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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
3 Zi.
85
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne, helle und gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem großen Garten liegt sehr zentrumsnah und direkt neben einer schönen Parkanlage mit Bäumen und Spazierwegen. Somit ist die Wohnung ideal gelegen für alle Altersgruppen sowie für
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Familien mit Kind. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei! Durch die großzügige Aufteilung aller Räume ist die Wohnung effizient und durchdacht. Über die Etagen-Gas-Therme wird die Wohnung geheizt. Zur Wohnung gehört ein Balkon mit direktem Zugang zum eigenen ca. 100 m² großen Garten. Eine PKW-Garage und ein Kellerabteil runden das Gesamtpaket ab. Die beschriebene Wohnanlage besteht aus 4 Wohneinheiten und ist dadurch entsprechend ruhig.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
512.000,00 €
2 Zi.
76,38
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnanlage verfügt über 15 Eigentumswohnungen, aufgeteilt auf 5 Erdgeschosswohnungen und 10 Etagenwohnungen. Alle Erdgeschosswohnungen sind barrierefrei und haben einen freien Zugang zum Garten. Im Untergeschoss befinden sich die zugehörigen
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Kellerabteile, sowie 15 Tiefgaragenstellplätze. Oberirdische Stellplätze befinden sich vor dem Gebäude. Das Wohnhaus ist mit einem modernen Flachdach ausgestattet und erhält außer einem Aufzug außen an der Haustüre, eine Briefkasten- und Klingelanlage mit Gegensprechanlage in jeder Wohnung. Ein Fahrradabstellraum ist im Keller geplant. Zusätzlich gibt es oberirdische Fahrradstellplätze vor den Eingängen. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse/ Balkon. Die Wohnfläche der einzelnen Wohnungen liegt zwischen ca. 69 m² - 123 m², aufgeteilt in 2-, 3- und 4 Zimmer. Offene Wohn- und Essbereiche laden zum Entspannen und Zeit verbringen ein. Die mit viel Liebe zum Detail geplanten Grundrisse, lassen zwischen geräumigen Schlafzimmern und modernen
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
6 Zi.
178
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
*Energieausweis vorhanden* Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus in Mühldorf am Inn vereint modernes Wohnen mit einem gemütlichen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 178 m² und einem 750 m² großen Grundstück bietet das Haus
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viel Platz für Familien und Naturliebhaber. Der gepflegte Garten mit Schwimmteich, drei Terrassen und maßgefertigten Einbauten schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis. Zahlreiche Modernisierungen, darunter ein Anbau aus dem Jahr 2004, neue Heizung (2018) und Vollwärmeschutz, machen das Haus zu einer zukunftssicheren und energieeffizienten Immobilie.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
123
m2
84570 Polling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der Gemeinde Polling bei Mühldorf a. Inn. Dieses Haus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 591 Quadratmetern mit einem schön eingewachsenen Garten. Die
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Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Siedlungslage und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Neben Kindergarten und Grundschule sind sowohl ein Kinderspielplatz als auch der Sportplatz fußläufig erreichbar, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht. Das helle Haus mit seinen großzügigen Fensterfronten verfügt über eine schöne Raumaufteilung und ist voll unterkellert, einschließlich einer integrierten Doppelgarage. Ein besonderes Highlight ist der vollverglaste Freisitz/Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum und Komfort bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
412.000,00 €
9 Zi.
210
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
** Die Wohnung im 1.OG ist derzeit an ein sehr nettes junges Paar vermietet.** Die Wohnung im Erdgeschoss muss saniert werden und kann somit individuell nach den Wünschen des neuen Besitzers gestaltet werden. Über den Hauseingang erreichen Sie
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beide Wohnungen. Im EG begeistert sofort die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Der große Garten bietet viel Platz für die gesamte Familie. Im 1. OG lädt die Wellness Badewanne für entspannte Momente ein. Die Wohn- und Schlafräume bietet einen schönen Wohnkomfort. Des Weiteren steht auch ein Schwedenofen zur Verfügung. Eine große Loggia rundet das gesamte Wohnpaket ab.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
6 Zi.
209
m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1061678 Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das mit einer besonderen Platzvielfalt punkten kann? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Durch die Feldrandlage sind
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Sie hier von einer erhöhten Privatsphäre und weniger Lärmquellen umgeben, was vor allem Menschen anspricht, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Besonderer Komfort entsteht durch den Top-Zustand des Objektes aus dem Baujahr 2016: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die etwa 209 m² Wohnfläche sind mit 6 Zimmern und 3 Schlafzimmern auf 2 Etagen für Paare und Familien ideal aufgeteilt. Ebenfalls zum Grundriss des Objektes gehören ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Ebenso umfasst die Ausstattung einen Kaminofen sowie eine Fußbodenheizung. Freuen Sie sich im Außenbereic
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Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
2,5 Zi.
85,7
m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses gemütliche Häuschen wurde ca. im Jahr 1900 erbaut und bietet ca. 85,5 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche einer Wohnung als Haus - was möchte man mehr? Genießen Sie die Vorteile eines Hausbesitzer. Während der letzten Jahre wurden
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umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Für einen überzeugten Single oder Pärchen sind diese Räume ein ideales Zuhause. Erneuert wurden u.a.: Heizung, Bäder, Böden, Haustüren und Treppe zum OG. Auch das Dach wurde gedämmt. Der Speicher wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Jahr 2022 wurden die Fenster von der Loggia und Büro im OG erneuert (Kunststoff). Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Auto und Motorrad sind im Carport gut geparkt. Der Garten ist südwestlich gerichtet und eingezäunt. Auch Lagerflächen sind genügend vorhanden. Leben in Neumarkt-Sankt Veit - nordöstlich von München. Genießen Sie die ruhige Gegend und zugleich die Nähe zur Stadt. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9,5 Zi.
364
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern . Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat . Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Kündigungsfrist: 3 Monate zum Quartalsende . Nettorendite: 4,29 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr:
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1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur . Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss . Speckstein Kaminofen im Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
57
m2
83527 Haag in Oberbayern
Immobilientyp: Wohnung
Die 57 m² der Wohnung erstrecken sich über 2 Räume. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung gewärmt. Ihr neues Gasheizsystem sorgt für eine angenehme Wärme in Ihren vier Wänden - egal, ob Tag oder Nacht.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
9,5 Zi.
227
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
MIETVERHÄLTNIS . Vermietet an den Freistaat Bayern . Nettokaltmiete: 2.984,25€ pro Monat . Laufzeit: bis September 2026, danach ohne Grund kündbar . Nettorendite: 4,29 % ALLGEMEINE DATEN . Baujahr: 1991, Massivbauweise . Kettenhaus mit zwei
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Wohneinheiten . Eine Wohneinheit im EG, zweite Wohneinheit in OG + DG . Erneuerung Gasheizung: 2002 . Solarthermieanlage von 2002 für Brauchwasser . 3-fach verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Schallschutz in den Schlafräumen) . Modernisierung der Bäder in 2012, 2018 und 2021 . Wasserenthärtungsanlage mit Salztabletten . Treppenlift vom Untergeschoss ins Obergeschoss . Anschluss an das Fernwärmenetz sowie Umstellung auf Wärmepumpe möglich ERDGESCHOSS . Eingangsbereich/Treppenhaus mit Carrara-Marmor . Erdgeschosswohnung bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Büro/Ankleide, Küche mit Speis, Bad und Flur . Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss . Speckstein Kaminofen im Wohnzimmer . Heller, geräumiger Wintergarten .. 2
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Quelle: www.immowelt.de
917.800,00 €
6 Zi.
151,5
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaus '"Evolution 161" von Bien-Zenker Modern, repräsentativ, zukunftsorientiert präsentiert sich dieses Energieeffizienzhaus in der Fertighausbauweise. Das äußere Erscheinungsbild wird bestimmt von einem quadratischen, weiß verputzten
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Baukörper, der von einem flach geneigten Satteldach mit weiten Dachüberständen gekrönt wird. Blickfang sind nicht nur die beiden Querhäuser, sondern vor allem die attraktiven Fensterpartien, die beide Ebenen in ein sonniges Ambiente tauchen. Schöne Akzente setzen die partiellen Holzverschalungen sowie die dunkelgrau abgesetzten Flächen zwischen den Fenstern. Das Raumkonzept zeigt sich gut durchdacht. Viele praktische Lösungen, die aus einer jahrelangen Erfahrung im Hausbau resultieren, erleichtern das Alltagsleben der zukünftigen Bewohner. Das fängt bereits hinter der Haustür an: Direkt neben dem Eingangsbereich liegen die Garderobe, wo Schuhe, Jacken und Taschen ordentlich verstaut werden können, sowie das Gäste-WC. Auf der gegenüberliegenden Seite
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
21 Zi.
386
m2
84431 Heldenstein
Immobilientyp: Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das Anwesen unterliegt nicht dem Geltungsbereich eines Bebauungsplanes, sondern muss sich in
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die umliegende Bebauung einfügen. Das ermöglicht eine breite Nutzbarkeit, für Gewerbe und /oder Wohnungen. Eine Genehmigung zum Ausbau von zwei weiteren, auf dann 6 Wohnungen liegt bereits vor. Derzeit befinden sich im Erdgeschoss Büros und Gewerbeflächen, im Obergeschoss sind 3 Mitarbeiterwohnungen und im Dachgeschoss eine große (180 m²) Eigentümerwohnung. Das Grundstück ist großzügig mit einem alten Baumbestand, die angrenzende Autobahn ist wahrnehmbar.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
83,66
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt in ruhiger und doch zentraler Lage am südlichen Ortsrand von Mühldorf am Inn. Alle Einkaufsmöglichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Ärzte und Apotheken können Sie zu Fuß
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erreichen. Auch der Stadtplatz ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer, welches mit schönen Laminatboden ausgestattet ist, verfügt über nahezu der gesamten Breite eine Fensterfront mit Zugang zur Loggia. Diese ist gut ausgerichtet und bietet großzügige Aussicht auf die Abendsonne. Die separate Küche mit Fenster ist zusätzlich mit einem Schwedenofen ausgestattet. Mit diesem können Sie die ganze Wohnung beheizen. Das zeitlose und gepflegte Badezimmer ist innenliegend und mit einem WC, einem Waschtisch und einer Dusch-Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren sind zwei Schlafräume vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ei
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Quelle: www.immowelt.de
246.000,00 €
3 Zi.
65
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Angebot steht diese frisch renovierte 3-Zimmer EG Wohnung nahe Bahnhof in 84453 Mühldorf am Inn. Nur wenige Minuten entfernt von der Autobahnauffahrt der A94 Mühldorf am Inn. Die Wohnung befindet sich sehr zentral, alle Einkaufsmöglichkeiten
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sind fußläufig zu erreichen. Die EG Wohnung wurde erst in 2024 frisch renoviert und überzeugt durch seine gute Raumaufteilung. Sie betreten die Wohnung über einen Windfang. Gerade durch befindet sich das großzügige und offen gestaltende Wohn-/Koch-/Esszimmer mit einer Einbauküche und allen Elektrogeräten, welches als Mittelpunkt für Ihre Familie hervorragend geeignet ist. Ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer welches sich auch gut als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Neben einer Abstelle befindet sich hier noch ein neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen Anschluss. Ein eigener Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die vorhandene Küche ist im Preis inkludiert. Zusätzlich wurde erst im Jahr 2024 eine komplett neue Zentralhei
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
6 Zi.
131
m2
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Generationen-Haus wurde im Jahr 2000 aus einem Bungalow mit Baujahr ca. 1965 um ein Vollgeschoss aufgestockt. So entstanden zwei separate Wohnungen, die sich geringfügig unterscheiden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit
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großzügigen Zimmern, Bad mit Badewanne und WC, ca. 11m² Küche, großer Eingangsbereich und Zugang auf die Terrasse. In der Küche gibt es ein altes Holzbrandherd, angeschlossen am Kaminrohr und noch voll intakt. Das Herd kann man zum Kochen oder auch als zusätzliche Wärmequelle benutzten. Im Wohnzimmer ist eine moderne sparsame lockale Luftwärmepumpe installiert. Die Luftwärmepumpe ist sehr praktisch für die kalte sowie für die warme Monate. Alle Zimmer im Erdgeschoss verfügen über Heizkörper, die an zentrale Heizungsanlage angeschlossen sind. Im Obergeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem sonnigen Balkon, Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Duschkabine und WC. Wobei ein Zimmer (ca. 11m²) als zweite Küche benutzt werden kann. Alle Anschl
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
158
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beim EFH handelt es sich um ein Fertighaus der Firma SchwörerHaus das im Jahr 2016 gebaut wurde. Der Garten wurde fertig angelegt und neben einer Doppelgarage mit Wallbox gibt es einen großzügigen Geräteschuppen. Ein Hundezwinger befindet
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ebenfalls im Garten. Neben einer 32qm großen Terrasse bleibt immer noch genügend Platz für z.B. einen Aufstellpool, ein großes Trampolin und mehr. Ein Vorhaus wurde zum Wetterschutz der Haustüre gebaut. Dieses ist beinahe komplett fertig gestellt. Das Objekt ist nicht unterkellert und hat zwei Vollgeschosse mit einem Dachboden als Stauraum. Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Strom in Verbindung mit einer Wärmepumpe. Dank energieeffizienter Technik und dem eigens produzierten Strom + Akku lebt man zu einem hohen Maß (bis zu ca. 70% möglich) energieautark. Wenn man die Einspeisevergütung der PV-Anlage mit einberechnet werden die monatlichen Stromkosten auf ein Minimum reduziert. Der Schwedenofen im Wohnzimmer macht es an kalten Tagen noch gemü
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Quelle: www.immowelt.de
624.000,00 €
6 Zi.
132
m2
84453 Mühldorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG) entsteht in Mühldorf am Inn in sonniger Süd-Ausrichtung. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das
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Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargestellten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurden eine Garage und ein Stellplatz geplant, welche preislich noch dazukommen oder in Eigenleistung errichtet werden. Auch die Malerarbeiten und Bodenbeläge sind in diesem Angebot als Eigenleistung geplant. Natürlich kann auch ein Keller optional gegen Aufpreis erstellt werden (Sie finden einen Beispielgrundriss in diesem Exposé). Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Luft-Wärmepumpe. Die farbliche Gestaltung der Fassade wird vom Käufer festgelegt
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
84,84
m2
84478 Waldkraiburg
Immobilientyp: Wohnung
Beziehen oder vermieten! Die Wohnung ist für beides ideal! 3 Zimmer - Dachgeschoss-Wohnung in einem sehr gepflegten Wohn- u.Geschäftshaus in zentrumsnaher Lage von Waldkraiburg. In unmittelbarer Nähe haben Sie den Zugang zum schönen Stadtpark in
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dem Sie sowohl spazieren gehen aber sich auch sportlich betätigen können. Auch für Ihre Kinder ist hier durch den Spielplatz und Wiesenfläche einiges geboten. Genießen Sie die Vorzüge einer Stadtwohnung! Sie benötigen kein Auto um alltägliche Dinge zu erledigen! Eine KFZ-Garage direkt vor dem Objekt ist aktuell von der Hausverwaltung angemietet und kann übernommen werden. Die Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss (ohne Lift) mit offenem Treppenhaus und ist eine, auf Ihre Art und Weise besondere Wohnung. Lichtdurchflutet durch die Ausrichtung und große Fensterflächen fühlt man sich hier auf anhieb wohl. Der halbrunde Balkon ist Süd/West ausgerichtet und wird Sie mit reichlich Sonnenschein verwöhnen. Der Blick richtet sich auf den Kirchturm und
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
154
m2
84539 Ampfing
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Siedlungslage wurden hier auf einem leicht abgeböschten Grundstück in Stefanskirchen - einem Ortsteil von Ampfing - diese beiden modernen und hochwertigen Doppelhaushälften errichtet! Hier können
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zukünftige Eigentümer ihren Traum vom Eigenheim bezahlbar verwirklichen. Die Häuser wurden architektonisch ansprechend und energetisch hochwertig in moderner Holzrahmenbauweise als Effizienzhaus 55 erbaut. Die großen Fensterflächen in allen Geschossen (vor allem nach Süden), die durchdachte Raumaufteilung und die effiziente Fußbodenheizung (Wärmepumpe) sorgen für ein behagliches und komfortables Wohnambiente im neuen Eigenheim. Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte besticht durch seinen offenen und freundlichen Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich das Gäste-WC, die Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie der Zugang zum Technik-/Hauswirtschaftsraum. Als zentraler Mittelpunkt dieser Immobilie, besticht der knapp 38 m² große Koch-, Es
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
76,94
m2
84544 Aschau am Inn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sprechen hier von einer sehr gepflegten 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einer schönen Wohnanlage mitten in Aschau am Inn befindet. Für Ihre Frühstückssemmeln müssen Sie nur über die Straße gehen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss
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eines Wohnhauses mit insgesamt 8 Wohnungen. Die gesamte Wohnanlage besteht aus vier Häusern mit Tiefgarage und Kinderspielplatz. Neben einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Südseite) gibt es ein Schlafzimmer (Nordwest), ein Kinder- oder Gästezimmer bzw. Homeofficebereich (Süden). Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und hat zusätzlich Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Küche ist groß genug, um hier auch einen kleinen Essplatz unterzubringen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Eine Garderobe mit gegenüberliegendem Abstellraum macht die Wohnung komplett. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kelletabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden Die Wo