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Quelle: www.immowelt.de
80.000,00 €
4 Zi.
60
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser 1991 komfortabel auf einem 362 m² großen Pachtgrundstück errichtete, ca. 60 m² große, Mobilbungalow liegt im Ferienpark ''Hoher Niemen'' in Haltern am See und bietet bis zu 6 Personen Platz. Das Chalet liegt inmitten eines der schönsten
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Naturgebiete Deutschlands in der Nähe des Flusses Stever und der Halterner Stauseen. Die Innenstadt von Haltern mit allen Geschäften des täglichen und gehobenen Bedarfs ist nur wenige km entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
10 Zi.
246
m2
44579 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus
Angaben zum Energieausweis (Wohngebäude): Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 319,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Heizwerk, fossil, Baujahr: 1941, Energieeffizienzklasse: H Angaben zum Energieausweis (Nichtwohngebäude): Bedarfsausweis,
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Endenergiebedarf Wärme: 493,6 kWh/(m²*a), Endenergiebedarf Strom: 13,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung, fossil, Baujahr: 1901 Objekt-Nr. 202-13013 Wir bieten Ihnen hier, in Castrop-Rauxel Habinghorst, ein Wohn- und Geschäftshaus der besonderen Art an! Üblicherweise werden Wohn- und Geschäftshäuser als Investmentobjekt und somit als Kapitalanlage erworben. Auch das kann man mit diesem Objekt gerne so machen. Aber was wäre die Alternative? Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass sich der Wohnbereich auf lediglich eine Wohnung bei ca. 246 m² Wohnfläche mit 10 Zimmern, Esszimmer, Küche, zwei Bäder, ein Gäste WC sowie diversen Fluren verteilt. Bedeutet, Sie und Ihre Familie haben eine Menge Platz, was in
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Quelle: www.immowelt.de
299.900,00 €
6 Zi.
142
m2
45699 Herten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Einfamilienhaus, ehemals ein Zweifamilienhaus, mit einer Wohnfläche von 142 m² wurde im Jahr 1897 erbaut. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2000 m² und verfügt über eine Terrasse und einen Keller. Derzeit
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befindet es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Haus umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter die 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die Terrasse bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und den großen Garten zu genießen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wir das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Immobilie bietet großes Potenzial für eine Renovierung und Umgestaltung nach eigenem Geschmack. Mit seinem großzügigem Grundstück bietet dieses Einfamilienhaus die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
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Quelle: www.immowelt.de
409.000,00 €
6 Zi.
172,95
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte in Haltern mit durchdachter Architektur und großzügigen Räumen. Sie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, benötigt aber auch größere Sanierungsarbeiten. Der Keller/Souterrain enthält einen großen Raum.
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In der Mitte dieses Raumes befindet sich eine Galerie mit deutlich höherer Decke, die dem Raum eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht. Eine Wendeltreppe führt zum Hausflur, der Zugang zum Treppenhaus und zur darüber liegenden Wohnung bietet. Das Erdgeschoss hat drei Zimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, der auf eine Terrasse führt. Es gibt ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Das Obergeschoss bietet einen weiteren Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich mit Kamin und ein großer Balkon mit Blick ins Grüne und auf den See. Haben wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage nebst Telefonnummer.
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
8 Zi.
204,48
m2
45711 Datteln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 235,7 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Baujahr: 1967, Energieeffizienzklasse: G Objekt-Nr.: 207-12657 Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten und Sie
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erhalten innerhalb weniger Minuten das ausführliche Exposé mit weiteren sehr wichtigen Informationen (Spamordner bitte prüfen). Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins ist das Herunterladen des Exposés erforderlich. Wir dürfen Ihnen hier ein sanierungsbedürftiges und sehr geräumiges Zweifamilienhaus in Datteln-Horneburg anbieten, welches sich aktuell auf einem ca. 845 m² großen Erbpachtgrundstück befindet, wobei die Erbpachtgeberin mitgeteilt hat, dass dieses ebenfalls erworben werden kann. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche ist bereits freigezogen und geräumt und besticht durch ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten. Eine geräumige Küche befindet sich nebenan und die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalt
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
110
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Jahre 2001 wurde das ursprüngliche Doppelhaus gem. Teilungserklärung nach § 3 WEG in zwei separate Haushälften aufgeteilt. Bei dem Objekt handelt es sich um den 1/2 Miteigentumsanteil, verbunden mit dem Sondereigentum an den in der linken
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Haushälfte gelegenen Räumen zzgl. weiterer Räume (im Aufteilungsplan sämtlich mit Nr. 1 gekennzeichnet). Trotz der Aufteilung nach § 3 WEG ist jede Einheit für die Instandhaltung selbst verantwortlich. Einen Hausverwalter gibt es nicht. Daher besteht auch kein klassischer Rücklagentopf mit der anderen Wohneinheit. Lediglich das Grundstück mit Zuwegung wird rechtlich gemeinsam geführt. Gegenüber dem Eigentümer haben wir ein Versprechen abgegeben, dass wir nur mit bonitätsgeprüften Interessenten besichtigen. Welche Optionen haben Sie: Sie waren bereits bei Ihrer Hausbank und haben sich zu einem Hauskauf beraten lassen? Wenn ja, schicken Sie uns bitte per E-mail (jenny.kubitza@sparkasse-re.de) eine kurze Bestätigung Ihres Kreditinstitutes, dass grunds
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Quelle: www.immowelt.de
1.449.000,00 €
18 Zi.
496
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein schickes zukunftsorientiertes 6 Familienhaus sowie eine gewerblich genutzte Halle mit einer Grundfläche von ca. 500 m² verteilt auf 2 Etagen. Das im Jahr 1953 erbaute Haus wurde 2018 stark modernisiert. Das 6-Familienhaus ist
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voll unterkellert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 496 m² und befindet sich auf einem großzügigen und gut gelegenen Grundstück, mit einer Fläche von 970 m². Dieses zukunftsorientierte Renditeobjekt liegt direkt am Waltroper Heimatmuseum. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine gewerblich genutzte Halle die in 5 Einheiten unterteilt und vermietet ist. Die Halle hat eine Grundfläche von ca. 27 m x 9,8 m und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Halle wurde im Jahr 1958 erbaut und wurde im Ursprung von einem Tiefbauunternehmen genutzt. Das hintere Gebäude/ Halle verfügt unter anderem auch über eine Grube für Kfz-Reparaturen. Das gesamte Grundstück präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit. Auch für Ihre eventuelle ge
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
15 Zi.
549
m2
45665 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 1906 erbautes Wohn- und Geschäftshaus auf einem großzügigen Grundstück von 523 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von 394 Quadratmetern sowie eine Gewerbefläche
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von 157 Quadratmetern. Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten, darunter sieben Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Zwei der Wohneinheiten sind als geräumige Maisonette-Wohnungen gestaltet, die besonders bei Familien und Paaren beliebt sind. Zur Gewerbeeinheit gehört zudem ein großer Garten mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Das Objekt bietet erhebliches Potenzial, die Mieteinnahmen und somit die Rendite signifikant zu steigern. Aktuell belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 41.172 Euro. Nutzen Sie diese herausragende Investitionsmöglichkeit und sichern Sie sich ein Objekt, das Ihnen sowohl soli
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Quelle: www.immowelt.de
396.000,00 €
10 Zi.
251,7
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modern saniert und gut vermietet - so kann man sicher dieses Haus beschreiben, ohne zu übertreiben. Dieses traumhafte Zuhause sucht seine neuen Besitzer und wartet genau auf Sie! Die hier angebotene Immobilie wird aktuell als 2-Parteienhaus mit
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eigenen Eingängen genutzt und ist in den letzten Jahren komplett kernsaniert und hochwertig ausgestattet worden. Die Erdgeschosswohnung wurde 2023 renoviert und neu vermietet zu einer KM von 1032 €/monatlich. Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls gut vermietet. Die KM beläuft sich hier auf 960,00 €/monatlich. Perspektivisch könnte die Immobilie später aber auch in ein großzügiges Einfamilienhaus umgewandelt werden. Interessant wäre auch die Nutzung der Erdgeschosswohnung für den Eigentümer und die Vermietung der oberen Etage. Wie dem auch sei, Sie werden staunen, was sich hinter der Fassade dieses außergewöhnlich schönen Hauses verbirgt. Vom Keller bis zum Dach wurde in 2008 und 2023 alles hochwertig und modern saniert und umgestaltet. Entst
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
152
m2
45721 Haltern am See
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Zweifamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1915 steht auf einem ca. 323 m² großen Grundstück. Es befindet sich in einem gepflegten, aber dennoch renovierungsbedürftigen Zustand. Die im Exposé hinterlegten Grundrisse zeigen die Immobilie
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nach einem möglichen Umbau, repräsentieren aber nicht den aktuellen Zustand. Die Originalgrundrisse stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 71 m², bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Flur. Das Bad befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Zustand. Die Obergeschosswohnung bietet Ihnen ca. 81 m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und einen Flur verteilt. Ein Badezimmer kann installiert werden. Diese Einheit befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zusätzlich gibt es im Anbau des Erd- und Obergeschosses weitere Ausbaumöglichkeiten. Das Dachgeschoss wurde bisher nur als Abstellflä
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
4 Zi.
149
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Wohnhaus mit vorgelagerter Gewerbehalle wurde im Jahre 1991 in Massivbauweise auf einem ca. 1.548 m² großen Grundstück in einem beliebten Gewerbe-Mischgebiet von Waltrop erbaut. Das Haus hat eine hohe gestalterische Qualität und verfügt
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über eine sehr gute technische Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² und einem offenen gestalteten Grundriss bietet das Haus viel Platz für großzügiges Wohnen und Leben. Ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Kamera bietet Zugang zum Grundstück. Eine Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Terrasse und der herrliche Garten sind eine wahre Oase der Ruhe. Sie laden zum Verweilen an frischer Luft ein und bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und viel Platz zum Spielen für Kinder. Ein Highlight ist der große beheizbare Pool, der für ein wahres Urlaubsgefühl sorgt. Eine Gartensauna bietet ein erlesenes Wellness-Angebot. Der Energieausweis weist einen Endenergieverbrauch von 171,8 kW/(m²a) aus, Kennziffer F. Eine
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Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
29 Zi.
731
m2
45968 Gladbeck
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem 1.900 m² großen Eckgrundstück in Gladbeck Butendorf befindet sich dieses modernisierte und freistehende Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten und einem Ladenlokal. Alle Einheiten sind gut vermietet - es bestehen keine Mietrückstände.
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Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 52 m² und ca. 115 m². Das Ladenlokal hat eine Fläche von ca. 87 m². Auf dem großen und gepflegten Grundstück befinden sich vier Garagen und diverse Stellplätze. Zu der Immobilie gehört ein Gartengrundstück, welches direkt angrenzt und aktuell von einem der Mieter genutzt wird. Die Immobile wurde in den letzten Jahrzehnten wie folgt modernisiert: - neue Dacheindeckung 2000 - Austausch der Fenster 2009 - Austausch der Hauseingangstüren 2009 - Dämmung der Fassade und des Dachbodens 2009 - Dämmung der Kellerdecke 2009 - Gastherme mit Brennwerttechnik 2009 - teilweise Modernisierung der Bäder - fortlaufend bei Mieterwechsel - Modernisierungen der elektrischen Unterverteilung - Balkone an allen Obergeschosswohnung
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
95
m2
45768 Marl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um eine gepflegte Eigentumswohnung mit dem Charakter eines Hauses. Die Immobilie verfügt nicht über den typischen Standardgrundriss einer Wohnung, sondern besticht durch seine Aufteilung in Unter- /Erd- / und
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Obergeschoss. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über einen Garten, der aktuell als großzügige Terrasse ausgebaut wurde. Des weiteren gehört zu der Wohnung ein abgeschlossener Stellplatz in einer Tiefgarage. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Durch den eigenen Hauseingang gelangt man in die Diele. Diese bietet genügend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man die Küche sowie den offen gestalteten Essbereich. Über wenige Treppenstufen nach unten erreicht man den hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügig angelegten Terrasse. Diese bietet reichlich Platz für Familie und Freunde. Über eine Treppe im Wohnbereich geht es ins Untergeschoss. Hier befinden sich zwei praktische Abstellräume, ein Partyraum sowie ein modernes Badez
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
10 Zi.
210
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Eigennutzung oder Investment? Nutzen Sie die Chance sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder investieren Sie nachhaltig in ruhiger Wohnlage von Herten-Westerholt. Dieses bezugsfreie Mehrfamilienhaus verfügt mit seinen 3 Wohneinheiten über
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eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Ein wahres Highlight ist das große Grundstück mit seinen ca. 2.154 m², welches unmittelbar an die Fahrradtrasse angrenzt. Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1955, ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1957. Die Immobilie wurde stets gepflegt, jedoch nicht laufend modernisiert, sodass einige Modernisierungsarbeiten beim Kauf des Hauses mit einkalkuliert werden sollten. Die Wohnungen verteilen sich auf drei jeweils ca. 70 m² große Wohneinheiten bestehend aus Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnbereich und/ oder Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer. Durch die Vollunterkellerung kann jeder Wohneinheit ein Kellerraum mit zusätzlichem Gemeinschafskellerraum zugeordnet werden. Auch die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004) b
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
5 Zi.
130,22
m2
45739 Oer-Erkenschwick
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1928 errichtet und befindet sich auf einem ca. 544 m² großen Kaufgrundstück, zu dem eine überlange Garage mit Stromanschlüssen sowie Außenstellplätze gehören. Die ca. 65 m² große
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Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen einen hellen sowie ein geräumiger Wohnbereich mit schönem Blick in den Garten. Des Weiteren befinden sich hier ein heller Flurbereich, ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad. Der große Garten eignet sich perfekt für entspannte Grillabende mit der Familie und Freunden. Ihren Kindern bietet er ausreichend Platz zum Spielen. Auch ein Pool würde hier Platz finden. Das gemütliche Obergeschoss umfasst ebenfalls eine Wohnfläche von ca. 71,25 m² und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Duschbad. Auf dieser Ebene befindet sich zudem eine der zwei großzügigen Terrassen mit einer Treppe zum Garten. Eine weitere Terrasse grenzt direkt
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
749,09
m2
45657 Recklinghausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung Das im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtete Wohngebäude bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt teilt sich in 12 Wohneinheiten auf, deren Wohnflächen zwischen ca. 39 m² und ca. 108 m² variieren. Die
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Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und überwiegend modernisierten Zustand, wobei nahezu alle Bäder auf modernen Standard gebracht wurden. Die Mieterstruktur ist solide und stabil, was zu einer zuverlässigen Einnahmequelle führt. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2012. Jeder Mieter verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum im Untergeschoss des Gebäudes. Ein kleiner Hinterhof, der auch Platz für die Mülltonnen bietet, rundet das Angebot ab. Vermietung Das Objekt ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Gesamtmieteinnahme von derzeit rund 54.400 EUR. Eine detaillierte Übersicht der Wohnflächen und der Mieteinnahmen erhalten Sie in unserer Mietaufstellung. Die dargestellten Grundrisse könn
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
119
m2
45701 Herten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Angeboten wird hier eine hochwertige Doppelhaushäfte aus dem Baujahr 2009. Das aktuell noch selbst genutzte Haus bietet eine hervorragende Aufteilung inklusive Fußbodenheizung bis ins 2. Obergeschoss. Ein echtes Raumwunder. Doch nicht nur das. Auch
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der Garten hinter dem Haus kann mit einer großen Terrasse, einer Rasenfläche und einem separierten Liegeplatz zum Sonnen punkten. Und das alles umgeben von Einfamilienhäusern und einer Spielstraße.
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Quelle: www.immowelt.de
899.900,00 €
6 Zi.
205
m2
45731 Waltrop
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses einzigartige, repräsentative Wohn- und Geschäftshaus mit exquisiter Gastronomie in der schicken, historischen Waltroper Altstadt. Das exklusive Fachwerkhaus wurde vor über 600 Jahren - geschätzt
...
von einem Fachwerk-Experten - auf einem ca. 397m² großen Kaufgrundstück errichtet, vor ca. 120 Jahren wurde es um einen Anbau, ebenfalls ein Fachwerkhaus erweitert (beide kein Denkmalschutz!). Im Jahr 1978 kam dann noch ein Anbau in Massivbauweise hinzu. In den letzten Jahren wurde das Gebäude umfangreich modernisiert und bietet nun im Erdgeschoss mit Terrasse ein langjährig gut verpachtetes, schickes Restaurant, mit ca. 310m² Fläche. Das gepflegte Kellergeschoss wird für das Restaurant genutzt und beinhaltet unter anderem die Hausanschlüsse, Vorratsräume, Umkleide für die Mitarbeiter und einen Waschraum. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne, gut vermietete Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche verteilt auf das Wohnzimmer, die Küche mit Essbereich,
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Quelle: www.immowelt.de
997.000,00 €
20 Zi.
508
m2
44575 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem einzigartigen Investmentangebot! Dieses charmante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage steht zum Verkauf und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalanleger und Investoren. Bei weiteren Fragen oder für einen
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Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Frank Dittmann unter der Telefonnummer 0157 - 38 20 44 24 oder per E-Mail an fadittmann@aol.com. Das vollvermietete Gebäude verfügt über 13 Wohneinheiten, 8 Garagenstellplätze und einen wunderschönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Verweilen für Ihre neuen Mieter einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. In den letzten Jahren wurden die einzelnen Wohneinheiten vor einer Neuvermietung vom Eigentümer renoviert, so dass kein Renovierungsstau besteht. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 508,00 m² auf einem Grundstück von 1.030,00 m². Die aktuelle jährliche Gesamtkaltmiete beläuft sich auf 76.435,92 Euro, was dieses Objekt zu einer lukrativ
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
5 Zi.
140
m2
44581 Castrop-Rauxel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem potenziellen Zuhause an der renaturierten Emscher! Diese charmante Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet und hat im Laufe der Jahre kontinuierliche Modernisierungen erfahren. Der grosszügige Anbau
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von 1982, die effiziente Gasheizung von 1996 und der einladende Wintergarten von 1998 unterstreichen die Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die diesem Haus zuteilgeworden sind. Mit rund 140 m² Wohnfläche auf Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Die offene Gestaltung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume, während der zusätzliche Stauraum im Kellergeschoss weiteren Raum für individuelle Bedürfnisse schafft. Die renaturierte Emscher verleiht dieser Wohnlage einen besonderen Reiz. Umgeben von Natur und in einem beliebten Umfeld gelegen, bietet diese Immobilie eine perfekte Mischung aus urbanem Komfort und natürlicher Idylle. Die gesuchte Lage trägt nicht nur zum Wohlbefinden bei, sond