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Quelle: www.immowelt.de
1.700.000,00 €
8 Zi.
366
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Klassische umfangreich und nachhaltig sanierte niedersächsische Hofstelle mit vielfältigen Nutzungspotenzial mangels Nachfolge zu verkaufen. Der grosse ehemalige Heuboden mit ca.: 325 qm und seinem "Kathedralen Aufbau" ist bisher ungenutzt und hat
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ein hervorragendes Ständerwerk für weitere Ausbauzwecke. Die Tenne mit ca.: 200 qm wird aktuell als Werkstatt und Abstellbereich genutzt. Trotz seiner Bruttofläche von 1.000 qm wurde das massiv erbaute Haus laufend instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Ausgebaute Wohnflächen: EG: 178 qm mit Badezimmer, 3 Zimmer OG: 133 qm mit Badezimmer und offener Wohnküche. Sichtbalken, 3 Zimmer Spitzboden: 51 qm, 2 Zimmer mit Bad Weitere Ausbauten im OG des Haupthauses - z.B. Einliegerwohnung etc. möglich Arrondiertes Grünland: ca.: 1,2 ha - erweiterbar Eine kleinere Scheune wo auch schon Erntedankgottesdienste gefeiert wurden und weitere überschaubare ehemalige Stallungen runden das Angebot ab. Die Hähnchenställe verfügen über
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
176,93
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1966 befindet sich in sehr begehrter Verdener Lage und bietet alles, was Ihre Familie benötigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 176,93 m² und einer Gesamtnutzfläche
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von 103,69 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Komfort und Entfaltung. Das Herzstück dieses Hauses ist zweifellos der gemütliche Wohnbereich, der den idealen Ort für geselliges Beisammensein mit Familie und Freunden bietet. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Zwei Badezimmer stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was den täglichen Komfort erhöht. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet neben fünf zusätzlichen Räumen auch ein separates WC im Keller. Das Objekt umfasst ein 856 m² großes Grundstück, das genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche bietet. Eine Garage sowie zwei Stellplätze vor der Immobilie bi
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
140
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem exklusiven Blick auf dieses historische, denkmalgeschützte Reihenhaus, das sich in einer bevorzugten Lage befindet und eine einzigartige Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung bietet. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1900 auf einem
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ca. 112 m² großen Grundstück errichtet. Das Anwesen präsentiert sich mit zwei Gewerbeeinheiten und zwei Wohnungen, die alle fest vermietet sind. Zusätzlich verfügt es über einen beeindruckenden historischen Gewölbekeller, der vollausgestattet ist und für Tagesveranstaltungen genutzt werden kann - eine seltene und vielseitige Ergänzung zu diesem charmanten Haus. Seit ca. 2005 wurde das Haus kontinuierlich instandgehalten, was zu seiner erstklassigen Pflege und seinem zeitlosen Charme beiträgt. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 21.960 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Mit überwiegend 3-fac
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Quelle: www.immowelt.de
579.000,00 €
12 Zi.
284
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die beschriebenen modernen Doppelhaushälften aus dem Jahr 2004 klingen äußerst attraktiv und bieten viele Annehmlichkeiten für Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von je etwa 142 m² auf einem Grundstück von ca. 700 m² bieten sie
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ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Besonders hervorzuheben sind die je sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die ideal für Familien mit Kindern sind. Die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs mit großen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre im Haus. Die bereits vorhandenen Einbauküchen laden zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Die direkte Zugänglichkeit zur Terrasse bietet zudem die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Die Ausstattung der Häuser mit einer effizienten Zentralheizung, davon teilweise Fußbodenheizung, und elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort zeigt, dass an praktische Details gedacht wurde. Ein Carport schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen, während die Gärten mit den Te
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
113
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer geschichtsträchtigen Altstadtzone unter Denkmalschutz, wartet auf eine liebevolle Restaurierung. Mit einer Wohnfläche von rund 113 m², verteilt auf sieben Zimmer, auf einem
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Grundstück von etwa 155 m², eröffnet es vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zwei Badezimmer und ein einladender Innenhof, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt, ergänzen das Angebot. Die Immobilie zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus, die den Bewohnern ermöglicht, alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bequem zu erreichen. Ihre zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und Gastronomie. Obwohl renovierungsbedürftig, birgt das Haus enormes Potenzial für maßgeschneiderte Modernisierungsarbeiten. Als denkmalgeschütztes Objekt bietet es nicht nur einen einzigartigen Charakter, sondern auch attraktive Steu
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
170
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Das Angebot umfasst eine Haushälfte eines in massiver Bauweise gemauerten, voll unterkellerten Vierparteienhauses. Der Gebäudebestand wurde stets gepflegt und instand gehalten. So wurde zuletzt die Fassade mit einem Wärmedämm-Verbund-System
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gedämmt, Fenster- und Türelemente erneuert, die Balkone saniert und die Geschossdecke zum nicht beheizten Bodenraum gedämmt. Der ansprechende Hauseingang und das gepflegte Treppenhaus werden mit den Bewohnern der anderen Haushälfte gemeinsam genutzt. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt und werden von den langjährigen und zuverlässigen Mieter(inne)n behandelt und bewohnt, als wären sie ihr eigen. Renovierungen fanden regelmäßig statt. Die Unterhaltung des pflegeleicht angelegten Gartenanteils ist Mietersache. Mietrückstände gibt es nicht. Die Mieteinnahmen betragen aktuell € 12.906,- per anno.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
16 Zi.
450
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Die alte Stadtvilla liegt zentral in Verden auf einem sehr schönen Grundstück. Die Villa ist als Wohnhaus und Büro genutzt worden. Das Objekt eignet sich sehr gut für Arbeiten und Wohnen. Es besteht die Möglichkeit der 100% igen Abschreibung in
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12 Jahren gem. Denkmalschutz. Denkmal- und planungsrechtlich wird man wahrscheinlich auch noch einen Anbau machen können, der das Denkmal nicht beeinträchtigt. Man kann mit ca.150 bis 200 qm mehr Fläche rechnen. Das Gebäude kann als Denkmal-Effizienzhaus 160 (GEG 2024) saniert werden. Bei einem Umbau zu 5 Wohnungen sind günstige Kredite über die Kfw möglich (zur Zeit bis zu 150.000,00 € pro Wohnung zu einem Zinssatz von ca. 2,5 %, einen Tilgungszuschuss gibt es auch noch) Es gibt auch eine Vorplanung mit 13 kleinen Apartments, ein Garni Hotel wäre in der Lage für Fahrradtourismus, Handwerker usw. sehr gut vorstellbar
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
280
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Diese ideal am Rathaus gelegene Geschäftsimmobilie (früheres jahrzehntelanges Herren-Modegeschäft) wurde im Herbst 2021 nach entsprechender Renovierung und Neuausstattung „mit neuem Leben“ erfüllt. Ein Gewinn für unsere schöne Stadt. In
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diesen Räumlichkeiten wird vorne der Einzelhandel mit Schuh- und Lederartikeln betrieben; im hinteren Bereich wurde der vom Inhaber schon seit Jahren geführte und etablierte Online-Handel angesiedelt. Damit ist eine Gesamtnutzung der gesamten Räumlichkeiten (einschl. OG-Büro- und Sozialraumfläche) gegeben. Die Gebäude-Gesamtnutzfläche beträgt rd. 400 qm. Es besteht ein langfristiges, jetzt neu auf 5 Jahre gestaltetes Mietverhältnis (u.a. mit Verlängerungs-Optionsrechten). Die Gesamtjahresmieteinnahme beträgt z.Z. 30.000 € netto. Den Strom- und Gasbezug wickelt die Mieterin mit dem Versorger direkt ab. Die übrigen Betriebs- bzw. Nebenkosten werden einmal jährlich abgerechnet (mtl. VZ-Pauschale beträgt 250 €). Ein Energieausweis ist wg. Denkmalschutz (Vor
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Quelle: www.immowelt.de
1.980.000,00 €
10 Zi.
350
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Landimmo24 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision Wir bitten um Ihr Verständnis, dass die Informationen und Angaben in diesem Exposé aufgrund des laufenden Betriebs deutlich reduziert dargestellt sind. Dieser beeindruckende Reiterhof
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erstreckt sich über eine Gesamtfläche von stolzen 14 Hektar und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Pferdeliebhaber. 7 ha liegen direkt am Hof. Das Anwesen zeichnet sich durch ein harmonisches Zusammenspiel von historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten aus. Neben dem charmanten, vollständig sanierten Wohnhaus, umfasst die Immobilie großzügige Weiden, eine 20 x 40 m Reithalle und Stallungen Das historische Wohnhaus bietet 350 qm Wohnfläche und wurde 2000-2010 umfassend saniert. Es besticht durch originale Holzbalken, eine gehobene Ausstattung und eine stilvolle Einrichtung. Die große Terrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft, die dazugehörigen Pferdewiesen und den Offenstall. Die Immobilie verfügt ü
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
5 Zi.
110
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Die Immobilie, Baujahr 1971, überzeugt durch ihre gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Objektbeschreibung: Das dreigeschossige Reihenendhaus bietet eine
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großzügige Wohnfläche von circa 110 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zusätzlich steht ein vollständig ausgebauter Keller zur Verfügung. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in eine Diele, die zur Linken ein modernisiertes Duschbad aus dem Jahr 2012 und zur Rechten die Küche verbindet. Der praktische Durchgang von der Küche ins Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine harmonische Raumverbindung. Vom Wohnzimmer aus führt eine angebaute Freisitz-Überdachung auf die Terrasse und in den abgeschlossenen Garten. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet Pla
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Quelle: www.immowelt.de
148.000,00 €
4 Zi.
81,56
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einem reinen Wohngebiet befindet sich diese ältere Doppelhaushälfte mit Garage. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Garderobe und WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer
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sowie Bad mit Wanne und Dusche. Eine feste Treppe führt in das bereits zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss. Dort können durchaus zwei weitere Wohnräume entstehen. Bei dieser Immobilie besteht umfangreicher Sanierungsbedarf (Fenster, Türen, Sanitär, Elektro, Fußböden, Wärmedämmung etc.). Daher eignet sich das Haus ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Käufer. Das Objekt befindet sich nur wenige Fußminuten vom Verdener Stadtwald entfernt. Genießen Sie die Natur für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten prägen den Charakter des Wohngebietes. Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
135
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das LifeStyle 13.02 S mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 134 m² ist mit seinen Abmessungen auch für kompaktere Grundstücke geeignet. Das Erdgeschoss punktet mit einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und den
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Essbereich miteinander verbindet. Dank der geschickten Eckanordnung entsteht ein luftiger und einladender Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Mit durchdachter Raumplanung und hochwertigen Materialien verkörpert das LifeStyle 13.02 S eine ideale Kombination aus Stil und Effizienz.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
5 Zi.
146
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Das LifeStyle 14.01 S mit Satteldach und einer Nettogrundfläche von etwa 146 m² ist mit seinen Abmessungen auch für kompaktere Grundstücke geeignet. Das Erdgeschoss punktet inkl. Elternschlafzimmer mit einem offenen Grundriss, der den
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Wohnbereich, die Küche und den Essbereich miteinander verbindet. Dank der geschickten Eckanordnung entsteht ein luftiger und einladender Raum, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich drei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Mit durchdachter Raumplanung und hochwertigen Materialien verkörpert das LifeStyle 14.01 S eine ideale Kombination aus Stil und Effizienz.
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
156
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus
Dieses zentral gelegene 2-Familienhaus ist im Innenbereich z.T. stark renovierungsbedürftig. Die rd. 65 qm große EG-Wohnung ist seit einiger Zeit unbewohnt und geräumt. Die OG-Wohnung mit eigenständigem Außenzugang (Innentreppe) ist durchgehend
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vermietet (64 qm WF, derz. Kaltmiete 220 €). Das Gebäude ist teilweise unterkellert (dort u.a. Gastherme, Anschlüsse, E-Verteilerkasten, usw.). Auf der Rückseite ist ein kl. Anbau vorhanden. Ferner befindet sich auf der rechten hinteren Grundstücksseite ein 2-geschossiges kl. Gebäude (Grenzbebauung – nutzbar z.B. für Lagerzwecke, vermutlich ehem. Stall). Davor ein kleiner Grüngarten (evtl. auch für Stellplatzzwecke nutzbar?). Ein ideales Kaufobjekt, z.B. für den handwerklich ausgerichteten Investor. Rasche Verkaufsabwicklung ist verkäuferseits außerdem gegeben. Energieausweis liegt vor.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
124
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einem reinen Wohngebiet befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garage. Das Grundstück ist beinahe optimal nach Südwesten ausgerichtet, sodass Sie den ganzen Nachmittag die Sonne genießen können. Durch die Bauweise mit zwei
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Vollgeschossen haben Sie auch im Obergeschoss keinen Platzverlust durch Dachschrägen etc. Im Erdgeschoss liegt das Herzstück des Hauses: Das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse. Ein praktisches Gäste-WC, eine Garderobe sowie die geräumige Küche befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Im Obergeschoss liegen die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Balkon sowie das Badezimmer mit Vollbad und Dusche. Ein zusätzliches Zimmer befindet sich im Dachgeschoss. Weiteren Platz bietet das Haus im Keller, der sich in Kellerraum, Hobbyraum und Heizungskeller aufteilt. 2019 wurde das Haus renoviert!
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
4 Zi.
130
m2
27283 Walsrode
Immobilientyp: Haus
**Wunderschönes Einfamilienhaus in idyllischer Lage** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen Lage und präsentiert sich in äußerst gepflegtem und modernem Zustand. Mit einem Baujahr
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aus dem Jahr 2017 bietet diese Immobilie großzügigen Raum über zwei Etagen perfekt für Ihre Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Vielzahl von Räumen, die das tägliche Familienleben bereichern. Eine separate Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Der große Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Zusammenkünfte. Ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Flur runden das Erdgeschoss ab, das für seine Funktionalität und seine durchdachte Gestaltung geschätzt wird. Das Obergeschoss beherbergt ein wahres Refugium für Entspannung und Erholung. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne lädt zum Verweilen ein und bietet Luxus für jeden Tag. Dre
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
200
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses unmittelbar am Facharztzentrum mit Apotheke und Pflegeheim gelegene Zweifamilienhaus wird jetzt frei.. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Gäste - WC, Bad. Der Anbau enthält Werkstatträume und Abstellflächen Das Obergeschoss verfügt
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über 3 Zimmer, Küche und Bad und einen Balkon. Beide Wohnungen haben eine Gasetagenheizung. Die Fenster, vor Jahren erneuert, sind in gutem Zustand und aus Kunststoff. Insgesamt muss eine Sanierung durchgeführt werden. Im Hinteren Bereich des Grundstücks gibt es einen kleinen Hof. Der Energieausweis ist noch vorzubereiten.
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
5 Zi.
170
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
136
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ursprüngliche Einfamilienhaus (Ursprungsbaujahr etwa Anfang 1900) wurde vor rd. 10 Jahren auf EG- und OG-Ebene in 3 eigenständige Appartement-Wohnungen grundlegend verändert bzw. umgewandelt. Die OG-Wohnung (mit Terrassenblick auf den
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Allerpark und die Aller) ist über eine Stahl-Außentreppe erreichbar. Die Gebäudevorderseite (Straße -Hinter der Mauer) mit Eingang in das vordere EG-App. wurde in 1986 verklinkert. Ebenso fand in dem Jahr die Erneuerung der Fenster statt. Die seitlichen Wände schließen unmittelbar an die Nachbargebäude an. Durch den neuen Eigentümer (= benachbarter Hoteleigentümer) wurde dann die entsprechende und zeitgemäße Ausstattung der Bäder, Einbauküchen, usw., vorgenommen. Strom- und Gasanschluss sind z.Z. noch zentral für das Gesamthaus eingerichtet. Kfz-Stellplätze stehen nicht zur Verfügung. Die gemeinsame Gastherme (1995) befindet sich auf dem DG-Boden. Energieausweis liegt vor. Die 3 Wohneinheiten – zunächst für Hotelgäste - sind jetzt schon seit einige
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
17 Zi.
307
m2
27283 Verden (Aller)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten: eine Zweizimmerwohnung und fünf Dreizimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von 35 bis 57 m². Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 307 m².
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Das Dachgeschoss ist ausgebaut und das Haus ist unterkellert. Zusätzlich verfügt es über sechs Garagen, die im Jahr 1994 erbaut wurden. Es gibt einen hohen Reparaturbedarf für alle Außenbauteile des Wohnhauses. Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Das Grundstück befindet sich in Ecklage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 282.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 197.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourt