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Quelle: www.immobilie1.de
540.000,00 €
5 Zi.
141
m2
92331 Lupburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sch ner Wohnen Eine geradlinige, zeitgem e und klar strukturierte Optik macht die Doppelh user zu einer Wohltat f rs Auge. Das Satteldach mit geringem Dach berstand und modernen Ziegeln ist das Sahneh ubchen obendrauf und gibt dem Haus bei aller
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Modernit t einen richtig heimeligen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlf hlen: Alles genau so, wie es sein soll. Gr nes Idyll Ein pflegeleichter Garten zum Spielen, Grillen und Genie en macht das Sommergl ck perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstreckt sich naturbelassenes Gr n fast bis zum Horizont traumhafte M glichkeiten zum Genie en der Natur und f rs unbeschwerte Familienleben. Toll f r die Kleinen Ihre Kinder d rfen in einem intakten, naturnahen Umfeld aufwachsen und eine unbeschwerte Kindheit verbringen. Alles, was sie brauchen, gibt es in der Gemeinde: Kindergarten, Grundschule und viele M glichkeiten f r die aktive Freizeitgestaltung. Und sp ter ist e
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Quelle: www.immobilie1.de
549.000,00 €
5 Zi.
141
m2
92331 Lupburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sch ner Wohnen Eine geradlinige, zeitgem e und klar strukturierte Optik macht die Doppelh user zu einer Wohltat f rs Auge. Das Satteldach mit geringem Dach berstand und modernen Ziegeln ist das Sahneh ubchen obendrauf und gibt dem Haus bei aller
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Modernit t einen richtig heimeligen Charakter. Ihr Auto parkt komfortabel in der Garage. Heimkommen, aufatmen und sich sofort wohlf hlen: Alles genau so, wie es sein soll. Gr nes Idyll Ein pflegeleichter Garten zum Spielen, Grillen und Genie en macht das Sommergl ck perfekt. Und wenn das noch nicht reicht: Nahe dem Haus erstreckt sich naturbelassenes Gr n fast bis zum Horizont traumhafte M glichkeiten zum Genie en der Natur und f rs unbeschwerte Familienleben. Toll f r die Kleinen Ihre Kinder d rfen in einem intakten, naturnahen Umfeld aufwachsen und eine unbeschwerte Kindheit verbringen. Alles, was sie brauchen, gibt es in der Gemeinde: Kindergarten, Grundschule und viele M glichkeiten f r die aktive Freizeitgestaltung. Und sp ter ist e
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
5 Zi.
120
m2
92318 Neumarkt
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Sie suchen ein Haus f r sich und die Familien? oder doch lieber 2 Wohnungen? Beides ist bei diesem Haus m glich. Durch den individuellen Grundriss kann man das Haus entweder als Familie mit 3 Schlafzimmern oder auch als 2 Wohnungen mit ca. 55m und
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einen zus tzlichen Raum oder Apartment im Dachgeschoss nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch die nach Norden ausgerichtete K che. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind jeweils nach S den ausgerichtet. ber das Esszimmer erreicht man die Terrasse und den Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum S dbalkon, und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Im Dachgeschoss ist noch ein ausbauf higes Zimmer, ein Bad und ein Abstellraum. ber den Keller hat man Zugang zu der Grube in der Garage. Weiterhin ist der Heizraum und die l-Tanks sowie der Waschraum im Untergeschoss. Mit einer Einzelgarage und 2 Stellpl tzen ist f r gen gend Parkraum gesorgt. Der Ga
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
7 Zi.
148
m2
92364 Deining - Waltersberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das kFw 40 Haus ist in einem neuwertigen perfekten Zustand. Die moderne hochwertige Einrichtung begegnet bei der Besichtigung vom Flur bis in den letzten Raum. Vom gro z gigen Eingangsbereich aus geht es links die Naturholztreppe nach oben, wo sich
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drei Schlafr ume und ein wundersch nes Bad befinden. Derzeit wird ein Schlafzimmer genutzt, ein B ro statt Kinderzimmer und ein G stezimmer. Das Bad ist mit einer Eckbadewanne, Go In Dusche, Doppelwaschtisch und einem Handtuchtrockner ausgestattet, es hat ein Fenster und liegt im OG bei den Schlafr umen. Franz sische Balkone dienen im OG zum L ften der Betten. Die Bilder sagen mehr als Worte, alles ist in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich gleich rechts noch ein B ro, geradeaus geht es in den Wohn.- Essbereich mit offener K che und Zugang zur Terrasse und in den Garten. Im Anschluss der K che ist noch ein kleiner Raum, der als Vorratsraum dient. Die K che ist offen gestaltet und mit hochwertigen
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Quelle: www.immobilie1.de
822.400,00 €
7 Zi.
263,09
m2
92364 Deining
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sichere Kapitalanlage mit Rendite! Hochwertige Physio-Praxis im Ortszentrum von Deining - Langfristig vermietet an bekannte Physio-Praxis - Gute Kalkulierbarkeit f r den Kapitalanleger - Mietlaufzeit bis 30.08.2032 mit automatischer Verl
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ngerungsoption - Physio-Praxis mit ca. 263,09 m Nutzfl che + gro er Kellerraum mit ca. 16 m Nutzfl che - Wohn- und Gesch ftshaus hochwertig gestaltet - Attraktives Design - zeitlose Architektur - NEUBAU 2023 im KfW 40 Standard - Insgesamt 17 Wohnungen sowie 1 Gewerbe-Einheit - Barrierefreie Zug nge mit Aufzug in das Untergeschoss - Physio-Praxis mit optimaler Aufteilung: - Gro er Fitnessraum - Verschiedene Behandlungszimmer - Umkleidekabinen - Behindertengerechtes WC - Personal-WC - Patienten-Empfang - Wartebereich - Back-Office - Personal-Raum - Strapazierf higer Vinylboden - Effiziente, nachhaltige Heiztechnik: Pelletheizung (W rmelieferungsvertrag mit Stadtwerke Neumarkt) - Ausreichend Stellpl tze in direktem Umfeld vorhanden Fazit: Wer eine
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
5 Zi.
127
m2
92355 Velburg / Deusmauer
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wer das Landleben liebt und die Idylle bevorzugt findet mit diesem Wohnhaus den perfekten R ckzugsort f r die ganze Familie. Neu renoviert und qualitativ hochwertig von der Firma Lux erstellt befindet sich dieses Eigenheim im Velburger Ortsteil
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Deusmauer. Auf dem knapp 780 Quadratmeter gro en Grundst ck platziert sich dieses schmucke Eigenheim modern, gro z gig und funktionell. Es wurde dabei an alles gedacht! Einladend und offen geschnitten pr sentiert sich das Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Kochen und garantiert ein gemeinsames Wohnen und Leben mit harmonischem Flair. Praktisch geplant ist das zus tzliche Zimmer im Erdgeschoss zum Schlafen oder Arbeiten und der separate Hauswirtschaftsraum. Das G ste-WC schlie t sich der Etage an. R ckzugsort und Privatsph re f r jedes Familienmitglied gibt es im Obergeschoss. Ein wunderbares Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein gro z giges und modernes Familienbad integrieren sich im Stockwerk gut platziert und ausgestattet. Das Gru
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575.000,00 €
15 Zi.
351
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / Loderbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3-Parteien-Haus mit Garagengeb ude: - 3 gut geschnittene, familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnungen - Baujahr 1973, Dachgeschoss neu ausgebaut 1999 - jede Wohnung mit gro em Wohnzimmer, separate K che und einem Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad,
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separates WC und Abstellraum - jede Wohnung hat 2 Kellerr ume - je eine Einzelgarage mit Vorbereitung f r E-Auto Ladestation - gro er Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird - komplett vermietet, Mieteinnahmen auf Anfrage Bereits erfolgte Renovierungen: - Dach komplett neu inkl. D mmung 1999 - Viessmann Gas-Zentralheizung (Baujahr 2004) - Kunststoffisolierfenster (Baujahr 2007 Erdgeschoss - Baujahr 2014 Obergeschoss) - Badezimmer und WC - Wohnung Obergeschoss im Jahr 2014 - Garagengeb ude (neues Trapezdach im Jahr 2017)
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Quelle: www.immobilie1.de
219.500,00 €
5 Zi.
117,38
m2
92331 Parsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein renovierungsbed rftiges, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage. Das Haus verf gt ber drei kleine Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung
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mit einer Wohnfl che von 25,47m . Im Obergeschoss befindet sich eine ger umige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von 47,62m . Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfl che von 44,29m . Das Mehrfamilienhaus verf gt ber eine Garage, die ausreichend Platz f r ein Fahrzeug bietet. Zus tzlich steht ein Au enstellplatz zur Verf gung, sodass insgesamt zwei Fahrzeuge problemlos abgestellt werden k nnen. Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage, was eine gute Anbindung an das ffentliche Verkehrsnetz und diverse Einkaufsm glichkeiten erm glicht. Das gesamte Geb ude wurde zuletzt 1993 umgebaut und renoviert. Es bedarf einer Renovierung und Modernisierung, um den heutigen Wohnanspr chen gerecht zu werden. Hier
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Quelle: www.immobilie1.de
199.800,00 €
4,5 Zi.
133
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
NATO-Doppelhaush fte mit Garage und Stellpl tzen in der Stadt Velburg: - solide Massivbauweise der Firma ZAPF - Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert - 4,5 Zimmer, 2 B der, G ste-WC und Terrasse - gro z giger Wohn- und
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Essbereich - Einbauk che wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten - Waschraum und gro er Hobbyraum im Keller - Garage plus zwei separate Kfz-Stellpl tze - Garten- bzw. Gr nfl che Mieteinnahmen p. a. 10.085,64 (entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 840,47 ) Mieter: Bundesrepublik Deutschland Grundst cksgr e insgesamt ca. 352 m , darin enthalten: - Hausgrundst ck mit 271 m - Kfz-Stellplatzfl che mit 18 m - Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsfl chen mit insgesamt ca. 62 m
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
6 Zi.
168
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ideal f r zwei kleine Familien oder als solide Kapitalanlage pr sentiert sich dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage. Stadtnah gelegen bettet sich das Grundst ck harmonisch in die Nachbarschaftsbebauung ein ruhig und nach S den ausgerichtet. Das
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Wohnhaus gliedert sich in zwei 3-Zimmer-Wohnungen, wobei die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss identisch geschnitten sind. S mtliche R umlichkeiten sind gro z gig geschnitten und k nnen flexibel m bliert werden. Das Dachgeschoss zeigt einen n tzlichen Ausbau, der individuell zu nutzen ist. Die R umlichkeiten sind als zwei vollwertige Zimmer f r G ste & Co. ausgebaut sowie mit Abstellr umen in den Schr gen versehen, dessen Pl tze hervorragend genutzt werden k nnen. Ein beraus gro z giger Flur sowie ein WC schlie en die Etage ab. Durch die gro en Fl chen ist das Untergeschoss komplett in widerspiegelnder Grundfl che unterkellert. Mehrere Lagerr ume sowie Technik und WC sind hier ideal untergebracht. Neben dem eingefriedeten Grundst c
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nato-Doppelhaush fte mit Garage und Stellpl tzen in der Stadt Velburg: - solide Massivbauweise der Firma ZAPF - Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert - 4,5 Zimmer, 2 B der, 1 G ste-WC und 1 Terrassen - gro z giger Wohn- und
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Essbereich - Waschraum und gro er Hobbyraum im Keller - Garage plus zwei separate Kfz-Stellpl tze - Garten- bzw. Gr nfl che Mieteinnahmen p. a. 10.085,64 (entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 840,47 ) Mieter: Bundesrepublik Deutschland Grundst cksgr e insgesamt ca. 479 m , darin enthalten: - Hausgrundst ck mit 332 m - Garagengrundst ck mit 33 m - Kfz-Stellplatzfl che mit 18 m - Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsfl chen mit insgesamt ca. 96 m
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
NATO-Doppelhaush lfte mit Garage in der Stadt Velburg: - solide Massivbauweise der Firma ZAPF - Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert - 4,5 Zimmer, 2 B der, 1 G ste-WC und 1 Terrasse - gro z giger Wohn- und Essbereich -
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Waschraum und gro er Hobbyraum im Keller - Garage plus separater Kfz-Stellplatz - Garten- bzw. Gr nfl che Mieteinnahmen p. a. 10.085,64 (entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 840,47 ) Mieter: Bundesrepublik Deutschland Grundst cksgr e insgesamt ca. 420 m , darin enthalten: - Haus-, Garagen- und Stellplatzfl che mit 324 m - Miteigentumsanteile an Verkehrs- und Erholungsfl chen mit insgesamt ca. 96 m
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Quelle: www.immobilien.de
666.500,00 €
104
m2
92348 Berg
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und teilweisem Keller, mit einer Wohnfläche von 104/61 m², inklusive einem Nebengebäude (Holzschuppen). Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und verfügt zudem über Landwirtschaftsflächen. Die
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Raumaufteilung umfasst einen Flur, einen Seitenflur, einen Öltank-/Heizungskeller, eine Kellergarage von 60,5 m² sowie im Erdgeschoss einen Flur, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse.
Die Immobilie verfügt über eine zentrale Ölheizung zur Beheizung sowie Öl-Einzelöfen in den Zimmern. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Elektroboiler der Firma Vaillant im Badezimmer. Es besteht ein erheblicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Im Jahr 2022 wurde eine Baugenehmigung für die Errichtung von vier Doppelhaushälften mit Garagen auf dem Grundstück erteilt. Das bestehende Gebäude ist weitestgehend abrissreif.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch,
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Quelle: www.immobilie1.de
269.000,00 €
97
m2
92342 Freystadt / Möning
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Wohnhaus mit ganz viel Charme - eine absolute Rarit t! - urspr ngliches Baujahr unbekannt, Umbau zum Wohnhaus 1978 - offene Grundrissgestaltung l sst die R ume noch gr er erscheinen - Erdgeschoss mit Wohnk che und Wohnstube sowie Schlaf- und
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Badezimmer - ca. 97 m Wohnfl che + viel Ausbaureserve im Dachgeschoss und im Spitzboden - kleines Kellergew lbe unterhalb der K che - stilechte Fachwerkfassade an den Giebelseiten - Dacheindeckung mit Biberschwanzziegeln - Fensterl den aus Holz runden das Fassadenbild ab - Holzbalkendecke als echtes optisches Highlight - Kachelofen inmitten des Wohnbereichs sorgt das ganze Jahr f r eine wohlige W rme (Achtung: Kachelofeneinsatz muss ggf. getauscht werden) - teilweise aufwendige T rr hmen und T rbl tter - Gesamtgrundst ck 918 m gro - universell nutzbares Scheunengeb ude beinhaltet eine Werkstatt und zwei Garagen - Au enma e des Nebengeb udes: ca. 23 m x ca. 6 m
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Quelle: www.immobilie1.de
339.000,00 €
4 Zi.
103
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz / Hasenheide
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sofort frei und bereit f r Neues! Renovierungsbed rftige Doppelhaush lfte mit Garage in ruhiger Lage: - Baujahr ca. 1984 - massive Bauweise, voll unterkellert - zwei Vollgeschosse und nicht ausgebautes Dachgeschoss - Wintergarten nachtr glich und
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Balkon mit Westausrichtung - Kellergeschoss mit Wasch-, Heizungs-, Tank-, Vorrats- und gr erem Kellerraum - Garage (Baujahr ca. 1984) mit Metallschwingtor und ca. 14 m Nutzfl che - Au enanlagen HINWEIS: F r den angebauten Wintergarten liegt keine Baugenehmigung vor!
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
3 Zi.
98
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleine Doppelhaush lfte mit praktsichen Nebengeb uden - urspr ngliches Baujahr 1959, Anbau aus dem Jahr 1968 - ca. 102 m Wohnfl che, allerdings nur zwei Schlafzimmer - Zimmeraufteilung: kompaktes Raum- und Wohnfl chenangebot. Wohnzimmer, K che und
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Bad im Erdgeschoss; beide Schlafzimmer - eines mit Vorraum - im Dachgeschoss. Hinweis: Die lichten Raumh hen im Dachgeschoss betragen aufgrund der Altbaueigenschaften der Immobilie ca. 2,10 m bis ca. 2,20 m und liegen damit unter dem blichen Ma stab von 2,20 m. - Badezimmer mit Badewanne - letzte umfangreiche Sanierung/Modernisierung Mitte der 1990er Jahre; demzufolge renovierungs-/sanierungsbed rftiger Gesamtzustand - keine Unterkellerung - Heizungsanlage im Nebengeb ude - weitere Nebengeb ude: Garage, Waschk che (oder Werkstatt) und Holzlege
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
9 Zi.
266
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nato-Doppelhaus mit Garagen im Paket in der Stadt Velburg: - solide Massivbauweise der Firma ZAPF - Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert - 9 Zimmer, 4 B der, 2 G ste-WCs und 2 Terrassen - gro z giger Wohn- und Essbereich -
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Waschraum und gro er Hobbyraum im Keller - Doppelgarage plus separate Kfz-Stellpl tze - Garten- bzw. Gr nfl che Mieteinnahmen p. a. 20.171,28 (entspricht einer monatlichen Kaltmiete von 1.680,94 ) Mieter: Bundesrepublik Deutschland
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
6 Zi.
176,91
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Innenstadt - Wohnen am Schlossbad
Mehrfamilienhaus mit 3 möglichen Wohnungen.
Im Osten behütet und geschützt durch ein Mehrfamilienhaus - nach Westen und Süden mit herrlichem Blick in die Gärten der angrenzenden Nachbarn.
Das Haus aus dem Jahr
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1952 wurde in achtziger und neunziger Jahren aufgestockt und erweitert.
Sanierungsmaßnahmen und energetische Verbesserungen in den Jahren 2000-2021 machen das Objekt sofort bewohnbar - ohne Reparaturstau.
Aktuell bietet das Haus eine 1 Zimmer Einliegerwohnung (ca. 45 m² Wfl.) im EG
und einer große Wohnung (ca. 128 m² Wfl.) im EG + OG.
Durch den Einbau von ein paar Trennwänden mit Türen können, ohne großen Aufwand,
2 Einzimmerwohnungen im Erdgeschoss (42 m² + 40 m²) aufgeteilt werden.
Die Wohnung im OG hätte dann eine Wohnfläche von ca. 94 m².
Die beiden EG Wohnungen können wir für 12,- €/m² vermieten (solvente Mieter sind vorhanden)
Auch für die OG Wohnung (10,- €/m²) sind Mietinteressenten bei und registriert.
Somit wird eine Soll Miete vo
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Quelle: www.immobilie1.de
579.000,00 €
6 Zi.
232
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das 1986 erbaute Geb ude bietet durch eine variable Raumaufteilung beste Nutzungsbedingen als Einfamilienhaus f r die gro e Familie oder als Generationenhaus mit bis zu drei Wohnungen ( das Dachgescho mit eigenem Balkon ist zum Ausbau vorbereitet,
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eine Planung hierzu ist vorhanden) Die lheizung wurde 2013 eingebaut, eine Fu bodenheizung ist teilweise vorhanden. F r eine kuschelige W rme sorgt der Kachelofen im Wohnbereich der Erdgescho es. Im EG und UG ist jeweils eine Einbauk che vorhanden. Zur S d-West Seite laden 2 Balkone ein den Feierabend mit Ausblick in die Natur zu genie en. Eine Unterkellerung ist als Nutz- und Heizungskeller auch unter der Garage vorhanden. F r Ihr Homeoffice: zur Zeit wird ein Glasfaserkabel in der Stra e verlegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
5,5 Zi.
109
m2
92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Alternative zur Wohnung! Doppelhaush lfte mit Anbau und gro em Grundst ck in ruhiger, bevorzugter Wohnlage: - Baujahr 1955 (mit tlw. nachtr glichen Renovierungen und Modernisierungen) - aufgeteilt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) -
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Massivbauweise, voll unterkellert, f r 1-2 Parteien oder Familie - 5,5 Zimmer, 3 B der, Wintergarten und Terrasse, gesch tzter Freisitz mit herrlicher Aussicht - beheizter und gefliester Hobbyraum mit Tagesbelichtung im Kellergeschoss - gro er Gartenanteil mit Wasserbecken, Obstb umen und Rasenfl che - von au en zug nglicher Ger teraum, ger umige Garage mit Montagegrube