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Quelle: www.immobilienscout24.de
229.000,00 €
85298 Pfaffenhofen an der Ilm (Kreis)
Immobilientyp: Büro/Praxis
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Immobilientyp: Büro/Praxis
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
85276 Pfaffenhofen a d Ilm
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Lage: Top-Lage im Gewerbegebiet "Kuglhof" in Pfaffenhofen. Autobahnanschluss A9 in 4 Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof in Pfaffenhofen. Pfaffenhofen hat die perfekte Lage im magischen Fünfeck zwischen den Ballungszentren München, Ingolstadt,
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Augsburg, Regensburg und dem Flughafen München. Stündlich (in den Stoßzeiten halbstündlich) verkehren Regionalzüge zwischen München und Ingolstadt. Die Strecke Pfaffenhofen - München Hauptbahnhof legen die Regionalzüge in ca. 25-30 Minuten zurück.
Objekt: Modernes Bürogebäude in Pfaffenhofen - indexierter Mietvertrag mit nur einem Top-Mieter - Mieteinnahmen jährlich 120.240,-- € netto zzgl. ges. MwSt. - Grundstücksgröße 2.326 m² - Baujahr 2009 - Gesamtfläche des Gebäudes 1.685 m² - 36 Räume durch Modulbauweise flexibel gestaltbar - Küchen und WC´s in allen Stockwerken - großzügige Dachterrasse - Lan-Verkabelung in allen Büros - Fernwärmeanschluss, Gebäude mit Vollwärmeschutz - Stromanschluss mit 85 KW Leistung vorhanden - Aufzug i