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1/16
Quelle: www.immobilien.de
174.500,00 €
4 Zi.
96
m2
49828 Neuenhaus / Veldhausen
Immobilientyp: Haus
Diese einladende Immobilie erstreckt sich über zwei Flurstücke mit einer Gesamtgrundstücksgröße von etwa 611 m² und befindet sich in der malerischen Umgebung von Veldhausen. Das Haus selbst bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 96 m².
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Aktuell ist es vermietet und wird auch vermietet übergeben. Mietdetails erhalten Sie auf Anfrage.
Aufteilung - Erdgeschoss:
- 1 Flur
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 Flur
- Bad
- Abstellraum
Aufteilung - Dachgeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad
- Lagerraum
Eine umfassende Renovierung fand 2009 statt. Während dieser Zeit wurden nahezu alle Fenster durch neue mit Wärmeschutzglas ausgestattet, was nicht nur die Energieeffizienz steigert, sondern auch den Wohnkomfort erhöht. Zusätzlich wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, einschließlich des Ausbaus des Dachgeschosses und der Installation einer optimalen Wärmedämmung.
In Bezug auf das laufende Mietverhältnis gilt gemäß § 566 des Bürgerlichen Gesetzbuches (BGB)
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
150.000,00 €
3 Zi.
61
m2
49849 Wilsum
Immobilientyp: Haus
The Valley @ Wilsumer Berge ist ein neuer Park mit exklusiven Nature Lodges. Ist ein kleiner Ferienpark mit 35 Luxus-Lodges. Es gibt 4- und 6-Personen-Lodges im natürlichen Stil. Die Luxus-Lodges werden komplett möbliert zur Vermietung geliefert.
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Die Inneneinrichtung ist modern und aus hochwertigen Materialien gefertigt, was das Outdoor-Feeling nach drinnen bringt. Dieser Park bietet eine einzigartige Gelegenheit, in eine Nature Lodge mit einer Nettorendite von 6 % zu investieren.
Wohnzimmer
Wie schön ist es, beim Parken das kostenlose Urlaubsgefühl zu erleben...
Umgeben von viel Grün, frischer Luft und einem komplett ausgestatteten Ferienhaus. Entspannen Sie sich auf der Couch bei einem leckeren Getränk, einem guten Buch oder genießen Sie die Sonne auf der Veranda und genießen Sie die schöne Aussicht!
Die Luxus-Lodges werden komplett möbliert geliefert. Die Inneneinrichtung ist modern und aus hochwertigen Materialien im skandinavischen Stil gefertigt, wodurch das Outdoor-Feeling nach
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1/41
Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
4 Zi.
132
m2
49828 Georgsdorf
Immobilientyp: Haus
Neu - Modern - Familienfreundlich - Hochwertig - Energieeffizient Mit viel Geschmack gestaltet, erstrahlt das schicke Einfamilienhaus in schöner Wohnlage in Georgsdorf auf einem 684 m² großen Grundstück. Die Immobilie mit großem Carport und
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Geräteraum wurde in 2013 erbaut. Über zwei Geschosse verteilen sich insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche. Optimal aufgeteilt befindet sich im Erdgeschoss das große und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer. Ebenfalls bietet der Wohnbereich einen offenen Durchgang zur Küche mit moderner Einbauküche sowie mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Ein einladender Flur, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum (Büro) und ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss schließlich ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Büro, Bad und Flur. Auch energetisch ist das Haus dem Baujahr entsprechend in einem Top Zustand. Geheizt wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Unterstützung von Solar-Therme. Eine kontrollierte Raumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima
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1/31
Quelle: www.immobilien.de
279.000,00 €
7 Zi.
160
m2
49828 Georgsdorf
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Bausubstanz in schöner Siedlungslage von Georgsdorf. Das Haus wurde ursprünglich in 1965 auf einem 952 m² großen Grundstück erbaut und im Jahr 1973 um einen Anbau erweitert, so dass es
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über ein interessantes Raumprogramm verfügt. Im Dachgeschoss ist ein Küchenanschluss vorhanden, somit besteht die Möglichkeit diese Immobilie auch als Zweifamilienhaus zu nutzen. Sie bewohnen im Erdgeschoss ein großes Wohn-Esszimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele, einen Flur, sowie einen Zwischenbau mit Verbindung zum Nebengebäude, in dem sich unter anderem ein Partyraum befindet. Im Dachgeschoss stehen 4 Schlafzimmer und zwei Bäder sowie ein Flur zur Verfügung. Der Spitzboden wurde in 1978 ausgebaut und bietet die Möglichkeit eines weiteren Schlafzimmers. Von der überdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den solide angelegten Garten. Ein Keller mit zusätzlicher Außentrepp
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1/18
Quelle: www.immobilien.de
249.900,00 €
5 Zi.
130
m2
49824 Emlichheim
Immobilientyp: Haus
Dieses im Jahre 1973 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 827 m² großzügigen Grundstück. Die Immobilie ist aktuell vermietet. Details erhalten Sie auf Anfrage.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Diele
-
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Küche mit Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer mit einem Kamin und großen Fensterfronten
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste- WC
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer, eins davon mit Balkon und einem Ausblick auf Weideland und Acker
- Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Das Kellergeschoss ist teilweise unterkellert und bietet einen Raum.
Der Garten stellt eine schöne Ost-Ausrichtung bereit, sowie eine gemütliche Terrasse.
Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden mit angrenzendem Geräteraum, sowie die davor liegende große Auffahrt.
Die Übergabe ist zeitnah möglich.
- Glasfaseranschluss vorhanden
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1/32
Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
5 Zi.
120
m2
49835 Wietmarschen, Füchtenfeld
Immobilientyp: Haus
In Ortsmitte von Wietmarschen-Füchtenfeld befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1117 m² großen Grundstück. Die Immobilie wurde in 1958 erstellt und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad,
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Diele Dachgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, kleines Bad, Flur Teilkeller In 2009 wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt: Einbau einer neuen Gasheizung, teilweise Modernisierung der Leitungssysteme, der Decken und Fußböden. Der überwiegende Teil der Fenster wurde in 2018 erneuert. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage und ein Schuppen komplettieren dieses Angebot. Interesse? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
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1/27
Quelle: www.immobilien.de
385.000,00 €
5 Zi.
204,5
m2
49828 Georgsdorf
Immobilientyp: Haus
In schöner Wohnlage von Georgsdorf wird dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem 777 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche (2016), ein Arbeitszimmer, einen
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Abstellraum, ein Gäste-WC, zwei Flure und eine Diele. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad (2022) und einen Flur. Von der überdachten Terrasse erhalten Sie einen wunderbaren Blick in den Garten. Ein Carport sowie eine Garage mit Bodenraum komplettieren dieses Angebot. Ein Photovoltaik Hauskraftwerk vom namhaften Hersteller E3DC aus Osnabrück mit 11,75 Kwp Leistung und einem 9,75 Kw Batteriespeicher wurde in 2021 installiert. Ergänzend steht auch für Ihr E-Auto eine Wall Box in der Garage zur Verfügung, um Ihr Auto schnell und kostengünstig zu laden. Eine neue Gasheizung wurde in 2020 eingebaut. Das Haus verfügt außerdem über einen Breitbandanschluss der Geschwindigkeiten bis zu 1GB zulässt. Da das Haus stetig re
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
329.000,00 €
9 Zi.
250
m2
49828 Georgsdorf
Immobilientyp: Haus
Ideal für den Naturliebhaber! In wunderschöner ländlicher Wohnlage von Georgsdorf wird dieser Resthof mit Nebengebäuden auf einem ca. 4.200 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. Das in 1992/1993 teilrenovierte Anwesen bietet viel Natur und
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Platz. Der Resthof wurde ursprünglich im Jahr 1952 erbaut. In 1962 erfolgte der Anbau des Wirtschaftsteils. In 1968 wurde ein separates Stallgebäude erstellt. Durch einen Brand wurde das Dach des Stallgebäudes beschädigt. Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
4 Zi.
100
m2
49843 Uelsen
Immobilientyp: Haus
Sie möchten gerne in zentraler Lage von Uelsen wohnen! In schöner Wohnlage von Uelsen wird diese komplett ausgebaute Doppelhaushälfte mit pflegeleichtem Garten zum Kauf angeboten. Im Erdgeschoss bewohnen Sie ein Wohnzimmer mit anliegendem
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Wintergarten, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele und ein WC. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon. Ebenfalls ist ein weiteres Kinderzimmer und ein Bad vorhanden. Der Spitzboden wurde zu einem Spielzimmer ausgebaut. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Heizung und der Wäscheraum. Die Elektrik wurde in 2020 komplett überarbeitet. Ebenfalls erfolgte die Installation einer Photovoltaikanlage. Interesse? Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese schöne Immobilie.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
151,58
m2
49847 Itterbeck
Immobilientyp: Haus
Dieses renovierte Einfamilienhaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Itterbeck. Es wurde im Jahr 1999 mit ca. 151 m² Wohnfläche erbaut.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppe in das Obergeschoss
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- Zugang zum Garten
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Ankleide
- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Bodenraum
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer 1
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer
- Heizungsraum
Im Garten findet man eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und eine große Rasenfläche.
Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
499.900,00 €
252
m2
49847 Itterbeck
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Itterbeck. Es wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 885 m² großen Grundstück mit ca. 151 m² Wohnfläche und 101 m² Bürofläche
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erbaut.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Bürogebäude
- Eingang mit Treppe in das Wohnhaus
- Zugang zum Garten
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Ankleide
- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche aus 2017
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Bodenraum
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Gästezimmer
- Heizungsraum
Im Garten findet man eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und eine große Rasenfläche.
Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.
Zusätzlich befinden sich 4 Pkw-Stellplätze vor dem Bürogebäude.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
499.900,00 €
151
m2
49847 Itterbeck
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus mit viel Liebe zum Detail befindet sich in einer sehr zentralen Lage von Itterbeck. Es wurde im Jahr 1999 auf einem ca. 885 m² großen Grundstück mit ca. 151 m² Wohnfläche und 101 m² Bürofläche
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erbaut.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Bürogebäude
- Eingang mit Treppe in das Wohnhaus
- Zugang zum Garten
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Gäste-WC
- Ankleide
- Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne
- Hauswirtschaftsraum
- Küche mit Einbauküche aus 2017
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Bodenraum
Dachgeschoss:
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Flur
- Gästezimmer
- Heizungsraum
Im Garten findet man eine gepflasterte Terrasse direkt am Haus vor und eine große Rasenfläche.
Als Pkw-Stellplatz kann die Garage genutzt werden, sowie die davor liegende große Auffahrt.
Zusätzlich befinden sich Pkw-Stellplätze vor dem Bürogebäude.
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1/24
Quelle: www.immobilien.de
389.000,00 €
6 Zi.
184
m2
49846 Hoogstede
Immobilientyp: Haus
Sie suchen eine große Immobilie zu kaufen? In Hoogstede wird dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück zum Kauf angeboten. In 1986 erfolgte der Umbau/Anbau dieses Hauses. Im Laufe der Jahre wurden viele
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Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Erdgeschoss wurde ab 2016 renoviert: Es wurden größtenteils neue Fenster eingebaut, teilweise 3-fach Mauerwerk, Elektrojalousien eingebaut, Bodenbeläge und Innentüren erneuert. Sie bewohnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche (2016) und Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Bad (2017), Gäste-WC (2017) Hauswirtschaftsraum, WC, Abstellraum und Büro. Das Dachgeschoss verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit großer Loggia, Küche mit Einbauküche, Hauswirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Bad und Diele Ein Teilkeller komplettiert diese Immobilie. Dieses Objekt können Sie sowohl mit 2 Wohneinheiten nutzen als auch mit wenigen Handgriffen zu einer großen Wohneinheit umfunktionieren. Weiter gehören zum Objekt zwei Garag
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
349.900,00 €
8 Zi.
151,58
m2
49847 Wielen
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der Idylle von Wielen! Dieser charmante Bauernkotten, im Jahr 1940 erbaut, wartet darauf, seine neuen Besitzer zu begeistern. Das historische Anwesen bietet eine Wohnfläche von ca. 151 m² und thront auf einem großzügigen Grundstück
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von etwa 3.000 m², umgeben von der ruhigen Schönheit der Natur.
Das Herzstück dieses Bauernkottens ist die ländliche Alleinlage, die absolute Privatsphäre und Ruhe verspricht. Abseits vom Trubel der Stadt können die Bewohner hier die pure Natur und die bezaubernde Atmosphäre von Wielen in vollen Zügen genießen. Das Grundstück selbst bietet Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt Raum für kreative Gestaltungsideen.
Aufteilung Erdgeschoss:
- Flur
- Esszimmer
- Küche ohne Einbauküche
- Schlafzimmer
- Raum mit Treppe ins Obergeschoss
- Arbeitszimmer
- Wohn - / Esszimmer
- Flur
- Badezimmer
- WC
Aufteilung Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- 2 Schlafzimmer
Ein weiteres Highlight ist das geräumige Nebengebäude, das sich
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
225.000,00 €
6 Zi.
160
m2
48455 Bad Bentheim
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus steht in einem gutbürgerlichen Wohnviertel von Bad Bentheim-Gildehaus.
Vom Wohn- und Esszimmer gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete großzügige Terrasse mit Markise. Vom Hauswirtschaftsraum können Sie
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bequem durch eine weitere Eingangstür in die Garage mit Abstellraum kommen.
Im Obergeschoß befinden sich neben zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche oder Badewanne, noch drei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit offener Küche.
Der große und trockene Vollkeller ist teils gefliest, teils mit neuer Estrichfarbe versehen worden.
In der gepflegten und mit wenig Aufwand in Ordnung zu haltenden Gartenanlage stehen einige Obstbäume.
Das gesamte Haus ist mit Fensterrollläden ausgestattet worden. Die Immobilie lässt sich mit geringen Mitteln leicht in ein Zwei-Generationen-Haus oder zu einem 2-Familien-Haus umgestalten. Es sind z.B. 2 Strom-Zähler installiert worden.
Das Haus wurden in den letzten Jahren fortlaufend Instand gehalten und renoviert. Es wur
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
96,3
m2
48531 Nordhorn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir möchten Ihnen das Neubauvorhaben im begehrten Stadtteil Nordhorn - Stadtflur vorstellen. Hier entstehen sechs moderne und energieeffiziente Doppelhaushälften, die hohen Wohnkomfort mit umweltbewusstem Wohnen verbinden. Jede Einheit bietet eine
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großzügige Wohnfläche und eine zeitgemäße Ausstattung, die den Ansprüchen an modernem Wohnen gerecht wird. Ausstattung: . Offener Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich . Helle und geräumige Schlafzimmer zur individuellen Gestaltung . Tageslichtbadezimmer mit modernen Armaturen und hochwertiger Ausstattung . Gäste-WC im Erdgeschoss . Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum . Integrierte Solaranlage für nachhaltige Energieversorgung . Terrasse und Garten für entspannte Momente im Freien Besondere Merkmale: . Energieeffiziente Bauweise gemäß den neuesten Standards . Hochwertige Materialien und Verarbeitung . Eigenständiger Stellplatz für jede Haushälfte . Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Zusammenfassung: Diese Ne
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
391.650,00 €
3 Zi.
88,83
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Hier werden 2 Doppelhausbungalows mit Flachdach neu erstellt. Die Wohnflächen betragen 2 x 83,68 m² und 2 x 88,83 m². Zu jeder Wohnung gehört ein Carport mit Abstellraum. Baubeginn ist das Frühjahr 2024
Raumaufteilung
in
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jedem Haus befinden sich ein Wohn/Esszimmer, 2 Schlafräume, 1 Bad mit bodengleich gefliester Dusche, die Küche und 1 Technikraum
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
4 Zi.
142
m2
49828 Neuenhaus
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt sich um ein zweigeschossiges Einfamilienhaus der Fa. Massa in Holzrahmenbauweise. Die Immobilie befindet sich im "geschlossenen Rohbau". Grundstück: 652 m² Baujahr: 2020 Wohnfläche: 142 m² Nutzfläche: 6,18 m² Hat diese
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Immobilie Ihr Interesse geweckt? Für eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung und weitere Bilder der Immobilie fordern Sie gerne ein Exposé von uns an. Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
160.000,00 €
3 Zi.
100
m2
48529 Nordhorn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Attraktive Kapitalanlage in Toplage!
Diese gut vermietete 100m² große Wohlfühloase befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Hier wird Sie nicht nur der fantastische Blick auf den Vechtesee begeistern, sondern
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sicher auch die direkte Lage am Nordhorn Almelo Kanal.
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und einem Abstellraum.
Dieser ist praktischerweise mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Wohnzimmer ist zum Flur offen und beeindruckt darüber hinaus mit dem großartigen Blick in die unverbaubare Natur. Von hier aus gelangen Sie zu dem Balkon, wo Sie die Idylle hautnah erleben können.
Die Küche hat die perfekte Größe für die kleine Familie. Praktisch ist die direkte Anbindung zum Wohn-Esszimmer
Das praktische Bad befindet sich neben dem Gäste-WC und dem Abstellraum in unmittelbarer Nähe zu den Schlafräumen.
Apropos Schlafräume, diese sind ruhig mit See und Kanalblick gelegen. +
Ein eigener Kellerraum rundet dieses tolle
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
451.500,00 €
4 Zi.
115
m2
48531 Nordhorn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Im wunderschönen und gefragten Nordhorner-Stadtteil Oorde wird durch uns auf einem insgesamt 1.192 m² großen Grundstück dieses Dreiparteienhaus errichtet. Die Baugenehmigung liegt bereits vor, es kann also losgehen. Der moderne Neubau besticht
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durch seine ansprechende Architektur und gute Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. In diesem Angebot stellen wir Ihnen die Wohnung 2 (Einheit in der Mitte) vor: Ihr Neues Traumzuhause teilt sich auf wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Gäste-WC, Büro, geräumiger Abstellraum, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und anliegender Gartenfläche. Obergeschoss: Flur, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei Kinderzimmer. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale und energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze und einem eigenen Fahrradabstellraum für die Wohnung 2. Die Wohnungen, welche gewissermaßen einen Reihenhauscharakter