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1/10
295.000,00 €
12 Zi.
301,55
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer vermieteten Fläche im UG sowie der 2ten vermieteten Fläche im EG mit einem teilweise ausgebauten Dachgeschoß (welches nicht vermietet ist). Dieses Objekt besteht aktuell aus
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zwei vermieteten Flächen. Das Wohnhaus hat insgesamt ca. 301,55 qm Wohnfläche und ca. 93,90qm Nutzfläche, welche in 2 vermietete Flächen aufgeteilt ist. Die Mieteinnahmen betragen Ist ca. 12.180.- € p.a. Fläche 1 im UG ca. 106,46 qm Wohnfläche (vermietet), aktuell mit Mieteinnahmen von ca. 5.700.- € p.a. Fläche 2 im EG ca. 124,10 qm Wohnfläche (vermietet), aktuell mit Mieteinnahmen von ca. 6.400.- € p.a. Im Dachgeschoss haben wir eine unvermietete Ausbaufläche Wohnfläche von ca. 70,99 qm plus Nutzfläche von ca. 13,42 qm Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 301,55 qm Das 1966 erbaute Gebäude wird per Öl Zentralheizung beheizt. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen und zwei Kellerräume.
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2.850.000,00 €
5 Zi.
267
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrer neuen, außergewöhnlichen Neubau-Villa, welche höchsten Wohnkomfort und stilvolles Design vereint. Mit großzügigen 363 m² Wohn- und Nutzfläche erleben Sie Licht und Raum in perfekter Harmonie. Genießen Sie den offenen
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Wohn-/Koch-/Essbereich von über 80 m², welche durch eine beeindruckende 5,35 m hohe Glasfront ins Wohnzimmer und die Galerie strahlt. Hier sind Licht und Weite Ihre ständigen Begleiter. Hochwertige Großformat Feinsteinböden und elegante Parkettdielen schaffen eine warme Atmosphäre, während die Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper in den Bädern für maximalen Komfort sorgen. Die 3-fach verglasten Fensteranlagen garantieren nicht nur eine optimale Dämmung, sondern auch einen ruhigen Rückzugsort. Moderne Raffstoreanlagen in allen Räumen bieten individuellen Sonnenschutz und Privatsphäre. Die großflächigen Fensterfronten sorgen für einen atemberaubenden Ausblick und schaffen eine Symbiose zwischen Innen- und Außenraum. Auf den zwei Dachterrassen im Staffel
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
5,5 Zi.
324
m2
61206 Wöllstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Versteckt in zweiter Reihe befindet sich dieses stattliche, nach WEG geteilte, Einfamilienhaus auf einem ca. 1.196 m² großen Grundstück in der idyllischen Gemeinde Wöllstadt. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiteres ca. 2002 erbautes
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Einfamilienhaus. Für die Freiflächen (PKW-Stellplätze, Zuwegungen und Garten) sind gegenseitige Sondernutzungsrechte vereinbart. Ebenso auch für die vor dem Haus befindliche Garage. Die Gemeinde Wöllstadt punktet nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch den vorhandenen S-Bahnanschluss ins Rhein-Main-Gebiet. Das großzügige Wohnhaus bietet Ihnen rund 324 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche, größtenteils im Keller des Hauses. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in den geräumigen Eingangsbereich, mit Gäste-WC und separater Garderobe, welcher Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Von hier aus können Sie die angrenzende Terrasse (mit elektrischer Markise) sowie den gepflegten Garten betreten. Gegenüber des Wohnzim
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Quelle:
www.immowelt.de
995.000,00 €
12 Zi.
329
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist eine wahre Perle in Friedberg, Kernstadt West, und bietet Ihnen eine einzigartige Wohngelegenheit in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das freistehende Haus erstreckt sich über insgesamt
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vier Etagen und beherbergt vier separate Wohneinheiten, einschließlich einer Einlieger-Wohnung im Souterrain. Mit insgesamt 12 Zimmern und einer Wohnfläche von großzügigen 329 m² ist genügend Raum für Wohnkomfort und Privatsphäre gegeben. Raumaufteilung: - Das Erdgeschoss bietet eine geräumige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (4-ZKB) mit einer Fläche von ca. 101 m². - Im ersten Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (3-ZKB) mit etwa 101 m². - Das Dachgeschoss verfügt über eine gemütliche 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (3-ZKB) mit ca. 93 m². - Im Souterrain erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (2-ZKB) mit einer Fläche von etwa 35 m². 2 Wohnungen werden eigentümerseitig selbst bewohnt und leer übergeben. 2
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Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
6 Zi.
140
m2
61118 Bad Vilbel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante Doppelhaushälfte in Bad Vilbel liegt in absoluter Ruhe-und Bestlage auf dem Niederberg in einer kleinen Sackgasse. Das großzügige Baukonzept zeigt sich in den drei Etagen und im ausbaufähigen Dachgeschoss sowie in den Flächen im
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Vorder- und Hintergarten. Idyllisch sind die Terrasse mit tollem Blick auf dem naheliegenden Stadtwald und der eingewachsene Garten mit gemischten Hecken aus immergrünen und blühenden Bäumen und Sträuchern sowie Rasenfläche, welche einen idealen Spielraum in der Natur für Kinder bietet. Zur Terrasse hat man Zugang durch einen großen, hellen Wohn-/Essbereich. Desweiteren besteht das Erdgeschoss aus einer gemütlichen Küche, einem Gäste-WC mit eingebauter Lüftung und einer zusätzlichen Lounge. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zwei davon mit einem langen Balkon und ein großes Badezimmer mit Duschkabine, Wanne, WC, Bidet und zwei Waschbecken zur Verfügung. Im Untergeschoss ist viel Platz für Hobby, Sport, Arbeit, eventuelle Gäste und Stauraum i
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
230,44
m2
61209 Echzell
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses bezaubernde Haus besticht durch seine großzügigen Außenflächen und eine tolle Raumaufteilung. Sie können dieses Haus als Einfamilienhaus oder aufgrund des vorteilhaften Grundriss als Zweifamilienhaus. Der ausgebaute Keller mit 2 Zimmern,
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Küche und Badezimmer sorft für weiteren Platz. Ein Highlight ist der große, gepflegte Garten, der viel Raum für Erholung und Freizeit bietet. Der Pool fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und verspricht an warmen Sommertagen pure Entspannung. Von der weitläufigen Terrasse aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht, die für besondere Momente sorgt – ob beim morgendlichen Kaffee oder beim geselligen Grillabend mit Freunden. Das Anwesen verfügt über ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sei es auf einer der zwei geräumigen Auffahrten oder in den 2 Garagen (eine davon ist eine Doppelgarage). Hier lassen sich sowohl Autos als auch Wohnmobile oder Anhänger mühelos abstellen. Im Inneren des Hauses erwarten Sie lichtdurchflutete offene Wohnzim
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Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
7 Zi.
180
m2
61239 Ober-Mörlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Ein-Zweifamilienhaus in sehr guter und kinderfreundlicher Lage von Ober Mörlen. Das Wohnhaus steht auf einem Gesamtgrundstück von ca. 730 m². Zum Wohnhaus gehört ein schöner Garten, Garage und ein
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Gartenhaus. Die hellen, geräumigen Zimmer bieten einen sehr guten Wohnkomfort.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten und von dort weiter in den Garten. Zwei weitere Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und die große Wohn-Essküche mit Einbauküche. Über eine massive Treppe mit Natursteinplatten gelangt man ins Obergeschoss. Dort findet man den gleichen Grundriss wie im Erdgeschoss vor. Vier geräumige Zimmer, das größte hat einen Zugang zum Südbalkon. Ebenfalls ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Da die Wohnungen voneinander getrennt sind, eignet es sich als Zuhause für mehrere Generationen oder kann eventuell zum Teil vermietet werden. Und der sehr große Dachboden eignet sich dazu, in ein schönes "Loft
