Fenster und Haustüre im Jahr 2007 erneuert. Die Immobilie bietet Ihnen ein Balkon und eine großzügige überdachte Terrasse zum Verweilen. Im Haus befindet sich noch eine weitere Garage. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine m
Top Premium Attraktives Anlageobjekt in 61200 Berstadt zu verkaufen: 10 Wohneinheiten + 10 Garagen
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749.000,00 €
863 m2
Kaufpreis
61200 Wölfersheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie präsentiert sich als ein erstklassiges Renditeobjekt, das sich ideal für Investoren eignet, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung legen. Das Objekt umfasst insgesamt 10 großzügige Wohnungen, die alle
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vollständig vermietet sind, und bietet somit eine sichere Einnahmequelle von Beginn an. Auf dem ca. 2.088 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich insgesamt drei Gebäude. Ein Highlight ist die ehemalige Scheune, deren Baujahr auf 1870 zurückgeht und im Jahr 1993 sorgfältig zu Wohnraum umgebaut wurde. In diesem Gebäude befinden sich sechs der insgesamt zehn Wohnungen. Jede Wohnung ist mit einem Tageslicht-Badezimmer ausgestattet, hat einen durchdachten Grundriss und verfügt über einen eigenen Abstellraum im Erdgeschoss, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet. In dem zweiten Wohngebäude befinden sich weitere vier Wohnungen, die ebenfalls mit durchdachten Grundrissen und Tageslicht-Bädern ausgestattet sind. Diese Ausstattungsmerkmale sorge
Top Premium Luxuswohnung mit Pool, Sauna und Kamin nahe Kurpark
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725.000,00 €
3 Zi.
107 m2
Kaufpreis
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Eigentumswohnung in Bad Nauheim bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in bester Lage. Nur wenige Schritte vom Kurpark und der Innenstadt entfernt, vereint sie modernen Luxus mit höchstem Komfort. Sie besticht durch ihre klaren,
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modernen Linien und bietet mit einem Pool und einer Sauna auf der privaten Terrasse exklusive Wellness-Möglichkeiten. Das gesamt Haus, mit insgesamt sechs Wohneinheiten, wurde in 2014 umgebaut und kernsaniert. Per Aufzug oder auch über ein paar Stufen, betreten Sie die Diele der Wohnung im Erdgeschoss. Die großzügige Raumaufteilung spiegelt sich schon hier wider, denn es ist genug Platz für einen eingebauten Garderobenschrank und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist mit großformatigen Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet. Eine große Schiebetür bildet den leichten Übergang vom Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen auf die große Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Hier können Sie Ihre Privatsphäre im Pool oder der Sauna auf der Te
Top Premium Maisonette Wohnung mit großer Terrasse optional in zwei Einheiten nutzbar
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698.000,00 €
5 Zi.
144 m2
Kaufpreis
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Schritte vom malerischen Kurpark von Bad Nauheim entfernt präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung in einem 2014 kernsanierten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Diese Immobilie besticht durch ihre flexible
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Nutzungsmöglichkeit und hochwertige Ausstattung. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ebenfalls befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit gut ausgestatteter Einbauküche, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne und bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Vor vielen Fenstern und der Terrassentür befinden sich hochwertige Fliegengitter. Über die Wendeltreppe im Wohnbereich erreichen Sie das Büro im Souterrain. Aktuell sind die Räume im Erdgeschoss, sowie der damit verbundene Büroraum im Souterra
Top Premium Zweifamilienhaus für die große Familie mit viel Platz und großem Garten
1/10
399.500,00 €
7 Zi.
204 m2
Kaufpreis
35516 Münzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061720 Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Münzenberg freut sich auf neue Besitzer, die sie mit Leben füllen möchten. Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sowie viel Komfort im Alltag sorgt
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die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1972 erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Renovierungen fanden 2012 statt. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 204 m², die sich auf 2 Wohneinheiten mit insgesamt 7 Zimmern verteilt. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wissen bspw. eine Einbauküche sowie ein Holzparkettboden zu überzeugen. Mit seinen 2 separat nutzbaren Einheiten ist das Mehrfamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Der Feierabend im Freien erleben Sie dank einer L
Top Premium Zentral & ruhig - Fußläufig zu allen Kureinrichtungen!
1/10
372.000,00 €
2 Zi.
86 m2
Kaufpreis
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Helle großzügige Räume mit großen Fensterfronten, zwei Balkone mit perfekter Süd- bzw. Westausrichtung und die Tiefgarage bequem mit dem Aufzug erreichbar. Und das alles in einer der Top Lagen von Bad Nauheim, oberhalb des Kurparks. Wohnungen
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wie diese sind eine Rarität auf dem Bad Nauheimer Immobilienmarkt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Wohnung von der Ortsmitte aus zu Fuß durch den Kurpark. Über die Zufahrt Mondorfstraße gelangen Sie mit dem Auto direkt zu ihrem großen Stellplatz in der Tiefgarage. Beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie gepflegt und ruhig die gesamte Anlage ist. Das Treppenhaus ist mit grauem Granit ausgelegt und zeigt bereits die Hochwertigkeit der gesamten Immobilie. Über zwei Stufen erreichen Sie den Aufzug. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist daher auch gut zu Fuß erreichbar. Der langgestreckte, breite Flur erschließt alle Räume, mit Ausnahme der Küche. Eine große Flügeltür führt in den sonnigen Wohnbereich, von dem die bei
Top Premium Ausbauhaus mit 4 Zimmer und 115 qm für Ihre Familie
1/10
390.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
63667 Nidda
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
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Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium Moderne Lebensqualität auf 119 m²: Ihr Traumhaus mit allkauf
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380.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
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Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium Moderne Lebensqualität auf 119 m²: Ihr Traumhaus mit allkauf
1/10
345.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
63688 Gedern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
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Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium Heimträume auf 119 qm: Ihr Eigenheim mit allkauf realisiert
1/10
375.000,00 €
4 Zi.
119 m2
Kaufpreis
35516 Münzenberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 1 ist ein zeitgemäßes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 119 m². Es bietet ausreichend Platz für kleine Familien und verfügt über vier Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche mit einem geräumigen
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Wohn- und Essbereich. Zudem gibt es ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer.
Top Premium -Provisionsfrei- Historische Hofreite inklusive Garten in Florstadt-Stammheim
1/10
169.000,00 €
3,5 Zi.
105 m2
Kaufpreis
61197 Florstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht diese idyllische Hofreite auf einem ca. 609 m² großem Grundstück, bestehend aus einem Haupthaus, einer Scheune, zwei Nebengebäuden und einem großzügigen Garten. Das genaue Baujahr dieser historischen Immobilie ist nicht
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bekannt, wird aber auf die 2. Hälfte des 18. Jahrhunderts geschätzt. Das Haupthaus, ein eindrucksvolles Beispiel historischer Baukunst, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, eine einladende Küche mit ausreichend Platz für eine Essecke, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss beherbergt 2,5 weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Büro- oder Ankleidezimmer. Die angrenzende Scheune beeindruckt durch ihre Größe und kann vielseitig genutzt werden, etwa als Lagerfläche oder hauseigene Werkstatt. Die beiden Nebengebäude, die sich auf dem Hof verteilen, bieten zusätzlich Stauraum und Gestaltungsmöglichkeiten für v