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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
6 Zi.
150
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in einer schönen Wohnsiedlung in Lappersdorf, nur wenige Kilometer südlich des Regensburger Zentrums. Es wurde 1955 erbaut, 1962 erweitert und zwischen 1974 und 1988 saniert. Das Grundstück hat einen leichten Südhang und
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eignet sich entweder für den Bau eines neuen Hauses, das sich gut in die Umgebung einfügt, oder für eine Sanierung für Liebhaber älterer Bauten. Das Haus verfügt über zwei Massivbaugaragen links und rechts vom Gebäude. Es besteht aus zwei 3-Zimmerwohnungen, die gleich geschnitten sind, im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet, aber die Mieter wären laut den Eigentümern bereit, auszuziehen. Die Wohnung im Obergeschoss wurde erst kürzlich vermietet und die neuen Mieter sind noch nicht eingezogen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Zugang zu einem schönen Garten mit tollen Obstbäumen. Das Grundstück ist ruhig gelegen und hat einen tollen Schnitt, was viel Potenzial zum Ausschöpfen bietet. Momentan wird das
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Quelle: www.immowelt.de
535.500,00 €
3 Zi.
80,35
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 3 - Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
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verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 80,35 m², aufgeteilt in Diele, Tageslicht - Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von mehr als 8m² sowie die große Gartenfläche (128m²) haben attraktive Süd/Süd-Ostausrichtung Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR), ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) und eine Garten-Sondernutzung (54.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
83,24
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf. Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben
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werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind. Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Abschließend zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Innenstadt bietet. Diese Wohnung ist für die nächsten 3 Jahre an eine Fachfirma (Elektro) vermietet. Die Kaltmiete beträgt 2.100 EUR pro Monat. Somit ergibt sich eine überdurchschnittliche Rendite von 6%.
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Quelle: www.immowelt.de
886.000,00 €
7 Zi.
179
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um einen massiven Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in einer unwiederbringlichen Lage. Direkt am Waldrand und doch in 3 Minuten zu Fuß im Ortskern. Das Haus selbst beeindruckt
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mit stattlichen 179m² Wohnfläche auf einem 450m² großen Grundstück. Es gliedert sich in das Haupthaus und eine zusätzliche Einliegerwohnung. Diese befindet sich im UG des Hauses und bietet ca 30 m² Wohnfläche. Parallel ist auf dieser Ebene auch der Zugang inklusive Garderobe zum Haupthaus. Wie Sie auch auf den Grundrissplänen erkennen können, gestaltet sich das Erdgeschoss offen und modern. Ein 43m² großer, flexibler Wohn-/ Koch-/Essbereich mit direkten Terrassen-/ Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Zusätzlich findet man aber auch noch ein kleines Arbeitszimmer, wie auch eine Speisekammer auf dieser Ebene. Im 1.OG finden zwei südausgerichtete Kinderzimmer mit jeweils 14 m² bzw. 15 m², sowie ein Elternschlafzimmer mit an
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
805.000,00 €
6 Zi.
145
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dieser besonderen Immobilienofferte handelt es sich um einen Neubau eines freistehenden Einfamilienhauses in einer unwiederbringlichen Lage. Das 435m² große Grundstück befindet sich im Herzen Lappersdorfs. Hier trifft ländliche Idylle auf
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urbane Vorzüge. Bei dem Haus selbst handelt es sich um einen projektierten, massiven Neubau mit insgesamt 145 m² Wohnfläche und weiteren 57 m² Nutzfläche. Es ist voll unterkellert und bietet als kleines architektonisches Highlight eine in den Keller integrierte Garage. In der aktuellen Ausführung erfüllt es alle aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz. Das Haus bietet eine wertige Grundausstattung und eine sehr gut durchdachten Grundriss. Wie Sie auch auf den Grundrissplänen erkennen können, gestaltet sich das Erdgeschoss offen und modern. Ein 43m² großer, flexibler Wohn-/ Koch-/Essbereich mit direkten Terrassen-/ Gartenzugang bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Zusätzlich findet man aber auch noch ein kleines Arbeitszimmer, wie auch ei
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Quelle: www.immobilien.de
990.000,00 €
9 Zi.
309
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus
Diese Investition ist wirtschaftlich und werthaltig: Die ruhige, unverbaubare Aussichtslage, drei bis vier Wohneinheiten für die große Familie oder ein gemeinschaftliches Wohn- und Bewirtschaftungsprojekt oder zur Vermietung - vieles ist möglich.
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Selbst angebautes Obst und Gemüse im größerem Stil, Verpachtung oder Eigenbewirtschaftung vom anliegenden ca. 2 ha Feld, Imkerei, acht große Obstbäume, Sonnenblumenfelder und Wald in der Nähe.
Idyllisches, ruhiges Landleben ganz nah an der Stadt: Alles unter einem Dach. Hier können Sie Ihren Wunsch nach diesem Lebensmodell verwirklichen. Hand in Hand, zusammenhalten und sich selbst versorgen.
Wer wird da noch Miete zahlen? - Sie nicht und Ihre Kinder und Enkel erst recht nicht!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
378.900,00 €
2 Zi.
56,7
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 2 - Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
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verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 56,7 m², aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Garderobe, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von 9m² sowie die Gartenfläche (ca.33m²) haben Ostausrichtung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) im Kellergeschoss, eine Garten-Sondernutzung (18.000,-EUR) sowie ein komfortabler Kellerraum zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
690.500,00 €
3,5 Zi.
98,3
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 3,5 - Zi Wohnung im Dachgeschoss mit Ostbalkon,
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verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 98,3 m², aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda mit Südausrichtung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) und ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.
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1/39
Quelle: www.immobilien.de
750.000,00 €
7 Zi.
187
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus
Heute dürfen wir Ihnen ein freistehendes EFH in toller Hanglage in Lappersdorf vorstellen. Die sehr gepflegte und bis ins kleinste Detail liebevoll gestaltete Immobilie, wurde handwerklich geschickt zu einem "Immobilienschmankerl", für eine
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größere Familie gestaltet.
Die Immobilie besteht aus zwei mit einem Durchgang verbundenen Häusern. Die drei Gebäudeteile sind zum ganz großen Teil unterkellert.
Das Bestandshaus wurde ca. 1920 erbaut und ca. 2013 kernsaniert (Elektro-, Heizungs- und Wasserleitungen zu 90% erneuert).
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit einer gut ausgestatteten und gepflegten Einbauküche, einem Esszimmer, mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, sowie einem Arbeitszimmer. Im Eingangsbereich, der sowohl Zugang zur Bestandsimmobilie als auch zum Anbau bietet, befindet sich ein ansprechend gestaltetes Gäste-WC sowie ein modern gestaltetes zweites Badezimmer mit Badewanne und WC (Bad und Gäste-WC ca. 2017 komplett modernisiert).
Im Obergeschoss b
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
299.140,00 €
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf/Lorenzen entsteht ein 8 Familienhaus mit Tiefgarage und Aufzug. Das Objekt befindet sich zentral im Ort und hat eine nah gelegene Bushaltestelle zur Buslinie 13. Verfügbar sind noch: 1 x 3 Zimmerwohnung mit ca. 88,01 m² 1 x 3
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Zimmerwohnung mit ca. 81,01 m² Zu den Wohnungen müssen zwei Stellmöglichkeiten erworben werden. Baubeginn bereits erfolgt !
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Quelle: www.immowelt.de
778.000,00 €
1.034
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Dieses großzügige Grundstück im ruhigen Ortsteil Hainsacker der Gemeinde Lappersdorf bietet eine vielversprechende Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die nach einer attraktiven Projektidee in einer stadtnahen und familienfreundlichen Lage
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suchen. Der aktuelle Altbestand müsste abgerissen werden, um Raum für ein potenzielles Neubauprojekt zu schaffen. Das Grundstück punktet durch seine hervorragende Lage in Hainsacker, einem beliebten Ortsteil von Lappersdorf, nur wenige Kilometer nordwestlich von Regensburg. Die gute Anbindung an die Stadt Regensburg sowie die umliegende Infrastruktur machen das Objekt besonders attraktiv. Die Lage in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, kombiniert mit den schnellen Verkehrswegen, bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Dank der idealen Standortfaktoren und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in der Region bietet dieses Projekt exzellente Investitionsmöglichkeiten. Ferner handelt es sich hierbei um eines der wenigen Grund
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
3 Zi.
73,47
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich
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für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
1.711
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Grundstück
Lappersdorf ist die angesagte "Vor"Stadtgemeinde von Regensburg und eigentlich schon ein gefühlter Stadtteil der Weltkulturerbestadt. Wohnen ist hier sehr begehrt! Hier können wir Ihnen zwei direkt aneinanderliegende, bestgelegene Grundstücke
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anbieten. Die Infrastruktur ist top, die Liegenschaft liegt zentral in der Nähe des bekannten Aureliums der Marktgemeinde Lappersdorf. Zwei Abrissgebäude (aus den 30 er und 60 er Jahren) stehen noch auf den beiden Hanggrundstücken mit schönem Blick nach Regensburg. Wir dürfen Ihnen das Objekt mit Baugenehmigung und kompletten Plänen anbieten. Sie werden sehen, dass das verschmolzene Gesamtgrundstück mit seinen 1.711 m² optimal und effizient beplant wurde. So könnten hier bis zu 18 hochwertige Wohnungen mit etwa 1.350 m² Nettowohnfläche und einer Tiefgarage mit bis zu 30 Stellplätzen. Natürlich können Sie auch "kleiner" bauen oder statt der Mehrfamilienhausbebauung ein anderes Bebauungskonzept (Terrassenbungalows, Doppelhäuser....) aufrufen. Die ge
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Quelle: www.immowelt.de
614.000,00 €
7 Zi.
153
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese schöne Doppelhaushälfte in Lappersdorf, bietet bei einer Wohnfläche von 153 m² und insgesamt 7 Zimmern ausreichend Platz für vielfältige Wohnmöglichkeiten. Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein Gäste-WC, ein Abstellraum, eine
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Küche sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen. Das 1. Obergeschoss des Hauses verfügt über 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, was genügend Raum für die ganze Familie oder Gäste bietet. Im Dachgeschoss finden Sie ein Atelier sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Abgerundet wird das Haus durch einen Keller, der neben dem Heizraum einen Lagerraum und einen Hobbyraum umfasst. Hier haben Sie zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, Ihren Hobbys nachzugehen. Aktuell ist das Haus vermietet.
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Quelle: www.immobilien.de
535.500,00 €
3 Zi.
80,35
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 3 - Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
...
verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 80,35 m², aufgeteilt in Diele, Tageslicht - Badezimmer, Abstellraum, 2 Schlafzimmer und 1 Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche und toll belichteter Veranda. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von mehr als 8m² sowie die große Gartenfläche (128m²) haben attraktive Süd/Süd-Ostausrichtung
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR), ein Außenstellplatz (15.000,-EUR) und eine Garten-Sondernutzung (54.000,-EUR) zugeordnet. Zudem verfügt die Wohnung über einen komfortablen Kellerraum.
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572.850,00 €
4 Zi.
100,5
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Gehobene Bauausführung und Ausstattung. Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit großem Gartenanteil. Kaufpreis Gartenanteil 20.000 € Laut Gemeinde Lappersdorf
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müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden. Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden. Abgeschlossene Küche ist möglich. Baubeginn Frühjahr 2024. Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten : . Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen . Stellplatz/TG - Stellplatz . Gebäudeeinmessung Im Kaufpreis enthalten: . Grundstück voll erschlossen . Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) . Pro ETW ein Abstellraum im KG . Wärmepumpe als Heizungsanlage . Aufzug . Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück) * Fahrradkeller Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.
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501.657,00 €
3 Zi.
88
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf-Lorenzen entsteht ein kleines 8-Familienhaus mit Aufzug und Tiefgarage. Gehobene Bauausführung und Ausstattung. Ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem eigenen Gartenanteil. Kaufpreis Gartenanteil 25.000 € Laut Gemeinde
...
Lappersdorf müssen pro Wohnung 2 Stellplätze erworben werden. Individuelle Grundrissänderungen können gerne berücksichtigt werden. Baubeginn Frühjahr 2024. Im Wohnungskaufpreis nicht enthalten : . Gärtnerische Anlage auf zugeteilten Gartenanteilen . Stellplatz/TG - Stellplatz . Gebäudeeinmessung Im Kaufpreis enthalten: . Grundstück voll erschlossen . Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom) . Pro ETW ein Abstellraum im KG . Wärmepumpe als Heizungsanlage . Aufzug . Zugänge und Hofzufahrt gepflastert (Allgemeingrundstück) * Fahrradkeller Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Expose.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
3 Zi.
92,03
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Die praktische, zeitlose und gut geschnittene Wohnanlage mit 15 Wohnungen und 2 Appartements liegt naturnah und dennoch verkehrsgünstig am Metzenbach in Lappersdorf. Das 2002 errichtete Gebäude wurde geteilt und kann ab sofort einzeln erworben
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werden. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, jedoch auch der Eigennutzer kommt auf seine Kosten, da ein paar Wohnungen bereits leerstehend sind. Derzeit gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Die Bauweise ist Ziegelmassiv. Abschließend zu sagen ist, dass die Wohnanlage der perfekte Mix aus Ruhe und Natur sowie die Nähe zur Innenstadt bietet.
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379.000,00 €
3 Zi.
83,24
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrte*r Interessent*in, auf unserer Homepage finden Sie eine ausführliche Beschreibung zum Objekt. Durch Ihre Anfrage bekommen Sie automatisch Zugang zum Exposé. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Immobilienportale bei uns lediglich
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für Anzeigen genutzt werden und die Veröffentlichung von umfassenden Exposés ausschließlich über unsere Firmen-Homepage erfolgt.
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Quelle: www.immobilien.de
378.900,00 €
2 Zi.
56,7
m2
93138 Lappersdorf
Immobilientyp: Wohnung
In Lappersdorf, am Pflälzer Weg 16 entsteht ein Mehrparteienhaus in massiver Ziegelbauweise mit insgesamt 10 Wohneinheiten, 10 Tiefgaragen PKW - Einzelstellplätzen sowie 6 Außenstellplätzen. Diese 2 - Zi Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil
...
verfügt neben der zeitgemäßen und attraktiven Ausstattung über eine Gesamtwohnfläche von 56,7 m², aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Garderobe, Schlafzimmer und Wohn-Esszimmer mit offen gehaltener Küche. Die Terrasse mit einer großzügigen Gesamtfläche von 9m² sowie die Gartenfläche (ca.33m²) haben Ostausrichtung.
Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Einzelstellplatz (28.000,-EUR) im Kellergeschoss, eine Garten-Sondernutzung (18.000,-EUR) sowie ein komfortabler Kellerraum zugeordnet.