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Quelle: www.immowelt.de
4.900.000,00 €
858
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus mit 2 Gewerbeeinheiten und 8 Wohnungen in Köln, OT Bayenthal. Die Kernsanierung erfolgte 2020. Der Grundstückswert der Immobilie liegt bei € 1.336.000 Die Gewerbefläche beträgt 424 m² und die Wohnfläche 434 m². 1.
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Gewerbeeinheit mit 300 m² ist ein Kfz-Reparaturwerkstatt seit 1994 2. Gewerbeeinheit mit 149 m² ASIA Restaurant Ban-Tai seit 2021 l- Mietvertrag 10 Jahre Die Jahresnettomiete beträgt € 167.040,00 | Rendite 3,36 % | 29,33 - fache JNM Die acht Voll-möblierten Wohnungen befinden sich alle in einer TOP-Ausstattung. Nachstehende Sanierungsmaßnahmen wurden in 2020 durchgeführt: - Dachsanierung - kompletter Dachstuhl - Dämmung der Außenfassade - neue Gaszentralheizung - Wasser- Strom- und Gasleitungen - Fenster (Isolierverglast) - Bäder - kompletter Ausbau der Wohnungen
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
9 Zi.
262,15
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1059971 In Köln-Ensen präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die attraktive Nähe zum Rhein bietet Ihnen hier zahlreiche Entspannungs- oder Betätigungsmöglichkeiten. Die
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Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial. Die Heizung wurde 2016 erneuert. Außerdem ist es möglich, das Gebäude um eine Etage aufzustocken und zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, auf etwa 193 m² Wohnfläche in der Hauptwohnung. Daneben steht ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Zusätzliche Nutzfläche befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Die 2-Zimmer-Einliegerwohnung ist ca. 70 m² groß und verfügt über Bad, Küche, Balkon und ist in den Wohnräumen mit Parkett ausgestattet. Die aktuelle Vermietung der Einliegerwohnung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 9.240 €. Neben den Balkonen, von denen man über Gärte
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
94,89
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Willkommen in diesem charmanten Reihenmittelhaus in Köln - Höhenberg, das ideal für Paare oder junge Familien geeignet ist! Dieses bezugsfreie Reihenmittelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit sofort einzuziehen und es nach Ihren Wünschen zu
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gestalten. Mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² erstreckt sich das Haus über drei gut geschnittene Zimmer und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Grundstück umfasst ca. 145 m² und lädt mit einem sonnigen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise erbaut. Zudem ist das Objekt unterkellert, was Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005 sorgt dafür, dass Sie in den kalten Monaten stets wohlige Wärme genießen können. Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen und ein Zuhause zu schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
7 Zi.
240
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Köln-Brück! Exklusiv! Einfamilienhaus im stilvollem Design mit Sonnengarten und Schwimmteich! (CA 4718) OBJEKT IM ÜBERBLICK Einfamilienhaus mit vielen Extras für maximalen Wohnkomfort, mehreren Stellplätzen in der Einfahrt und idyllischem
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Sonnengarten mit einer großen Terrasse und Schwimmteich in ruhiger Wohnstraße. Baujahr 2006 sehr guter Unterhaltungszustand! ca. 240 m² Wohnfläche verteilt auf: EG: Diele / Entrée, üppiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche nebst Kochinsel, Tageslicht-Duschbad und Sonnenterrasse OG: drei Schlafzimmer (Eltern-Kinder oder Gästezimmer) Ankleide, Badezimmer und Flur UG: Büro, Fitnessraum, Hobbyraum, Waschküche und Duschbad + ausgebauter Spitzboden im Dachgeschoss + Solarthermie inkl. Speicher / Photovoltaikanlage + 1.422 m² gestaltetes Areal mit Schwimmteich als Highlight BESCHREIBUNG Willkommen in Ihrem neuen, einzigartigem Zuhause! Dieses exklusive Anwesen wurde 2006 in massiver Bauweise errichtet. Mit viel Liebe und Sinn für kleine Details haben die E
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Quelle: www.immowelt.de
825.000,00 €
4 Zi.
130
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Topangebot! Freistehender, modernisierter Bungalow in bester Lage von Köln- Rondorf Herzlich Willkommen in dem sehr schönen barrierefreien Bungalow im Kölner Süden. Das Haus befindet sich in einem sofort zum Einzug bereitem Zustand und wurde in
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2023 aufwändig modernisiert. Das Haus ist bezugsfrei und kann somit jederzeit bezogen wwreden. Folgende Arbeiten wurden in 2023 ausgeführt - Spachteln der Wände und neu tapezieren mit Malervlies. - Decken im Wohnzimmer, Diele, Schlafzimmer neu mit Rigips verkleidet - neue Fliesen Feinsteinzeug im Eingangsbereich - Austausch aller Innentüren - im Bad Einbau einer fast bodengleichen Dusche (Einstiegshöhe 2 cm). - Neue Heizkörperleitungen und Heizkörper in glatter Ausführung. - neuer Gasanschluss und neues Abgasrohr. - Einbau einer modernen energieeffizienten Gas- Brennwerttechnik- Anlage mit neuem 120 l Warmwasserspeicher (Viessmann Vitodens 19 kW) - Abschleifen und neue Versiegelung des Parkettbodens - Erneuerung und Erweiterung der Schalter und
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
945.000,00 €
5 Zi.
162,15
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1060078 In Köln präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für Paare und Familien mit einem Kind, die sich in ruhiger Lage den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. In der hier vorliegenden Sackgassenlage gibt es weniger Verkehr.
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Besonderer Komfort, dank Top-Zustand, zählt zu den Highlights des energieeffizienten Objektes aus dem Baujahr 2012: Es präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Im Jahr 2015 erfolgten die letzten Modernisierungen. Rund 151 m² großzügige Wohnfläche bieten mit insgesamt 5 Zimmern, wovon unter anderem 4 Schlafzimmer sind, ideale Bedingungen für Paare und kleine Familien, die viel Platz oder ein Homeoffice wünschen. Ebenfalls zum Grundriss der Immobilie gehört ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche und viel Tageslicht. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern zudem den Alltag. Eine Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Ausstattung. In einem Whirlpool und einer
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
135
m2
50999 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse, errichtet als Fertighaus auf massivem Keller, derzeit genutzt als zwei Wohneinheiten. Der bauliche Zustand ist unterdurchschnittlich, es besteht
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Unterhaltungsstau – insbesondere wegen einem Feuchtigkeitsschaden im Keller und einfacher Dämmung des Obergeschosses – und allgemeiner Renovierungsbedarf. (!) Alternativ bietet das Grundstück in bevorzugter Lage gute Voraussetzungen für einen attraktiven Neubau, wie in unmittelbarer Nachbarschaft bereits mehrfach umgesetzt. Das Objekt ist im Erdgeschoss derzeit unbewohnt. Das Obergeschoss ist derzeit vermietet. Die Mieterin im Obergeschoss ist über die Verkaufsabsicht informiert und ihr ist bewusst, dass ein potenzieller Käufer vermutlich Eigenbedarf geltend machen würde. Merkmale: - Grundstück, bebaut mit freistehendem Einfamilienhaus - Fertighaus, Keller massiv - Sattel-/Giebeldach, eingedeckt mit Ton-Dachziegeln, einfache Dämmung - Fassade ver
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Quelle: www.immowelt.de
1.800.000,00 €
605,56
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier geht es um eine klassische Kapitalanlage in Köln-Höhenberg. Höhenberg gehört zum sich stetig weiterentwickelnden Stadtbezirk Kalk. Auf einem 438 m² großen Grundstück wurde um 1928 dieses 12-Familienhaus in massiver Bauweise mit
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Betondecken und Steintreppenhaus erbaut. Trotz des an die Bahngleise grenzenden Grundstücks ist Leerstand auch hier ein Fremdwort. Der sehr begehrte Wohnungsmix aus kompakten 1 bis 2 Zimmer-Wohnungen erfreut sich großer Beliebtheit. Die Wohnungen sind sehr gut geschnitten und verfügen alle über Tageslichtbäder, Wohnküchen und Zugang zu einer Loggia. Seit 2022 wurden bereits fünf Wohnungen modernisiert und mit Einbauküchen ausgestattet. Aufgrund dieser Maßnahmen konnten die Mieten entsprechend entwickelt werden. Diese Strategie gilt es bei kommenden Mieterwechseln fortzuführen und somit Ihre Rendite weiter zu steigern. Darüber hinaus hat der jetzige Eigentümer bereits drei weitere Mieterhöhungen ausgesprochen. Diese 3 Mieterhöhungen führen ab dem 01.04.2025
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Quelle: www.immowelt.de
644.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das ruhige, am Ende einer Häuserreihe gelegene Kleinod, hat seinen besonderen Charme durch Neubauqualität in Kombination mit einem uneinsehbaren, gewachsenen Garten mit schattenspendendem Baumbestand. Das ursprünglich für den Eigenbedarf
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liebevoll kernsanierte Reihenendhaus bietet Erstbezug in 3,5 Räumen auf 2 Etagen. Ebenfalls ist das Haus voll unterkellert. Die Fenster, Heizungsanlage, Verkabelung, Steig- und Fallrohre und die Dämmung vom Dach sind komplett erneuert. Das Erdgeschoss bietet viel Raum für eine offen Küche die in einen großzügigen Wohnbereich übergeht. Auf dem neu verlegten Estrich wurde ein hochwertiges Korklaminat verlegt. Die neue großflächige Fensterfront bietet einen schönen Blick in den großen Garten und ebenfalls im Sommer eine luftige Verbindung zur Natur. Über ein helles und offenes Treppenhaus gelangen Sie in die obere Etage. Dort befindet sich ein großzügiges, luxuriöses Badezimmer mit Whirlpool, ein Arbeits- und Schlafzimmer sowie ein begehbarer Kleiderschra
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
11 Zi.
273
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das denkmalgeschützte Haus wurde um das Jahr 1900 errichtet und beinhaltet neben einem Kiosk mehrere Wohnungen. Im Erdgeschoss befinden sich das Ladenlokal und ein Apartment. Im ersten und zweiten Obergeschoss wurden aus ursprünglich zwei Wohnungen
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pro Etage jeweils eine 3-Zimmerwohnung geschaffen. Im dritten Obergeschoss und im Dachgeschoss gibt es jeweils zwei Apartments. Die Apartments sind aufgrund Ihrer Größe optimal zur Vermietung an Studierende geeignet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über einen Balkon. Hinter dem Haus befindet sich ein recht großer Garten. Aktuell sind das Ladenlokal, die beiden großen Wohnungen und zwei Apartments vermietet. Ein Apartment wird zum Ende des Jahres frei. Drei Apartments stehen derzeit zur Vermietung durch den neuen Eigentümer bereit.
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
5 Zi.
160
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die charmante und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1938 auf einem 567 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1978 erfolgte die Kernsanierung der Doppelhaushälfte inklusive Dach, Zu- und Abwasserleitungen,
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Elektroinstallationen und der Bodenbeläge. Die Gesamtfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss, welches als Nutzfläche ausgewiesen ist. Das Kellergeschoss hält zudem weitere ca. 58 m² Nutzfläche für Sie bereit. Die Wohn- und Schlafräume sind zu dem schönen und ruhigen Garten, auf der Rückseite des Hauses, hin ausgerichtet. Die Nutzräume, wie Küche und Bäder liegen sodann im vorderen Bereich des Hauses Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst der großzügige Eingangsbereich, von welchem alle Räumlichkeiten aus zugänglich sind. Hier befindet sich der einladende Wohn- und Essbereich mit der gemütlichen Kaminecke. Die großen Fensterfronten sorgen nicht nur für hervorragende Lichtve
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
116
m2
50737 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In erstklassiger Lage im begehrten Stadtteil Gartenstadt-Nord von Longerich und an Nippes grenzend, ist dieses ca. 495 m² große Grundstück perfekt für alle, die ein Zuhause in der Stadt schaffen und dabei die Ruhe nicht missen wollen. Auf ca. 116
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m² Wohnfläche aufgeteilt, findet sich hier Platz für drei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Flur, Abstellraum und eine separate Küche. Genießen Sie die, über das Wohnzimmer erreichbare Terrasse und den schönen Garten. Der Keller ist über den Abstellraum und eine hochwertige Treppe schnell zu erreichen und bietet neben einer Sauna, auch genug Stauraum für jede Familie. Weitere Lagermöglichkeit biete außerdem der Spitzboden unter dem Dach.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
4 Zi.
120
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Eckhaus wurde im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss erstreckt sich das Wohnzimmer über die komplette linke Haushälfte. An die Küche wurde nachträglich ein Wintergarten angebaut, den Sie z.B. als Esszimmer nutzen können.
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Von der Küche und vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Ferner ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein recht großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Kelleraußentreppe führt direkt vom Keller in den Garten. Die Garage befindet sich neben dem Haus. Vom Garagenvorplatz führt eine Tür in den Garten, so dass man die Einkäufe auf kurzem Weg ins Haus bringen kann. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt zur Zeit ca. 300 EUR / Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
72 Zi.
1.604
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelhäuser á 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X
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63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 190.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.
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Quelle: www.immowelt.de
4.980.000,00 €
72 Zi.
1.604
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus
Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten, aufgeteilt in zwei Doppelhäuser á 12 (je DHH 6 WE) Wohneinheiten. Bei den einzelnen Wohnungseinheiten handelt es sich jeweils um 3 Zimmerwohnungen. Die Wohnungsgrößen nachfolgend aufgeführt: 4 X 61,3m² / 4 X
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63m² / 16 X 69,20m². Die angegebene Miete ist die Sollmiete bei einem Durchschnitt von ca. € 13,00/m². Die aktuelle Istmiete beträgt zur Zeit ca. € 190.000,- vor der teilweise geplanten Mietanpassung.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
11 Zi.
174
m2
50765 Köln
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus, das in den letzten 10 Jahren neue Bäder erhalten hat undim Innenbereich umfangreich modernisiert wurde. Außerdem wurden auf der Seite, wo die Bahntrasse verläuft,
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Schallschutzfenstereingebaut, so dass keine Geräusche in den Innenbereich übertragen werden.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer einschl. Kaminofen, Esszimmer, Bad mit Dusche und sep. WC,Schlafzimmer und ein einfacher Wintergarten sowie einer Terasse. In dem großen Garten sind zwei Gartenhäuser, eines davon miteinereingerichteten Bar.Das Obergeschoss ist bereits leerstehend. Dort befindet sich die zweite Wohnung mit Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und die Küche.Im Dachgeschoss sind noch 2 Studioräume, von denen bisher jeweils ein Raum von den Bewohnern des Erd- und Obergeschoss
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
4 Zi.
56
m2
50997 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 1969 gebaut. Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 158 m² großem Grundstück mit einem Gartenanteil von etwa 40 m² und verfügt über eine Wohnfläche von großzügigen 56 m². Damit ist
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ausreichend Gestaltungsspielraum gegeben. Hinzu kommt der Keller mit ca. 20 m² das als Nutzfläche zählt und weitere Nebenraum ca 30 m² und eine hohe Flexibilität in der Nutzung ermöglicht. Das Erdgeschoss besteht aus dem Eingangsbereich mit einer Garderobe und einem ineinander übergehenden Küchen-, Essen- und Wohnbereich. Hier besteht die Möglichkeit einen zusätzlichen Raum einzurichten. Das Elternschlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer befinden sich im 1. Stock. Ebenfalls befindet sich im 1. Stock ein helles WC/Bad mit Fenster, das gefliest ist. Das von drei Seiten mit Tageslicht durchflutete Haus lädt auf allen Ebenen zum Wohlfühlen ein.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
8 Zi.
285
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Kalt-Mieteinnahmen betragen ca. 43.000 €/Jahr und bieten noch weiteres Potential. Das Gebäude (die Fassade und das Treppenhaus) steht unter Denkmalschutz, so dass aufwendige energetische Modernisierungsmaßnahmen nicht vorgenommen werden
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müssen. Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes, modernisiertes und voll unterkellertes Mehrparteienhaus in Rheinnähe mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 281 qm. Die 8 Wohneinheiten (Wohnflächen zwischen ca. 27 qm und 44 qm) verteilen sich über 4 Etagen inkl. ausgebautem Dachgeschoss: EG links = 27 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche EG rechts = 34 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte + Hochbett 1. OG links = 35 m² - Bad mit WC/Dusche 1. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW + Singleküche Nolte - in 11/2023 komplett saniert 2. OG links = 34 m² - Bad mit WC/Dusche + Singleküche 2. OG rechts = 38 m² - Bad mit WC/BW DG links = 31 m² - Bad mit WC/Dusche in 12/ 2023 komplett saniert DG rechts 44 Bad mit WC/Dusche Das Gebäu
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.280.000,00 €
10 Zi.
311,7
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1964, beeindruckt auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 312 m² mit fünf gut geschnittenen Wohnungen und einem vielseitig nutzbaren Ladenlokal. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 37,11
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m² und 83,51 m² und verteilen sich über drei Etagen sowie das ausgebaute Dachgeschoss, das ebenfalls eine attraktive Wohneinheit beherbergt. Dank solider Bauweise und moderner Ausstattung erfüllt das Gebäude alle Anforderungen an komfortables und energieeffizientes Wohnen. Die 2010 erneuerten, doppelt verglasten Fenster bieten dabei hervorragende Isolationseigenschaften. Die Gasheizung wurde 2007 installiert und 2016 um moderne Heizungsleitungen ergänzt. Die Bäder, teils mit Tageslicht, wurden 2008 hochwertig renoviert und verfügen je nach Einheit über moderne Duschen oder Badewannen. Zur Ausstattung gehören auch Einbauküchen in den Wohnungen des 1. und 2. Obergeschosses sowie im Dachgeschoss, die mitvermietet werden und das Wohnerlebnis abrunden. W
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Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
3 Zi.
100
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen etwas Besonderes in guter Lage von Köln - Lövenich? Ein Haus für Jung und Alt. Dieser gepflegte, freistehende Bungalow befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet mit guter Einfamilienhausbebauung. In der klar aufgeteilten
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Wohnfläche finden Sie auf einer Ebene zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, ein Gäste-WC und einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großzügige Raumhöhe des Erdgeschosses von ca. 2,85 Metern sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl. Die klaren Linien und die durchdachte Raumaufteilung laden dazu ein, individuelle Wohnwünsche zu verwirklichen - sei es durch die Schaffung einer offenen Wohnküche oder durch die Umgestaltung bestehender Räume. Das Haus ist voll unterkellert, dank angenehmer Raumhöhen und überwiegend beheizter Räume sowie einem zusätzlichen eigenen Zugang ist das Untergeschoss mehr als nur ein Keller und bereits wohnlich gestaltet und bietet Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - ideal auch für Familie