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Quelle: www.immowelt.de
2.200.000,00 €
16 Zi.
538
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertiges Wohnen im KfW 55-Standard Willkommen in Ihrem nachhaltigen Renditeobjekt in Dortmund-Dorstfeld - ein Ort, der Wohnträume für Jung und Alt wahr werden lässt! Dieses exklusive 8-Familienhaus im energieeffizienten KfW 55-Standard steht
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bereits und kann zeitnah bezogen werden. Dank der baldigen Fertigstellung im September 2024 profitieren Sie von einem Neubau ohne jegliche Neubau- und Kostenrisiken. Schlüsselfertig! Vielfältige Wohnkonzepte auf 538 m² Die Wohnungen bieten mit 2,5 Zimmern und Wohnflächen von 58 bis 74 m² die ideale Kombination aus Gemütlichkeit und gehobener Ausstattung. Große, teilweise bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein behagliches Wohngefühl. Sämtliche Wohneinheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, wenn Sie mögen sogar mit der Möglichkeit, jeweils eine Gartenparzelle anzulegen. Ein barrierefreies Konzept und ein Personenaufzug stellen sicher, dass sich hier wirklich alle Generationen wohlfühlen können. Mietgarantie De
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
4 Zi.
125
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das angebotene Reihenendhaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Dortmund- Aplerbeck und überzeugt sowohl durch den ansprechenden Grundriss, vor Allem aber durch den modernen Zustand. Das Haus wurde erst dieses Jahr umfassend
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renoviert. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, wovon drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für eine Familie oder Paare. Das komplett neu gestaltete, große Badezimmer bietet modernes Design und hochwertige sanitäre Einrichtungen. Eine Besonderheit der Immobilie ist die Terrasse mit Garten, auf der man im Freien entspannen und die Sonne genießen kann. Dieser Bereich ermöglicht auch die Gestaltung einer gemütlichen Sitzecke für Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und ermöglicht es, das Haus ganzjährig komfortabel zu nutzen. Die durchgeführte Modernisierung im Oktober 2023 stellt sicher, dass
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
5 Zi.
157
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Dortmund-Lanstrop! Hier können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen! Sorgen vor energetischen Modersierungsmaßnahmen und unkalkulierbaren Renovierungskosten sind hier ein Fremdwort! Mit
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einer Wohnfläche von ca. 140 qm auf einem großzügigen Grundstück von 230 qm bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch Freude für die ganze Familie. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz bieten Komfort und Flexibilität für Ihre Fahrzeuge, während die Rückansicht des Hauses von einem großartigen und umzäunten Garten geprägt ist - ein Ort, der zum Entspannen, Spielen und gemeinsamen Feiern einlädt. Die großzügige überdachte Terrasse lässt Sie niederschlagsunabhängig die Frischluft genießen. Der wahre Charme dieses Hauses liegt nicht nur in seiner Größe, sondern auch im modernen Komfort. Dank einer fortschrittlichen Wärmepumpenheizung ist das Haus nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich. Betreten Sie das Haus und lassen Sie
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
2 Zi.
184
m2
44141 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt-Nr. 200-13161 Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 188,8 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1975, Energieeffizienzklasse: F Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage
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dovoba.de/immobilien. Über eine Natursteintreppe, die in die Böschung des professionell angelegten Vorgartens eingefügt ist, gelangt man zur Eingangstür. Diese befindet sich auf einer Zwischenebene zwischen der Garten- und Souterrainebene. Angelangt auf der Gartenebene besticht sofort das Gefühl der Großzügigkeit. Absolutes Highlight ist der fast 95 m² große Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit einer rd. 7,5 m breiten Fensterfront zum Garten. Hier wird der Wohngenuss großgeschrieben! Neben dem unschlagbaren Wohnbereich ist der weitläufige und sehr einladende Dielenbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie der private Schlafbereich mit Master-Bad vorhanden. An den Wohn- und Schlafbereich schließt sich die überdachte Terrasse mit Blick in den unei
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
5 Zi.
211
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Modern + luxuriös: Die angebotene Doppelhaushälfte in der beliebten Aplerbecker Mark wurde erst um 2021 vollständig saniert und befindet sich daher in Bestzustand. Die Immobilie überzeugt nicht nur durch die hochwertige Ausstattung, sondern auch
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durch den großzügigen Grundriss. Hier wurde viel Wert aufs Detail gelegt. Im Erdgeschoss bildet das große Wohnzimmer mit offener Küche das Herzstück des Hauses. Die exklusive Einbauküche mit Gaggenau Geräten fügt sich perfekt ein. Ein angrenzender Bereich mit zwei Schlafräumen und luxuriösem Bad bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Gäste-WC im geräumigen Eingangsbereich ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet einen Masterbedroom mit eigenem Ankleidezimmer, sowie ein großes Kinderzimmer. Highlight ist das exklusive Badezimmer. Mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Sauna bleiben hier keine Wünsche offen! Eine Lichtkuppel sorgt für zusätzliches Licht. Auch der Garten mit Terrasse wurde ansprechend gestaltet. Von der
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Quelle: www.immowelt.de
1.875.000,00 €
612
m2
44139 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser ansprechenden Altbau-Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Kreuzviertel. Neben einer Wohnung mit nur einem Zimmer sowie separater Dusche und Toilette, haben fünf Wohnungen je zwei Zimmer und vier Wohnungen je
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drei Zimmer plus Küche, Diele und Badezimmer. Sieben von zehn Wohnungen verfügen über einen Balkon zur Südseite. Das Haus liegt etwas ab von der Lindemannstraße, das Verkehrsaufkommen ist entsprechend geringer, zumal es in einer verkehrsberuhigten Straße mit Geschwindigkeitsbegrenzung steht. Rückwärtig befindet sich ein abgeschlossener Hof und ein Garten mit Büschen und Bäumen, der von der Mieterin im linken Erdgeschoss genutzt wird. Jeder Mietpartei ist eine Abstellfläche im Keller oder auf dem Dachboden zugeordnet. Die Wohnungen im MFH sind alle vermietet, das gilt auch für die Garage. Der charmante Altbau verfügt größtenteils über die bauzeittypischen "hohen Decken". Auf den Beispielfotos sehen Sie eine Wohnung aus dem 4. Obergeschoss, welch
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Quelle: www.immowelt.de
499.950,00 €
7 Zi.
147
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. im Jahr 1976 auf einem ca. 356 m² großen Grundstück erbaut, verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie tolle und flexible
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Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre ideale Lage und dem schönen Gartenbereich. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf die Diele, ein Gäste-WC, die Küche sowie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kamin mit insgesamt ca. 58 m² Wohnfläche und einem herrlichen Blick in den Garten. Im ca. 72 m² großen Obergeschoss finden sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie, je nach Nutzung, bis zu drei Schlafzimmer. Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss sind ausgebaut, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche und bieten zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Der kinderfreundliche Garten bietet ausreichend Platz und Sonneneinstrahlung zum Spielen und Verweilen. Beheizt wird das voll unt
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
166
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das vermietete Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.547 m² großen Grundstück in Dortmund-Lanstrop. Die Immobilie weist eine gesamte Wohnfläche von ca. 166 m² auf, die sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Zudem ist das Objekt voll
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unterkellert und bietet dort ausreichend Lagerfläche. Die ersten Wohneinheit mit ca. 90 m² befindet sich im Erdgeschoss. Über die Diele gelangen Sie in die übrigen Zimmer, wie Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad und Küche. Zusätzlich verfügt die Wohnung noch über einen Wintergarten der durch das Wohnzimmer erreicht wird und Zugang zu dem riesigen Garten bietet. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss mit einer Größe von ca. 76 m² und hat die selbe Raumaufteilung. Anstatt des Wintergartens haben Sie hier die Möglichkeit auf der großen Terrasse die Sonnenstunden zu genießen. Abgerundet wird das Objekt durch die drei Garagenstellplätze. Beide Wohneinheiten und die Garagen sind aktuell vermietet bei einer Jahres-IST-Miete von 12.260,- €
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2,5 Zi.
100
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Haus befindet sich optisch und technisch auf aktuellem Niveau. Eine vollendete Immobilie (quasi) OHNE weiteren Investitionsbedarf. Zur individuellen Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff-/ Isolierglasfenster - Rolläden - Holz- bzw.
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Fliesenfußböden in Steinoptik - tlw. Deckenspotbeleuchtung - voll eingerichtete Einbauküche - Terrasse (mit Holz- und Naturstein - Kaminofen im Wohnbereich - Gäste-WC mit Fenster - großes Garten-Panoramafenster im Wohnzimmer - modernes Bad im OG - Garage
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
13 Zi.
272
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 746 m² großen Grundstück in Dortmund-Oestrich. Die Immobilie weist eine gesamt Wohnfläche von ca. 272 m² auf, die sich auf fünf Wohneinheiten verteilt. Zudem ist das Objekt voll
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unterkellert und bietet dort ausreichend Platz für persönliche Abstellräume, den Heizungsraum und einen Waschkeller. Im Erdgeschoss sind zwei Wohnungen zusammengelegt worden, sodass auf dieser Etage zwei Wohneinheiten zur Verfügung stehen und im Obergeschoss drei. Die jeweiligen Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 41 bis 88 m². Die mittlere Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und allen anderen Einheiten ist ein eigener gepflasterter Terrassenbereich im Garten zugewiesen. Abgerundet wird das Angebot durch die fünf Außenstellplätze die jede Wohneinheit für sich persönlich zur Verfügung hat. Die derzeitige Jahres-IST-Miete beläuft sich auf 25.188,- €. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die Privatsphäre der Mieter schützen und
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Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
6 Zi.
233
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Mengede. Das Haus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, bietet flexible Wohnmöglichkeiten und
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kann als eine, zwei oder drei separate Wohneinheiten genutzt werden. Es eignet sich somit ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Eckdaten: Baujahr: 1948 Bauweise: Massivbau Gesamtwohnfläche: Ca. 233 m² Grundstücksfläche: 1.073 m² Garage und Stellplätze: 1 Garage mit Wallbox (11 kW), 1 Stellplatz Terrassenfläche: 3 überdachte Terrassen mit insgesamt 73 m² Heizung: Brennwertkessel aus dem Jahr 2012 Zusätzlicher Stauraum: 2 Spitzböden plus Keller (13,80 m²) Wohneinheiten: Obere Wohneinheit (ca. 84 m²): Separater Zugang im Eingangsflur Großzügiger Wohn-/Essbereich Tageslichtbad mit Badewanne 2 zusätzliche Zimmer (Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder individuell nutzbar) Untere Wohneinheit (ca. 84 m²): Geräumiges Wohn-/Schlafzi
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
6 Zi.
120
m2
44369 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Freistehendes Einfamilienhaus in 1 1/2 geschossiger Bauweise, mit Satteldach und Vollkeller. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. EG: Wohnzimmer / Esszimmer / Küche / Diele / Terrasse Schlafzimmer / Gäste WC / Bad,
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Dusche, WC mit Fenster DG: Drei Zimmer / Dachterrasse / Dusche, WC / Diele / Dachterrasse
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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
200
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dies exklusive Möglichkeit zur Entwicklung und Umsetzung eines anspruchsvollen Neubauprojekts im Herzen von Dortmund Aplerbeck vorzustellen. Hierbei handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Wohn- und Geschäftshaus
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aus dem Jahr 1850. Sie haben die Möglichkeit, nur das Hinterland neu zu bebauen und den Altbestand weiter zu nutzen oder aber den Altbestand abzureißen und die gesamte Grundstücksfläche neu zu gestalten. Unter Umständen muss dabei die Hauptfassade des Hauses erhalten bleiben. Hier sind wir aktuell in Klärung. Durch einen Grundstückszukauf von ca. 100 m² Grundstück von der Stadt Dortmund ermöglicht diese Baufläche die Planung und Umsetzung beeindruckender Bauprojekte. Das Stadtplanungs- und Bauordnungsamt der Stadt Dortmund bestätigt die Bebauungsmöglichkeiten von 2,5 bis 4,5 Etagen mit einer Nettowohnfläche von bis zu 2.000 m².
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
4 Zi.
94
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund-Brackel. Auf einem ca. 459 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück bietet diese
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Immobilie nicht nur Schutz und Privatsphäre, sondern auch ein echtes Wohlfühlambiente. Dieses Haus ist die ideale Wahl für eine kleine Familie, die ein gemütliches und zugleich großzügiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage sucht. Die Wohnfläche von etwa 94 m² erstreckt sich über fünf liebevoll gestaltete Zimmer. Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch große Fenster viel Tageslicht einfängt und eine behagliche Atmosphäre schafft. Die angrenzende, großzügige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Drei gemütliche Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum im ausgebauten Spitzboden bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein helles Tageslichtbad und ein separates Gäste-WC run
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Quelle: www.immowelt.de
990.000,00 €
16 Zi.
450
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus zur Anlage oder Selbstnutzung in der begehrten Lage von Dortmund Berghofen. Dieses gepflegte 6-Familienhaus, erbaut im Jahr 1965, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.295 m² und
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bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 450 m². Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine harmonische Architektur aus, die sich nahtlos in die ruhige und familienfreundliche Umgebung einfügt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 16 Zimmer, verteilt auf 2-4 Raum-Wohnungen, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles eignen. Mit einer durchdachten Aufteilung bieten die Wohnungen sowohl Privatsphäre als auch ein offenes und einladendes Ambiente. Im 1. Obergeschoss bietet sich Ihnen eine große, gepflegte Dachterrasse, mit Blick in den Garten. Alle Wohnungen sind mit Gasetagenheizungen ausgestattet, was individuelle Heizmöglichkeiten und eine effiziente Energiekontrolle ermöglicht. Die Ausstattung und das Interieur de
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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
91
m2
44143 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit 2 Stellplätzen. Aufteilung: Keller: Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Erdgeschoss: Küche, Diele, Wohn- und Essbereich, Gäste WC Obergeschoss: Schlafzimmer, Büro, Badezimmer
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Dachgeschoss: Gästezimmer Das Haus wurde im Jahr 2002 kernsaniert. Des Weiteren wurden im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
6 Zi.
130,64
m2
44339 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Immobilienbeschreibung EG: ca. 75,00 m² Eingangsbereich mit Esszimmer, großes Badezimmer, Wohnzimmer, Küche DG: ca. 35,76 m² Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC Spitzboden: ca. 19,88 m² Gästezimmer, WC mit Tageslicht Wohnfläche: ca. 130,64 m²
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Energieausweis in Vorbereitung!
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3,5 Zi.
74
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenendhaus befindet sich in der begehrten Lage von Dortmund-Dorstfeld und bietet auf einem großzügigen Grundstück von 361 m² eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich ca. 30 m² zu
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Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen zu Wohnzwecken ausgebauten Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Raumaufteilung: *Erdgeschoss:* - Helles und einladendes Wohnzimmer, ideal für entspannte Abende mit der Familie. - Gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung bietet. - Zugang zum Anbau, der eine Küche und ein Badezimmer beherbergt. - Der Anbau bietet zudem direkten Zugang zum Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. *Obergeschoss:* - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. - derzeit eine weitere Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt. - Praktisches Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. *Dachboden:* - Au
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
16 Zi.
332
m2
44269 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!!! Bitte keine Makleranfragen !!! ---Keine Provision, da direkt vom Eigentümer--- -Positiver Vorbescheid für den Umbau zu einem Wohnhaus (-3 Wohneinheiten) liegt vor- - Immobilie aus dem Jahr 1909 und anschließend laut Bauakte in den Jahren 1937,
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57, 69 und 82 geändert bzw. erweitert - Ursprünglich gebaut als Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Schankwirtschaft - Ehemals genutzt als Club-Hotel - Die gesamte Wohn-/Nutzfläche beträgt ca. 332 m², im EG ca. 197 m², im OG ca. 110 m², im DG ca. 25 m² - zusätzlich Keller ca. 110 m² - Moderner, offener Grundriss - Im EG: Flur, Küche, offener Bar-, Kamin-, Wellnessbereich, 3 Zimmer, Gäste WC - Im OG: Flur, diverse Zimmer, Bäder - Im DG: Flur, 2 Zimmer, 2 Bäder - Riesiger Gartenbereich - Kfz-Stellplätze - Eigenlandgrundstück, in der Größe von 1360 m² - Umgestaltung zum 1-3 Familienhaus möglich, positiver Vorbescheid zur Nutzungsänderung vom Stadtplanungs- und Bauordnungsamt liegt vor - Das Gebäude genießt Bestandsschutz, es kann nicht abgerissen u
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Quelle: www.immowelt.de
346.000,00 €
5,5 Zi.
126,68
m2
44289 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Angeboten wird ein Reihenmittelhaus in Dortmund-Sölde in ruhiger Lage. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein einzeln gebautes Haus, das über eigene Außenwände gegenüber den Nachbarn verfügt. Dadurch hat man u.a. auch einen optimalen
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Schallschutz. Die Bauweise entspricht im Grundriss einer L-Form. So konnte ein Rückzugsort mit zusätzlicher Privatsphäre im Garten geschaffen werden. Es ist dadurch ein besonderes Reihenmittelhaus gegenüber der klassischen Reihenhausbauweise. Das Objekt verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 126,68 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilt. Das Erdgeschoss ist nur teils durch das Obergeschoss überbaut. Hierdurch entsteht die Gliederung in 2 Bauteile, einen ein- und einen zweigeschossigen Bereich. Sie betreten die Immobilie im Windfang. Hier befindet sich Platz für eine Garderobe. Rechter Hand schließt sich das Tageslicht-Gäste-WC an. Geradeaus gelangen Sie in den Flur mit den offenen Treppen zum Keller und Obergeschoss, der direkt in de