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Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
12,5 Zi.
430
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen! Dieses einzigartige Objekt wurde von einem hochmotivierten Energieberater geplant und umgesetzt, um dem zukünftigen Eigentümer besonders niedrige Nebenkosten zu
...
garantieren. Es wird davon ausgegangen, dass am Jahresende die Energiekosten für Heizung bei ca. 15- 30, -Euro / Monat liegen - einfach genial! Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW 40 EE Standard. Die Heizung erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpe in Premium-Ausführung, verbunden mit einer Lüftungsanlage und einer beeindruckenden Wärmerückgewinnung von 85%. Diese Immobilie eignet sich daher sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung mit Teilvermietung. Das Haus besteht aus drei großzügigen Wohnungen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Es gibt keine gemeinschaftlich genutzten Flächen, bis auf den Technikraum - hier genießen alle Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre. Man könnte das Gebäude fast als horiz
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Quelle: www.immowelt.de
1.895.000,00 €
12,5 Zi.
430
m2
76327 Pfinztal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen eine wahrhaft außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen! Dieses einzigartige Objekt wurde von einem hochmotivierten Energieberater geplant und umgesetzt, um dem zukünftigen Eigentümer besonders niedrige Nebenkosten zu
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garantieren. Es wird davon ausgegangen, dass am Jahresende die Energiekosten für Heizung bei ca. 15- 30, -Euro / Monat liegen - einfach genial! Das Gebäude erfüllt den anspruchsvollen KfW 40 EE Standard. Die Heizung erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpe in Premium-Ausführung, verbunden mit einer Lüftungsanlage und einer beeindruckenden Wärmerückgewinnung von 85%. Diese Immobilie eignet sich daher sowohl hervorragend als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung mit Teilvermietung. Das Haus besteht aus drei großzügigen Wohnungen, die jeweils über separate Eingänge verfügen. Es gibt keine gemeinschaftlich genutzten Flächen, bis auf den Technikraum - hier genießen alle Bewohner ein Höchstmaß an Privatsphäre. Man könnte das Gebäude fast als horiz
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
190.000,00 €
2 Zi.
71,49
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Zentral in Bruchsal befindet sich diese schöne 2 Zimmer Wohnung sozusagen mitten in der Stadt. Fußläufig erreichen Sie die Läden für den täglichen Bedarf einschl. Bekleidungs und Sportgeschäften. In unmittelbarer Nähe finden Sie angesagte
...
Locations. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche ist innenliegend und verfügt über kein Fenster. Sie verfügt über eine Gas-Etagenheizung die im Zuge der Modernisierung im Jahr 2012 eingebaut wurde. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Sie haben Interesse ? Kontaktieren Sie uns mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Wir senden Ihnen gerne die vollständige Expertise mit allen Bildaufnahmen zu. Sie benötigen auch eine Finanzierung ? Gerne stehen wir Ihnen auch hier zur Verfügung.
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
191.520,00 €
76307 Karlsbad / Spielberg
Immobilientyp: Grundstück
Wir bieten Ihnen gerne an:
Ein Grundstück in der Umlegungs-/ Erschließungsphase.
Das ca. 1.064 m² große Grundstück wird nach der Umlegung und Erschließung eine Größe von ca. 620 m² haben und befindet sich im zukünftigen Baugebiet:
...
Holderäcker II (Karlsbad / Spielberg).
Die Lage des Grundstücks wird sich voraussichtlich in sehr guter, hinterer Lage des Baugebietes befinden!
Nach aktueller Bauplatzresevierung in einer ruhigen Sackgasse, nur 1 Bauplatz vom Feldrand entfernt.
Das Grundstück kann mit einem großen Einfamilienhaus oder 2 Doppelhaushälften bebaut werden.
Die Bebauung richtet sich dann nach dem Bebauungsplan.
