Quelle: www.immowelt.de
349.500,00 €
4 Zi.
117
m2
24256 Fargau-Pratjau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen etwas Besonderes, großzügig geschnitten, mit Platz für Ihre Familie in ruhiger Lage? Dieses schöne Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück, in ruhiger Sackgassenlage wurde 1975 in massiver Bauweise errichtet. Auf einer Wohn- und
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Nutzfläche von ca. 147 m² verteilen sich der geräumige Wohn- und Essbereich, die Küche, zwei Räume im Dachgeschoss, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Wintergarten. Anschlüsse sind bereits in das Dachgeschoss verlegt, sodass auch eine Einliegerwohnung schnell realisierbar ist. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit seiner Größe. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum. Von hier aus wird Ihnen Zutritt auf den ca. 30 m² große uneinsehbaren Wintergarten gewährt. Hier können Sie laue Sommerabende ausklingen lassen und die herrliche Ruhe genießen. Die funktionale Küche mit Ihrer gemütlichen Sitzecke ist sehr gut ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz um Ihr
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359.000,00 €
6 Zi.
162
m2
24257 Schwartbuck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses großzügige Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage bietet viel Platz zur Entfaltung - gestalten Sie Ihr neues Zuhause! Die Immobilie ist - mit Ausnahme der Heizungsanlage - renovierungsbedürftig, verleihen Sie ihr einen neuen look.
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PKW-Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Schaffen Sie sich im Außenbereich Räume zum Spielen, Sporten, Entspannen und um sich ggf. zurückziehen zu können. Hinzu kommt eine äußerst familienfreundliche Umgebung; Leben auf dem Land, Kindergarten und Grundschule vor Ort, Dorfgemeinschaft, Freizeitangebote und vieles mehr - hier investieren Sie in Ihre Zukunft!
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580.000,00 €
4 Zi.
180
m2
24321 Giekau
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
In einer lieblichen Naturlandschaft präsentiert sich dieses idyllische Resthofanwesen unter Reet in gesuchter Alleinlage mit 3,6 ha Weideflächen, kleinem Gästehaus und Carport. Die angegebene Wohnfläche erschließt sich wie nachstehend:
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ERDGESCHOSS: - Eingangsdiele - Gäste WC - helles Wannenbad - Küche - helles Wohnzimmer, bequemer Zugang zur Süd-/Westterrasse - Schlafzimmer - Kinderzimmer - ausbaufähiges Zimmer mit verlegten Elektroleitungen und Betonboden - ausbaufähiger Hobbyraum Dachgeschoss: - Dachgeschoss dient z. Zt. für Abstellzwecke. Ausbaumöglichkeiten wären mit der zuständigen Baubehörde abzugleichen. Seinerzeit wurde das heimelige Anwesen entkernt, mit Rotsteinklinkern und ca. 2003 mit neuem Reetdach versehen. Die stilgerechten Dachgauben vermitteln dem heimeligen Winkelhaus ein gehobenes Ambiente mit Syltflair. Von der geräumigen Gartenterrasse öffnet sich ein lieblicher Weitblick über grüne Wiesen und Felder, mit angrenzenden Waldflächen. Dieses Traumanwesen ist beson
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123.000,00 €
2 Zi.
45,35
m2
24321 Behrensdorf
Immobilientyp: Haus
Dieses Wochenendhaus wurde 1970 in Holzständerbauweise errichtet. Es bietet Ihnen ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit großer Fensterfront, zwei nebeneinander liegende Zimmer (jeweils ca. 6 m²), eine offene Einbauküche, ein Duschbad mit
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Tageslicht sowie einen kleinen Windfang mit großem Einbauschrank. Vom Wohnzimmer gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf die Terrasse, die sich in L-Form ums Haus zieht, so dass Sie die Sonne in West- und Südlage genießen oder sich ein Schattenplätzchen suchen können . Im gepflegten Garten lässt es sich wunderbar entspannen, mit einem idyllischen Blick auf den Leuchtturm (ca. 150 m entfernt). Stauraum bieten Ihnen ein großer und ein kleiner Schuppen am Haus. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab, weitere Parkmöglichkeiten bestehen auf dem nahe gelegenen Parkplatz. Der Erbbauzins beträgt zur Zeit 1.077,32 € im Jahr, der aktuelle Vertrag läuft bis zum 31.12.2029. Zur Information (keine Vermittlung durch unser Haus): Der Eigent
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379.000,00 €
4 Zi.
108
m2
24235 Brodersdorf
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Hochwertig, Regional gebautes Haus mit einem Dänischen roten Backstein verblendet. Es gibt 2 Schlafzimmer ein riesiges (4x5m ) und ein kleines ( 3x3m mit etwas Schräge) in Obergeschoss. Die Küche hat eine moderne sehr große neuwertige,
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hochwertige EBK. Modernes Haus, REH, , äußerst gepflegt mit einer guten Ausstattung. Carport, gr. Gartenhaus, gr. Schuppen und eine offene Überdachung, bedingt durch die Feldrandlage, relativ blickdicht, und zu einer Seite auch ein gr. Abstand und blickdicht zur Nachbarschaft. Im EG ist das gr. Wohnzimmer, Flur, Gäste-WC, Küche, moderne neuw. hochwertige Bodenfliesen. Dachboden ist auch vorhanden, noch zusätzlich ausbaubar. Elektrische Rollläden, neue Jalousie von Stall
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490.000,00 €
3 Zi.
100
m2
24217 Schönberg (Holstein)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Wochenendhaus, erbaut im Jahr 1964 und zuletzt im Jahr 2020 umfassend saniert, bietet Ihnen eine einladende Kombination aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Mit großzügigen
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100 m² Wohnfläche auf einem üppigen Grundstück von 513 m² präsentiert sich dieses Haus als perfekter Ort für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die nach einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Der offene Grundriss verbindet geschickt das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche miteinander, wodurch eine freundliche Atmosphäre entsteht. Beide Räume führen auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende im Freien eignet und einen herrlichen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für erholsame Nächte und Privatsphäre. Die modernen Badezimmer, eines im Obergeschoss und eines im Untergeschoss, sind geschmackvoll gestaltet und bieten Komfort auf hohem Niveau. Das gesamte An
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185.000,00 €
3 Zi.
69
m2
24257 Hohenfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975, das auf einem großzügigen Grundstück von 460 m² errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 69 m² bietet dieses Haus alles, was das Herz
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begehrt. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem warmen und einladenden Wohnzimmer empfangen. Dieser Raum verzaubert durch seine Gemütlichkeit und ist harmonisch mit einem traumhaften Wintergarten verbunden. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die Natur zu jeder Jahreszeit genießen. Das Haus verfügt zudem über ein kleines, aber funktionales Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer eignet - ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, das für angenehmes Ta
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380.000,00 €
3 Zi.
60
m2
24217 Schönberg (Holstein)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Wochenendhaus in der malerischen Doppelhaushälfte in Kalifornien an der Ostsee! Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen auf 60 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt, und das auf einem großzügigen
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270 m² Grundstück. Das einladende Wohnzimmer ist mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet und bietet direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen oder gesellige Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Die Terrasse führt in den schön eingewachsenen Garten, der mit einem praktischen Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum aufwartet. Die voll ausgestattete Küche verfügt zudem über einen neuen Herd, perfekt für kulinarische Abenteuer. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine zeitgemäße Ausstattung mit Fenster und Dusche, sodass Sie sich hier jederzeit wohlfühlen können. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Schlafzimmer mit eigenem Balkon, von dem S
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235.000,00 €
5 Zi.
108
m2
24211 Preetz
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenhaus hat sich im Laufe der Jahrzehnte zu einem beliebten Wohnkonzept für moderne Familien entwickelt. Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 100 m² , inkl. Terrassenanteil ca. 108 m² mit 5 Zimmern
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und seiner zeitgemäßen Renovierung. Zusätzlich gibt es eine überdachte Terrasse Der Eingangsbereich führt Sie in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen perfekten Ort zum Entspannen bietet. Die offene Gestaltung schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und der angrenzenden modernen, voll ausgestatteten Küche. Große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen malerischen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich vier Zimmer in angenehmer Größe, die viel Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist geschmackvoll gestaltet. Eine weitere Besonderheit des Hauses ist der Balkon, der eine wundervolle Übersicht über den Garten bietet. Nicht außer ac
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550.000,00 €
7 Zi.
198
m2
24232 Schönkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Es handelt sich um ein Ein- bis Zweifamilienhaus mit ca. 198 m² Wohnfläche im Fachwerk-Friesenstil mit Dachterrasse. Zu dem Haupthaus gibt es ein Nebengebäude mit großem Wintergarten. 3 Terrassen stehen ihnen zur Verfügung. Zu dem Haus gehört
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eine Grundstücksfläche von ca. 1.300 m². Ein hochwertiges Gartenhaus und ein Pool laden zum Verweilen ein. Zwei Garagen und weitere Stellplätze stehen ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde und wird auch weiter liebevoll modernisiert. Angeboten wird das Haus mit einem lebenslangen Wohnrecht. Preislich wurde das Wohnrecht bei der Kaufpreisfindung schon mit berücksichtigt. Der Wert der Immobilie liegt weit höher
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1.080.000,00 €
12 Zi.
350
m2
24235 Wendtorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit atemberaubender Lage unweit der Marina Wendtorf! Dieses exklusive Anwesen bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch luxuriösen Wohnkomfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lage: Das Haus
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befindet sich nur wenige Schritte von der renommierten Marina Wendtorf entfernt. Es handelt sich hier um ein Haus mit drei Wohneinheiten, die sowohl einzelnd, als aber auch als große Einheit nutzbar ist. Die Hauptwohnung umfaßt ca. 210 m², eine Wohnung mit ca. 100 m² und eine mit ca. 40 m², alle mit hochwertiger Ausstattung. Genießen Sie jeden Tag das beruhigende Rauschen der Wellen und den malerischen Blick von der Promenade. Die Nähe zur Marina ermöglicht Ihnen ein Leben im Einklang mit dem maritimen Flair dieser bezaubernden Region. Außenbereich: Der großzügige Außenbereich mit ca. 1850 m², des Anwesens umfasst einen eigenen Garten, der sich ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien eignet. Eine private, nicht einsehbare Terrasse de
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359.000,00 €
6 Zi.
100
m2
24223 Schwentinental
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Charmantes Reihenendhaus in Schwentinental zu verkaufen Dieses charmante Reihenendhaus in Schwentinental bietet Ihnen ein perfektes Zuhause in einer zentralen Sackgassenlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², bei 6 Zimmern, auf einem Grundstück
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von ca. 820 m² ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen. Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche, Esszimmer, Gäste-WC Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne Ausgebauter Spitzboden: Zwei Zimmer Keller: Teilkeller mit Hobbyraum und Abstellmöglichkeiten Große, nicht einsehbare Terrasse, Die Fenster sind mit Außenrolläden versehen. Garage Das Grundstück beinhaltet einen alten Nutzbaumbestand und einer Baufläche für ein Ferien, oder Tiny-House, Ebenso könnte an der Rückseite noch ein Carport entstehen. Einen Grundriss inkl. der Anschrift erhalten sie zusammen mit dem angeforderten Exp
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420.000,00 €
4 Zi.
120
m2
24217 Schönberg (Holstein)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow - Alles auf einer Ebene und hohe Wohnansprüche in ruhiger Lage. Dieser Bungalow vereint durchdachte Architektur mit moderner Ausstattung und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die großzügige Wohnfläche schafft ein angenehmes
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Ambiente. Offen ist der Wohn- und Essbereich und stellt samt Kaminecke das Herzstück der Immobilie dar. Er besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und Helligkeit. Hier befindet sich auch ein hochwertiger Kamin, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die moderne Nolte-Küche fügt sich besonders mit der smarten Sitzecke in dieses Raumgefühl ein. Dank des elektrischen Dachfensters wird der Raum optimal mit Tageslicht versorgt. Vom Wohn-bzw. Esszimmer aus geht es direkt zur Terrasse und zum anschließenden Garten oder Sie lassen einfach nur den Blick dorthin schweifen. Entspannte Stunden im Freien sind hier garantiert! Im Garten selbst stehen ein Pavillon sowie eine Gartenhütte und ein zusätzlicher Schuppen. Es gibt also vielfältige Mögl
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621.900,00 €
7 Zi.
209
m2
24235 Wendtorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet Ihnen insgesamt ca. 209m² Wohnfläche und wurde im Jahr 1997 in sehr ruhiger Sackgassen- und Feldrandlage von Wendtorf erbaut. Zwei der drei hellen Wohneinheiten sind vermietet. Das Grundstück bietet
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Ihnen auf ca. 1100m² eine ideale Aufteilung mit schönem Garten. Ein Doppelcarport mit angrenzenden Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung. Genießen Sie die Ruhe und machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Ankerplatz an der beliebten Ostseeküste-grün gelegen & küstennah.
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650.000,00 €
3 Zi.
161,54
m2
24211 Preetz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses exklusive Reetdachhaus, erbaut ca. 1947, präsentiert sich als wahre Perle auf einem großzügigen 2.804 m² Grundstück mit direktem Zugang zur Schwentine. Das stilvolle Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung, darunter ein
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lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wintergarten, eine voll ausgestattete Küche und ein elegantes Gäste-WC. Der weitläufige Garten, ausgestattet mit einer überdachten Terrasse, einem idyllischen Teich, einem massiven Gewächshaus und verschiedenen Obstbäumen, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erstklassige Privatsphäre. Zwei stilvolle Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ruhigen Rückzugsraum und bezaubernde Ausblicke. Weitere Highlights sind eine großzügige Auffahrt, zwei Garagen, ein Carport und zusätzliche Nutzflächen im Keller. Trotz einiger Renovierungsbedürfnisse stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar, ihren Traum vom eleganten und großzügigen Zuhause zu verwirklichen. Gerne übermitteln wir Ihnen nach
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1.980.000,00 €
6 Zi.
293
m2
24226 Heikendorf
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Objektbeschreibung
Diese beeindruckende Villa im modernen Bauhausstil, erbaut im Jahr 2011 nach KFW-70 Standard, bietet eine Wohnfläche von 293 m² auf einem 625 m² großen Grundstück. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und
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hochwertige Ausstattung, darunter Fußböden und Außenverkleidung aus sibirischer Lärche, die der Villa eine exklusive und warme Ausstrahlung verleihen. Der offene Wohn-Essbereich mit moderner Küche bietet einen atemberaubenden Blick auf die Kieler Förde, während große Fensterfronten eine helle und einladende Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein stilvolles Arbeitszimmer, ein charmantes Gästezimmer und ein Gäste-WC. Das Untergeschoss ist als luxuriöser Wellness-Bereich gestaltet, mit einem großen Schwimmbad, einer Bio-Sauna, einer Regendusche und weiteren Annehmlichkeiten, die ein einzigartiges Wohlfühlambiente schaffen. Eine elegante Treppe führt ins Obergeschoss, wo sich ein privates Wohnzimmer, das Hauptschlafzimmer mit eige
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549.000,00 €
4 Zi.
119,32
m2
24217 Schönberg (Holstein)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr neues Zuhause - Lichtdurchflutetes Wohlfühlambiente Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2014 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Durch den KfW-70 Standard ist es besonders
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energieeffizient und bietet höchsten Wohnkomfort. Die großzügigen Fenster lassen viel Licht herein, was das gesamte Haus hell und freundlich erscheinen lässt. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist die Lage des Grundstücks: Es ist von drei Seiten uneinsehbar und grenzt an eine unverbaubare Ausgleichsfläche - Privatsphäre pur! Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seinen Kamin an kalten Tagen zu gemütlichen Stunden einlädt. Die offene, helle Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und bietet direkten Zugang zur großen, geschwungenen Terrasse. Abgerundet wird das Ganze durch einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Eingang, einem
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175.000,00 €
3 Zi.
34,26
m2
24257 Köhn
Immobilientyp: Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Wochenendhaus zur Selbstnutzung in ruhiger Lage? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, verfügt über einen offenen Wohn-Essbereich
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sowie zwei Schlafräumen und bietet so bis zu drei Personen Platz. Das geräumige Wohnzimmer ist hell und freundlich. Eine Zentralheizung gibt es nicht. Die Immobilie wird mit Elekto-Einzelöfen beheizt. Die kleine Einbauküche verfügt über alles was Sie in Ihrem Urlaub zum Kochen benötigen. Neben Wohnzimmer und Küche stehen Ihnen zwei Schlafräume zur Verfügung. In dem kleinen Zimmer ist ein Platz für ein Einzelbett. Das Elternschlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Ein Duschbad rundet den gelungenen Grundriss ab. Auf dem sonnenverwöhnten Freisitz können Sie den Blick auf den Selenter See genießen. Eine kleine Überdachung bietet Ihnen Schutz vor Regenschauern. In dem Geräteschuppen finden Gartengeräte und Fahrräder ihren Platz.
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325.000,00 €
5,5 Zi.
178
m2
24321 Lütjenburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Solides und gepflegtes Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Lütjenburg sucht einen neuen Eigentümer! Dieses Haus wird Sie ein Leben lang begleiten und nie an Attraktivität verlieren. Hier ist ausreichend Platz für eine große Familie, es kann
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aber auch über Mehrgenerationennutzung nachgedacht werden. Das Erdgeschoss zeichnet sich durch seine durchdachte Raumaufteilung aus. Es erwartet Sie eine neuwertige Einbauküche sowie ein außerordentlich heller und großzügiger Wohn-/Essbereich mit schönen Blickachsen in den eingewachsenen Garten. Ein gut einsehbarer Kaminofen verspricht an ersten kühlen Herbsttagen entspannte Abende am Feuer. Zwei Bäder und ein praktisches Arbeits-/Gästezimmer runden das Angebot ab. Die nach Westen ausgerichtete, überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Eine schön geschwungene, in weiß gehaltene Holztreppe führt in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit einem begehbaren Kleiderschrank, das andere mit Z
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979.000,00 €
6 Zi.
130
m2
24327 Blekendorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Willkommen zu Ihrem neuen Lebensabschnitt! Dieser charmante Resthof befindet sich in malerischer Lage, nur einen Katzensprung von der wunderschönen Ostsee entfernt. Mit einem großzügigen Hauptgrundstück von 11.000 m² bietet dieses Anwesen nicht
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nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Tierhaltung und Landwirtschaft. Das Wohnhaus, erbaut im Jahr 1868, erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von 130 m². Es bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 geräumige Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie. Die charmante Altbaustruktur verspricht nicht nur ein gemütliches Wohnambiente, sondern auch ein Stück Geschichte. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stallungen, die unterschiedliche Baujahre aufweisen und Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bieten: - Stall 1 (Baujahr 1868, 18x22 m) - Ideal für die Tierhaltung oder als Lagerfläche. - Stall 2 (Baujahr 2000, 12x32 m) - Moderner und vielsei