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1/10
698.000,00 €
7 Zi.
240
m2
61239 Ober-Mörlen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das repräsentative Haus wurde im Zeitraum 1993-2000 in massiver Bauweise errichtet und seitdem aufwändig instandgehalten und gepflegt. Die Wohnfläche von 240 qm verteilt sich auf die Hauptfläche von 160 qm (7 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad,
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Gäste -WC, Terrasse mit Kamin und eine Veranda im Eingangsbereich) und die mit einem separaten Eingang ausgestattete Einliegerwohnung mit ca.80 qm (3 Zimmer, Küche, Bad, separater Ausgang und kleiner Garten). Zur Zeit Mieteinnahme 750 Euro. Gegebenenfalls lassen sich die beiden Einheiten miteinander verbinden. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Vorratskeller, eine beheizbare Doppelgarage (ferngesteuertes Tor, Durchgang in den Wohnbereich) und ein Abstellraum (z.B. für Gartengeräte und Werkstatt mit Zugang zum Garten sowie ein Heizungsraum mit einer Toilette und einem Waschbecken. Das Haus verfügt über einen Dachboden der ggf. ausgebaut werden kann.
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
135
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein umfangreich saniertes Einfamilienhaus in Butzbach-Münster, das sich in einem exzellenten Zustand befindet. Die Sanierung erfolgte im Jahr 2023 und umfasst sowohl die technischen als auch optischen Aspekte des Hauses, sodass es
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heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Das großzügige Grundstück von ca. 877 m² bietet mit seinem unverbaubaren Blick viel Platz für Gartenliebhaber und lädt zum Entspannen im Freien ein. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein offenes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das direkten Zugang zur Terrasse bietet. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Blick ins Grüne genießen. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss, ist praktisch gestaltet und verfügt über eine angrenzende Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar, sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Rau
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445.000,00 €
5,5 Zi.
132,5
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
- gepflegte Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten - ruhige und zentrale Lage - die Wohnung befindet sich im 2. OG. - großzügiger Grundriss mit moderner Raumaufteilung - die Wohnung entstand ursprünglich aus einer 2-Zimmer-ETW und einer 3-Zimmer ETW und
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bietet großzügiges Wohnen mit einem Wohn-/Eß-/Küchenbereich und einem durch drei Stufen versetzten Arbeits- und Schlafbereich 1. Wohnen / Essen / Kochen - Küche mit Einbauküche und Einbaumöbel (kann zum Essbereich geöffnet werden) - Esszimmer - großer Wohnbereich - Süd-Balkon - zentraler Wohnflur - modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken 2. Arbeiten / Schlafen - 2 - 3 geräumige Schlafzimmer - zentrales Arbeitszimmer oder 2. Wohnzimmer - Bad mit Wanne, WC und Waschbecken - Wohnflur mit separatem Zugang zur Wohnung - Abstellraum 3. Zur Wohnung gehören: - 3 Kellerräume - 1 PKW-Stellplatz und - 1 Garage
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1/10
1.045.000,00 €
3 Zi.
139,04
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Stadt Bad Nauheim, am Fuße des Johannisbergs, entsteht in einer gewachsenen, grünen und sehr begehrten Lage Bad Nauheims ein Wohnhaus mit nur 8 exklusiven Eigentumswohnungen in der Größe von ca. 59 bis ca. 148 m². Die darunter
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liegende Tiefgarage mit separaten Kellerabteilen bietet Platz für 10 Fahrzeuge - ohne Duplexparker! Die moderne Wohnanlage in aufwendig gestalteter und anmutender Jugendstil-Optik im "KfW-40 Mantel" mit ihren lichtdurchfluteten Räumen, luftigen Raumhöhen sowie großen Balkonen, Terrassen und eigenen Gartenanteilen bietet genug Platz für einen ganz persönlichen Wohlfühlort.
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1/10
330.000,00 €
7 Zi.
236
m2
63683 Ortenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 1969 massiv erbaute Haus mit ca. 236 m² Wohnfläche wurde 2022 umfangreich saniert. Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern, einem Gäste WC, Küche und Bad. Im OG gibt es eine Wohnung mit ca. 142 m²
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Wohnfläche mit drei Zimmern, einem Bad und einer Küche sowie einem großzügigen Balkon. Die Heizung wurde komplett ausgebaut und in den jeweiligen Räumen wurden Wandflächenheizungen installiert. In den beiden Wohnzimmern gibt es einen Kamin. Ein Anschluss an das örtliche Wärmenetz ist möglich. Das Haus ist unterkellert. Neben dem Gebäude stehen vier Parkplätze zur Verfügung. Beide Wohnungen sind gut vermietet. Da sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein Neubau befindet, muss das Grundstück, nach den Wünschen des Käufers, noch geteilt werden. Lassen Sie sich dieses Objekt nicht entgehen und vereinbaren einen Termin mit uns!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
130
m2
63667 Nidda
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Modernisierte Wohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhaus mit eigener Terrasse, sonnigem Garten, moderner Ausstattung und großzügigem Wohnraum - genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in idyllischer Lage!
Objekt
Willkommen in
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Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Wohnung mit dem Charakter eines Einfamilienhaus mit eigenem Garten ist Teil einer gepflegten Wohneigentümergemeinschaft mit insgesamt drei Einheiten und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Privatsphäre und gemeinschaftlichem Wohnen. In den letzten Jahren an vielen Stellen modernisiert, besticht die Immobilie durch ein zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattungsdetails, die keine Wünsche offenlassen. Das Haus präsentiert sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kamin und Zugang zu Ihrer Terrasse und dem eigenen Garten. Ein einladendes Ambiente wird durch die offene Gestaltung geschafft. Di
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170.000,00 €
7 Zi.
180
m2
63691 Ranstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das ansprechende, zweistöckige, massive Anbauhaus steht ab sofort zum Verkauf. Zu dem Haus zählen 7 hübsche Zimmer und zwei Badezimmer auf zwei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1977 bis 1978. Ihnen steht eine Garage und ein
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Stellplatz vor der Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Platz zum Gärtnern, Spielen im Garten oder zum Barbecue mit Freunden, steht auf 154 Quardratmetern und etwas größer des dazugehörigen Garten-Grundstückes mit Brunnen zur Verfügung.
Raumaufteilung
3 Zimmer, Küche und ein Bad liegen im Erdgeschoss und 4 Zimmer und ein Bad liegen im Obergeschoss. Beheizung des Gebäudes erfolgt mittels einer Vaillant Gas-Brennwert-Therme oder zwei Kaminofen, der zugehörige Flüssiggas-Tank steht im Garten. Die Wartung der Therme wurde bereits durchgeführt. Die Fenster bestehen aus Isolierglasscheiben mit Holz oder Kunststoffrahmen in unterschiedlíchen Baujahren. Die Garage hat einen direkten Zugang zum Treppenhaus zwei abschließbare Hobbyräume sind auch vorhan
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
97
m2
61169 Friedberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohlfühlwohnung mit sonnigen 97 m² liegt im 1.OG eines gepflegten und ruhigen 3-FH. Auf dem überdachten Balkon oder in dem kleinen Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann man den Sommer genießen. Zur Wohnungen gehören
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eine Einzelgarage mit dem Stellplatz davor sowie ein Kellerraum. Der Wasch-/Trockenraum wird gemeinschaftlich genutzt. Bei Vermietung ist aktuelle eine Nettomiete inkl.Garage von ca. 1.000,- EURO zu erzielen.
Raumaufteilung
Von dem Flur der Wohnung kommt man direkt in Küche und Bad und 2 Wohnräume. den 3. Wohnraum betritt man vom Wohnzimmer aus. Der Balkon ist begehbar vom Wohnzimmer und einem der weiteren Wohnräume.
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
8 Zi.
294
m2
61203 Reichelsheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Reichelsheim biete ich ihnen eine großzügige Hofanlage, besteht aus einem Einfamilienhaus mit Anbau. Nebengebäude und Scheune zum Kauf an. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 827 m². Die Hofanlage ist über
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zwei Zufahrten zu erreichen. Das Haus hat zwei separate Eingänge, sodass auch die Möglichkeit besteht einen Teil zu vermieten. Ein interessantes Objekt zum Mehrgenerationen-Wohnen und Handwerker, die Abstellfläche benötigen.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt. Im EG des Hauses befindet sich ein großer Partyraum, die große Küche mit Essplatz und Speisekammer.großer Büroraum, großer Wohnbereich, Flurbereich mit großem Einbauschrank Bad mit Dusche, Waschraum ein weiteres Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, Wohnzimmer Bad mit Dusche,ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer, sowie ein großer Dachbereich der bereits zum Ausbau vorbereitet wurde. .Durch eine Trennung mit Mittelteil des Hauses,
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469.000,00 €
9 Zi.
214
m2
35516 Münzenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle:
www.immowelt.de
1.248.000,00 €
3 Zi.
175,87
m2
61231 Bad Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem exklusiven Erdgeschossdomizil mit Garten in Bad Nauheim! Wir als Steinfeger Immobilien präsentieren Ihnen eine Immobilie, die auf sowohl auf Familien als auch Paare zugeschnitten ist und zudem provisionsfrei erworben werden kann.
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Diese beeindruckende Residenz erstreckt sich großzügig über eine Fläche von ca. 175,87m² und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente, das sich nahtlos in den Alltag einfügt. Mit 3 Zimmern, 2 Bädern, einem geräumigen Wohnzimmer, großzügigen Küchenbereich und traumhaften Garten von ca. 134 m² ist dieses Anwesen perfekt auf höchsten Wohnkomfort und Luxus ausgerichtet, um Ihren Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen reizvollen Ausblick auf den eigenen Garten, der sich ideal für die Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien eignet. Sie werden die Vorzüge eines Gartens in Kombination mit einer hochwertigen Wohnung zu schätzen wissen, insbesondere wenn es darum geht, einen sicheren und geräumigen
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.918,00 €
5 Zi.
145
m2
35510 Butzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
++ Interessierte Bau-Familien aufgepasst! ++ Unser LifeStyle 14.04 S ist ein attraktives EH55-Niedrigenergiehaus A+, selbstverständlich ebenfalls als EH40 oder EH40+ möglich, um die neue KFN-Förderung in Anspruch zu nehmen Es erfüllt alle
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Anforderungen, die Bauherren an Wohnfläche, Ausstattung sowie modernste Haustechnik stellen. Hier klassisch mit Satteldach geplant, selbstverständlich sind auch andere Baustile wie Pultdach, eine wunderschöne Stadtvilla, oder im modernen Bauhausstil möglich. Die Raumaufteilung ist äußerst smart und bietet Platz für die gesamte Familie. Im EG gibt es einen großzügigen und offenen Wohn-/Ess-Bereich, die Küche, ein Gäste-Bad sowie ein kleines Büro. Im DG gibt es einen schönen Flurbereich mit zwei Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Familienbad in angenehmer Größe. Die Grundrissgestaltung bleibt selbstverständlich weiterhin flexibel und ist auf Ihre Wünsche veränderbar. Darüber hinaus gibt es noch zahlweise Erweiter
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995.000,00 €
5 Zi.
207
m2
61184 Karben
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen diese exklusive Kapitalanlagemöglichkeit vorstellen zu dürfen - eine charmante Doppelhaushälfte in der malerischen Stadt Karben/Petterweil. Diese Immobilie bietet nicht nur eine großzügige Wohnfläche von ca. 207 m²,
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sondern auch ein ansprechendes Grundstück mit einer Fläche von etwa 308 m². Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, präsentiert sich das Haus als ein Ort für zeitgemäßes und komfortables Wohnen. Die attraktive Kaltmiete beläuft sich auf 33.000 Euro pro Jahr, was diese Immobilie zu einer rentablen Kapitalanlage macht. Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Wohnkomfort, eine idyllische Lage und eine solide Rendite. Eine Investition in diese Immobilie verspricht nicht nur finanzielle Erträge, sondern auch eine Werterhaltung in einer begehrten Wohngegend. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.