Vorläufige Erschließungsinfos und /-bedingungen:
# Bodenrichtwert wird dann 530,-- Euro/m² sein
# Erschließungskosten: ca. 280,-- Euro/m² (inklusive 10% Unvorhersehbares)
# Bauverpflichtung: innerhalb von 10 Jahre ab der Fertigstellung der Erschließungsarbeiten
# Baubeginn vermutlich ab Herbst 2027 (Stand: 03.10.2024)
Die Grundstückskosten setzen sich demnach
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
5 Zi.
117
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige, teilsanierte 4-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung besticht durch eine einladende Atmosphäre, die Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause schenkt. Das absolute Highlight der Wohnung ist das
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äußerst geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das durch einen wunderschönen Balkon mit idealer Südwestausrichtung ergänzt wird. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und gemeinsam schöne Momente erleben. In der geräumigen Küche zaubert man leckere Gerichte für Freunde und die ganze Familie. Es findet sich genügend Platz für all Ihre Küchenutensilien und Geräte. Das modern ausgestattete Bad lässt keine Wünsche offen. Eine gemütliche Eckbadewanne lädt zum Entspannen ein, während die separate Dusche für eine belebende Erfrischung sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort. Praktische Abstellmöglichkeiten finden sich im dazugehörigen Kellerraum, während das Gebäude zusätzlich über einen Fahrradraum und ei
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1/43
Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
10 Zi.
209
m2
76275 Ettlingen / Spessart
Immobilientyp: Haus
Das kernsanierte 2 Familienwohnhaus mit kernsaniertem Wohnhinterhaus sowie Nebengebäude (ehemalige Stallungen) bietet Ihnen:
Erdgeschoss: 3 Zimmer mit ca. 72 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1
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Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller
Obergeschoss: 3,5 Zimmer mit ca. 79 m² Wohnfläche. 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 große Küche mit Esszimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duschabtrennung, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschinenanschluß, 1 separates Tageslicht-WC, 1 Flur, 1 Garderobe sowie großem Keller. Der darüberliegende Dachspeicher hat ca. 50 m² Ausbaupotential
Untergeschoss: voll unterkellert mit Heizungs-/ und Technikraum, sowie 3 großen Gewölbekellerräumen
Hinterhaus: tolle 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche. Niemand über neben oder unter Ihnen. Einbauküche (inklusive), Sch
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1/38
Quelle: www.immobilien.de
275.000,00 €
3 Zi.
94,03
m2
76307 Karlsbad / Ittersbach
Immobilientyp: Wohnung
Sie parken Ihr Auto in der hauseigenen Tiefgarage, betreten trockenen Fußes Ihre neue Eigentumswohnung im 1. OG und befinden sich im Flurbereich. Dieser bietet Ihnen hinreichend Platz für eine geräumige Garderobe.
Gleich rechts das erste
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Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer mit einem eigenen Balkon.
Links befindet sich das separate WC und anschließen das schicke Badezimmer mit Badewanne, welche eine Duschabtrennung aus Glas sowie einen Waschmaschinenstellplatz hat.
Das große Schlafzimmer befindet sich am Ende des Flurs, welcher einen sehr praktischen, modernen Einbauschrank beheimatet, und hat einen eigenen Zugang auf die große Sonnen-Dachterrasse mit elektrischer Markise.
Das großzügige und helle Wohn-/ Esszimmer gehen ineinander über und am Ende befindet sich die moderne, neuwertige und offene Einbauküche.
Das schöne Sommerzimmer stellt die ca. 13 m² große Dachterrasse dar.
Zu der sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigenes Kellerabteil, der schon erwähnte Pkw-TG-Stellplatz sowie d
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
182.000,00 €
2 Zi.
58
m2
76275 Ettlingen / Spessart
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Hinterhaus eines 2 Familienhauses (Vorderhaus). Sie wohnen hier alleine. Niemand unter oder über Ihnen. Etwas ganz Besonderes.
Sie finden hier eine 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit ca.
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58 m² Wohnfläche vor.
Die Einbauküche ist inklusive, der Schwedenofen aus ca. 2017 und das Tageslicht-Badezimmer mit großem Fenster ist saniert. Zur Wohnung gehört noch eine eigene Pkw Garage unter Ihrer Wohnung. Hier befindet sich auch die Waschküche.
Im Vorderhaus gehört Ihnen noch ein großer Gewölbekeller.
Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundgangs.
Wir laden Sie gerne auf eine gemeinsame Besichtigung ein.
