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1/8
Quelle: www.immowelt.de
139.900,00 €
7 Zi.
220
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Flachdachgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und damals als Dentallabor genutzt. Zuletzt war hier eine Tagespflege ansässig. Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnhaus mit
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Einliegerwohnung. Zusammen wurde eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Miteigentumsanteilen gebildet (WEG). Zum Verkauf steht ausschließlich die Nutzfläche mit sehr hellen, lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Räumen. Evtl. besteht die Option die Fläche zur Wohnfläche umzunutzen. Hierfür müsste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Das Areal beträgt insgesamt 1.798 m² ,davon entfallen 405,93/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück. Weiteres Potenzial bieten die Garage mit Nebengebäude und große Hoffläche. Aufteilung: Flur, Windfang, Garderobe, Bad, 2 WC´s, 7 Zimmer, Küche, große Terrasse Eine sehr schöne lichtdurchflutete Fläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
8 Zi.
182
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das ehemalige Bauernhaus wurde in Fachwerkbauweise mit Krüppelwalmdach erstellt. Die Gefache sind hell geputzt bzw. hell gestrichen. Teile der Außenwände sind massiv gemauert und gestrichen. In den vergangenen Jahren wurden viele Instandhaltungs-
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und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 182 m² teilt sich auf in Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, 3 weitere Zimmer, die Küche, das Bad, der Flur und der Hauswirtschaftsraum (Wohnfläche insgesamt ca. 124 m²). Eine zweite Terrasse befindet sich vor dem Haus und ist über die Küche erreichbar. Das Dachgeschoss bietet 3 weitere Zimmer, den Flur und einen Bodenraum (Wohnfläche hier ca. 58 m², ohne Bodenraum). Das Haus verfügt über einen Teilkeller und 2 Garagen. Das Grundstück ist praktisch und pflegeleicht angelegt. . Das Haus ist bereits frei. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
228.000,00 €
5 Zi.
197
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise und den großzügigen Grundriss. Es bietet zwei separate Wohneinheiten, die derzeit langfristig vermietet sind. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, was Privatsphäre
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für die Bewohner gewährleistet. Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf beide Einheiten, wodurch ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse geboten wird. Das Erdgeschoss umfasst ca. 117 m² , das Dachgeschoss ca. 80 m². Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der weitläufige Garten mit einem idyllischen Teich. Hier können die Bewohner die Natur genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen. Der Garten bietet viel Platz für Aktivitäten und lädt zu geselligen Zusammenkünften ein. Für Fahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die vorhandene Ölheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamt
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
4 Zi.
96
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das laufend gut unterhaltene Reihenendhaus wurde im Dachgeschoss aufwendig ausgebaut und bietet somit Platz für die ganze Familie. In den letzten Jahren wurden außerdem ein Großteil der Fenster getauscht, in 2023 eine neue Gasbrennwertheizung der
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Fa. Buderus eingebaut. Runden Sie diesen Wohntraum mit Ihrer persönlichen Note ab. Aufteilung: EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Küche, Wohn-Essbereich OG: Flur, zwei Kinderzimmer, Duschbad DG: Flur, Schlafzimmer, abgetrennter Dachboden Ausstattung: größtenteils Kunststofffenster aus 2019 - 2021 erneuerte Elektroverkabelung überwiegend Rollläden und Insektenschutz Einbauküche, ohne Kühlschrank und Geschirrspüler Velux-Dachfenster aus 2001 (Holzfenster) Die Hauseingangstür wurde bereits erneuert Balkon mit einer Kunststoffbeschichtung neuwertige Gasbrennwertheizung der Fa. Buderus aus 2023 Parkettboden im Wohnzimmer, Laminat in den Schlafräumen Dachsanierung in 2001 im Zuge des Dachgeschossausbaus Sat. -Hausanschluss (Kabelanschluss liegt ebenfall
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Quelle: www.immobilien.de
2.888.000,00 €
50 Zi.
1.805
m2
31582 Nienburg
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Anlageobjekt in direkter Innenstadtlage bietet aufgrund niedriger Mieten erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die 5 Gewerbeeinheiten und 24 Wohnungen mit 6 Balkonen und 25 Stellplätzen erwirtschaften 153.732 Euro Kaltmiete per
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anno.
