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1/14
Quelle: www.immobilien.de
572.500,00 €
5 Zi.
122
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Haus
geplante KfW-40-Doppelhaushälfte mit nachfolgenden Besonderheiten:
- Hauserstellung in Massivbauweise gemäß Baubeschreibung
- Baugenehmigung liegt vor !!
- ca. 122 m² Wohnfläche mit Studio pro DHH
- ca. 143 m² Wohn-/Nutzfläche mit Studio pro
...
DHH
- 5 Zimmer
- ca. 288 m² und 274 m² Grundstücksanteile (inkl. anteiliger Zufahrt)
- KfW-Effizienzhaus 40 Ausführung (Förderprogramme 297, 298 oder 300 – ohne QNG)
- Luftwasserwärmepumpe inkl. Außengerät (deutsches Markenfabrikat)
- ca. 277 L Warmwasserspeicher für Brauchwasser
- zentrale Lüftungsanlage mit ca. 90% Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Geschossen
- 12 cm Untersohlendämmung
- hochwertige, weiße Putzfassade mit 18 cm WDVS inkl. zusätzlicher Schutzschicht gegen Witterungseinflüsse
- Sockel ca. 40 cm Höhe mit anthrazitfarbenen Buntsteinputz
- 50°/22° halbes Mansarddach - Eindeckung mit Tondachpfannen, Dachunterschläge in Kunststoff weiß
- 1,50 m hoher Drempel (OK Rohfußboden)
- zwei moderne
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
669
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2010 wurde das Gebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen errichtet. Es handelt sich um ein Passivhaus: Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Geothermie und Wärmerückgewinnung.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.059.000,00 €
4 Zi.
130
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen
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gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes R
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Quelle: www.immowelt.de
1.180.000,00 €
6 Zi.
157
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.207.900,00 €
8 Zi.
226,21
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.398.900,00 €
6 Zi.
183
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Wer sich dem Purismus verschrieben hat, wird dem Kubus mit Flachdach kaum widerstehen können. Als Hommage an die Bauhausära vereint die Stadtvilla schnörkellose Ästhetik mit kompromissloser Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch
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den Versatz und die Signalkraft der bauhaustypischen Farben bewusst unterbrochen. Die klare Formgebung findet sich auch im Innenbereich wieder. Der große Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und hell, nur ein Wandelement dient der optischen Unterteilung. Im Obergeschoss befindet sich der äußerst großzügige Elternbereich. Doch auch für Kinder, Büro und Gäste ist reichlich Platz im Black Label 13. ALLE INFORMATIONEN zu dem vorgenannten Grundstück und den verschiedenen Haustypen von OKAL erhalten Sie ausschließlich im persönlichem Gespräch mit Herrn Northemann. Von Emailanfragen und Besichtigungsterminen ist abzusehen. Vorgenannte Häuser befinden sich noch nicht im Bau und können somit auch noch nicht besichtigt werden. Sie erreichen uns im AEZ 6 u
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Quelle: www.immowelt.de
1.324.900,00 €
5 Zi.
189
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Ein Haus, drei Etagen, zwei Einheiten und eine Menge Platz zum Leben, Relaxen und Genießen - das ist unser Doppelhaus 04. Zwei Parteien stehen hier unter dem zeitlos-eleganten Satteldach jeweils circa 190 m² zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden
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sich neben einer großen Küche und angeschlossenem Esszimmer ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Das erste Obergeschoss verbindet Wohn- und Rückzugsort auf harmonische Weise: Über die Treppe geht es direkt ins lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auf der Rückseite des Stockwerks: das Elternschlafzimmer mit abgetrenntem Dusch-WC. Unter dem Dach befindet sich die Wohlfühloase der Kinder. Neben der Galerie und einem Bad gibt es hier zwei extra große Kinderzimmer. ALLE INFORMATIONEN zu dem vorgenannten Grundstück und den verschiedenen Haustypen von OKAL erhalten Sie ausschließlich im persönlichem Gespräch mit Herrn Northemann. Von Emailanfragen und Besichtigungsterminen ist abzusehen. Vorgenannte Häuser befinden sich noch nicht im Bau u
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Quelle: www.immowelt.de
1.298.000,00 €
5 Zi.
135
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird bis Anfang 2025 fertiggestellt sein. Die hohe Bauqualität und die sehr wertige Ausstattungslinie versprechen eine Kombination aus neuester energetischer Qualität
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und hohem technischen und ästhetischen Anspruch. Dieses KFW 40 Haus verfügt als A+ Haus über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaik und erfüllt damit die neuesten Standards für nachhaltiges Wohnen. Ein großzügiger Grundriss mit drei Wohnebenen und über 130 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die kleine und auch große Familie. Die Aufteilung von drei separaten Zimmern (Schlafzimmern), einem großzügigen Arbeitszimmer und dem zusätzlichen Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihre persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Die volle Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen, Südgarten mit Terrasse und Süd-Dachterrasse, Ihr eig
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Quelle: www.immowelt.de
2.550.000,00 €
11 Zi.
300
m2
22605 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
131,38
m2
21129 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem fertiggestellten Neubau-Einfamilienhaus mit Energieklasse A+? Dann ist Ihre Suche nun beendet! Dieses außergewöhnliche Neubauprojekt direkt am Wasser mit insgesamt 6 Stadthäusern bietet neben der Energieeffizienz
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und Ausstattung einen weiteren Vorteil: die LAGE. Denn die Stadthäuser befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft zum neuen Dienstleistungszentrum ElbAir, welches in 2024 eröffnet wird. Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebä
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Quelle: www.immowelt.de
799.888,00 €
4 Zi.
115
m2
22359 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem technologisch hochwertigen Zuhause, wo Innovation und Komfort Hand in Hand gehen. Dieses Meisterwerk vereint modernste Technologie mit elegantem Design und erfüllt selbst die anspruchsvollsten Standards. Die Wohnräume
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sind mit innovativer Technologie ausgestattet, die den Komfort maximieren. Ihr Haus wird außerdem in der höchsten Effizienzklasse 40-KFN+QNG gebaut. Bei der individuellen Planung mit unseren Architekten kann alles an Ihre Wünsche, Bedürfnisse und Details angepasst werden. Das ist die Zukunft des Wohnens!
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Quelle: www.immowelt.de
6.750.000,00 €
16 Zi.
511
m2
20148 Hamburg
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
-Die Stadtvilla wird zur Zeit als reine Bürofläche genutzt -Das Institut Français und das französiche Generalkonsulat befinden sich hier -Die Erdgeschossräume werden als Veranstaltungsräume genutzt -Im ersten Obergeschoss sind diverse
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Büroräume -Das Konsulat befindet sich im 2. Obergeschoss -Das Gartengeschoss ist sehr weitläufig und hat zum Garten hin bodentiefe Fenster Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
4 Zi.
114
m2
22047 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Stadthäuser wurden unter ökologischen und energetischen Gesichtspunkten als KfW-Effizienzhaus 70 (nach EnEV 2009) mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Holzpelletanlage. Eine Regenentwässerung wird auf
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Grundlage der Entwässerungsgenehmigung vorgenommen. Im östlichen Bereich der Kfz-Stellplatzanlage sorgt eine unterirdische Regenwasserrückhaltung dafür, dass im Fall von starken Niederschlägen eine Überlastung des öffentlichen Sielsystems vermieden wird. Das Haus wurde unterkellert. Die Kellersohle sowie die Kelleraußenwände werden in wasserundurchlässiger Betonweise hergestellt. Die Versorgung mit Heizwärme erfolgt über eine energetisch optimierte Nahwärmeversorgung, welche mittels Holzpellets betrieben wird. Diese werden zentral gelagert und eingespeist. Jedes Stadthaus erhält eine Hausübergabestation mit Warmwasseraufbereitung sowie einem witterungsgesteuertem Außenfühler. Die Beheizung der einzelnen Räumlichkeiten der Wohngeschosse erfolgt ü
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
906
m2
22119 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verwirklichen Sie Ihren Traum! Dieses schöne Grundstück, angrenzend an die Märchensiedlung, ist ideal geschnitten und hat eine angenehme Größe von 906 m² zzgl. ca. 300 m² Pachtland im hinterem Grundstücksbereich. Eine Nutzung ist nur durch
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die Eigentümer möglich und ist diesen seit vielen Jahren Pachtfrei von der Hansestadt Hamburg überlassen worden. Es kann mit einem großzügigem Einfamilienhaus/Doppelhaus bebaut werden. Das Baugrundstück ist ca. 63 Meter tief sowie ca. 14,5 Meter breit, zzgl. dem Pachtland. Das Baufenster beträgt ca. 20x9 Meter. Eine eingeschossige (ein Vollgeschoss zzgl. 75% des Vollgeschosses als Obergeschoss) offene Bauweise wird gestattet. Im vorderen Teil befindet sich ein stark sanierungsbedürftiges Haus aus den 30er Jahren. Das Haus wird besenrein übergeben, die Abrisskosten trägt der Käufer. Bei Interesse vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
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Quelle: www.immowelt.de
5.850.000,00 €
6 Zi.
414
m2
20149 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
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Quelle: www.immowelt.de
1.450.000,00 €
104,36
m2
22393 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zur Zeit ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934, einem Doppelcarport und einem Gartenhaus bebaut. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca.104,36 m² mit ca.172 m² Nutzfläche. Trotz laufenden
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Instandhaltungen und Reparaturen gehen wir davon aus, dass ein Modernisierungsbedarf besteht. Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt und wird zur Zeit von der Eigentümerin bewohnt, die das Grundstück dem Käufer frei liefert. Das Grundstück Waldweg 155 ist gemäß Baustufenplan BS Sasel auf einem ca.37 m breiten Streifen bebaubar. Die Nachbarbebauung zeigt im Wesentlichen eine vordere und eine rückwärtige Bebauung entlang der jeweiligen Baugrenzen. Davon ausgehend sollte das Baufenster nach den Abstandsflächen und einer seitlichen Durchfahrt zu der rückwärtigen Bebauung bemessen werden. Wir gehen davon aus, dass auf Grund dieser Grundlagen die Bebauung mit zwei Einfamilienhäusern möglich sein sollte.
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
102
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser zeitlose und harmonische Bungalow ist im Jahr 1978 in Holzständerbauweise mit Klinkerfassade errichtet worden und bietet einen offenen, modernen Grundriss. Im Jahr 2008 wurde das Haus um einen ca. 20m² großen und hellen Wintergarten (nicht
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in der Wohnfläche enthalten) sowie eine zusätzliche, vorgelagerte Terrassenüberdachung erweitert. Bei diesem Haus spielt sich praktischerweise alles auf einer Wohnebene ab! Die Einbauküche der Marke Siematic (2003) verfügt über eine massive Granitarbeitsfläche und eine Dunstabzugshaube die nach außen geht. Hier ist auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch. Abgehend von der gefliesten Diele befinden sich zwei mit Teppichboden ausgelegte Schlafzimmer, ein hell gefliestes Bad sowie das mit einem dänischen Kaminofen sowie einem Designbodenbelag ausgestattete Wohn/-Esszimmer. Der Hauswirtschaftsraum bietet Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Das Haus vermittelt mit seinen großen Holzfenstern einen hellen und freundlichen Wohne
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
3 Zi.
107
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Den Alltag und Urlaub perfekt vereinen. Gesund und ressourcenschonend wohnen in einem modernen, hochwertigen Niedrigenergiehaus mit großem Garten, umrandet von Bäumen und Hecken. Das Haus aus dem Jahr 2013 bietet auf ca. 1448 m²
...
Grundstücksfläche eine harmonische Verbindung von Wohnen im Grünen und stadtnahem Komfort. Diese einzigartige Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 107m², zuzüglich ca. 21m² Nutzfläche im Carport, besticht durch eine helle "Open Space" Atmosphäre dank großzügiger Fensterfronten, die einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schaffen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs erlaubt einen freien Blick in den Garten und lädt dazu ein, die Natur hautnah zu erleben. Die moderne Edelstahlküche der Marke Bulthaup ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Weitere Highlights sind die KNX-Haussteuerung und der moderne Kamin, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre. Ins Obergeschoss mit offenem Schlafzimmer und W
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Quelle: www.immowelt.de
2.800.000,00 €
6 Zi.
257
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.128.330,00 €
5 Zi.
122
m2
22587 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Stadthaus wird bis 04.2025 fertiggestellt sein. Die hohe Bauqualität und die sehr wertige Ausstattungslinie versprechen eine Kombination aus neuester energetischer Qualität und
...
hohem technischen und ästhetischen Anspruch. Dieses KFW 40 Haus verfügt als A+ Haus über Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Luft-Wärmepumpe sowie Photovoltaik und erfüllt damit die neuesten Standards für nachhaltiges Wohnen. Ein großzügiger Grundriss mit drei Wohnebenen und über ca. 120 m² Wohnfläche bietet viel Raum für die kleine und auch große Familie. Die Aufteilung von drei separaten Zimmern (Schlafzimmern), einem großzügigen Arbeitszimmer und dem zusätzlichen Keller bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um sich Ihre persönlichen Bedürfnissen zu verwirklichen. Die volle Südausrichtung, lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster, hochwertige Parkettböden, moderne großformatige Fliesen, Südgarten mit Terrasse und Süd-Dachterrasse, Ihr eig