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1/93
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
4 Zi.
145
m2
76275 Ettlingen Spessart
Immobilientyp: Haus
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich diese repräsentative Doppelhaushälfte mit ihrer erstklassigen Raumaufteilung. Von der Straße aus ist das Haus nicht einsehbar, weshalb hier Ihre Privatsphäre und die damit verbundene Ruhe im
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Vordergrund steht.
Das Haus wurde 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem 356m² großen Sonnengrundstück. Die Ausstattung ist zum Teil Baujahrtypisch, jedoch hochwertig und äußerst gepflegt. Teilweise wurden in den vergangenen Jahren diverse Renovierungs-/ Sanierungsmaßnahmen ergriffen, diese entnehmen Sie bitte der Rubrik "Ausstattung".
Die Wohnfläche von rd. 145m² ist großzügig und praktisch angeordnet.
Bodentiefe Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete und freundliche Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
- ein geräumiger Eingangsbereich mit Garderobennische
- das Gäste-WC inkl. ebenerdiger Dusche
- der großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu den beiden Terrassen und dem Garten
- die Küche inkl. Einbaukü
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1/17
Quelle: www.immobilien.de
349.000,00 €
5 Zi.
127,05
m2
75053 Gondelsheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese 5-Zimmer-Maisonettewohunung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahre 1997 erbauten Mehrparteienhaus. Sie erstreckt sich über zwei Geschosse und überzeugt durch eine sehr gelungene Aufteilung. Auf der ersten Ebene befindet sich das große
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Wohn- und Esszimmer, die Küche mit Abstellkammer, zwei Schlafzimmer mit Parkettboden, ein weiteres Zimmer sowie ein großes Tageslichtbad. Das Highlight ist zweifelsohne die uneinsehbare Loggia, die vom Wohnzimmer sowie von einem der Schlafzimmer zugänglich ist. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, ein Duschbad sowie ein großer Raum mit ca. 30 m² Nutzfläche, der z.B. als Hobbyraum genutzt werden kann. Insgesamt stehen Ihnen ca. 127 m² Wohnfläche zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und eine zugeordnete Einzelgarage, die im Haus integriert ist. Diese außergewöhnliche Wohnung wartet darauf Ihr neues Zuhause zu werden. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
387.000,00 €
3 Zi.
71
m2
76275 Ettlingen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche und gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung (Hochparterre) befindet sich in einem Reihenmittelhaus mit nur drei Wohneinheiten, nahe dem Stadtzentrum von Ettlingen. Die Aufteilung ist wie folgt: Flur (ca. 6 qm) Zimmer (ca. 10 qm)
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Schlafzimmer ( ca. 13 qm) Wohnzimmer (ca. 19 qm) Essbereich (ca. 5 qm) Küche (ca. 10 qm) Bad (ca. 5 qm) Von der Terrasse (ca. 8 qm Grundfläche) aus ist das zur Wohnung gehörende Gartengrundstück (185 qm) direkt zugänglich. Zur Wohnung gehört ein ca. 12 qm großer Kellerraum sowie ein separater Heizraum.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
240.000,00 €
76275 Ettlingen / Spessart
Immobilientyp: Grundstück
500 m² Baugrundstück
Es liegt eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein 2 geschossiges Wohnhaus mit ca. 178 m2 Wohnfläche inkl. Einliegerwohnung, Doppelgarage und großem Garten vor (dort wo die jetzige Scheune steht).
Pläne hierzu
...
können übersandt werden.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
747
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Haus
Diese großzügige Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Oberhausen. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 747qm erwarten Sie ca. 153qm Gewerbefläche, sowie eine Wohneinheit mit ca. 73qm, und einer Wohneinheit mit ca. 93qm Wohnfläche.
...
Desweiteren befinden sich noch 2 Garagen auf dem Grundstück. Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche ges.: ca. 153qm Obergeschoss: Wohneinheit mit ca. 93qm - 3 ZKB Wohneinheit mit ca. 73qm - 2 ZKB Die Wohnungen, sowie die Gewerbeeinheit ist vermietet. Das Haus ist voll unterkellert
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
598.000,00 €
5 Zi.
150
m2
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde circa 1977 in ruhiger Lage von Oberhausen-Rheinhausen, im Ortsteil Rheinhausen, erbaut. Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in eine geräumige Diele, mit angrenzendem, großen Wohnzimmer, ein Esszimmer mit
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Wendeltreppe ins Dachgeschoss, ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein großer Flur mit dem Zugang zur Wendeltreppe sowie ein weiteres Bad. Heiz- und Tankraum sowie zwei Kellerräume befinden sich im Untergeschoss. Zugang hierzu bieten sowohl eine Innen- als auch eine Außentreppe. Eine Garage sowie der Garten komplettieren dieses Angebot. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
450.000,00 €
7 Zi.
132,57
m2
75015 Bretten
Immobilientyp: Haus
Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage von Bretten und wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 436 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahre 2005 wurde im Erdgeschoss ein Anbau errichtet und in diesem Zuge das Haus teilweise saniert.
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Das Objekt bietet Ihnen folgende Aufteilung: - EG: Wohnzimmer, Esszimmer, großes Badezimmer, Küche mit Essgelegenheit, Anbau aus 2005 als weiteres Zimmer - DG: Vier Zimmer, WC Weitere Merkmale: - ca. 132 m² Wohnfläche - großer Garten mit weitläufiger Terrasse - Einzelgarage - Nebengebäude/Schopfen Das Objekt eignet sich hervorragend als Ihr neuer Familienwohnsitz und besticht gleichermaßen durch die Aufteilung sowie die Lage. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung!
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
295.000,00 €
5 Zi.
135
m2
76698 Ubstadt-Weiher
Immobilientyp: Haus
Diese Objekt eignet sich optimal für Bauträger, Häuslebauer oder Handwerker! Das teilunterkellerte und mittlerweile renovierungsbedürftige Haupthaus wurde ursprünglich ca. 1961 in zentrumsnaher Wohnlage von Ubstadt erbaut. Im Jahre 1978 erfolgte
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der Umbau, die Aufstockung sowie die Überbauung der Einfahrt. Das in 2. Reihe auf dem Grundstück befindliche Gebäude verfügt über massive Außenwände und eine Grundfläche von ca. 108 m². Hier könnte ein 2,5-stöckiges Wohnhaus mit bis zu 250 m² Wohnfläche gebaut werden. Der angrenzende Garten im hinteren Teil des Grundstücks verfügt über ca. 200 m². Das rechts angrenzende Grundstück ist mit einem Grenzabstand von mindestens 3,0 m bebaut. Der Wohn- und Schlafbereich des Haupthauses erstreckt sich über zwei Etagen, wobei das Dachgeschoss bei Bedarf weitere Ausbaureserve bietet. Über mehrere Treppenstufen gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Der Flur führt Sie linker Hand in die große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Rechter H
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Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
5 Zi.
106
m2
76684 Östringen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen Ihre Traumimmobilie für sich oder gemeinsam mit Ihrer Familie?
Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie! Ganz ohne Marklergebühren!
Eine lichtdurchflutete, neuwertige 5,5 Zimmer Wohnung in ruhiger, aber doch zentraler
...
Lage von Östringen-Eichelberg.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-Essbereich, einem modern gefliesten Bad mit Vorrichtung für Waschmaschine
und Trockner, einer separaten Küche, einer kleinen Abstellkammer, einem Büro und weiteren 3 Räumen die individuell
genutzt werden können.
Zudem gehören zu der Wohnung noch ein großzügiger Balkon, ein großer Kellerraum und 2 PKW Stellplätze.
Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von 106m² und ist in einem neuwertigen Zustand.
Ein weiteres Highlight ist der Zugang zur Wohnung ohne ein gemeinsam genutztes Treppenhaus. Jeder der vier Wohnungen verfügt über einen separaten Eingang.
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
355.000,00 €
3 Zi.
90,98
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, in guter Ortsrandlage, in der Bruchsaler Südstadt. Die Wohnung ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Sie teilt sich auf in Flur inkl. Gäste-WC,
...
großes Wohn-/Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein Kellerraum gehören zur Wohnung mit dazu. Die Immobilie ist aktuell mit einer Kaltmiete von 11.484,00 €/p.a. vermietet. Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5,5 Zi.
112
m2
76356 Weingarten
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
76646 Bruchsal
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei