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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
8 Zi.
199
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Egal ob für eine Familie oder mehrere Generationen, sowie die Kombination aus Wohnen und Arbeiten (Home Office). Hier lässt sich alles umsetzen. Understatement großgeschrieben. Der Haupteingang
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befindet sich auf Straßenniveau. Von hier aus lässt sich die eigentliche Größe des Anwesens nicht erahnen. Die Ebene 1 präsentiert sich hierbei in einem gepflegten Originalzustand, das Bad und einige Fenster wurden aber bereits erneuert. Die Aufteilung bietet viel Platz. Im Zentrum bei Betreten ist hierbei die Küche mit anschließendem Esszimmer. Das Wohnzimmer verfügt über hohe Decken und eine Zwischenebene. Die Terrasse ist windgeschützt und uneinsehbar. Im hinteren Bereich dieser Wohnung befinden sich die beiden Schlafzimmer und das Badezimmer mit Wanne und Dusche. Praktisch ist noch der Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinenanschluß. Die Wohnung auf Gartenebene ist beinahe identisch. Auch hier finden Sie praktische und helle Räumlichkeiten. Eine gem
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
KEIN GARTEN VORHANDEN- DESHALB ETW- ÄHNLICH! Solides Reiheneckhaus schönem Balkon- jedoch ohne Garten- EINE Garage, voll unterkellert. Einfache Ausstattung Kunststofffenster Derzeit wird das Objekt mit einer Strom- Heizung
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beheizt (teilweise Fußbodenheizung). Ein Gasanschluss ist lt. Verkäufer vor dem Haus vorhanden. Aufteilung: OG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Bad DG: größeres Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer evtl. als Kinderzimmer geeignet, Bad mit WC -siehe PLAN !! + EUR 10.000,- Garage Aufpreis!
Raumaufteilung
Von den 3 Garagen gehört nur 1 Garage zum Haus !! Die anderen 2 Garagen wurden zu den anderen 2 RH s zugeordnet !!! Immob. Ilnseher seit 1979, Regensburg
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
80
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Solides Reiheneckhaus schönem Balkon- jedoch ohne Garten- EINE Garage, voll unterkellert. Einfache Ausstattung Kunststofffenster Derzeit wird das Objekt mit einer Strom- Heizung beheizt (teilweise Fußbodenheizung). Ein
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Gasanschluss ist lt. Verkäufer vor dem Haus vorhanden. Aufteilung: OG: Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Bad DG: größeres Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer evtl. als Kinderzimmer geeignet, Bad mit WC -siehe PLAN !! KEIN GARTEN VORHANDEN !!! PLUS 10.000,- Garage Aufpreis!
Raumaufteilung
Von den 3 Garagen gehört nur 1 Garage zum Haus !! Die anderen 2 Garagen wurden zu den anderen 2 RH s zugeordnet !!! Immob. Ilnseher seit 1979, Regensburg
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Quelle: www.immowelt.de
535.500,00 €
3 Zi.
80,35
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 3 - Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
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verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 80,35 m², aufgeteilt in Diele, Tageslicht - Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von mehr als 8m² sowie die große Gartenfläche (128m²) haben attraktive Süd/Süd-Ostausrichtung Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR), ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) und eine Garten-Sondernutzung (54.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
1.020
m2
93095 Hagelstadt
Immobilientyp: Grundstück
Für das Grundstück mit einer Fläche von 1.020 m² liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Doppelhaushälften vor. Die Erschließung der Häuser erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt an der nördlichen Grundstücksgrenze. Das
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Gesamtgrundstück lässt sich in vier Parzellen mit jeweils mehr als ca. 240 m² unterteilen. Die südlich ausgerichteten Gärten laden zum Verweilen ein. Jedes Haus verfügt über einen Keller mit einem Hobbyraum von ca. 30 m² und einer Wohnfäche von mehr als 150 m². Neben einem großzügigen Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Abstelraum und einem Gäste-WC im EG verfügen die Häuser über drei Schlafzimmer und einem Bad im 1.OG. Das Dachgeschoss gliedert sich in ein Studio, ein Büro und ein Bad auf.
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Quelle: www.immowelt.de
1.099.000,00 €
6 Zi.
220
m2
93152 Nittendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In sonniger Lage von Undorf finden Sie dieses großflächige Anwesen, das durch seine zentrale Lage überzeugt. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2754 m² ist besonders attraktiv zur Bebauung und ideal für Bauträger geeignet. Dank seiner
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Größe und Lage bietet es vielfältige Möglichkeiten für neue Wohnprojekte. Die zentrale und dennoch ruhige Lage macht es zu einem begehrten Objekt für die Entwicklung neuer Wohnhäuser oder Mehrfamilienhäuser. Auf dem Anwesen des ehemaligen Baustoffhandelsunternehmens wurde um das Jahr 1970 ein Mehrgenerationenhaus in Massivbauweise erbaut und bietet ausreichend Platz für zwei Familien. Die beiden Wohneinheiten sind vom Grundriss annähernd identisch und verfügen über jeweils ca. 91 m² Wohnfläche auf je 3 Zimmer - im Dachgeschoss gibt es zwei weitere einzelne Zimmer mit insgesamt ca. 38 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt somit ca. 220 m². Die jeweilige Aufteilung der Wohneinheiten und der beiden Zimmer im Dachgeschoss können Sie den Grundrissen entnehmen.
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Quelle: www.immowelt.de
626.000,00 €
5 Zi.
143
m2
93092 Barbing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus in Eltheim, Gemeinde Barbing, ist ein Neubau, der voraussichtlich im Jahr 2024 fertiggestellt wird. Derzeit befindet es sich im Rohbau, was bedeutet, dass die grundlegende Struktur des Hauses bereits errichtet wurde. Das Doppelhaus
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verfügt über eine moderne Architektur und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Die angebotene Doppelhaushälfte bietet eine großzügige Wohnfläche mit 143 m² und ist auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit Essbereich und ein Gäste-WC und Technik-Raum.. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sind modern ausgestattet und verfüge über eine Dusche oder Badewanne, je nach Ihren Vorlieben. Die Doppelhaushälfte verfügt außerdem über einen
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Quelle: www.immowelt.de
322.919,00 €
4 Zi.
143,61
m2
93183 Kallmünz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser Erfolgshaus Home 5 bietet Ihnen ein ausgesprochen flexibles Raumkonzept. Eine Einheit aus Wohn- und Essbereich mit jeder Menge Platz zum gemeinsamen Genießen. Sie bevorzugen geteilte Bereiche? Mit einer Trennwand ist dieser Wunsch im
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Handumdrehen erfüllt. Das großzügige Bad inklusive Dusche und Badewanne befindet sich, ebenso wie das geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss. Die zwei großen Kinderzimmer laden zum Spielen, Lernen und Wohlfühlen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
226.005,00 €
3 Zi.
69,54
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
*Herbstaktion nur noch bis 31.12.24 | alle Wohnungen nur 3.250 EUR/m² - jeder Stellplatz nur 12.500 EUR In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf
...
dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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Quelle: www.immowelt.de
201.695,00 €
3 Zi.
62,06
m2
93073 Neutraubling
Immobilientyp: Wohnung
*Herbstaktion nur noch bis 31.12.24 | alle Wohnungen nur 3.250 EUR/m² - jeder Stellplatz nur 12.500 EUR In Deutschland herrscht ein massiver Mangel an altersgerechten Wohnungen. Gerade ältere Generationen oder Menschen mit Einschränkungen sind auf
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dem Wohnungsmarkt oft benachteiligt. Wir bieten Ihnen eine nachhaltige Möglichkeit, BARRIEREFREIE WOHNUNGEN im Herzen NEUTRAUBLING zu erwerben und für sich und Ihre Lieben, an das WAS-WÄRE-WENN zu denken. Schaffen Sie sich jetzt PROVISIONSFREI Ihren eigenen Immobilienbestand als Kapitalanlage oder zur eigenen Nutzung. Mit Ihrer Anfrage erhalten Sie Zugang zu allen verfügbaren Wohneinheiten. Insgesamt können 43 Wohnungen (von 63 Wohneinheiten) und 40 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Fordern Sie gern ein ausführliches EXPOSÈ an und erhalten viele zusätzliche Informationen. Gern heißen wir Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin in einer der Musterwohnungen herzlich willkommen und stellen Ihnen das Objekt näher vor.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
83,24
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf. Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben
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werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind. Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Abschließend zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Innenstadt bietet. Diese Wohnung ist für die nächsten 3 Jahre an eine Fachfirma (Elektro) vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.100 EUR pro Monat. Somit ergibt sich eine überdurchschnittliche Rendite von 6%.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
3 Zi.
95,46
m2
93087 Alteglofsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und energieeffiziente Wohnung wurde 2024 fertiggestellt und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Anpassungen durch den neuen Eigentümer. Der Ausbau ist weitestgehend abgeschlossen, jedoch stehen noch einige Restarbeiten an:
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Sämtliche Bodenbeläge, Türstöcke und Türen müssen eingebaut werden, und das Badezimmer bedarf der finalen Ausstattung - Toilette und Waschbecken sind noch zu installieren. Zudem wird eine Sonderumlage für die Fertigstellung der Terrasse und des eigenen Gartens in Höhe von ca. 9.000 EUR fällig. Die Wohnung beeindruckt durch eine großzügige Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Elternschlafzimmer misst etwa 15 m², während das Kinderzimmer oder Büro mit 10,75 m² eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Das Herzstück ist das riesige Wohnzimmer mit 37 m², das viel Raum für Entfaltung und Gemütlichkeit bietet. Die große Wohnküche mit knapp 10 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein, und das Tageslichtbad m
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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
6 Zi.
240
m2
93093 Donaustauf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese einzigartige Immobilienofferte bietet die perfekte Balance zwischen Wohnkomfort, Potenzial zur Wertsteigerung und zukünftiger Entwicklung. Auf einem Grundstück von rund 630m² präsentiert sich dieses Zweiparteienhaus, Baujahr 1986, als
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zeitlose elegante Residenz in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Das Anwesen strahlt Charakter und Möglichkeiten aus und verspricht ein vielseitiges Zuhause für Familien, Investoren oder denjenigen, die eine Kombination aus eigenem Wohnraum und zukünftiger Investitionsmöglichkeit suchen. Das Areal selbst bietet die spannende und attraktive Option das Grundstück noch zu erweitern , was die Schaffung von zwei weiteren Bauplätzen mit ca. 535m² und 730m² ermöglicht. Dies eröffnet Raum für kreative Bauvorhaben, sei es für zusätzliche Wohnhäuser, Mietobjekte oder individuelle Projekte.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
2 Zi.
54
m2
84069 Schierling
Immobilientyp: Wohnung
*** Wohnkonzept Die moderne Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoß (mit Aufzug) einer modernen Wohnanlage mit nur neun Wohneinheiten. *** KfW – Förderung Da das Haus nach den neuesten energetischen Richtlinien im Verbund mit der
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energieeffizienten Luftwasser - Wärmepumpe und den ausgesuchten Bauelementen erstellt wird, kann ein sehr guter Energiebedarfswert von nur 9,4 kWh (m2*a) / A+ erreicht werden, der die hohen Ansprüche des Niedrigenergiestandards KfW40 erfüllt. Die Förderung wurde bereits beantragt, auf die Sie gerne zurückgreifen können. *** Zukunftsorientiert Um weitere Kosten einzusparen, wird eine hauseigene PV – Anlage auf dem Dach installiert. Diese wird dem Gemeinschaftseigentum zugeschrieben *** Bauträger / Handwerker Hand in Hand erstellen renommierte Handwerksbetriebe aus der unmittelbaren Umgebung Ihr Eigenheim. Qualität und Zuverlässigkeit setzen dabei den Maßstab. *** Architektur Auf drei Etagen stehen jeweils 6 Wohnungen mit Terrassen oder Balkonen zur Verfügung. Du
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5 Zi.
140
m2
93180 Deuerling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das im Jahr 1940 erbaute und 1998 kernsanierte Einfamilienhaus überzeugt mit seiner klassischen Aufteilung auf zwei Ebenen und einer wunderschönen Außenanlage. Über den hellen Flur im Erdgeschoss erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich, der
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mit seinen bodentiefen Fenstern, dem Schwedenofen und einem Wintergarten eine angenehme Wohlfühlatmosphäre verbreitet. Eine funktional ausgestattete und moderne Küche mit Kücheninsel sowie ein großzügiges Badezimmer ergänzen diese Ebene perfekt. Das Obergeschoss besticht durch drei gut geschnittene Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können. Komplettiert wird diese Wohnebene durch einen Abstellraum, der zu einem zweiten Badezimmer umgebaut werden könnte, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorhanden sind. Ausreichend Potential zur Wohnflächenerweiterung bietet Ihnen ein Nebengebäude, das sich im Erdgeschoss an die Küche anschließt und mit weiteren Zimmern ausgebaut werden kann. Das Haus ist teilunterkellert und besitzt eine Solaranla
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
455.000,00 €
5 Zi.
160
m2
93089 Aufhausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Architektenhaus mit herrlichem Panoramablick. Dieses großzügige Anwesen aus dem Jahr 1977 beeindruckt durch seine ruhige Lage in Aufhausen, einem begehrten Wohnort im südlichen Landkreis Regensburg.
Die Städte
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Regensburg und Straubing sind jeweils nur ca. 25 km entfernt.
Mit einem unverbaubaren Blick zur Walhalla und in den Bayerischen Wald bietet das Haus Ruhe und Naturnähe, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, eine Grundschule und verschiedene Vereine befinden sich im Ort, sodass sich das Anwesen ideal für Familien und Ruhesuchende eignet.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
7 Zi.
195
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Beratzhausen. Das Haus ist zum Teil vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m², die langjährig verpachtet ist. Im ersten Stock des Hauses sind eine
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und ein 1-Zimmer-Apartment. Beide Wohnungen sind vermietet. Auch im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², die bis vor kurzem vermietet war. Sämtliche Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Derzeit ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und immense Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit ausreichend Platz auf den insgesamt 195 m² Wohnfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Innenräume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die zentrale Lage und das Potenzial, das dieses Haus bietet, machen es zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem visionä
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
196
m2
93128 Regenstauf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um eine sehr wandelbare Offerte, die vielerlei Möglichkeiten der Nutzung zulässt. Ob als repräsentativer Familiensitz, als Mehrgenerationenhaus oder auch als Gutshof. Alles ist denkbar und umsetzbar.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
512.200,00 €
3 Zi.
89
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in
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das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, sowie ein Kinderzimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Eingang der Wohnung. Auf der Linken Seite gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur ca. 13 m² großen Terrasse (in der WFL mit 50 % eingerechnet). Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnung: € 512.000,- TG-Stellplatz: € 25.000,- Außenstellplatz: € 9.000,- Gesamtkaufpreis: € 546.200,- Provisionsfrei!!!
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Quelle: www.immowelt.de
542.700,00 €
3 Zi.
95
m2
93080 Pentling
Immobilientyp: Wohnung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Keller, welches als KfW Effizienzhaus 40/QNG und in hochwertiger, solider Massivbauweise erstellt wird. Sie betreten die Wohnung in der Diele. Geradeaus gelangen Sie in
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das Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, Toilette und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich das Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet, sowie ein Kinderzimmer. Ein kleiner Abstellraum befindet sich direkt am Eingang der Wohnung. Auf der Linken Seite gelangen Sie in den großzügigen Koch-/Ess- und Wohnbereich mit Zugang zum ca. 13 m² großen Terrasse (in der WFL mit 50 % berechnet). Das Objekt ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Zu der Wohnung muss ein TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz dazu erworben werden. Der Kaufpreis für die Wohnung teil sich wie folgt auf: Wohnung: € 542.700,- TG-Stellplatz: € 25.000,- Außenstellplatz: € 9.000,- Gesamtkaufpreis: € 576.700,- Provisionsfrei!!!