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Quelle: www.immobilie1.de
777.777,00 €
3 Zi.
78
m2
80639 München / Nymphenburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Top geschnittene 3-Zimmer Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Nymphenburg unweit des Nymphenburger Schlosses (1 Gehminute). Von dieser Wohnung aus kann man in das komplette Viertel sehen. Am Morgen geht
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die Sonne auf der Nordost Terrasse auf. Hier kann man das Fr hst ck sich gem tlich ber den direkten K chenzugang zu sich nehmen. Gegen Nachmittag wandert die Sonne dann auf die S dterrassen, wo man die Abendsonne dann genie en kann, mit einem weiteren Blick ins Gr ne. Die Wohnung besteht im Einzelnen aus folgenden R umen: * K che mit Einbauk chenzeile * Flurbereich mit gro z gigem Platz f r eine Garderobe * Wohnzimmer mit Zugang zur nach S den ausgerichteten Terrasse * Ein weiteres Zimmer mit S dterrasse als Arbeits- oder Kinderzimmer, * Elternschlafzimmer mit weiterem Terrassenzugang * Badezimmer mit Fenster f r nat rliche Belichtung und L ftung * Kleiner Abstellraum um das n tige Allerlei zu verstauen, * St bchenparkett in allen Wo
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Quelle: www.immobilie1.de
4.470.000,00 €
651
m2
80639 München
Immobilientyp: Grundstück
Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolut seltene Gelegenheit in Spitzenlage. Das 651 m gro e, exzellent geschnittene Grundst ck befindet sich in der historischen, unter Ensembleschutz stehenden Villenkolonie
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Neuwittelsbach. Angelegt wurde die Villenkolonie Neuwittelsbach ab 1880 s dlich des Nymphenburger Schlosskanals und bis heute vermittelt dieses Viertel die vornehme Eleganz des ausgehenden 19. Jahrhunderts. Denkmalgesch tzte Altbau-Villen pr gen das Flair dieser sehr noblen Villengegend, aber auch anspruchsvolle moderne Architektur bereichert das Bild. Nur zwei Karrees von dem hier angebotenen Grundst ck entfernt verl uft der Nymphenburger Schlosskanal, der von den baumges umten Auffahrtsalleen flankiert die Attraktivit t dieser privilegierten Lage zus tzlich steigert. Das Grundst ck ist unbebaut. Eine von dem renommierten Architekturb ro H gl Doebbelin erstellte Studie zeigt zwei m gliche, h chst interessante Bebauungsm glichkeiten auf. Demna
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Quelle: www.immobilie1.de
615.000,00 €
2 Zi.
50
m2
80639 München / Nymphenburg
Immobilientyp: Wohnung, Souterrain
Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung liegt im ebenerdigen Souterrainbereich in einer ansprechenden Mehrfamilienvilla und wurde umfassend und hochwertig saniert. Die lichtdurchflutete Wohnung verf gt ber zwei Zimmer mit gro en Tageslichtfenstern und
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hochwertigen Parkettb den, ein neues Bad mit Badewanne und eine hochwertige Einbauk che mit Einbauelementen in Farbe wei . ber den separaten Hauseingang gelangen Sie in den gro z gigen Dielenbereich, von hieraus betreten Sie die ger umige Wohnk che. ber die Wohnk che erreichen Sie das gro z gige Wohnzimmer mit Erker, die gro en Tageslichtfenster vermitteln ein sehr angenehmes Wohngef hl. Das Schlafzimmer verf gt ber einen praktischen Einbauschrank. Eine Besonderheit ist der separate Hauseingang zu der Wohnung.
