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5.185
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86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Attraktives Grundstück mit Altbestand – Viel Potenzial für Ihr Bauvorhaben
Bei diesem großzügigen Grundstück handelt es sich hierbei um die Flurnummer 1185/21 und es umfasst insgesamt 5.185 Quadratmeter und vereint 2.474 Quadratmeter
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landwirtschaftliche Fläche mit 2.711 Quadratmetern Bauland. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein altes Bauernhaus, das seit rund 30 Jahren nicht mehr landwirtschaftlich genutzt wird. Aufgrund seines Zustands gilt es als abrissreif, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre eigenen Ideen umzusetzen.
Das Gelände ist eben und zeichnet sich durch seine vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten aus. Ein Bebauungsplan liegt für das Grundstück nicht vor, daher ist § 34 BauGB maßgebend. Das bedeutet, dass ein Bauvorhaben zulässig ist, wenn es sich in die Art, das Maß, die Bauweise und die überbaubaren Grundstücksflächen der umliegenden Bebauung harmonisch einfügt. Gerne beraten wir Sie dazu ausführlich.
Zentrale Lage mit vielseitigen
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86633 Neuburg-Schrobenhausen (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Villa, common.property_type.villa
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese beeindruckende Villa mit Einliegerwohnung in Neuburg-Ried, erbaut im Jahr 1975, bietet auf einer Wohnfläche von 435 m² und einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² ein luxuriöses Zuhause.
Über eine imposante Galerie gelangt man zu
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den gemütlichen Schlaf- und Kinderzimmern. Eine luxuriöse Einliegerwohnung bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Die besondere Architektur der U-förmigen Villa, die an römische Atriumvillen erinnert, schafft einen Innenhof und einen beeindruckenden Balkon, der sich über 10 Meter an der Westseite des Hauses erstreckt. Von hier aus genießt man einen atemberaubenden Weitblick in Richtung Neuburg und das Arco Schlösschen.
Das Anwesen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem großzügigen Wohnbereich mit gemütlicher Kaminecke und direktem Zugang zum Esszimmer und zur Küche gibt es ein separates Büro und einen Praxisraum, ideal für das Arbeiten von Zuhause. Die Villa ist so konzipiert, dass
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Haus
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Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
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Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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