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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Lage: Niederbayern - Landkreis Passau - Stadt Vilshofen Vilshofen an der Donau liegt an den Einmündungen der Nebenflüsse Vils, Pfudrach und Wolfach, südlich des Bayerischen Waldes, gut 20 Kilometer flussaufwärts von Passau. Das Bauernhaus liegt
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genau zwischen Hördt und Alkofen. Die 5.000 m² Grund ermöglichen ein Leben in Alleinlage und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie ein Restaurant. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Objekt: PROVISIONSFREI! SELTENHEIT! TOP ALLEINLAGE IN VILSHOFEN MIT PANORAMABLICK IN DIE ALPEN CA. 150 M² WOHNFLÄCHE, CA. 5.000 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
Ausstattung: Typ: Sonnige 3-seit-Hofstelle (Tier- und Pferdehaltung geeignet) Baujahr: 1954 Zustand: Rohbau (renovierungsbedürft
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage
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Luft Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr!
Lagebeschreibung: Das Haus ist auf einem realen Grundstück geplant. Wir bitten jedoch um Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch über das Haus keine Grundstücksdaten weiterleiten. Wir können Ihren Haustraum auch gerne auf einem anderen Grundstück realisieren.
Raumaufteilung: Wenn Sie bauen möchten, sind wir erfahrene und starke Partner, auf die sie sich verlassen können. Durchdachte Raumplanung, individuelle Gestaltungsmög
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Quelle: www.immowelt.de
110.500,00 €
4 Zi.
100
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Lage: Die Immobilie liegt am Rande des südlichen Bayerischen Waldes in der Stadt Vilshofen an der Donau, hier sehr zentral im Stadtkern. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Passau und über die Anschlussstelle 113 (Garham) an die Bundesautobahn
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A3 angeschlossen. Die umliegenden Städte Passau und Osterhofen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Durch die Vielzahl an verschiedenster Groß- und Einzelhandelsunternehmen ist für das leibliche Wohl gesorgt und auch ärztlich sind Sie in verschiedenster Art versorgt. Die oben angegebene Adresse ist ein öffentliches Gebäude, die Objektadresse erhalten Sie kurz vor dem Besichtigungstermin, leider ist dies zwingend notwendig, da in der Vergangenheit mehrere unvernünftige Menschen die Grundstücke illegal betreten haben.
Ausstattung: Mit der Planung zur Aufteilung der Geschosse würde das Objekt Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100qm bieten. Planung für den Umbau zu einem Wohnhaus: Im Erdgeschoss wäre eine große offene Küche mit Essber
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Quelle: www.immowelt.de
555.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Errichtung und Fertigstellung erfolgt nach Absprache mit Ihnen. Die Grundrisse passen wir gerne Ihren Vorstellungen an Ausstattung Im Angebot sich enthalten: - Grundstück - das Haus mit Bodenplatte - Heizungsanlage Kompaktanlage
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Luft Wasser Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - inklusive Klima-Plus - Außenwand - inklusive 3-fach- Wärmeschutzfenster - inklusive Rollläden im EG und DG - inklusive Holztreppe - inklusive Elektroinstallation - inklusive Sanitärrohinstallation und noch vieles mehr! Sie möchten die Bausumme reduzieren und selbst mit anpacken – oder sich als dynamischer Projektleiter die passenden Baupartner für Ihr Bauvorhaben selbst aussuchen? Kein Problem – denn bei massa können Sie genau so bauen, wie es Ihren eigenen Wünschen, Bedürfnissen und Gegebenheiten entspricht! Die vielen Haus-Varianten und der große „massa-Baukasten“ eröffnen Ihnen ungeahnte Möglichkeiten, das Bauen mit einem starken Partner neu zu entdecken!
Lage
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
194
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Niederbayern, Landkreis Passau, Vilshofen an der Donau. Das Haus steht im Vilsfeld, einer der besten und begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten sind teilweise fußläufig
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erreichbar. Das Wohnumfeld besteht aus zweigeschossigen Wohnhäusern mit größeren Gärten.
Ausstattung: zweigeschossig, unterkellert. nicht ausgebautes Satteldach mit Ziegeldeckung, Geschossdecken Stahlbeton, Kunststofffenster (1997) mit Isolierverglasung, Öl-Zentralheizung Bj. 1986 (Niedertemperaturheizung, keine Austauschpflicht) , Bodenbeläge Fliesen, Laminat und PVC, oberste Geschossdecke mit 10 cm Styropor- Wärmedämmung, Doppelgarage, Gartengerätehäuschen.
Sonstiges: Baujahr: 1967 Energiekennwert: 233 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m²
Provision: 3,57
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauft steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1958 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfl che von ca. 115m bietet das Haus auf 2 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur K che. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauk che entspricht g ngigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. So k nnen Sie ohne Verz gerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Elternschlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. ber die innen liegende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet drei weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer oder B ro genutzt werden k nnen. Die Immobilie ist teil-unterkellert. Neben dem Heiz-Technikraum bietet ein weiterer Kellerraum zus tzlich Platz. Das Nebengeb ude kann als Garage sowie Werkstatt genutzt werden. Hier finden Sie auch Stauraum f r z.B. Gartenger te. Freu
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauft steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1973 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfl che von ca. 240m bietet das Haus auf 3 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss
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befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Diese war bis vor Kurzem vermietet. Ein gro es Wohnzimmer mit sch ner Fensterfront l dt zum Entspannen ein. Die anliegende K che mit separatem Esszimmer bietet gen gend Platz um Freunde & Familie bewirten zu k nnen. Das Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Die beiden Nutzr ume im Erdgeschoss beherbergen die Heizungsanlage sowie die dazugeh rigen Tanks. Das Obergeschoss bietet eine nahezu hnliche Raumaufteilung. Neben einem zus tzlichen Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss einen Wintergarten, welcher an das Esszimmer angrenzt. Das Dachgeschoss ist im Charakter einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Immobilie wird durch eine L-Zentralheizung
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Niederbayern - Stadt Vilshofen an der Donau - Stadtrandlage
Objekt: NEUBAU - ERSTBEZUG - NIEDRIGENERGIESPARHAUS MODERNE PULTDACHVILLA / STADTRAND VILSHOFEN CA. 125 M² WOHNFLÄCHE, CA. 400 M² GRUNDSTÜCKSFLÄCHE
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Ausstattung: Typ: Neubau/Erstbezug freistehende Pultdachvilla in modernem Design Baujahr: Neubau/Erstbezug 2024 Heizung: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie Einzelsteuerung in allen Räumen Zustand: Neubau
Provision: 5.000,- zzgl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
130
m2
94474 Pleinting bei Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1951 errichtet. Sp ter wurde an der S dseite zum gro en Garten hin eine Loggia angebaut, auf der sich vom Obergeschoss aus der Balkon befindet. Die R ume haben den Charme der 50er Jahre und sind auch liebevoll erhalten worden. Zum
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Gro teil existieren sogar noch die M bel aus der Zeit, wie man auf den Fotos sieht. Das Haus ist teilunterkellert f r zwei Vorratsr ume. Auf dem 2.333 m gro e Grundst ck, das in zwei Flurnummern aufgeteilt ist, gibt es zudem eine Garage, einen Ger teschuppen und ein ehemaliges Bienenhaus. Die Obstb ume (Nu - Apfel- Pfirsich- usw.) reichen bis ans s dliche Ende des Grundst cks. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
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Quelle: www.immobilie1.de
538.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sch ne Wohnhaus mit Einliegerwohnung und gro em Garten ist sehr gepflegt und ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, inklusive der Einliegerwohnung im Untergeschoss. Vom Flur aus gelangt man in alle R ume, wie der K che mit Bar und Essbereich und
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Zugang zu einem der Balkone. Das gro e Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzst ck des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen sch nen Ausblick ber die D cher von Vilshofen. Au erdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das gro e Badezimmer mit gro en Fenstern ist in Richtung der ruhigen Stra e ausgerichtet und verf gt ber eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine G stetoilette. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist hnlich aufgebaut wie das Obergeschoss, statt Balkone sind unterhalb zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder ber die Treppe oder einen separaten
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Quelle: www.immobilie1.de
538.000,00 €
6 Zi.
308
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses sch ne Zweifamilienhaus mit gro em Garten ist sehr gepflegt und liegt ruhig. Es beherbergt 6 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnungen. Vom Flur im oberen Gescho aus gelangt man in alle R ume, wie der K che mit Bar und Essbereich und Zugang zu einem
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der Balkone. Das gro e Wohnzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon bildet das Herzst ck dieser Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern hat einen sch nen Ausblick ber die D cher von Vilshofen. Au erdem hat das Obergeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das ger umige Badezimmer mit gro en Fenstern ist in Richtung der ruhigen Stra e ausgerichtet und verf gt ber eine Badewanne, eine separate Dusche, zwei Waschbecken, ein Bidet und ein WC. Im Eingangsbereich befindet sich noch eine G stetoilette. Die Wohnung im Untergeschoss ist hnlich aufgebaut wie die im Obergeschoss, statt Balkone sind unten zwei Terrassen und direkter Zugang zum Garten. Das Untergeschoss ist entweder ber die Treppe innen oder einen separaten Einga
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
200
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Stadthaus im Herzen von Vilshofen an. Dieses gepflegte Stadthaus ist nicht nur ein historisches Juwel, sondern auch eine gute Gelegenheit, Ihr Kapital gewinnbringend zu investieren. Das charmante Stadthaus erstreckt
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sich ber vier Ebenen und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine der 2-Zimmer-Wohnungen, begleitet von den technischen Einrichtungen des Hauses sowie individuellen Abstellr umen f r jede Wohneinheit. Der lange Flur f hrt Sie in den Hinterhof, der zus tzliche berdachte Abstellr ume und eine Garage bereith lt. Im Erdgeschoss wartet ein moderner Friseursalon mit Teek che, Bad und Balkon auf Sie. (Gewerbefl che von ca. 100m ) Das Obergeschoss bietet zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 50m . Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 2-Zimmer-Wohnung auch mit einer Wohnfl che von ca. 50m . Die Wohnungen und die dazugeh rigen B der wurden in den letzten Jahren renoviert. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
130
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Neubau-Doppelhaush lfte ist in K rze bezugsf hig. Sie besticht durch Ihre geschickte Raumaufteilung. Im EG hat man schon beim Betreten des Hauses geht der Blick schon auf das riesige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit seinen bodentiefen
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Fenstern, das sich ber die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die ger umige K che ist bei dieser Haush lfte vom Wohnzimmer abgetrennt. Daneben gibt es im EG nat rlich noch ein G ste-WC, eine Speisekammer und den Technikraum. Das Eichenparkett und die eleganten Fliesen im ganzen Haus unterstreichen noch den hochwertigen Eindruck, den das Geb ude macht. ber die geflieste Treppe erreicht man das OG, auf dem sich 3 Schlafzimmer und das Vollbad befinden. Das Elternschlafzimmer verf gt auch noch ber einen ger umigen Ankleidebereich. Vom Flur aus kann man ber eine Ausziehtreppe den weitl ufigen Speicher, der aufgrund seiner H he evtl. auch noch ausgebaut werden k nnte. Zum Anwesen geh rt auch noch in S dlage vor dem Wohnzimmer ein sch ner Garten. Ne
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
11 Zi.
305
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses im Jahr 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt im Stadtteil Pleinting. Die gro z gige Wohnfl che von ca. 305 m verteilt sich auf insgesamt 11 Zimmer und 3 Etagen der Immobilie. Neben der gro z gigen Einliegerwohnung im
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Untergeschoss mit 2 Zimmern und ca. 65 m k nnte man auch im Erdgeschoss noch eine kleine abgetrennte Wohneinheit mit ca. 41 m separat nutzen. Es gibt viele M glichkeiten und es steht fest, hier findet jeder der zuk nftigen Bewohner sein eigenes Pl tzchen. Das Haus verf gt ber eine Zentralheizung. Im Erdgeschoss und in den B dern im Obergeschoss wurde eine Fu bodenheizung verbaut. Die Heizung l uft mit l.
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Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
4,5 Zi.
130
m2
94474 Alkofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PROVISIONSFREI! ATEMBERAUBENDER ALPEN-PANORAMABLICK EXKLUSIVE PULTDACHVILLEN MIT PV-ANLAGE CA. 130 M WOHNFL CHE, CA. 300 M GRUNDST CKSFL CHE Kaufpreis: Je Haus EUR 479.000,-- zzgl. EUR 12.000,-- PV-Anlage inkl. Wallbox
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Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
380
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um eine Vorank ndigung "Coming Soon"! Bei den Bildern handelt es sich um Motivbilder! Bilder sind ohne Bezug zur angebotenen Immobilie! F r mehr Infos ist Ihr Bonit tsnachweis erforderlich! Mit der Erstellung des Expos s wird demn
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chst begonnen! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor! Besichtigungen sind derzeit m glich! Lassen Sie sich f r mehr Infos jetzt schon vormerken!
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Quelle: www.immobilie1.de
309.000,00 €
7 Zi.
158
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
GRO Z GIGES, TOP GEPFLEGTES REIHENHAUS IN RUHIGER LAGE CA. 158 M WOHNFL CHE, CA. 320 M GRUNDST CKSFL CHE
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Quelle: www.immobilie1.de
328.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus
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348.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
1
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Haus
PROVISIONSFREI! SELTENHEIT! TOP ALLEINLAGE IN VILSHOFEN MIT PANORAMABLICK IN DIE ALPEN CA. 150 M WOHNFL CHE, CA. 5.000 M GRUNDST CKSFL CHE