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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
510,1
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in der exquisiten Villenkolonie Babelsberg, einem Ort, an dem Geschichte, Natur und Luxus auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Wir sind erfreut, Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit zu präsentieren: den Erwerb einer
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exklusiven Villa mit potenziellen Baugrundstücken in einer der begehrtesten Wohngegenden Potsdams. Potsdam-Babelsberg ist bekannt für seine zahlreichen Gebäude aus der Gründerzeit, die die vielfältigen Stile des damaligen Historismus verkörpern. Dieses Juwel der Architektur, erbaut um das Jahr 1895 und im Jahr 1995 liebevoll saniert und modernisiert, vereint zeitlose Eleganz mit modernem Komfort. Die Lage ist idyllisch: Nur wenige Schritte trennen Sie vom malerischen Griebnitzsee und dem majestätischen Park Babelsberg, die zu erholsamen Spaziergängen und traumhaften Ausblicken einladen. Das Anwesen erstreckt sich über ein großzügiges, ca. 5.309 m² großes parkähnliches Grundstück, dass mit einer liebevollen Pflege und einer Vielzahl von bezaubernden
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
8 Zi.
261,9
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus
Villa Rabe was built in 1858 by the court architect Ernst Petzholtz and is one of the last unrenovated villas in the Berlin suburbs built in the style of classicism. Typical elements of the classicist architectural style, such as round columns with
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Ionic capitals can be found, as well as the horizontal ashlar stripes. Due to its location in the area of application of the B-Plan No. 35-2 "Südliche Berliner Vorstadt" (Southern Berlin Suburb), the property offers a wide range of possible uses. The property was categorized in the development plan as a general residential area 2 (WA2) and thus also opens up, for example, a partial commercial use for quiet business, but also a pure residential use. The villa is listed in the monument register as "Villa Rabe with outbuildings and enclosure". Due to the monument status, it is possible that interesting and rewarding depreciation and subsidy opportunities may arise if certain and individual requirements are met. The villa is divided into four fl
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
5 Zi.
100
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Dieser schwimmende Palast vereint den Komfort eines Penthouses mit den Vorteilen einer modernen Yacht. Als Designhaus nach deutschen Standards für Statik und Energieeffizients gefertigt, ermöglicht es dank seiner Sportbootzulaßung nach
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Europäischen Richtlinien die Mobilität und Freiheit einer neuen Lebensqualität. Unterteilt ist das Boot in ein Keller-, Erd- und ein Dach-Terrassengeschoss. Das Dach bietet eine großzügig angelegte Terassenfläche mit ca. 200 m² und einem atemberaubenden Ausblick auf Ihre stetig wechselnde Umgebung. Der Wohnbereich erstreckt sich über das ganze Erdgeschoss. Das Kellergeschoss ist mehrgeteilt, und beinhaltet Flächen für Wohnen / Maschinen-/ Heiz-/ sowie Lagerraum. Auf Wunsch kann einer der drei verfügbaren Räume ein Wellness-Tempel mit Sauna, etc. eingebaut werden. Sprechen Sie uns an für mehr Infos.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
8 Zi.
462,1
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In einer der exklusivsten und prominentesten Wohnlagen Potsdams, der Berliner Vorstadt, präsentieren wir Ihnen diese stilvolle Altbauvilla. Die Villa wurde im Jahre 1892 nach Plänen des Bankiers Carl Enders am Heiliger See in Potsdam erbaut. Das
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Gebäude ist eine von fünf Villen, die Carl Enders des 19. Jahrhunderts in der Berliner Vorstadt errichten ließ. Das Ensemble hebt sich von seiner Anmut und Design deutlich von vergleichbaren Objekten ab und befindet sich in der beliebtesten Straße der Berliner Vorstadt. Mit einem ca. 1.109 m² traumhaften Grundstück mit Wasserzugang, ca. 462 m² Wohnfläche in der Beletage und im 1. Obergeschoss sowie weiterer knapp 395 m² Nutzfläche bietet diese Villa ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die gelungene Anordnung von Blick- und Raumachsen in Verbindung mit der durchdachten Grundrissgestaltung der Villa erschafft Harmonie und begeistert auf Anhieb. Umbau, Instandsetzung und Modernisierung erfolgte in den Jahren 2011/2012 und wurde von den bekannten A
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Quelle: www.immowelt.de
2.300.000,00 €
5 Zi.
199,8
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses neuwertige Einfamilienhaus der Firma HUF-Haus aus dem Jahr 2005, das in einer einzigartigen, unverbaubaren Hanglage mit Westausrichtung liegt und einen beeindruckenden Naturblick bietet. Auf einer großzügigen Wohnfläche von
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ca. 200 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.325 m² erwartet Sie ein Zuhause, das Modernität und gehobene Ausstattung vereint. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Kamin und Echtholzparkett ausgestattet ist und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, ausgestattet mit einer Profiküche von Miele und Bora, die keine Wünsche offen lässt. Im Essbereich sorgt ein Kaminofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Das Esszimmer ergänzt das Angebot und bietet einen idealen Platz für geselliges Zusammensein. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte. Hochwertiges Echtholzparkett zieht sich durch alle Räume und die Dreifachverglasung der Fenster sorgt für hervorrage
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
6 Zi.
162
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein charmantes Altbaujuwel im Stil eines Winkelbungalows in einer sehr gefragten und idyllischen Wohnlage von Groß Glienicke. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1940 nach Plänen des in der damaligen Zeit bekannten Architekten Rudolf
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Vollmann errichtet und fand im Jahr 1941 in der Ausgabe 23/24 der Baugilde, einer Fachzeitschrift für die Deutschen Architekten über Baukunst, Bautechnik und Bauwirtschaft, mit einem ausführlichen Artikel große Beachtung. Das Wohnhaus teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Teilkeller auf und befindet sich auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück. Hinweis: Die Abbildungen in den Grundrissen dienen der Veranschaulichung und können von den tatsächlichen Einrichtungsgegenständen abweichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit sichtbaren Holzbalken, imposantem offenen Kamin, Erker und Zugang zur Südterrasse, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein kleiner Hauswirtschaftsraum
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
238
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nach dem berühmten Ökologen und Tierfilmer Heinz Sielmann benannt, liegt für diese sehr naturverbundene Lage eine passende Straßenbezeichnung vor. Dieses attraktive Haus befindet sich in einem harmonischen, sehr ruhigen Einfamilienhausgebiet mit
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Tempo-20-Km/h-Gebot nördlich von Groß Glienicke. In alle Richtungen grenzen Waldflächen an. Kurzen Schrittes sind Ausflüge möglich, zum Beispiel vorbei am Gutspark nach 1,6 Kilometern zum Groß Glienicker See. Auch der Sacrower See mit Badestellen und die Havel sind in Kürze erreichbar. Diese feine Wohnlage ist bequem mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbunden: Mehrere Buslinien ab Hausnähe führen in die Potsdamer City und in den näheren Berliner Ortsteil Spandau, wo in die S-Bahn oder einen Zug der Deutschen Bundesbahn gestiegen werden kann. Vorteilhaft ist die nahe Landstadt Gatow, die u.a. mit Supermärkten, einer Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule aufwartet. Etwas weiter südöstlich steht der Berliner Golf Club Gatow e.V. zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
17 Zi.
305,82
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Kurzbeschreibung
Ein Planungsentwurf für An- und Ausbauten liegt vor, und die Villa kann voraussichtlich im Rahmen der Denkmal-AfA saniert werden, um ihren historischen Glanz wiederzuerlangen.
Objekt
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit,
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eine historische Stadtvilla aus dem Jahr 1871 zu erwerben, die sowohl durch ihre eindrucksvolle Architektur als auch durch ihre faszinierende Geschichte besticht. Dieses freistehende Anwesen, mittlerweile als 3-Familienhaus genutzt, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Stück Vergangenheit, das behutsam saniert und modernisiert werden sollte, um den Charme vergangener Zeiten zu bewahren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 305,82 qm und 157,18 qm Nutzfläche bietet Ihnen dieses Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, einschließlich eines ausbaufähigen Dachgeschosses und eines Souterrains mit teils preußischen Kappendecken. Die Beletage, die das Herzstück des Hauses bildet, beeindruckt
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
6 Zi.
160
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am nordwestlich gelegenen Stadtrand Potsdams, im Ortsteil Grube, steht ab sofort ein verklinkertes Einfamilienhaus in energieeffizienter Bauweise zum Verkauf. Das Objekt liegt auf einem ca. 428 qm großen Grundstück mit einem nicht verbauten Blick
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auf ein Landschaftsschutzgebiet. Es ist ideal für junge Familien, jedoch auch als Mehrgenerationenobjekt geeignet. Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 160 qm, die sich verteilt auf 106 qm im Erdgeschoss und 54 qm im Obergeschoss. Derzeit werden die Wohnungen getrennt genutzt. Das Erdgeschoss beherbergt eine komfortable 4-Zimmer-Wohnung, die sofort nach Kauf bezogen werden kann. Integriert sind u.a. ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche, ein Arbeitszimmer sowie zwei Schlafzimmer. Des Weiteren gehören dazu ein Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum und zwei Einbauschränke. Vom familien- und gastfreundlichen Wohnbereich mit schönem Specksteinofen und Fachwerkabtr
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
8 Zi.
210
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die angebotene Landhausvilla im Estorff & Winkler Stil wurde in massiver Bauweise mit Satteldach auf einem parkähnlichen Grundstück errichtet. Die Landhausvilla ist bis auf den Wintergarten voll unterkellert. Das Anwesen ist auf Grund seiner
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Grundstücksgröße, der Größe und Raumaufteilung des Hauses ideal für eine Familie mit Kindern geeignet. Im Erdgeschoß befinden sich neben dem Flur/Eingangsbereich, der Küche und dem Bad das zentrale und geräumige Wohnzimmer, der wunderschöne Wintergarten sowie 3 weitere Zimmer. Vom Wintergarten und den beiden kleineren Zimmern betritt man die ca. 47 qm große Terrasse. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den parkähnlich angelegten Garten. Die Heckenbepflanzung und Bewuchs an den Grundstücksgrenzen bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Das Dachgeschoß mit 3 Zimmern, Bad, Flur und Kammer bietet die Gelegenheit diese Räume auch als Einliegerwohnung zu nutzen. Bei Bedarf bestehen sowohl in den Dachschrägen als auch im Spitzboden Ausbaureserve
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
5 Zi.
145
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der charmante Hof in Kartzow bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal sowohl als privater Landsitz als auch für eine gewerbliche Nutzung. Denkbar sind die Haltung von Pferden oder sonstigen Tieren oder die Schaffung von
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Ferienunterkünften. Die historische Bausubstanz verleiht dem Hof einen einzigartigen, authentischen Charakter, der sich harmonisch in die idyllische Dorfkulisse einfügt. Das großzügige Einfamilienhaus mit seinen 4 Zimmern verbindet moderne Elemente mit einem ländlichen Stil und bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder ein Homeoffice. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dort ca. 140 m² zusätzlichen Raum, der vielseitig nutzbar ist, etwa als Lager, Hobbyraum oder Werkstatt. Darüber hinaus bietet das ausbaufähige Dachgeschoss mit ca. 100 m² Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums - ideal für zukünftige Ausbaumaßnahmen nach individuellen Vorstellungen. Auf dem weitläufigen 5.189 m² großen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.390.000,00 €
5 Zi.
175
m2
14471 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
2015 wurde der Neuaufbau dieser sehr, sehr schönen, hellen Remise durch uns fertiggestellt. Seitdem wohnte eine Mietpartei (bis Ende September 2024) darin, nun ist das Haus bezugsfrei. Im EG: Feinbeton- Spachtel Boden mit Fußbodenheizung. Im 1. OG:
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Teilweise das selbe Material (kleiner Flur) bzw Vollholz Dielen in den Räumen und Teilen des Flures und Fliesenboden im Bad. Das Objekt ist Teil einer neu entstandenen Eigentümergemeinschaft und rechtlich eine Eigentumswohnung. Es besteht ein Sondernutzungsrecht am Garten vor der Remise, der Fläche unter dem Wintergarten (z.B. für Fahrräder, Gartengeräte,...) und an dem daneben gelegenen Kellerabteil im Seitenflügel (recht groß). Uns wurde (beim Stadtplanungsamt) seinerzeit gesagt, dass ein weiterer Neubau eines Gebäudes im Garten (an der Rückwand des Nachbargebäudes an der Grundstücksgrenze) genehmigungsfähig erscheint. An dieser Stelle stand früher ein weiteres Gebäude. Mindestens ein PKW Stellplatz, direkt neben der Gartenforte, wird der
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
238
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nach dem berühmten Ökologen und Tierfilmer Heinz Sielmann benannt, liegt für diese sehr naturverbundene Lage eine passende Straßenbezeichnung vor. Dieses attraktive Haus befindet sich in einem harmonischen, sehr ruhigen Einfamilienhausgebiet mit
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Tempo-20-Km/h-Gebot nördlich von Groß Glienicke. In alle Richtungen grenzen Waldflächen an. Kurzen Schrittes sind Ausflüge möglich, zum Beispiel vorbei am Gutspark nach 1,6 Kilometern zum Groß Glienicker See. Auch der Sacrower See mit Badestellen und die Havel sind in Kürze erreichbar. Diese feine Wohnlage ist bequem mit dem öffentlichen Nahverkehrsnetz verbunden: Mehrere Buslinien ab Hausnähe führen in die Potsdamer City und in den näheren Berliner Ortsteil Spandau, wo in die S-Bahn oder einen Zug der Deutschen Bundesbahn gestiegen werden kann. Vorteilhaft ist die nahe Landstadt Gatow, die u.a. mit Supermärkten, einer Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule aufwartet. Etwas weiter südöstlich steht der Berliner Golf Club Gatow e.V. zur Verfügu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
5 Zi.
155,37
m2
14469 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das vollverklinkerte Haus wurde im Jahr 1997 in Holzständerbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 425 m² großem Sonnengrundstück im Herzen von Potsdam-Grube. Der Garten lädt zum Verweilen ein.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
4 Zi.
83,47
m2
14480 Potsdam
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wenn Sie Ihren Traum vom Eigenheim im Musikerviertel der Medienvorstadt Babelsberg verwirklichen wollen, könnte das hier angebotene Zuhause mit genug Platz zum Wohlfühlen die perfekte Wahl für Sie sein. 4 Zimmer auf rund 83 m² Wohnfläche bieten
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mitunter 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie einen einladenden Wohnbereich und somit ideale Bedingungen für Sie und Ihre kleine Familie. Weiterhin gehören ebenfalls ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche zum Grundriss. Beheizt wird die Doppelhaushälfte durch eine Gas-Zentralheizung, die erst im Jahre 2017 erneuert wurde. Neben der exklusiven Lage bietet diese Immobilie einige Highlights, welche dem Einfamilienhaus weiteren Charme verleihen. Hervorzuheben ist die große lichtdurchflutete Fensterfront im Wohnbereich mit Ausblick in Ihren ersten eigenen schönen Garten. Hier kann bei unbeständigem Wetter trotzdem Gartenflair genossen werden. Sind Freunde oder Familie im Sommer zu Besuch, erreichen Sie sogar direkt von der Küche
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
100
m2
14482 Potsdam
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In der beliebten Wohngegend von Babelsberg in Potsdam steht dieser gepflegte Bungalow im Stile eines kleinen Bauhauses aus dem Jahr 1980 zum Verkauf. Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss und ca. 90 m²
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zusätzliche Nutzfläche mit zwei zum Wohnen nutzbaren Räumen im Kellergeschoss und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Das rechteckige Grundstück mit einer Größe von ca. 549 m² beherbergt zudem einen liebevoll angelegten Garten und eine gemütliche Terrasse mit ca. 25 m², die perfekt zum Entspannen in der Abendsonne (West-Ausrichtung) geeignet ist. Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer mit Küche und Bad im Erdgeschoss und zwei Zimmer nebst Bad und verschiedene Abstellräume, sowie Garage im Kellergeschoss. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Fenster zu finden. Die vorhandene Einbauküche ist ebenfalls Teil der Ausstattu
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
8 Zi.
275
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
The city villa offered for sale is located in one of the most popular residential areas of Potsdam, the Berliner Vorstadt. Built in 1936 by the architects Estorff & Winkler, it is partially listed as a historic monument and features a symmetrical
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facade design, a brick-red hipped roof with dormers, light-colored exterior plaster, and white sash windows. The colorful shutters add a playful accent. The villa offers approximately 275 m² of living space and about 120 m² of usable space in the basement and attic, divided into 8 rooms, 2 bathrooms, and a guest WC. From 2009 to 2010, it was extensively remodeled and modernized while preserving historical style elements. The villa is centrally located and quiet, just a few meters from the Heilige See and the Gothic Library. Upon entering, you are greeted by historic charm with Solnhofen floor tiles and a solid wood staircase. The spacious living and dining area of about 50 m² offers high living quality and ample natural light. The kitchen is s
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
295
m2
14476 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
In den 20iger Jahren begann der "Expressionismus", eine Architekturströmung, die sich nach dem Ersten Weltkrieg neben anderen avantgardistischen, gegen den Historismus gerichteten Strömungen entwickelte und die architektonische Phase der "Moderne"
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mitprägte. 1933 entstand die denkmalgeschützte Villa im Art-déco-Stil am Ufer zwischen Krampnitz- und Lehnitzsee in traumhafter Lage. Das Gebäude wurde hervorragend zum Wasser platziert und ermöglicht herrliche Sichtachsen über den See und in den stilvoll angelegten Garten sowie das gegenüberliegende Waldgebiet. Am Ufer sind 3 große Bootsliegeplätze mit ausreichend Tiefgang für Segelboote und ein kleiner Sandstrand sehr idyllisch gelegen. Die freistehende Villa wurde in zweigeschossiger Bauweise mit einer Walmdacheindeckung aus Schiefer auf dem ca. 2.525 m² großes Grundstück errichtet und ist voll unterkellert. Im Zuge der sehr aufwendigen, denkmalgerechten Sanierung wurde das Untergeschoss um eine ca. 145 m² große Tiefgarage erweitert, die 7
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Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
273
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Welcome to the heart of the second baroque city extension, the jewel of Potsdam's civic architecture and probably the liveliest part of Potsdam's city center, where history meets timeless elegance. Due to its pure conception as a spacious
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single-family villa, the historic town villa is truly unique in this location. Use as a multi-generational home or a combination of living and working, subject to building regulations, are further attractive options. The villa, built in 1781 by Georg Christian Unger, architect and master builder to Frederick the Great, extends over a 170 m² plot and has three storeys. The Friderician charm of the house is reflected in its stylistic elements typical of the period, including window canopies and a decorative band above the entrance area. You are greeted by a historic sandstone staircase, which was deliberately left in its original condition to preserve its patina. Inside the single-family town villa, there are many original details, including stucco on t
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
10 Zi.
273
m2
14467 Potsdam
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen im Herzen der II. barocken Stadterweiterung, dem Juwel der Potsdamer Bürgerarchitektur und wohl im lebendigsten Teil des Stadtzentrums von Potsdam, wo Geschichte auf zeitlose Eleganz trifft. Es handelt sich bei der historischen Stadtvilla
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durch die reine Konzeption als großzügige Einfamilienvilla um ein wahrliches Unikat in dieser Lage. Eine Nutzung als Mehrgenerationshaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist unter Beachtung der baulichen Vorschriften stellen jeweils weitere attraktive Nutzungsmöglichkeiten dar. Die Villa, errichtet im Jahr 1781 von Georg Christian Unger, Architekt und Baumeister von Friedrich dem Großen, erstreckt sich über ein 170 m² großes Grundstück und verfügt über drei Geschosse. Der friderizianische Charme des Hauses spiegelt sich in seinen bauzeittypischen Stilelementen wider, darunter Fensterverdachungen und ein Schmuckband über dem Eingangsbereich. Begrüßt werden Sie von einer historischen Sandsteintreppe, die bewusst im Originalzustand bel