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Quelle: www.immobilie1.de
5.900.000,00 €
34 Zi.
867
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In absolut begehrter Lage in Neuhausen-Nymphenburg befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus unweit des Schlosskanals mit hervorragender Verkehrsinfrastruktur. Aktuell befinden Sich zwei Wohnungen nicht in der Vermietung, somit ist eine
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kurzfristige Steigerung der Gesamtmieteinnahmen gegeben. (1-Zi.- sowie 3-Zi.-Wohnung) Perfekte Wohnungstypen (1-3 Zimmer) sowie -gr en (31 - 70m ) sorgen f r eine durchg ngige Vermietungssituation und sehr geringe Ausfallrisiken. Jeder Wohnung steht im Keller ein eigener Abstellraum zur Verf gung. Ebenso wie ein Fahrradkeller und eine Waschk che. Das Mehrfamilienhaus unterliegt keiner Erhaltungssatzung. Der Zustand der Immobilie pr sentiert sich in einem guten, gepflegten Zustand. In den letzten Jahren haben mehrfache Sanierungsma nahmen sowohl in den Wohnungen nach Mieterwechsel als auch au en stattgefunden. Die angegebene Nettokaltmiete ist aufgrund der Vermarktungssituation und zwei, f r Besichtigungen zur Verf gung stehenden Wohnung, gepr gt.
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Preis auf Anfrage
891
m2
80639 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Lage des traditionsreichen M nchener Stadtteils Nymphenburg steht dieses Ensemble aus zwei gepflegten Mehrfamilienh usern mit 1 x 6 Wohneinheiten und 1 x 7 Wohneinheiten zzgl. TG-Stellpl tzen zum Verkauf. Die beiden Geb ude wurden ca. in
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1996 in Massivbauweise inklusive Au end mmung erstellt und sind nicht WEG-geteilt. Die gesamte Grundst cksgr e betr gt ca. 1.200 m . Alle Wohnungen sind vermietet bis auf eine Einheit, die seit kurzem frei wurde. Die Gesamtwohnfl che der beiden H user liegt bei ca. 891 m . Bei den Mieten wurden z.T. Indexmieten vereinbart, es besteht in einigen Einheiten auch noch deutliches Mieterh hungspotenzial. Die beiden voll unterkellerten Geb ude verf gen ber eine gemeinsame Tiefgarage mit PKW-Stellpl tzen. Die aktuellen Nettomieten betragen lt. Auskunft der Eigent merin ca. EUR 187.800,- p.a.. Bei einem der beiden H user ist im Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve vorhanden, sodass hier lt. Eigent merauskunft noch eine zus tzliche DG-Wohnung entstehen
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Quelle: www.immobilie1.de
2.900.000,00 €
3 Zi.
157,1
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein lichterf lltes Ambiente und das intelligenter Raumkonzept pr gen die Wohnung mit sonniger S d-West-Ausrichtung und Privatgarten. Der gro z gige Wohn-/Essbereich umfasst eine offen gestaltete K che. Bodentiefe Glasfronten geben die Aussicht nach S
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den und Westen frei und stellen eine Blickachse zu der weitl ufigen Terrasse mit anschlie endem Privatgarten her. Ausgezeichnet geplant zeigt sich die Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und eigener Terrasse. Ein weiteres Schlaf- bzw. Kinderzimmer und ein Duschbad komplettieren das Erdgeschoss. Das wohnungsintern verbundene Souterrain l sst sich als Relax- und/oder G stebereich nutzen. Hier stehen ein attraktiver, gut belichteter Hobbyraum, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum zur Verf gung.
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Quelle: www.immobilie1.de
3.300.000,00 €
4 Zi.
176,1
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein gut durchdachter, familiengerechter Grundriss, die sonnige S d-Ost-Ausrichtung und ein nahezu 300 m2 gro er Privatgarten zeichnen dieses exklusive 4-Zimmer-Domizil aus. Das in sich geschlossene Entree gliedert den Wohn- und den Schlaftrakt auf
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angenehme Weise und bietet Garderobenm glichkeit sowie ein G ste-WC. Der Wohn-/Ess- und Kochbereich zeigt sich als besonders gro z giges Raumgef ge; es sind Anschl sse f r eine attraktive Kochinsel vorhanden. Der Essbereich befindet sich in einem lichterf llten Erker mit reichlich Platz f r eine lange Tafel. Hinzu kommen drei ausgezeichnet geschnittene Schlafzimmer, eine ger umige Ankleide mit Fenster, ein raffiniert gegliedertes, helles Hauptbad und ein zus tzliches Duschbad. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum komplettiert diese Wohnung.