Das ergibt einen R-Faktor von 18,8 Jahren nach Abzug des Erhaltungsaufwands von 3€/m2.
Die Einheiten sind alle mit Einbauküchen ausgestattet und gestalten sich zwischen 18 und 172 Quadratmetern.
Haupthaus:
■ Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
über Durchlauferhitzer
■ Gewerbeeinheiten mit eigener Zentralheizung
Anbau:
■ Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
■ Dachboden gedämmt
■ Dächer aus 2002
■ Anbau 2002 aufgestockt
■ Steig-und Fallleitungen größtenteils 2002 erneuert
■ Häuser größtenteils gedämmt
ÖPNV ca. 0,3 km
Autobahn ca. 2,0 km
Bahnhof (Nienburg) ca. 0,8 km
Flughafen ca. 48,0 km
Einzelhandel ca. 0,1 km
Gastronomie ca. 0,0 km
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, der Vermittler haftet nicht für Irr
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Quelle: www.immowelt.de
398.750,00 €
4 Zi.
110,83
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Nienburg, im Ortsteil Erichshagen, entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, die nach neuesten baulichen Kriterien errichtet werden. Die Häuser variieren zwischen 110m² - 121,78m² Wohnfläche mit je 4-5 Zimmern. Zu jedem der
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einzelnen Häuser gehört eine massiv gebaute Garage mit elektronischem Tor, zusätzlich ist auch Stellplatzfläche vor der Garage vorhanden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer tollen Terrasse und Garten! Sie wollten schon lange in den Genuss von einem neuen, modernen Eigenheim in Nienburg kommen? Dann informieren Sie sich jetzt über Ihr Traumhaus!
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Quelle: www.immobilien.de
254.689,00 €
3 Zi.
69
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus
Der klassische Bungalow verfügt über ein Schlafraum und ein weiteres Zimmer, das als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das an den am Schlafraum grenzende Bad bietet Platz für eine Badewanne und eine Dusche. . In der Diele ist ein
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separater Platz für eine Garderobe vorhanden. Der geräumige Wohn-/ und Essbereich öffnet sich über 3 Terrassentüren zum Garten hin. Die Küche ist separat angelegt, aber zum Ess-/ und Wohnbereich hin offen gestaltet. Direkt neben der Küche befindet sich der praktische Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Wohnen auf einer Etage ist barrierearm und bietet viel Komfort. Auf Wunsch kann der Bungalow auch barrierefrei geplant und gebaut werden.
Die gezeigten Fotos und Grundrisse sind Hausbeispiele. Jedes STREIF-Haus wird individuell nach Kundenwunsch geplant und gebaut.
Objektart: Bungalow, 1-geschossig
Dachform: Walmdach
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
147
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus
Das Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer langfristig vermieteten Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss (Verkaufsfläche von ca. 100 m²) zzgl. aller Nebenflächen im EG (Lager, Personal und WC von ca. 50 m²). Im Obergeschoss des Hauses, welches
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über das rückwärtig gelegene Treppenhaus zu erreichen ist, befinden sich zwei Wohnungen mit ca. 43 m² und ca. 30 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 37m². Gesamt: ca. 150 m² Gewerbefläche ca. 147 m² Wohnfläche Eine der Wohnungen im 1. Obergeschoss sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind vermietet und befinden sich in einem einfachen Standard. Eine Wohnung im 1. Obergeschoss ist leerstehend und kann sofort saniert werden. Bei den vermieteten Wohnungen können die Sanierungen sukzessive im Rahmen von Mieterwechseln erfolgen. Im rückwärtigen Bereich der Liegenschaft befinden sich eine Hoffläche mit Zugang zum Treppenhaus, einem rückwärtigen Zugang zur Einzelhandelsfläche sowie 5 Stell
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
156
m2
31582 Linsburg
Immobilientyp: Haus
Bei uns bekommen Sie genau das, was Sie wollen: Häuser, die durch Qualität und Funktionalität überzeugen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung schaffen wir für Sie nicht nur Wohnraum, sondern ein echtes Zuhause. Keine
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versteckten Kosten, keine leeren Versprechen - meine Beratung ist fair und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Dank unserer stabilen Preise wissen Sie von Anfang an, worauf Sie sich verlassen können. Ob modernes Stadthaus oder großzügiges Familienheim - unsere Angebote halten, was sie versprechen. Besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause und überzeugen Sie sich selbst: Hier kaufen Sie nicht die Katze im Sack! Der angegebene Preis versteht sich ohne die Grundstücks- sowie ortsüblichen Baunebenkosten sowie in der Ausbaustufe "Zur-Ausstattung-Fertig".
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Quelle: www.immowelt.de
398.750,00 €
4 Zi.
110,79
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Nienburg, im Ortsteil Erichshagen, entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, die nach neuesten baulichen Kriterien errichtet werden. Die Häuser variieren zwischen 110m² - 121,78m² Wohnfläche mit je 4-5 Zimmern. Zu jedem der
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einzelnen Häuser gehört eine massiv gebaute Garage mit elektronischem Tor, zusätzlich ist auch Stellplatzfläche vor der Garage vorhanden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer tollen Terrasse und Garten! Sie wollten schon lange in den Genuss von einem neuen, modernen Eigenheim in Nienburg kommen? Dann informieren Sie sich jetzt über Ihr Traumhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
442.289,00 €
6 Zi.
220
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Mit einem Einfamilienhaus möchtest du deinen Traum verwirklichen, eine unabhängige, mietfreie Zukunft gestalten, Raum und Wert für deine Familie schaffen - dann ist ein massa Haus genau das Richtige für dich.
Raumaufteilung
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Bei massa Haus gestalten sie sich ihre Träume selber, ganz individuell nach ihren Wünschen!!!!!!!! Dieses Objekt bietet sich an für große Familien. Hie ist genug Platz auch wenn die Kinder schon groß sind hat jeder ausreichen Platz
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
14 Zi.
271
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie ein attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Nienburg, das eine Kombination aus historischem Charme und modernen Wohnmöglichkeiten bietet. Dieses Objekt umfasst mehrere Wohn- und Gewerbeeinheiten und bietet dadurch ein interessantes
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Investmentpotenzial. Das Haupthaus, erbaut im Jahr 1902, besteht aus drei Wohneinheiten und einer gewerblichen Einheit im Nebengebäude. Im Hinterhaus wurde erst 2012 eine weitere Einheit ausgebaut. Das Grundstück ist 478 m² groß und befindet sich in bester Innenstadtlage von Nienburg, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohn- und Geschäftsfläche von insgesamt ca. 441 m² teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss Einheit 1 - 41 m² Erdgeschoss Einheit 2 - 54 m² Ober- und Dachgeschoss Einheit - 125 m² Obergeschoss Hinterhaus - 50 m² Gewerbeeinheit Nebenhaus - 170 m² Alle Einheiten sind gut und teilweise bereits längerfristig vermietet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbar
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
5 Zi.
123,27
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das solide Familienhaus wurde 1991/92 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie besticht durch eine praktische Raumaufteilung mit offenem Wohn-Essbereich im Erdgeschoss sowie einen Schlafbereich mit vier Schlafräumen und einem Badezimmer im
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Obergeschoss des Hauses. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen rückwärtig unverbauten Blick in die Natur. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Vorratsraum, Küche, HWR sowie der offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Dachgeschoss: Vier Schlafräume, Hauptbad sowie Flur mit Zugang zum Spitzboden über eine Einschubtreppe Ausstattung: - vollständig verblendete Fassade - Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus dem Baujahr - überwiegend Außenrollläden vorhanden - Gasbrennwertheizung aus 2020 via Contracting der Nienburg Energie - Überdachte Terrasse mit Süd- Westausrichtung - Massiv gemauerte Garage mit Schwingtor und rückwärtigem Geräteraum Es handelt sich um ein solides und massiv errichtetes Wohnhaus in guter Lage
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Quelle: www.immowelt.de
317.500,00 €
4 Zi.
127
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die vermietete Doppelhaushälfte wurde nach einem anspruchsvollen Architektenentwurf in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in berühmter Lage zum Steinhuder Meerbach. Neben einer tollen Ausstattung und einem zusätzlichen Spitzboden mit
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Tageslicht und großzügiger Raumhöhe, wird dieses Angebot von einem pflegeleichten Garten sowie einem Pkw-Stellplatz abgerundet. Aufteilung: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, HWR, Wohn- und Essbereich Dachgeschoss: Flur, Badezimmer, drei Schlafräume Die Doppelhaushälfte ist seit Mai 2006 vermietet. Ausstattung: Kunststofffenster mit Wärmedämmverglasung, hell gefliestes Gäste-WC, großzügiges Badezimmer (ebenfalls hell gefliest) und mit charmanter offener Balkenlage, Spitzboden mit äußerst großzügiger Raumhöhe und Tageslicht, Neuwertige Gas-Brennwertheizung (erweiterbar für Hybridnutzung), praktisch an den HWR angrenzender Geräteraum, pflegeleichter, südwestlich angelegter Garten, 1 zugeordneter Pkw-Stellplatz Optional kann im Zuge des Kaufes ei
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
3 Zi.
85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gemütliche Haus in beliebter Wohnlage wurde 1952 in massiver Bauweise auf einem Eckgrundstück erbaut und seitdem laufend gut unterhalten. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn-/Esszimmer, die Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und
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ein Heizungs-/Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume zu finden. Ein Keller sowie die Garage bieten weitere Abstellmöglichkeiten. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Hobbies. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Fordern Sie bitte vorab unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
358.000,00 €
6 Zi.
187
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante Doppelhaushälfte wurde 1887 in massiver Bauweise erbaut. Es sind 6 Zimmer verteilt auf drei Etagen, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie eine gemütliche Küche zu finden. Das Dachgeschoss, sowie der große Keller mit Sauna bieten
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ebenfalls viel Platz. Der Garten ist erstaunlich groß für die gute Innenstadtlage und ist von einer hohen Hecke eingefasst. Für Familien mit Kindern und Gartenfreunde ist dies ein toller Platz zum Austoben. Gerne stellen wir Ihnen das Haus bei einer persönlichen Besichtigung vor. Rufen Sie uns gerne an und fordern Sie vorab unser ausführliches Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
434.600,00 €
5 Zi.
121,78
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Nienburg, im Ortsteil Erichshagen, entstehen 6 moderne Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, die nach neuesten baulichen Kriterien errichtet werden. Die Häuser variieren zwischen 110m² - 121,78m² Wohnfläche mit je 4-5 Zimmern. Zu jedem der
...
einzelnen Häuser gehört eine massiv gebaute Garage mit elektronischem Tor, zusätzlich ist auch Stellplatzfläche vor der Garage vorhanden. Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück mit einer tollen Terrasse und Garten! Sie wollten schon lange in den Genuss von einem neuen, modernen Eigenheim in Nienburg kommen? Dann informieren Sie sich jetzt über Ihr Traumhaus!
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Quelle: www.immowelt.de
417.780,00 €
4 Zi.
140
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung
Mit einem Einfamilienhaus möchtest du deinen Traum verwirklichen, eine unabhängige, mietfreie Zukunft gestalten, Raum und Wert für deine Familie schaffen - dann ist ein massa Haus genau das Richtige für dich.
Raumaufteilung
...
Bei massa Haus gestalten sie sich ihre Träume selber, ganz individuell nach ihren Wünschen!!!!!!!!
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Quelle: www.immowelt.de
738.000,00 €
17 Zi.
456
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Haus
Die besonders schöne und repräsentative Immobilie wurde ca. 1905 erbaut und liegt in der gefragtesten Lage von Nienburg. Das Haus wurde seitdem immer gut unterhalten und liebevoll gepflegt. Schöne alte Details wurden erhalten, so dass die
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künftigen Inhaber ihre Wünsche nach modernem Wohnen oder Arbeiten mit historischem Ambiente gut vereinen können. Seit vielen Jahren wird das Haus auf allen Ebenen als Bürofläche genutzt. Lassen Sie sich diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin von uns vorstellen. Bitte fordern Sie unser Verkaufsexposé dazu an.
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
1 Zi.
145
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller, mit einer Wohnfläche von 145 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 147 Quadratmetern. Es verfügt über eine überdachte Terrasse und eine Garage mit einer Nutzfläche von 23 Quadratmetern. Das
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Haus wurde im Jahr 1974 gebaut. Es besteht die Möglichkeit, zwei der Kellerräume zu beheizen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 265.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 185.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese I