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1/5
Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
1,5 Zi.
48,5
m2
85049 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR
Lage: Direkt im Zentrum von Ingolstadt, parallel zur Fußgängerzone, liegt die schnucklige Immobilie gut erreichbar mit Rad, Bus, Auto und zu Fuß. Eine Bushaltestelle
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ist unweit entfernt. Viele Öffentliche Stellplätze sind direkt an der Wohnung vorhanden. Der Paradeplatz, die Technische Hochschule Ingolstadt, die Uni Eichstätt, das Rathaus, der Busbahnhof, das Donau-Center, die Donau, das Congress Center und auch der Donau-Übergang zum Reduit Tilly sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Saturn-Arena und die Donautherme liegen fußläufig. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ein heller Mosaik- Parkettboden unterstreicht den Charme der W
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
3,5 Zi.
128,3
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage im beliebten Viertel Haunwöhr, im Süden von Ingolstadt und in unmittelbarer Nähe zur Donau. Das
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Viertel Haunwöhr vereint die Vorzüge einer zentralen Lage mit der Ruhe und Schönheit von Grünanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend, was das tägliche Leben besonders angenehm gestaltet. Die Innenstadt von Ingolstadt ist nur 2,6 km entfernt und sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Innerhalb eines Umkreises von 300 m finden sich Kindergarten, Hallenbad und das Schulzentrum Südwest. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und darüber hinaus ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Bäckereien sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ausstattung: - kontrollierte Be- und Entlüftung - Farbvideosprechanlage - Teilmöblierung
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1/9
5.600.000,00 €
2.119
m2
Stauffenbergstraße 2-4, 85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Eingänge mit je einem Aufzug.
Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 38,20 m² und 82,70 m². Sehr gut geschnittene Grundrisse.
Es wurde immer auf eine gute Mieterstruktur geachtet.
Die
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Immobilie liegt in Ingolstadt in besonders zentraler Lage vor der Donau, 300 m südlich der Konrad- Adenauer- Brücke und Altstadt, nähe Klenzepark, dem ehemaligen Landesgartenschaugelände 1992.
+ Mieteinnahmen Soll p.a: 220.721,88 EUR Mietanpassungen werden derzeit geprüft
+ Lage: Ingolstadt, Zentrumsnah
+ Baujahr: 1960
+ Wohnfläche: 2119 m²
+ Grundstückgröße: 2.191 m²
Sanierungsmaßnahmen 2020-2022:
+ Neue Brandschutzmaßnahmen (selbstschließende Wohnungstüren)
+ Neue Schindler-Aufzugsanlagen in beiden Häusern
+ Neue Gasheizungsanlage für beide Häuser
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist vom Käufer zu prüfen.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.250.000,00 €
1.130
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
630.000,00 €
660,3
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.295.000,00 €
7,5 Zi.
182
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
2 Zi.
64,61
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Ingolstadt, eine Stadt mit reicher Geschichte, die bis ins 12. Jahrhundert zurückreicht, ist bekannt für ihre gut erhaltene Festungsarchitektur und ihre Bedeutung
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als einer der zentralen Orte der deutschen Renaissance. Als eine der ersten bayerischen Universitätsstädte hat Ingolstadt eine lange Tradition in Bildung und Kultur, die bis heute das städtische Leben prägt. Die Stadt ist berühmt für ihren beeindruckenden historischen Kern. Das Kreuztor, eines der Wahrzeichen der Stadt, steht als Beispiel für mittelalterliche Wehrarchitektur und zieht Besucher aus aller Welt an. Ingolstadt vereint kulturelles Erbe mit modernem Lebensstil. Die Stadt beherbergt das Deutsche Medizinhistorische Museum, das Bayerische Armeemuseum und das Audi-Museum, das Automobilbegeisterte anzieht. Diese Vielfalt macht Ingolstadt zu einem Knotenpunkt für Kultur und Geschichte. Die Gastronomie in Ingolstadt spiegelt die regionale b
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
57,4
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Top-Modern und günstig im Unterhalt!! Entdecken Sie eine moderne Wohnung mit Garten im Herzen von Ingolstadt. In der Grillparzerstr. gelegen, bietet diese einladende Wohnung eine harmonische Mischung aus zeitgemäßem Wohnen und
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städtischer Bequemlichkeit. Sie präsentiert eine hervorragende Gelegenheit für all jene, die eine komfortable Residenz mit guter Verkehrsanbindung in einem beliebten Viertel von Ingolstadt suchen. Die Wohnung ist frei werdend vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Investitionsobjekt. *** Eigennutzung oder Kapitalanlage? Hier entscheiden Sie! *** Die Wohnung befindet sich in einem 2019 neu errichteten Haus mit nur sechs Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde für niedrige Energiekosten und hervorragendes Raumklima gebaut. Auch an heißen Sommertagen herrscht in den Räumen eine angenehme Raumtemperatur. Zu dem Objekt zählen zwei attraktive Zimmer, eine Terrasse mit Garten, auf der man sich wunderbar vom Alltag erholen kann. Ein Keller
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1/32
789.800,00 €
5 Zi.
181,52
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
+++ Provisionsfrei für Käufer +++
Verkauft wird ein sehr geräumiges Reiheneckhaus in ruhiger Randlage im Ingolstädter Stadtteil Unterbrunnenreuth. Die Immobilie bietet viele Besonderheiten, die wir Ihnen gerne näher vorstellen möchten.
+
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Ziegel-Massivbauweise (36,5), voll unterkellert, Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss / Studio.
+ Eine Photovoltaikanlage (Strom) mit circa 10kWp Leistung / bei circa 9.000 kWh Erzeugung pro Jahr, Überschuss pro Monat circa 37 Euro.
+ Der Überschuss versteht sich nach Eigenverbrauch, ein Premium-Hauskraftwerk von E3/DC ist installiert (mit Notstromfunktion / 20 kWh!).
+ Geheizt wird über ein Gas-Zentralheizung. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer (wasserführend) unterstützt bei Benutzung aktiv das Heizsystem.
+ Ebenso Vakuumröhrenkollektoren (Solar) auf dem Balkon - diese unterstützen ebenso das Heizsystem. Auch im Winter - besser als Flachkollektoren.
+ Die aktuellen Heizkosten belaufen sich derzeit auf monatlich nur 104,00
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
699.000,00 €
5 Zi.
120
m2
85055 Ingolstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses einzigartige Grundstück in Ingolstadt bietet ein vielversprechendes Entwicklungspotenzial für Wohnimmobilien in einer attraktiven und begehrten Lage. Mit einer Gesamtfläche von etwa 700 m² und derzeitiger Bebauung von zwei bestehenden
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Häusern und einer Garage, präsentiert sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit für Investoren, Entwickler und Bauherren.
Aktuelle Bebauung:
Die vorhandenen Gebäude auf dem Grundstück sind derzeit nicht in bestem Zustand und können mit vergleichsweise geringem Aufwand abgerissen werden. Dies schafft die perfekte Ausgangsbasis für eine Neugestaltung und Modernisierung des Areals.
Entwicklungsidee:
Das herausragende Merkmal dieses Grundstücks ist die vielseitige Möglichkeit zur Wohnraumgestaltung. Es bietet Platz für die Realisierung von 8 Reihenhäusern mit jeweils etwa 110 m² Wohnfläche. Alternativ könnte man sich auch für eine luxuriösere Option entscheiden und 4 große Reihenhäuser mit jeweils ca. 220 m²
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Quelle: www.immobilienscout24.de
239.000,00 €
2 Zi.
52,06
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
3,5 Zi.
87,1
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Oberhaunstadt, im Südosten von Ingolstadt, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Oberhaunstadt in Ingolstadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung
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aus ruhiger Wohnatmosphäre und den Vorzügen einer stadtnahen Lage aus. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Zentralität zur Stadtmitte und die Nähe zur Natur aus. Diverse Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind in direkter Nähe und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wege für ausgedehnte Spaziergänge. Im größeren Umkreis erreichen Sie zudem interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Angebot für abendliche Unternehmungen. Die nächste Grundschule (Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt) ist etwa 650 Meter entfernt, eine weiterführende Schule (Reuchlin-Gymnasium) rund 4 Kilometer. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
85049
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnarzt und Apotheken sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar. Ebenso besteht eine optimale Verkehrsanbindung, auch durch Bus und Bahn (Station Ingolstadt-Nord). Das Audi-Werk
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und die Autobahnanschlussstelle (A 9) sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objekt: Sehr zentral und trotzdem ruhig gelegenes Grundstück mit hoher Bebaubarkeit. Bestandsbebauung mit Bungalow - optional Anbau und Aufstockung möglich. Ebenfalls denkbar ist die Errichtung eines zweiten Einfamilienhauses im südlichen Grundstücksteil (siehe Skizze) oder die Neubebauung des gesamten Grundstückes mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus.
Sonstiges: Die Bestandsimmobilie ist derzeit an eine ortsansässige Firma für drei ihrer Mitarbeiter möbliert
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
1.033
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
375.000,00 €
3 Zi.
46,92
m2
85051 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
820.000,00 €
6 Zi.
116
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
709.000,00 €
3 Zi.
118
m2
85051 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte in Ingolstadt Süd mit Garten, vollständig unterkellert,. Terrasse in Südausrichtung, bietet auf 360 m² Grundstück viel Platz für Ihren Wohntraum. Mit 118m² Wohnfläche- zuzügl. 60m²
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Dachgeschoss-Speicher/Lagerfläche, großer 37m² ausgebauter Kellerraum. ebenerdiger Gartenzugang über die große überdachte Terrasse, Eingezäuntes bepflanztes Gartengrundstück, mit Brunnenrohr zur Bewässerung.
Ausstattung: Im Erdgeschoß befindet sich die offene Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Einbauküche im hellem lichtdurchflutetem offenem Küche-Wohnen-Essen Bereich. Ein Gäste WC und das mit Naturstein belegte Treppenhaus mit Metallgeländer. im Obergeschoß befindet sich ein großes Bad mit Wanne, gr. begehbare offene Dusche mit Glasabtrennung, Spiegelschrank, Handtuchtrockner- Bad mit Fenster. Elternschlafzimmer, Kinderzimmer und Flur. Das Dachgeschoß ist isoliert mit Holzboden. 60m² groß ideal für alles was verstaut werden soll. Im Keller
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
196.000,00 €
1 Zi.
48,5
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Wohnung
Diese Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Die Wohnung hat keine Stufen, lediglich zum Balkon gibt es eine kleine Schwelle.
Keine Maklergebühren!
Die ruhige Stadtwohnung liegt nicht nur im obersten
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Stockwerk, sondern ist auch zum stillen Hinterhof ausgerichtet. Es gibt nur eine weitere Partei in diesem Stockwerk. Eine Waschmaschine kann in der Wohnung angeschlossen werden. Der Aufzug führt vom obersten Stockwerk auch direkt in den Keller, in dem sich ein großes/ hohes, privates Abteil mit ca. 9 qm befindet. Der Durchgang zur eigenen Tiefgarage ist leicht erreichbar.
Die 1,5 Zimmer sind ideal aufgeteilt und können auf Wunsch mit einem Raumtrenner gut abgeteilt werden, oder auch nicht. Beide Räume haben natürliches Tageslicht durch Fenster.
Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet: 687 Euro monatliche Kaltmiete (Wohnung und TG).
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4,5 Zi.
116
m2
85055 Ingolstadt , Donau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in Ingolstadt-Oberhaunstadt, im Südosten von Ingolstadt, bekannt für seine ruhige Atmosphäre. Oberhaunstadt in Ingolstadt zeichnet sich durch eine harmonische Mischung
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aus ruhiger Wohnatmosphäre und den Vorzügen einer stadtnahen Lage aus. Die Lage zeichnet sich besonders durch die Zentralität zur Stadtmitte und die Nähe zur Natur aus. Diverse Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind in direkter Nähe und bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Vor Ihrer Haustür finden Sie zahlreiche Freizeiteinrichtungen und Wege für ausgedehnte Spaziergänge. Im größeren Umkreis erreichen Sie zudem interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Angebot für abendliche Unternehmungen. Die nächste Grundschule (Grund- und Mittelschule Ingolstadt-Oberhaunstadt) ist etwa 650 Meter entfernt, eine weiterführende Schule (Reuchlin-Gymnasium) rund 4 Kilometer. Bis zum Krankenhaus (Klinik Dr. Maul) sind es