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3.100.000,00 €
4 Zi.
167,1
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ausgezeichnet geschnittene, barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Ein gro es Lichtangebot und ein raffiniertes Raumkonzept pr gen das anspruchsvolle Domizil. Der Wohn-/Essbereich ist nach S den und Osten ausgerichtet und
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umfasst eine offene K che mit Anschl ssen f r eine Koch-/Essinsel. Erweitert wird dieser Livingbereich durch eine zauberhafte S d-Loggia. Der Mastertrakt bietet ein Schlafzimmer mit Ost-Balkon, ein ger umiges, helles Bad mit Wanne und Dusche sowie eine Ankleide. Hinzu kommt ein weiterer Schlaftrakt, der zwei als Kinder- bzw. G ste-/Arbeitszimmer nutzbare R ume und ein ebenfalls mit Wanne und Dusche ausgestattetes Bad umfasst. Ein Abstell-/Hauswirtschaftsraum rundet die R umlichkeiten ab.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.700.000,00 €
2 Zi.
95,3
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Ein in sich geschlossenes Entree bildet den angenehmen Empfang. Im Zentrum dieser attraktiven Einheit steht ein bestens geschnittener Wohn-/Essbereich mit vorbereiteten Anschl ssen f r eine K chenzeile. Die gro z gige S d-West-Terrasse und der
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anschlie ende Privatgarten schaffen wunderbare Freir ume. Exklusiv zeigt sich die Master-Suite, die aus einem Schlafzimmer, einem Bad en suite und einer weiteren Terrasse besteht. Das mit der Wohnung verbundene Souterrain er ffnet interessante Nutzungsm glichkeiten. Der Hobbyraum erh lt durch einen ger umigen Lichtschacht Helligkeit und bietet sich als Arbeits-, Fitness- und G stebereich an. Ein Duschbad und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss machen diese Ebene perfekt.
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2.500.000,00 €
3 Zi.
126,1
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Mit h chstem Anspruch und weiten Blicken in die noble Umgebung begeistert diese Dachgeschoss-Wohnung. Lichtf lle und ein raffinierter Grundriss pr gen die R umlichkeiten mit Penthouse-Charakter. Im Mittelpunkt steht ein Wohn-/Essbereich, an den sich,
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ideal gegliedert, die K che anschlie t. Die Master-Suite besteht aus einem Schlafzimmer mit Ankleidebereich und einem hellen Bad. Ein weiterer attraktiver Raum bietet sich ganz flexibel als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/G stezimmer an. Ein Duschbad und ein Hauswirtschafts-/Abstellraum machen dieses Domizil perfekt. Erg nzt werden die R umlichkeiten durch eine dreiseitig umlaufende Dachterrasse, die zu Mahlzeiten und Entspannung unter freiem Himmel einl dt.
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3.300.000,00 €
3 Zi.
167,3
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Mit ca. 220 m ist das exquisite Penthouse die gr te Einheit des Dachgeschosses. Der Lift f hrt direkt in die Wohnung. Lichtdurchflutet und von einer sonnigen Dachterrasse gerahmt, pr sentiert sich ein vorz glich geschnittener Wohn-/Essbereich mit
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offener K che. Die Master-Suite begeistert durch den vorz glichen Grundriss, der ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein ger umiges, helles Bad bietet. Hinzu kommt ein weiterer Raum, der sich flexibel als Kinder- oder kombiniertes Arbeits-/G stezimmer nutzen l sst. Ein Duschbad und eine Abstellkammer vervollst ndigen die hochklassigen R umlichkeiten. Per Lift gelangt man vom Penthouse bequem in einen ger umigen Hobbyraum, der durch ein Duschbad, einen Hauswirtschafts- und Abstellraum erg nzt wird.
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795.000,00 €
3 Zi.
117,97
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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398.000,00 €
2 Zi.
45
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
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568.000,00 €
3 Zi.
66
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.390.000,00 €
2 Zi.
74
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immobilienscout24.de
339.000,00 €
2 Zi.
51
m2
80638 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
2 Zi.
67,89
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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898.000,00 €
3 Zi.
85
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.480.000,00 €
3 Zi.
102
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1.620.000,00 €
3 Zi.
90
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung