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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
50.000,00 €
2 Zi.
30
m2
Hofeholz 36, 04758 Cavertitz OT Bucha
Immobilientyp: Haus
Das Anwesen mit dem Bungalow, kann als Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitz genutzt werden. Er ist in Holz- Massivbauweise errichtet. Die Außenverkleidung besteht aus farblich behandeltem Holz. Von Innen, unter der Holzverkleidung, wurde eine 4 cm
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dicken Dämmung angebracht. Aufgrund regelmäßig durchgeführter Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, befindet sich der Bungalow, in einem guten bis sehr guten baulichen Zustand. Die Terrasse des Angebotsobjekt ist teilweise, mit niedriger Deckenhöhe, unterkellert. Im Gebäude befindet sich ein schönes, helles Wohnzimmer mit offenen Küchenbereich (kleine, geschmackvolle, moderne Küchenzeile mit hochwertigen Geräten). Ein Durchgang, mit Dusche rechts, verbindet das Wohnzimmer mit dem modernisierten, sanitären Bereich. Im Bad befindet sich neben der modernen Dusche, ein WC und Waschbecken, sowie ein wandhängender Elektroheizer zum trocken von Hand- und Waschtüchern. Der gesamte sanitäre Bereich ist mit hochwertigen und zeitlos schönen Fliesen gefl
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Neu
Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
1.630
m2
04838 Doberschütz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage:
Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen und Potenzial!
Investieren Sie in ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 24 Wohneinheiten, von denen aktuell 23 vermietet sind (eine Einheit renovierungsbedürftig).
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Eckdaten zur Immobilie:
Mieteinnahmen:
- Ist-Miete: 82.547 € jährlich
- Soll-Miete: 86.800 € jährlich
Kaufpreis: 1.300.000 € (entspricht einem 15-fachen der Soll-Miete)
Highlights der Immobilie:
- Vielfältige Wohneinheiten: Die 1- bis 4-Raum-Wohnungen bieten unterschiedliche Schnitte und Größen mit Wohn- und Nutzflächen zwischen 32 und 100 m², ideal für eine breite Mieterzielgruppe.
- Modernisierte Heizanlage: 2022 neu installierte 160 kW Gasheizung mit
zukunftssicherem Wärmeliefervertrag über die Stadtwerke Delitzsch
Instandhaltungen:
- Briefkastenanlage (erneuert 2020)
- Klingelanlage (erneuert 2024)
Vorteil für Käufer: Keinerlei Maklercourtage – Privatverkauf direkt vom Eigentümer!
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich e
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Quelle: www.immobilien.de
1,00 €
650
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Wohnfläche: 650m², Baujahr unbekannt, ehem. Wohngebäude, Brandruine, abrissreifer Zustand, sowie Nebengelass, Grundstücksfläche teilweise im Rahmen des Hochwasserschutzes mittels Hochwasserschutzmauer beansprucht
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Quelle: www.immobilien.de
188.500,00 €
168
m2
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2004, Wohnfläche: 168m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt, es sind Rechte aus Abt. III des Grundbuches in Höhe von 218.767€ (Stand 11/24) zu übernehmen,
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versteigert wird 1/2 Miteigentumsanteil
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Quelle: www.immobilien.de
191.000,00 €
230
m2
04779 Wermsdorf
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1968, letzte Modernisierung: 2021, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 230m², Garage vorhanden, Bauschäden vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
239.000,00 €
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1896, letzte Modernisierung: 2003, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohn- und Nutzfläche: 261m², Keller/teilunterkellert
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Quelle: www.immobilien.de
253.000,00 €
218
m2
04889 Schildau
Immobilientyp: Haus
Zweifamilienhaus, Baujahr: vor 1945, letzte Modernisierung: 1995, 2 Etage(n), Wohnfläche: 218m², Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und vermietet; sowie Nebengebäude; teilweise Überbau zu Nachbarflurstücken
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Quelle: www.immobilien.de
54.000,00 €
185
m2
04758 Liebschützberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1820, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Wohnfläche: 185m², Dreiseitenhof mit Wohn-Stallgebäude; sowie abrissreife Hofscheune mit instandgehaltenem Seitenanbau, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
304.220,00 €
120
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1995, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Bauschäden vorhanden; die im Dachgeschoss installierte Gaszentralheizung befindet sich im Fremdeigentum (Leasing),
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Beschlagnahme erstreckt sich nicht mehr darauf, weshalb diese auch nach einem Zuschlag im Eigentum des Wärmedienstleisters verbleibt
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Quelle: www.immobilien.de
76.600,00 €
120
m2
04889 Schildau
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 120m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, mit ehem. Werkstattgebäude; umfassende Baumängel/-schäden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
113.000,00 €
296
m2
04860 Torgau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1930, Denkmalschutzobjekt, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 296m², Gewerbefläche: 158m², Keller/teilunterkellert, umfangreicher Sanierungsbedarf
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Quelle: www.immobilien.de
335.500,00 €
100
m2
04425 Taucha
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2019, 2 Etage(n), Wohnfläche: 100m², zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt; sowie Nebengebäude
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Quelle: www.immobilien.de
167.000,00 €
122
m2
04886 Arzberg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1984, letzte Modernisierung: 2018, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², grundbuchrechtlich Wohneigentum, 1/4 Miteigentumsanteil am Grundstück
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Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
210
m2
04509 Wiedemar
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein ausbaufähiges Bauernhaus in Lehmbauweise. Das Objekt befindet sich in Lissa bei Delitzsch und ist sowohl von Halle als auch Leipzig aus sehr gut erreichbar.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom
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Leben auf dem Land in einem ökologischen Lehmhaus.
Das Gebäude, welches ehemals als Stall für Nutztiere genutzt wurde, ist gegenwärtig leerstehend und unsaniert. Die im Exposé angegebene Wohnfläche von ca. 210 m² bezieht sich auf eine erste Planung bzw. Flächenstudie, welche die Schaffung einer Ferienherberge mit 10 Betten vorsieht. Die Planung ist nicht bindet und eine vielseitige Nutzung des Gebäudes ist denkbar.
Es gibt einen unterirdischen Flüssiggastank, welche genutzt werden kann.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere In
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Quelle: www.immobilien.de
4.200,00 €
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1960, 2 Etage(n), Keller/teilunterkellert, Fertigteilbaracke, seit den 1990iger Jahren leerstehend, aufgrund Bauzustand als Abriss-/Liquidationsobjekt gerechnet
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Quelle: www.immobilien.de
1.499.000,00 €
1.084,48
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus in Delitzsch. Dieses großzügige Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 1.084 m² auf drei Etagen. Es ist vollständig unterkellert und verfügt über Balkone, die einen herrlichen Ausblick auf
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die Umgebung ermöglichen. Die 14 Wohnungen sind vermietet. Der Eigentümer wohnt selbst im Haus in der großen Wohnung im Erdgeschoss. Diese Wohnung könnte mit Verkauf auch den neuen Erwerber zur Verfügung stehen.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen Zuhause suchen. Mit seinen zahlreichen Zimmern und der großzügigen Wohnfläche bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Delitzsch und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden.
Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus mit gro
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Quelle: www.immobilien.de
1.050.000,00 €
852
m2
04509 Delitzsch
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen drei gepflegte Mehrfamilienhäuser in Sachsen mit insgesamt 17 Wohneinheiten, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellen. Zwei der Immobilien befinden sich in zentraler Lage von Delitzsch und eins in Riesa.
Die
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Häuser wurden seit 2021 kontinuierlich aufgewertet, d.h. Sanierung der Treppenhäuser, Schönheitsreparaturen an Dach und Fassade, sowie Sanierungen verschiedener Wohnungen. Eine Aufstellung aller Maßnahmen können beim Eigentümer erfragt werden. Die Blumenstraße und die Paul-Greifzu-Straße bieten die Möglichkeit der Installation einer PV-Anlage auf dem Dach.
Die Jahresmieteinahmen betragen 58.704 Euro und können durch Mieterhöhungen weiter gesteigert werden.
Die Immobilien können nur im Rahmen eines Share Deals erworben werden. Alle drei Gebäude sind in einer Gesellschaft gebündelt, welche zum Verkauf steht. Diese Struktur ermöglicht einen reibungslosen Übergang und bietet potenziellen Käufern steuerliche Vorteile.
Des Weiteren können die laufenden
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Quelle: www.immobilien.de
2.322.000,00 €
04425 Taucha bei Leipzig
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Gewerbeobjekt eignet sich perfekt für vielfältige gewerbliche Aktivitäten wie Büro, Labor, Lager, Versandhandel etc. Die Aufteilung der Gesamtnutzfläche auf drei Etagen ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten:
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Erdgeschoss: 862 m²
1. Obergeschoss: 862 m²
2. Obergeschoss: 542 m²
Gesamtnutzfläche: 2.266 m²
Weitere Informationen:
2021 neue Gasheizung mit Garantie und Wartungsvertrag
2022/2023 Dachsanierung
Aufzug für 8 Personen
Sozialräume
Iso-Fenster
30 Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden
Gepflastertes Grundstück mit Zugang von allen Seiten des Gebäudes
Das Objekt ist vollständig vermietet. Es gibt 4 langjährige Mieter.
Die IST-Nettokaltmieteinnahmen (NKM) betragen pro Jahr 162.528,00 €
IST-Rendite: 7,0 %
IST-Faktor: 14,29
Steigerungsfähig nach Einschätzung des Verkäufers.
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Quelle: www.immobilien.de
1.300.000,00 €
04758 Oschatz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
4.000.000,00 €
04838 Eilenburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein erschlossenes, ehemaliges Gewerbeareal. Das Grundstück ist derzeit noch mit alten Fabrikgebäuden bebaut, die saniert oder abgerissen werden können, da kein Denkmalschutz besteht. Derzeit sind drei der
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Gebäude als Lager vermietet. Das Areal kann nach dem gültigem Bebauungsplan mit Gewerbe bebaut werden. Zudem besteht jedoch ebenfalls die Möglichkeit den B-Plan vom Gewerbe- zu einem Mischgebiet zu ändern, um somit ein kleines Wohngebiet zu errichten.